Постановление Правительства Республики Бурятия от 15 июля 2002 г. N 187 "О порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Бурятия" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Правительства Республики Бурятия от 15 июля 2002 г. N 187
"О порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Бурятия"

С изменениями и дополнениями от:

19 ноября 2002 г., 24 ноября 2003 г., 16 июня 2004 г., 5 марта, 14 октября 2005 г., 22 июня 2006 г., 13 апреля, 13 июля 2007 г., 4 июня, 21 октября 2008 г., 8 сентября, 16 октября 2009 г., 14 апреля, 30 августа 2010 г., 28 марта 2011 г., 6 апреля, 26 июля, 24 декабря 2012 г., 17 января, 3 октября 2014 г., 16 марта, 1 декабря 2015 г., 16, 26 февраля 2016 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 августа 2016 г. N 410 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях упорядочения передачи объектов государственной собственности Республики Бурятия в аренду и безвозмездное пользование Правительство Республики Бурятия постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Бурятия (прилагается).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 3 октября 2014 г. N 483 в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Установить, что базовым показателем для исчисления величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями), включая здания (помещения) - памятники истории и культуры, является рыночная стоимость 1 кв. м (без НДС) по данным отчета независимой оценки рыночной стоимости объекта аренды. Если рыночная стоимость 1 кв. м (без НДС) по данным отчета независимой оценки рыночной стоимости объекта оценки ниже средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Республике Бурятия, утвержденной приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на текущий период для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым социальные выплаты предоставляются на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета, то базовым показателем для исчисления величины арендной платы является указанная средняя рыночная стоимость 1 кв. м, утвержденная приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

3. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

5. Считать утратившими силу Постановления Республики Бурятия:

- от 19.01.98 г. N 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества";

- от 06.05.98 г. N 152 "О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 г. N 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества;

- от 09.12.98 г. N 410 "О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 г. N 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества";

- от 06.04.99 г. N 135 "О внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 г. N 12";

- от 15.12.2000 г. N 423 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 г. N 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества";

- от 18.09.2001 г. N 327 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 г. N 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества";

- от 11.01.2002 г. N 10 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 г. N 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества".

6. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

7. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент - Представитель Правительства Республики Бурятия

Л.В. Потапов

Положение
о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Бурятия
(утв. Постановлением Правительства Республики Бурятия от 15 июля 2002 г. N 187)

С изменениями и дополнениями от:

19 ноября 2002 г., 24 ноября 2003 г., 16 июня 2004 г., 5 марта, 14 октября 2005 г., 22 июня 2006 г., 13 апреля 2007 г., 4 июня, 21 октября 2008 г., 8 сентября, 16 октября 2009 г., 30 августа 2010 г., 28 марта 2011 г., 6 апреля, 26 июля, 24 декабря 2012 г., 17 января 2014 г., 16 марта, 1 декабря 2015 г., 16 февраля 2016 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 17 января 2014 г. N 13 в пункт 1.1. раздела 1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1 Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду и безвозмездное пользование объектов движимого и недвижимого имущества, находящихся в собственности Республики Бурятия (далее - объекты государственной собственности), за исключением земельных участков, участков недр, водных объектов, жилищного фонда и имущества, предоставляемого в порядке, предусмотренном действующим законодательством, на льготных условиях в аренду инвесторам, осуществляющим инвестиционную деятельность на территории Республики Бурятия, технопаркам в целях создания благоприятных условий для развития малого и среднего предпринимательства в научно-технической, инновационной и производственной сферах, а также социально ориентированным некоммерческим организациям.

1.2. Для целей настоящего Положения:

1.2.1. Под объектами недвижимого имущества понимаются:

- нежилые здания (помещения и их части), включая встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах (нежилые помещения и жилищном фонде), а также здания (помещения и их части) пансионатов, санаториев, баз отдыха, гостиничных комплексов;

- сооружения и передаточные устройства;

- воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания;

1.2.2. Предприятие (бизнес) - имущественный комплекс, включая все виды имущества, предназначенные для осуществления предпринимательской деятельности, а также имущественные и неимущественные права и приравненные к ним средства, индивидуализирующие предприятие.

1.2.3. Комплекс имущества - сочетание отдельных объектов недвижимого и движимого имущества, расположенных в одном месте.

1.2.4. Балансодержатель - юридическое лицо, на балансе, праве оперативного управления которого находится объект государственной собственности.

1.3. Договоры аренды, безвозмездного пользования объектов государственной собственности оформляются в соответствии с примерными договорами, разработанными и утвержденными Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия (далее - Минимущество) на основании норм гражданского законодательства Российской Федерации.

Предоставление государственной собственности в аренду осуществляется в следующих формах:

- в порядке продления договора аренды при реализации арендатором преимущественного права на заключение договора аренды;

- в порядке удовлетворения заявок, в том числе на основе проведения торгов на право заключения договора аренды

- в порядке оказания государственной преференции в соответствии с действующим законодательством.

1.4. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.4

2. Порядок передачи в аренду объектов государственной собственности, входящих в состав казны Республики Бурятия, без торгов

2.1. Передача в аренду объектов государственной собственности, входящих в состав казны Республики Бурятия, без торгов осуществляется:

- Минимуществом на срок до 5 лет включительно;

- Минимуществом на основании решения Правительства Республики Бурятия на срок более 5 лет.

2.2. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении в аренду объектов государственной собственности без торгов является письменное обращение заявителя. В заявлении указываются цель использования имущества, местоположение объекта аренды, номера кабинетов, этаж, литер, площадь - для объектов недвижимого имущества, для объектов движимого имущества - полное наименование и идентифицирующие признаки данного имущества.

2.3. Решение о возможности передачи в аренду объекта государственной собственности принимается Минимуществом в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Бурятия.

2.4. Минимущество в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня поступления заявления:

- в случае возможности предоставления испрашиваемого имущества в аренду без торгов запрашивает у заявителя необходимые для оформления договора аренды документы в соответствии с пунктами 2.6, 2.7, 2.9 настоящего раздела;

- в случае невозможности предоставления испрашиваемого имущества в аренду без торгов направляет заявителю письменное уведомление об отказе в предоставлении имущества в аренду без торгов с указанием причин отказа либо о проведении торгов на право заключения договора аренды в отношении испрашиваемого имущества.

2.5. В случае принятия решения о возможности передачи имущества в аренду Минимущество обеспечивает проведение оценки этого имущества в порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 6 апреля 2012 г. N 189 в пункт 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Для оформления договора аренды заявитель к заявлению прилагает следующие документы:

- копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц);

- копия документа, удостоверяющего личность физического лица;

- документ, подтверждающий полномочия руководителя (для юридического лица), в случае если от имени заявителя действует иное лицо, - документы, подтверждающие полномочия этого лица.

2.7. При предоставлении объектов государственной собственности субъектам малого и среднего предпринимательства к заявлению, кроме перечисленных в пункте 2.6 документов, представляются документы, подтверждающие, что заявитель имеет статус субъекта малого и среднего предпринимательства в соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

2.8. Документы, представленные в соответствии с пунктами 2.6 и 2.7, должны быть пронумерованы, прошиты и заверены подписью руководителя либо лица, которое действует от имени заявителя, печатью организации либо предпринимателя без образования юридического лица, представляющего документы, в случае отсутствия печати - подписью с расшифровкой.

