Приложение N 2. Примерный договор на организацию обслуживания и осуществления услуг по эксплуатации недвижимого имущества

Приложение N 2

к решению

Совета Приволжского

муниципального района

от 27 января 2011 г. N 11

Примерный договор
на организацию обслуживания и осуществления услуг по эксплуатации недвижимого имущества

г. Приволжск

"__" ______________ 20___ г.

Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области, в лице Главы администрации Сычева Сергея Петровича, действующего на основании Устава, Порядка управления и распоряжения имуществом, составляющим казну Приволжского муниципального района, именуемая в дальнейшем "Администрация" с одной стороны, и ____________________________________________________ именуемое в дальнейшем "Держатель казны", в лице _____________________________, действующего на основании ______________________, с другой стороны, а вместе в дальнейшем именуемые "Стороны" заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Администрация передает Держателю казны для организации сохранности, содержания и эксплуатации недвижимое имущество - __________________________ (именуемое далее - Имущество), расположенное по адресу: ____________________________________________________________________.

1.2. Администрация передает Держателю казны имущество по акту приема-передачи, который составлен в 2-х экземплярах (для каждой из сторон договора) и является неотъемлемой частью к настоящему договору.

1.3 Держатель казны осуществляет все действия по организации сохранности, содержания и эксплуатации имущества в том числе:

- заключает и исполняет от своего имени все необходимые договоры для содержания и эксплуатации Имущества, наружных инженерно-коммуникационных сетей, (отопление, водоснабжение, канализация, энергоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора, снега, уборка территории и т.п.);

- обеспечивает надлежащее содержание Имущества, наружных инженерно-коммуникационных сетей, участка теплотрассы, земельного участка;

- заключает с арендаторами договоры на возмещение затрат по техническому обслуживанию и осуществлению услуг по эксплуатации недвижимого имущества.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Если Имущество передано Держателем казны арендаторам по договору аренды:

2.1.1. Держатель казны в двухнедельный срок с момента подписания настоящего договора обязан оформить договоры на возмещение затрат по техническому обслуживанию Имущества и осуществлению услуг по эксплуатации недвижимого имущества с арендаторами Имущества, указанного в п. 1.1 настоящего договора.

2.1.2. Администрация не обязана выплачивать Держателю казны вознаграждение и возмещать понесенные расходы за организацию обслуживания, сохранности и эксплуатации Имущества, если средств полученных Держателем казны от арендаторов достаточно для покрытия расходов по организации обслуживания, сохранности и эксплуатации Имущества.

2.1.3. Затраты Держателя казны возмещаются арендаторами в соответствии с договорами, заключенными в соответствии с п. 2.1.1. настоящего договора.

2.2. Если Имущество не передано Держателем казны арендаторам по договору аренды, и/или договор аренды в отношении Имущества не заключен:

2.2.1. Расходы по организации обслуживания, сохранности и эксплуатации Имущества несет Держатель казны за счет средств местного бюджета.

2.2.2. Администрация вправе, но не обязана выплачивать Держателю казны вознаграждение и возмещать понесенные расходы за организацию обслуживания, сохранности и эксплуатации Имущества.

3. Ответственность сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.2 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием возникшими после заключения настоящего договора обстоятельств непреодолимой силы, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4. Изменение и прекращение договора

4.1. При необходимости