2.9. При оказании государственной преференции в форме передачи объектов государственной собственности в аренду заявитель дополнительно представляет документы, предусмотренные пунктами 2-6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2.10. Максимальный срок оформления договора Минимуществом не может превышать одного месяца со дня подачи полного пакета документов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 26 февраля 2016 г. N 68 в пункт 2.11 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.11. По объектам государственной собственности, отнесенным к памятникам историко-культурного наследия, договор аренды заключается с участием исполнительного органа государственной власти Республики Бурятия, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия (далее - орган по охране памятников).

2.12. Основаниями для отказа в заключении договора аренды являются:

- наличие в представленных документах недостоверной информации, а также представление неполного пакета документов, указанных в настоящем разделе;

- отсутствие объекта, указанного в заявлении, в собственности Республики Бурятия;

- необходимость использования указанного в заявлении объекта для обеспечения деятельности и осуществления полномочий органов государственной власти и государственных организаций;

- наличие заключенного договора о передаче прав владения и (или) пользования указанным в заявлении объектом государственной собственности;

- наличие предусмотренных действующим законодательством ограничений для передачи указанного в заявлении объекта государственной собственности в аренду;

- введение в отношении заявителя процедуры банкротства.

2.13. Решением о передаче в аренду объекта является заключение договора аренды государственного имущества, арендодателем по которому выступает Минимущество. Передача имущества осуществляется сторонами по акту приема - передачи.

2.14. Страхование передаваемых в аренду объектов государственной собственности осуществляется в соответствии с условиями договора аренды, выгодоприобретателем при этом выступает Республика Бурятия в лице Минимущества.

2.15. Договоры аренды подлежат учету в реестре договоров аренды объектов государственной собственности.

2.16. Если право предоставления объектов государственной собственности в субаренду не предоставлено арендатору в основном договоре аренды, он вправе сдавать арендованное имущество в субаренду только с письменного согласия Минимущества.

2.17. Передача объектов государственной собственности в аренду без проведения торгов также осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3. Особенности передачи во владение и (или) в пользование объектов государственной собственности субъектам малого и среднего предпринимательства

3.1. Минимущество ежегодно формирует и утверждает Перечень государственного имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 1 декабря 2015 г. N 591 в пункт 3.2 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. В Перечень включаются объекты государственной собственности, свободные от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). Утвержденный и согласованный с координационным или совещательным органом в области развития малого и среднего предпринимательства, созданным при исполнительном органе государственной власти Республики Бурятия, Перечень размещается на официальном сайте Минимущества в сети Интернет в течение 3 рабочих дней со дня его утверждения Минимуществом и публикуется в газете "Бурятия" в течение 7 рабочих дней со дня его утверждения Минимуществом. В Перечень могут включаться здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты с указанием необходимых индивидуализирующих признаков (местонахождение, площадь, мощность, год постройки (ввод в эксплуатацию для движимого имущества) и т.д.) и состояния объекта.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 1 декабря 2015 г. N 591 в пункт 3.3 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Объекты государственной собственности, включенные в Перечень, предоставляются в соответствии с настоящим постановлением субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, по итогам проведения торгов в форме аукциона или конкурса, в порядке, установленном федеральным законодательством, на срок не менее пяти лет.

Передача субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, объектов государственной собственности в качестве государственной помощи осуществляется по решению Минимущества, предварительно согласованному с антимонопольным органом, с согласия координационного или совещательного органа в области развития малого и среднего предпринимательства, созданного при исполнительном органе государственной власти Республики Бурятия. В случаях, предусмотренных пунктами 11, 14, 15, 16 части 1, частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", объекты государственной собственности, включенные в Перечень, предоставляются субъектам малого и среднего предпринимательства в аренду без проведения торгов.

3.4. Исключение объекта из Перечня может производиться по решению Минимущества в следующих случаях:

- непоступление ни одной заявки на участие в торгах на право предоставления данного объекта в пользование;

- если по результатам проведенных торгов не был заключен договор по основаниям, предусмотренным законодательством;

- при наличии судебного спора в отношении включенного в Перечень объекта.

- при необходимости использования данного объекта для обеспечения деятельности органов государственной власти и государственных организаций, при условии, что такой объект свободен от прав субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Вносимые изменения в Перечень путем исключения или дополнительного включения объектов должны быть размещены на официальном сайте Минимущества в сети Интернет и опубликованы в газете "Бурятия" в течение 5 (пяти) рабочих дней после их утверждения Минимуществом и согласования с координационным или совещательным органом в области развития малого и среднего предпринимательства, созданным при исполнительном органе государственной власти Республики Бурятия.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 1 декабря 2015 г. N 591 в пункт 3.5 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. В состав комиссии по проведению торгов на право заключения договора аренды в отношении объекта государственной собственности включенного в Перечень, среди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, включается представитель координационного или совещательного органа в области развития малого и среднего предпринимательства, созданного при исполнительном органе государственной власти Республики Бурятия.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 16 марта 2015 г. N 118 в раздел 3(1) настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст раздела в предыдущей редакции

3(1). Особенности передачи во владение и (или) пользование объектов государственной собственности социально ориентированным некоммерческим организациям

3(1).1. Минимущество формирует и утверждает перечень государственного имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование социально ориентированным некоммерческим организациям (далее - Перечень СОНО).

3(1).2. В Перечень СОНО включаются объекты государственной собственности: здания, строения, сооружения, нежилые помещения, свободные от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав социально ориентированных некоммерческих организаций).

3(1).3. Решение Минимущества о включении объекта в Перечень СОНО или об его исключении из Перечня СОНО содержит необходимые индивидуализирующие признаки объекта: наименование, местонахождение, площадь, в отношении помещения - этаж и номер комнаты согласно технической документации.

3(1).4. Сведения об объекте, указанные в пункте 3(1).3, а также сведения об изменениях объекта вносятся в Перечень СОНО в течение 3 рабочих дней со дня принятия Минимуществом решения о включении объекта в Перечень СОНО или об его исключении из Перечня СОНО.

3(1).5. Перечень СОНО подлежит опубликованию в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются нормативные правовые акты Республики Бурятия, а также размещается на официальном сайте Минимущества в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3(1).6. Исключение объекта из Перечня СОНО производится по решению Минимущества в следующих случаях:

- отсутствие поданных заявлений на предоставление данного объекта в пользование в течение 1 месяца со дня размещения извещения, указанного в пункте 3(1).8;

- при необходимости использования данного объекта для обеспечения деятельности органов государственной власти и государственных организаций, при условии, что такой объект свободен от прав социально ориентированных некоммерческих организаций.

3(1).7. Объекты государственной собственности предоставляются социально ориентированным некоммерческим организациям, за исключением государственных и муниципальных учреждений, по договорам безвозмездного пользования на срок 5 лет.

3(1).8. Минимущество размещает на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет извещение не позднее чем через 20 дней со дня освобождения организацией объекта в связи с прекращением права пользования им или принятия Минимуществом решения о включении объекта в Перечень СОНО, если такой объект на момент принятия указанного решения не предоставлен в пользование социально ориентированной некоммерческой организации.

3(1).9. Извещение должно содержать необходимые индивидуализирующие признаки объекта: наименование, местонахождение, площадь, в отношении помещения - этаж и номер комнаты согласно технической документации.

3(1).10. Социально ориентированная организация может подать заявление на предоставление объекта в безвозмездное пользование, содержащее информацию об организации, сведения об объекте, указанные в пункте 3(1).9 настоящего Положения, сведения о видах деятельности, которые организация осуществляла в соответствии с учредительными документами в течение последних 5 лет и осуществляет на момент подачи заявления, обоснование потребности организации в предоставлении объекта в безвозмездное пользование, сведения о том, на какой срок предлагается предоставить объект в безвозмездное пользование в пределах сроков, предусмотренных пунктом 3(1).7 настоящего Положения. К заявлению прилагаются копии учредительных документов организации, копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление. Организация вправе по собственной инициативе приложить к заявлению дополнительные документы, подтверждающие отнесение организации к социально ориентированным организациям.

3(1).11. Минимущество, рассмотрев поступившее заявление социально ориентированной организации, в месячный срок заключает договор безвозмездного пользования объектом на основании решения Правительства Республики Бурятия, либо отказывает в заключении такого договора, если при рассмотрении поступивших документов будет выявлено, что организация не относится к социально ориентированным организациям.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28 марта 2011 г. N 145 в раздел 4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Порядок передачи в аренду объектов государственной собственности путем проведения торгов

4.1. Решение о проведении торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды объектов государственной собственности, входящих в состав казны Республики Бурятия, принимает Минимущество, а объектов, находящихся на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, - правообладатель данных объектов. Согласование передачи в аренду республиканского имущества, находящегося в оперативном управлении и хозяйственном ведении, осуществляется в соответствии с разделом 7 настоящего Положения.

Предоставление объектов государственной собственности в аренду путем проведения торгов (конкурса, аукциона) осуществляется Минимуществом, или при его участии - на срок до 10 лет включительно, на срок аренды более 10 лет - на основании решения Правительства Республики Бурятия.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 26 июля 2012 г. N 449 пункт 4.2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. При организации торгов на право заключения договора аренды объекта государственной собственности, входящего в состав казны Республики Бурятия, Минимущество определяет форму торгов, утверждает документацию по проведению торгов и осуществляет иные действия, предусмотренные действующим законодательством. Порядок проведения торгов на право заключения договора аренды объектов государственной собственности Республики Бурятия регулируется действующим законодательством.

4.3. Начальная цена договора при проведении торгов (конкурса, аукциона) рассчитывается по методикам расчета арендной платы за пользование объектами государственной собственности, установленным настоящим Положением. При определении начальной цены договора при проведении торгов на право заключения договоров аренды на имущество, включенное в Перечень, в формулы расчета арендной платы, предусмотренные настоящим Положением, дополнительно вводится льготный корректирующий коэффициент 0,5.

Задаток для участия в конкурсе на право заключения договора аренды принимается в размере месячной арендной платы исходя из начального размера арендной платы. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 процентов начального размера годовой арендной платы.

Начальная цена за право заключения договора безвозмездного пользования устанавливается в размере двухмесячной арендной платы, определяемой по методикам расчета арендной платы за пользование объектами государственной собственности, установленным настоящим постановлением.

4.4. Победителем конкурса на право заключения договора аренды признается участник, предложивший, по мнению комиссии по проведению конкурса, наилучшие условия, определяемые конкурсной документацией.

Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокий размер годовой арендной платы.

Победителем торгов на право заключения договора безвозмездного пользования признается участник, предложивший наибольшую цену за право заключения договора безвозмездного пользования.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 26 июля 2012 г. N 449 пункт 4.5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5. В качестве организатора торгов выступает уполномоченный Правительством Республики Бурятия исполнительный орган государственной власти Республики Бурятия (далее - Организатор торгов).

4.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.6

5. Арендная плата

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 6 апреля 2012 г. N 189 в пункт 5.1. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Установить следующие методики (механизмы) расчета годовой арендной платы за пользование объектами государственной собственности, составляющих казну Республики Бурятия и находящихся в оперативном управлении органов государственной власти Республики Бурятия, республиканских казенных учреждений, а также республиканских бюджетных и автономных учреждений в отношении недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, а также приобретенного ими за счет средств, выделенных им на приобретение такого имущества:

- нежилыми зданиями (помещениями и их частями), включая памятники истории, культуры и встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах (нежилые помещения в жилищном фонде), - согласно приложению N 2;

- сооружениями и передаточными устройствами, многолетними насаждениями, движимым имуществом, воздушными и морскими судами, судами внутреннего плавания - согласно приложению N 3;

- предприятием (бизнесом), комплексом имущества - согласно приложению N 5.

- нежилыми зданиями (помещениями и их частями), расположенными в г. Москве - согласно приложению N 6.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 17 января 2014 г. N 13 в пункт 5.2. раздела 5 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. При передаче в аренду объектов государственной собственности, расположенных за пределами Республики Бурятия, расчет арендной платы может производиться также по методикам и коэффициентам для государственного имущества, действующим на данной территории, либо может устанавливаться иной порядок определения арендной платы за пользование объектами государственной собственности, решение о выборе порядка расчета арендной платы принимает Правительство Республики Бурятия.

При определении арендной платы за пользование объектами государственной собственности, включенными в Перечень и предоставляемыми субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, по договорам аренды без проведения торгов, в предусмотренные настоящим Положением формулы расчета арендной платы дополнительно вводится льготный корректирующий коэффициент:

- на первые два года аренды, равный 0,5;

- на третий - четвертый годы, равный 0,7;

- на пятый год, равный 0,8;

- на последующие годы - 0,9.

По договорам аренды, заключенным до 7 июня 2008 года (даты вступления в силу постановления Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296), применяется формула расчета арендной платы, указанная в договоре, если по соглашению сторон договора аренды не принята формула расчета арендной платы, установленная настоящим постановлением. При этом значения коэффициентов Кз, Ктд, Кнж принимаются в размерах, установленных настоящим постановлением, расчетная стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья в текущих ценах по Республике Бурятия - в размере, действующем на дату изменения арендной платы по договору аренды. Указанный размер расчетной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья в текущих ценах по Республике Бурятия предоставляется Министерством строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия по запросу Минимущества.

Правительство Республики Бурятия при наличии согласия антимонопольного органа принимает решение о предоставлении государственной преференции хозяйствующим субъектам в виде установления следующих корректирующих коэффициентов, вводимых в предусмотренные настоящим Положением формулы расчета арендной платы:

- 0,5 - для использования имущества в целях развития образования и науки; проведения научных исследований; развития культуры, искусства и сохранения культурных ценностей; развития физической культуры и спорта;

охраны труда; охраны здоровья граждан; поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

- 0,3 - для использования в целях обеспечения жизнедеятельности населения в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях; защиты окружающей среды; сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации; обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства; производства сельскохозяйственной продукции; для целей, определенных федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.

Если предоставляемая государственная преференция касается объекта государственной собственности, включенного в Перечень, то применяются только льготы по арендной плате, предусмотренные при предоставлении государственной преференции.

5.3. Арендная плата в полном объеме подлежит зачислению в республиканский бюджет, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

5.4. Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.4.

5.5. Арендная плата подлежит перечислению арендатором ежемесячно, в текущем месяце, в соответствии с условиями договора аренды, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

Арендная плата не включает в себя затраты по коммунальным, эксплуатационным, административно-хозяйственным услугам, текущему и капитальному ремонту, страхованию и оценке имущества, плату за землю и арендную плату за земельный участок, суммы амортизации (износа) и налога на имущество.

5.6. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.6.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 6 апреля 2012 г. N 189 в пункт 5.7. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.7. Сумма арендной платы за пользование движимым имуществом изменяется при изменении одного или нескольких показателей, входящих в методику (механизм) расчета арендной платы движимого имущества.

Арендная плата за пользование объектами недвижимого имущества по договорам аренды, заключенным без торгов (конкурсов, аукционов), изменяется ежегодно при изменении базового показателя, установленного для исчисления величины арендной платы. При этом в случае, если изменение арендной платы при изменении базового показателя составляет 20 и более процентов арендной платы за предыдущий год, то увеличение арендной платы устанавливается в размере 20 процентов.

Арендная плата за пользование объектами недвижимого имущества по договорам, заключенным по результатам торгов (конкурсов, аукционов), изменяется ежегодно, начиная со второго года аренды. При этом арендная плата устанавливается:

- на второй год аренды по следующей формуле:

                              Вр2

                    А2 = А1 х ----, где

                              Вр1

А1 - арендная плата, установленная в договоре аренды, заключенном по результатам торгов (конкурса, аукциона);

А2 - арендная плата на второй год аренды;

Вр1 - рыночная стоимость 1 кв. м (без НДС) объекта аренды по отчету об оценке, действующему на дату объявления торгов (конкурса, аукциона);

Вр2 - рыночная стоимость 1 кв. м (без НДС) объекта аренды по отчету об оценке, составленному после истечения первого календарного года аренды. Если Вр2 ниже или равна Вр1, то размер арендной платы на второй год аренды остается без изменения. Если при увеличении значения Вр2 размер арендной платы на второй год увеличивается более чем на 20 процентов по сравнению с арендной платой, установленной в договоре аренды, заключенном по результатам торгов, то А2 рассчитывается по формуле: А2 = А1 х 1,2;

- на третий и последующие годы аренды - с ростом на 10% от размера арендной платы, установленного за предыдущий год аренды.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28 марта 2011 г. N 145 в пункт 5.8. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.8. Арендная плата за пользование государственным имуществом может быть установлена полностью или частично в денежной форме или в виде возложения на арендатора затрат на улучшение государственного имущества (капитальный ремонт, реконструкция, модернизация, достройка и т.п.).

Допускается сдача в аренду объектов государственной собственности с почасовой оплатой на основании согласованного сторонами графика использования объекта.

5.9. Все улучшения государственного имущества (капитальный ремонт, пристрой, достройка) производятся с письменного согласия Минимущества, а в отношении памятников истории и культуры - с письменного согласия Минимущества и согласия органа по охране памятников, которое дается по запросу Минимущества.

Для получения письменного согласия на проведение улучшения государственного имущества арендатор представляет в Минимущество заявление с приложением материалов обследования технического состояния объекта на предмет необходимости проведения улучшений и предложений по условиям и срокам проведения работ по улучшению имущества.

Получив письменное согласие Минимущества на проведение работ по улучшению государственного имущества, арендатор за свой счет обеспечивает составление дефектной ведомости, которую согласовывает с Минимуществом, а по памятникам истории и культуры также и с органом по охране памятников.

При проведении улучшения государственного имущества в счет арендной платы арендатор обеспечивает разработку проектной документации и представляет ее на утверждение в Минимущество с приложением необходимых заключений (согласований) и прошедшую в случаях, установленных действующим законодательством, государственную экспертизу, а если работы не подлежат государственной экспертизе, - с приложением заключения о соответствии сметной стоимости нормативам в области сметного нормирования и ценообразования, выданного лицом, осуществляющим государственную экспертизу проектной документации.

Объем затрат арендатора на улучшение государственного имущества, принимаемых в счет арендной платы, определяется Минимуществом на основании перечисленных выше документов (заявление арендатора, материалы обследования на предмет необходимости улучшений имущества, письменное согласие Минимущества на проведение работ по улучшению имущества, дефектная ведомость, проектная документация, заключение о соответствии сметной стоимости нормативам), а также актов о приемке выполненных работ, подтверждающих выполнение работ согласно проектной документации, и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после чего оформляется дополнительное соглашение к договору аренды.

В случае заключения договора аренды вновь, в том числе по результатам торгов на право заключения договора аренды государственного имущества, договор аренды, а также документация о проведении торгов, могут содержать условия об установлении арендной платы в виде затрат арендатора на улучшение государственного имущества. При этом наличие документов, предусмотренных настоящим пунктом, на дату заключения договора аренды не является обязательным.

5.10. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.10.

5.11. Если использование имущества арендатором по функциональному назначению невозможно ввиду его аварийного состояния или иных причин (в том числе при капитальном ремонте длительностью свыше месяца или ситуации, когда нельзя использовать помещения для целей, обусловленных договором аренды, по причинам, не зависящим от арендатора: сезонность использования объекта аренды, отключение электроэнергии более чем на 20 дней), Госкомитет вправе временно приостановить (с указанием конкретного срока) начисление арендных платежей, что оформляется дополнительным соглашением.

5.1. Льготная арендная плата и ее размеры в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности Республики Бурятия

5.1.1. Льготная арендная плата устанавливается физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в республиканской собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) (далее - объект культурного наследия), вложившим свои средства в работы по их сохранению, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), и обеспечившим выполнение этих работ в соответствии с Федеральным законом (далее соответственно - льготная арендная плата, арендатор).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 26 февраля 2016 г. N 68 в пункт 5.1.2 раздела 5.1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1.2. Решение об установлении льготной арендной платы принимается республиканским государственным унитарным предприятием, республиканским государственным учреждением, Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия - в отношении имущества, составляющего казну Республики Бурятия, - которые являются арендодателями по договору аренды объекта культурного наследия (далее - арендодатели).

Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона, и обеспечение их выполнения в соответствии с Федеральным законом. Установление льготной арендной платы подтверждается положительным заключением на право предоставления льготной арендной платы, выдаваемым Администрацией Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия в установленном ею порядке.

5.1.3. Льготная арендная плата не устанавливается в следующих случаях:

- наличие у арендатора задолженности по уплате в доход республиканского бюджета платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия;

- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия является следствием несоблюдения арендатором охранных обязательств.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 26 февраля 2016 г. N 68 в пункт 5.1.4 раздела 5.1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1.4. Заключение на право предоставления льготной арендной платы выдается арендатору Администрацией Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия на основании следующих документов:

а) заявление арендатора, согласованное с арендодателем (республиканским государственным унитарным предприятием или республиканским государственным учреждением), исполнительным органом государственной власти Республики Бурятия, в ведении которого находится арендодатель, и Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, в отношении имущества, составляющего казну Республики Бурятия, - только с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия (далее - заявление);

б) копия договора аренды объекта культурного наследия (части объекта культурного наследия) (запрашивается Администрацией Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия в порядке межведомственного электронного взаимодействия);

в) охранное обязательство (запрашивается Администрацией Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия в порядке межведомственного электронного взаимодействия);

г) документы, подтверждающие проведение и выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия (запрашиваются Администрацией Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия в порядке межведомственного электронного взаимодействия):

- разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное Администрацией Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия, исполняющей функции по охране объектов культурного наследия исходя из полномочий, переданных в соответствии со статьей 9.1 Федерального закона;

- задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное Администрацией Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия, исполняющей функции по охране объектов культурного наследия исходя из полномочий, переданных в соответствии со статьей 9.1 Федерального закона;

- сметно-финансовые расчеты проведения работ, выполненные на основе базового уровня цен, установленных в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, с положительным заключением экспертизы о достоверности определения сметной стоимости, полученным в установленном порядке (далее - сметно-финансовый расчет);

- отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;

- акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - акт).

5.1.5. Арендодатель рассматривает поступившее на согласование заявление арендатора в течение 14 календарных дней со дня его поступления.

Исполнительный орган государственной власти Республики Бурятия, в ведении которого находится арендодатель, рассматривает поступившее на согласование заявление арендатора в течение 14 календарных дней со дня его поступления.

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия рассматривает поступившее на согласование заявление арендатора в течение 14 календарных дней со дня его поступления.

Заявление не согласовывается в случаях, указанных в пункте 5.1.3 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 26 февраля 2016 г. N 68 в пункт 5.1.6 раздела 5.1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1.6. Заявление принимается Администрацией Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия и рассматривается в течение 30 календарных дней со дня его поступления.

Заявление, не согласованное в соответствии с подпунктом "а" пункта 5.1.4 настоящего Положения, в течение 5 календарных дней со дня его поступления в Администрацию Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия возвращается заявителю без рассмотрения.

Заявитель может повторно представить заявление.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 26 февраля 2016 г. N 68 в пункт 5.1.7 раздела 5.1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1.7. Положительное (отрицательное) заключение направляется Администрацией Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия арендодателю и арендатору в течение 5 календарных дней со дня окончания рассмотрения представленных документов.

Отрицательное заключение выдается Администрацией Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия в случаях, указанных в подпункте 5.1.3 настоящего Положения, а также в случае отсутствия документов, указанных в подпунктах "б" - "г" пункта 5.1.4 настоящего Положения, в органах, уполномоченных предоставлять такие документы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 26 февраля 2016 г. N 68 в пункт 5.1.8 раздела 5.1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1.8. На основании положительного заключения Администрации Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия арендодатель оформляет в соответствии с настоящим Положением дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.

Указанное дополнительное соглашение оформляется в течение 20 календарных дней со дня получения арендодателем заключения.

5.1.9. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

5.1.10. Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).

Суммой расходов арендатора признается затраченная на выполнение работ сумма, подтвержденная актом и рассчитанная согласно сметно-финансовому расчету.

5.1.11. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле:

где - годовой размер льготной арендной платы (руб./год);

- годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

0,3 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

5.1.12. Срок, на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:

где С - срок, на который устанавливается льготная арендная плата (лет);

- сумма расходов арендатора (руб.);

- годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 16 февраля 2016 г. N 55 настоящее Положение дополнено разделом 5.2, вступающим в силу со дня официального опубликования названного постановления

5.2. Порядок установления льготной арендной платы физическим и юридическим лицам при передаче в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к собственности Республики Бурятия

5.2.1. Настоящий порядок в соответствии с пунктом 7 статьи 14.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ), пунктом 3 статьи 10.1 Закона Республики Бурятия от 01.12.2003 N 542-III "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Республики Бурятия" определяет порядок установления льготной арендной платы для физических и юридических лиц при передаче в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к собственности Республики Бурятия (далее - объекты культурного наследия), и порядок расторжения договоров аренды в отношении таких объектов культурного наследия (далее - договоры аренды).

5.2.2. Действие настоящего Порядка распространяется на объекты культурного наследия, соответствующие установленным Правительством Российской Федерации критериям неудовлетворительного состояния объектов культурного наследия, которые относятся к имуществу государственной казны Республики Бурятия, либо которые закреплены за республиканскими государственными унитарными предприятиями или республиканскими государственными учреждениями на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (далее - критерии).

5.2.3. Объекты культурного наследия предоставляются в аренду по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды (далее - аукцион) Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, либо республиканским государственным унитарным предприятием или республиканским государственным учреждением (далее - организатор аукциона).

В случае, если организатором аукциона является республиканское государственное унитарное предприятие или республиканское государственное учреждение, решение о проведении аукциона, а также установление срока аренды подлежат согласованию соответствующим исполнительным органом государственной власти Республики Бурятия, в ведении которого находится соответствующее предприятие или учреждение, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.2.4. Проект договора аренды подлежит согласованию с Администрацией Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия (Комитет государственной охраны объектов культурного наследия).

5.2.5. Проект договора аренды направляется на согласование в Администрацию Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия:

а) Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия - в отношении объектов культурного наследия, относящихся к имуществу казны Республики Бурятия;

б) исполнительным органом государственной власти Республики Бурятия, в ведении которого находятся республиканские государственные унитарные предприятия или республиканские государственные учреждения, - в отношении объектов культурного наследия, которые закреплены за такими предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления.

5.2.6. Администрация Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия в пределах своей компетенции рассматривает проект договора аренды на предмет его соответствия положениям главы VIII Федерального закона N 73-ФЗ и не позднее 20 рабочих дней со дня его поступления согласовывает проект договора аренды, либо направляет мотивированный отказ в согласовании.

Администрация Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия отказывает в согласовании проекта договора аренды только в случае его несоответствия положениям главы VIII Федерального закона N 73-ФЗ.

5.2.7. Акт о соответствии объекта культурного наследия критериям представляет Администрация Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия на основании обращения организатора аукциона, направляемого не позднее, чем за три месяца до предполагаемой даты проведения аукциона.

Акт о соответствии объекта культурного наследия критериям составляется на основании постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2015 N 646 "Об утверждении критериев отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии".

Обязательным приложением к акту о соответствии объекта культурного наследия критериям является акт технического состояния объекта культурного наследия, а также состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, сроки (периодичность) проведения таких работ.

5.2.8. Информация о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

5.2.9. В составе информации о проведении аукциона, помимо иной информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации, размещаются:

а) основные характеристики предлагаемого в аренду объекта культурного наследия, включая техническое состояние такого объекта и описание предмета его охраны в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ;

б) проект договора аренды;

в) перечень основных работ по сохранению объекта культурного наследия;

г) обязательство арендатора провести работы по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий семи лет со дня передачи объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду;

д) обязательство арендатора получить и предоставить арендодателю независимую гарантию исполнения обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия в объеме, определяемом исходя из стоимости работ по сохранению объекта культурного наследия (не менее 35 процентов), указанную в согласованной в установленном порядке проектной документации на проведение таких работ (далее в настоящем разделе - независимая гарантия), в срок, не превышающий одного месяца со дня согласования в установленном порядке проектной документации.

5.2.10. После объявления аукциона заинтересованное в заключении договора аренды лицо (далее - заявитель) представляет организатору аукциона для участия в аукционе помимо иных документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации, заявление, в котором указывается следующая информация:

а) полное и сокращенное наименование и организационно-правовая форма заявителя, его местонахождение, банковские реквизиты - для юридического лица;

б) фамилия, имя, отчество заявителя, его адрес, данные документа, удостоверяющего личность, - для физического лица;

в) сведения об объекте культурного наследия, в отношении которого предполагается заключение договора аренды;

г) обоснование цели аренды объекта культурного наследия.

5.2.11. Основанием для отказа в допуске к участию в аукционе является одно из следующих обстоятельств:

а) наличие задолженности по внесению арендной платы в отношении другого объекта культурного наследия, в том числе объекта, не находящегося в неудовлетворительном состоянии, арендатором которого является заявитель, за два и более периода оплаты аренды, которые предусмотрены договором аренды;

б) наличие задолженности у заявителя по обязательным платежам, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации;

в) наличие документов, выданных Администрацией Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия, о выявленных нарушениях охранного обязательства, предусмотренного статьей 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ, в отношении другого объекта культурного наследия, в том числе не находящегося в неудовлетворительном состоянии, арендатором или собственником которого является заявитель.

5.2.12. При проведении аукциона начальный размер арендной платы устанавливается в размере 1 рубль в год за один объект культурного наследия.

5.2.13. Определенный по результатам проведения аукциона размер арендной платы увеличению в период действия договора аренды не подлежит.

5.2.14. После полного исполнения арендатором обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ, в срок, не превышающий семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду, арендатор приобретает право сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование в соответствии с законодательством Российской Федерации при условии письменного уведомления арендодателя.

5.2.15. При наличии обстоятельств, свидетельствующих о неспособности арендатора подготовить и согласовать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду, либо провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, арендодатель направляет арендатору требование устранить выявленные нарушения в рамках сроков, предусмотренных пунктом 4 статьи 14.1 Федерального закона N 73-ФЗ.

В случае, если арендатор не исполняет указанное требование арендодателя, последний вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2.16. При нарушении арендатором обязанности подготовить и согласовать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду, либо провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, арендодатель направляет арендатору уведомление об одностороннем расторжении договора аренды.

При этом в случае, если нарушение выразилось в неисполнении арендатором обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия, сумма независимой гарантии при расторжении договора аренды подлежит уплате арендодателю.

5.2.17. Договор аренды подлежит расторжению в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае невыполнения арендатором обязательства получить и предоставить арендодателю независимую гарантию, а также по иным основаниям, предусмотренным законом и договором аренды.

6. Порядок предоставления объектов государственной собственности в безвозмездное пользование

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28 марта 2011 г. N 145 в пункт 6.1. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.1. Передача объектов государственной собственности в безвозмездное пользование органам государственной власти Республики Бурятия, республиканским государственным учреждениям, казенным предприятиям, военным комиссариатам, религиозным организациям (в отношении культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения), для обеспечения деятельности мировых судей (далее - пользователь) на срок до 5 лет включительно осуществляется Госкомитетом, на срок более 5 лет - по Решению Правительства Республики Бурятия.

Передача объектов республиканской собственности в безвозмездное пользование иным органам и организациям осуществляется по решению Правительства Республики Бурятия и в соответствии с действующим законодательством.

Передача объектов и имущества гражданской обороны в безвозмездное пользование физическим и юридическим лицам осуществляется Минимуществом в порядке, установленном соответствующими правовыми актами.

Передача объектов государственной собственности в безвозмездное пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в качестве государственной помощи осуществляется Минимуществом в соответствии с абзацем вторым пункта 3.3 настоящего постановления.

6.2. Для оформления договора безвозмездного пользования представляются следующие документы:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 6 апреля 2012 г. N 189 в пункт 6.2.1. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.2.1. От заявителя:

- заявление;

- копия Устава (Положения) (для юридического лица);

- документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 26 июля 2012 г. N 449 в пункт 6.2.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.2.2. От балансодержателя:

- копия технического паспорта или выписка с поэтажным планом и экспликацией с обозначением сдаваемого в аренду помещения либо индивидуальная карточка учета здания по установленной форме (по военным объектам) - по недвижимому имуществу;

- копия паспорта - по сооружениям и передаточным устройствам;

- перечень передаваемого имущества с указанием его первоначальной (восстановительной) стоимости, норм износа - по имущественному комплексу и движимому имуществу.

Об отказе в передаче имущества в безвозмездное пользование заявитель уведомляется письменно.

6.3. При предоставлении объектов недвижимого имущества для использования в служебных целях размер передаваемой в безвозмездное пользование площади исчисляется из расчета не более 8 кв. м полезной площади на одного работника органа государственной власти и государственного бюджетного учреждения, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

Указанное требование не распространяется на случаи предоставления помещений пользователям на основании распоряжений Правительства Республики Бурятия и в соответствии с действующим законодательством.

6.4. Договоры безвозмездного пользования подлежат учету в реестре договоров безвозмездного пользования государственным имуществом Республики Бурятия.

7. Дача согласия на передачу в аренду, безвозмездное пользование республиканского имущества, находящегося в оперативном управлении и хозяйственном ведении

7.1. Для получения согласия собственника на передачу в аренду, безвозмездное пользование объектов государственной собственности республиканское государственное учреждение (казенное, бюджетное, автономное), орган государственной власти Республики Бурятия, республиканское казенное предприятие, республиканское государственное унитарное предприятие обращаются с заявлением в Минимущество.

7.2. Передача в аренду недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за республиканским автономным учреждением, а также приобретенного им за счет средств, выделенных ему на приобретение такого имущества, осуществляется автономным учреждением с согласия учредителя и Минимущества. Согласие учредителя оформляется в форме письма, подписанного руководителем либо заместителем руководителя исполнительного органа государственной власти, являющегося учредителем автономного учреждения, и должно содержать полное наименование автономного учреждения, характеристику объекта аренды, позволяющую идентифицировать объект (адрес, номера кабинетов, этаж, литер, площадь - для объектов недвижимого имущества, для объектов движимого имущества - полное наименование и другие идентифицирующие признаки данного имущества), срок аренды, в случае передачи без торгов указывается полное наименование предполагаемого арендатора, целевое назначение объекта.

Предложение руководителя автономного учреждения о передаче имущества в аренду предварительно должно быть одобрено наблюдательным советом учреждения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 1 декабря 2015 г. N 591 в пункт 7.3 раздела 7 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.3. В заявлении на получение согласия должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, предполагаемое к передаче в аренду (далее - объект аренды) (полное наименование, адрес, номера кабинетов, этаж, литер, площадь - для объектов недвижимого имущества, для объектов движимого имущества - полное наименование и другие идентифицирующие признаки данного имущества), предполагаемое назначение объекта аренды при передаче его в аренду, срок аренды, цель передачи имущества в аренду, форма передачи имущества в аренду (без торгов, на торгах), в случае передачи без торгов указывается полное наименование предполагаемого арендатора. К заявлению на получение согласия прилагаются:

- копия технического паспорта на недвижимое имущество;

- перечень движимого имущества с указанием его первоначальной и балансовой стоимости, норм амортизации, с приложением копий паспортов (технической документации) на каждый объект движимого имущества;

- копия свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления, хозяйственного ведения на недвижимое имущество;

- копия устава учреждения;

- график использования объекта аренды, если предполагается использование по графику в свободное от использования самим правообладателем время;

- заявление арендатора с приложением документов, перечисленных в пунктах 2.6, 2.7, 2.9 настоящего Положения, при предоставлении имущества без торгов;

- отчет об оценке рыночной стоимости объекта аренды на дату не позднее 4 месяцев до даты подачи в Минимущество заявления - при передаче имущества в аренду без торгов, не позднее 3 месяцев до даты подачи в Минимущество заявления - при передаче имущества на торгах.

Автономное учреждение также прилагает к заявлению о даче согласия решение наблюдательного совета учреждения об одобрении предложения руководителя автономного учреждения о передаче имущества в аренду.

7.4. Согласие Минимущества на передачу имущества в аренду оформляется в форме письма, содержащего полное наименование и характеристику объекта аренды, позволяющие идентифицировать объект, срок аренды, форму передачи имущества в аренду (без торгов, на торгах), целевое назначение объекта.

Максимальный срок оформления Минимуществом дачи согласия на заключение договора либо отказа в даче согласия не может превышать десяти рабочих дней со дня поступления в Минимущество полного пакета документов, предусмотренного настоящим разделом.

7.5. Основаниями для отказа в даче согласия на передачу имущества, находящегося в оперативном управлении или хозяйственном ведении, являются:

- наличие в представленных документах недостоверной информации, а также представление неполного пакета документов, предусмотренного в пунктах 7.3, 7.9 настоящего раздела;

- наличие предусмотренных действующим законодательством ограничений для передачи указанного в заявлении имущества в аренду;

- необходимость использования указанного в заявлении имущества для обеспечения деятельности и осуществления полномочий органов государственной власти и государственных организаций.

Отказ оформляется в виде письма с указанием причин отказа.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 26 июля 2012 г. N 449 пункт 7.6 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.6. Республиканское казенное учреждение, орган государственной власти Республики Бурятия, казенное предприятие, получив согласие Минимущества на передачу в аренду на торгах имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления, подготавливает в соответствии с Порядком взаимодействия государственных заказчиков Республики Бурятия с Республиканским агентством по государственным закупкам по организации и проведению публичных торгов, не относящихся к размещению государственного заказа, утвержденным постановлением Правительства Республики Бурятия от 22.08.2006 N 269, заявку на проведение торгов, проект договора аренды, которые согласовывает с Минимуществом и направляет их Организатору торгов. Аналогичный порядок распространяется на автономное учреждение в отношении недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления, а также приобретенного им за счет средств, выделенных ему на приобретение такого имущества, и бюджетное учреждение - в отношении особо ценного движимого имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления или приобретенного им за счет средств, выделенных ему на приобретение такого имущества, а также недвижимого имущества. В случае заключения договора аренды республиканским казенным, бюджетным учреждением, органом государственной власти Республики Бурятия в отношении имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, Минимущество выступает стороной по договору.

Договор аренды или безвозмездного пользования на передачу без торгов имущества, находящегося в оперативном управлении, на почасовое использование заключается на основании согласия Минимущества, полученного в порядке, установленном настоящим Положением. При этом Минимущество стороной по договору не выступает.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 26 февраля 2016 г. N 68 в пункт 7.7 раздела 7 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.7. Договор аренды имущества, являющегося памятником историко-культурного наследия, заключается с участием органа по охране памятников.

7.8. По объектам социальной инфраструктуры для детей заключению договора об аренде должна предшествовать проводимая учредителем экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей в соответствии с Федеральным законом от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации".

7.9. Республиканское автономное учреждение, республиканское казенное предприятие, республиканское государственное унитарное предприятие в 10-дневный срок после заключения на основании согласия Минимущества договора аренды имущества представляет копию этого договора в Минимущество. Представляемая копия заверяется подписью руководителя или главного бухгалтера и печатью учреждения. После расторжения такого договора аренды республиканское автономное учреждение, республиканское казенное предприятие, республиканское государственное унитарное предприятие в 10-дневный срок со дня расторжения договора уведомляет письменно об этом Минимущество.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 17 января 2014 г. N 13 раздел 7 настоящего Положения дополнен пунктом 7.10, вступающим в силу со дня официального опубликования названного постановления

7.10. Государственное бюджетное учреждение "Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг" в установленном законодательством порядке заключает договоры на предоставление объектов государственной собственности, находящихся у него в оперативном управлении, в целях предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии с настоящим разделом:

- в безвозмездное пользование с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти по Республике Бурятия, исполнительными органами государственной власти Республики Бурятия, органами местного самоуправления в Республике Бурятия, региональными отделениями государственных внебюджетных фондов по Республике Бурятия, государственными и муниципальными учреждениями в соответствии с соглашениями (договорами) о взаимодействии с такими организациями;

- в аренду с иными организациями, предоставляющими услуги, которые являются необходимыми и обязательными при предоставлении государственных и муниципальных услуг, в которых размещается государственное или муниципальное задание (заказ) на предоставление государственных и муниципальных услуг, а также с иными организациями, предоставляющими дополнительные (сопутствующие) услуги (нотариальные услуги, услуги банка, копировально-множительные услуги, услуги местной, внутризоновой сети связи общего пользования, а также безвозмездные услуги доступа к справочным правовым системам).

При заключении договора аренды или безвозмездного пользования государственным бюджетным учреждением "Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг" Минимущество стороной по договору не выступает.

Приложение N 1
к Положению
о порядке передачи в аренду
и безвозмездное пользование объектов
государственной собственности
Республики Бурятия

Положение
о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности

С изменениями и дополнениями от:

24 ноября 2003 г., 5 марта, 14 октября 2005 г., 4 июня 2008 г.

Исключено

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 2
к Положению
о порядке передачи в аренду
и безвозмездное пользование объектов
государственной собственности
Республики Бурятия

Порядок
расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в
государственной собственности объектами недвижимого имущества
(нежилые здания (помещения и их части), включая
встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах (нежилые
помещения в жилищном фонде) и памятники истории и культуры

С изменениями и дополнениями от:

24 ноября 2003 г., 5 марта 2005 г., 22 июня 2006 г., 4 июня, 21 октября 2008 г., 14 апреля, 30 августа 2010 г., 28 марта 2011 г., 24 декабря 2012 г., 3 октября 2014 г., 1 декабря 2015 г.

Размер годовой арендной платы за нежилые здания (помещения и их части), включая встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах (нежилые помещения в жилищном фонде) и памятники истории и культуры, определяется по формуле:

                  Вр х Кз х Ктд х Кнж

            Ап = ---------------------- х S, где

                         10

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 3 октября 2014 г. N 483 в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Вр - рыночная стоимость 1 кв. м по данным отчета независимой оценки рыночной стоимости объекта аренды без НДС, руб.

Если Вр ниже средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Республике Бурятия, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации на текущий период для расчета размера субсидий за счет средств федерального бюджета, выделяемых на приобретение жилых помещений, то в указанной формуле за базовый показатель Вр для исчисления величины арендной платы применяется указанная средняя рыночная стоимость 1 кв. м, утвержденная приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. При этом для объектов производственного, складского назначения в формулу дополнительно вводится поправочный коэффициент:

- в размере 0,3 для не отапливаемых объектов;

- в размере 0,5 - для отапливаемых объектов.

S - площадь арендуемого имущества, кв. м. При этом при передаче в аренду здания принимается общая площадь здания с учетом подсобных помещений (коридор, тамбур, лестничная клетка, санузел, туалет, умывальник, вестибюль, фойе и т. д.). При передаче в аренду помещений и (или) их части за арендуемую площадь S принимается полезная площадь помещений (их части) без учета подсобных помещений, если они являются местами общего пользования для двух и более пользователей. В случае использования подсобных помещений только одним арендатором эти подсобные помещения передаются в аренду вместе с полезными площадями в соответствии с условиями договора.

2. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

3. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

5. Кз - коэффициент территориальной зоны:

по г. Улан-Удэ;

1 зона - внешняя граница зоны: с запада - берег р. Селенги, с севера - виадук и ул. Водопроводная, с востока - ул. Борсоева, с юга - по границе верхней террасы района "Батарейка" и Набережной р. Уды - 1,7;

2 зона - внешняя граница зоны: с запада - берег р. Селенги, с севера - створ моста через р. Селенгу и внешняя граница 1 микрорайона Железнодорожного района, с северо-востока - ул. Чертенкова, Комсомольская площадь, граница завода ЛВРЗ и далее - Транссибирская железнодорожная магистраль, с востока - ул. Сахьяновой, с юга - площадь Дружбы и бульвар К. Маркса, с запада - притока Забока - 1,5;

3 зона - внешняя граница зоны: с запада р. Селенги, с севера - граница зоны N 2, с северо-востока - ул. Амагаева и далее - вся территория жилого района ЛВРЗ, с востока - параллельно мостовому переходу через р. Уду, далее - вдоль территории железнодорожной ветки "Улан-Удэ - Наушки", далее - вдоль правого берега р. Селенги - 1,0;

4 зона - внешняя граница зоны: с запада - пос. Заречный и Степной, с севера - пос. Северный, Шишковка, Лысая Гора, Аршан, а также вся зона "Верхняя Березовка", далее по границе городской черты, включая жилой район "Восточный", поселок Загорск, с востока - граница пос. Южный и территории юго-восточного жилого района, с юга - площадка строительства ТЭЦ-2 и территория юго-западного жилого района, с запада - западный берег р. Селенги - 0,8;

5 зона - внешняя граница зоны - граница новой городской черты г. Улан-Удэ - 0,6;

- центральная часть населенного пункта, популярная среди населения (центр населенного пункта, где сосредоточены торговые точки либо остановки автобусов) - 0,8;

- прочие - 0,5.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 1 декабря 2015 г. N 591 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Ктд - коэффициент типа деятельности, определяемый по заявленной арендатором цели использования арендуемого имущества.

Показатель коэффициента типа деятельности устанавливается в зависимости от цели использования имущества в следующих размерах:

Ктд = 2,0 - для помещений, используемых:

- для размещения банков, включая обменные пункты и банкоматы;

- для размещения ночных клубов.

Ктд = 1,8 - для помещений, используемых:

- для оказания агентских и представительских услуг;

- для размещения нотариальных, юридических консультаций;

- для оказания рекламных услуг;

- для размещения центров, бюро и иных организаций, осуществляющих информационно-вычислительное обслуживание, консультации по техническому и программному обеспечению, созданию программных продуктов;

- для размещения антикварных салонов и проведения аукционов по продаже произведений искусства, предметов роскоши;

- для размещения организаций, не имеющих банковской лицензии, но оказывающих финансово-кредитные услуги (включая финансовую аренду);

- для ведения операций с ценными бумагами;

- для оказания консалтинговых и аудиторских услуг;

- для оказания риэлторских услуг и ведения иных операций с недвижимостью.

Ктд = 1,5 - для помещений, используемых:

- для размещения гостиниц, отелей, мотелей, кемпингов, домов отдыха, санаториев;

- для оказания услуг туристическими агентствами и туроператорами;

- для организации рынков, ярмарок, торговых площадок;

- для оптовой торговли;

- для осуществления страховой деятельности.

Ктд = 1,3 - для помещений, используемых:

- для маркетинговых исследований, консультаций по финансовым и другим вопросам, касающимся коммерческой деятельности;

- для специализированной розничной торговли ювелирными изделиями;

- для ведения детективной и охранной деятельности;

- для розничной торговли автомобилями, мотоциклами, другими транспортными средствами;

- для размещения ресторанов, баров, кафе, кофеен, дегустационных залов;

- для размещения бань, саун, оказания иных услуг спортивно-оздоровительного характера в комплексе (типа оздоровительных центров), фитнес-центров;

- для размещения салонов красоты;

- для размещения студий, салонов, ателье по пошиву швейных изделий;

- для размещения видео-, теле- и аудиостудий;

- для размещения банков в многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг и в здании бизнес-центра, расположенном по адресу: город Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 14а.

Ктд = 1,2 - для помещений, используемых:

- для розничной торговли;

- для размещения гаражей и стоянок транспортных средств;

- для оказания услуг по ремонту и диагностированию транспортных средств;

- для оказания услуг электрической связи, телефонных станций, телеграфов, телефонов;

- для размещения органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Ктд = 1,0 - для помещений, используемых:

- для размещения художественных салонов, галерей и выставочных залов, осуществляющих реализацию художественных произведений;

- для размещения ювелирных и граверных салонов (мастерских);

- для хранения товаров;

- в качестве офиса для всех видов деятельности, кроме относящихся к более высокому Ктд;

- для размещения адвокатских образований и адвокатских палат.

Ктд = 0,6 - для помещений, используемых для размещения государственных и муниципальных учреждений, общественных и религиозных организаций, союзов и ассоциаций, фондов, кроме помещений, для которых установлен более низкий Ктд.

Ктд = 0,5 - для помещений, используемых:

- для оказания транспортных услуг (грузовых и пассажирских перевозок);

- для оказания услуг почтовой связи;

- для оказания услуг технического и сервисного обслуживания офисных машин и вычислительной техники;

- для размещения учебных заведений высшего и среднего специального образования, автошкол;

- для оказания дополнительных образовательных услуг;

- для размещения организаций, осуществляющих строительные, строительно-ремонтные, монтажные, землеустроительные, геологоразведочные работы, выпуск проектно-технической продукции;

- для научно-исследовательской деятельности;

- для развития народных промыслов;

- для производства товаров народного потребления;

- для оказания услуг по ремонту и эксплуатации жилья;

- для оказания услуг по подбору кадров, найму рабочей силы и предоставлению персонала;

- для размещения фабрик-кухонь, закусочных, буфетов, позных, пельменных, кондитерских;

- для размещения парикмахерских, косметических кабинетов, швейных мастерских;

- для размещения контор вторичного сырья, пищевых отходов;

- для организации комиссионной торговли (кроме торговли ювелирными изделиями);

- в качестве подсобных;

- для осуществления всех видов деятельности арендаторов (за исключением банковской деятельности) в многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг и в здании бизнес-центра, расположенном по адресу: город Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 14а, а также в здании, расположенном по адресу: город Улан-Удэ, ул. Каландаришвили, д. 23.

Ктд = 0,3 - для помещений, используемых:

- для оказания услуг по ремонту бытовой техники, часов, обуви;

- для размещения фотосалонов, банно-прачечных комбинатов, химчисток;

- для размещения столовых, кулинарий;

- для производства и переработки пищевой продукции, за исключением напитков и табачных изделий;

- для организации ведения сельского хозяйства, лесного хозяйства, охоты, рыболовства, рыбоводства;

- для размещения лечебных клиник, медицинских кабинетов, ветеринарных лечебниц, аптек;

- для производства средств массовой информации и книжной продукции;

- для организации отдыха и развлечений, культуры и спорта: прокат фильмов, показ фильмов, театры, концертные залы, театральные студии, цирк, библиотеки, клубы и т.д.;

- для размещения компьютерных залов, организаций по работе с детьми и подростками по организации их досуга;

- для размещения учреждений и организаций инвалидов;

- для размещения объектов жилищно-коммунальной сферы;

- для размещения специализированных хлебных, молочных магазинов, магазинов детского питания; торговли продукцией средствами массовой информации;

- для размещения объектов торговли в труднодоступных, отдаленных местностях в условиях малочисленности покупателей;

- для некоммерческих организаций, созданных в форме объединений юридических лиц, общественных организаций и фондов, в здании бизнес-центра, расположенном по адресу: город Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 14а.

- для размещения организаций дошкольного образования, общего образования (начального, основного, среднего).

Ктд = 0,03 - для помещений, используемых для размещения объектов машиностроительной и мусороперерабатывающей отраслей.

К видам деятельности, не вошедшим в настоящий перечень, применяется Ктд = 1,0.

Ктд = 0,1 - для помещений, используемых в целях оказания услуг по передаче электрической энергии единственному потребителю услуг.

Примечание: при многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой под каждый вид деятельности площади.

7. Кнж - коэффициент качества:

                           (7.1 + 7.2 + 7.3 + 7.4)

7.1. Расположение объекта аренды:

- на 1-2 этажах здания с отдельным входом - 0,8;

- на 1-2 этажах без отдельного входа - 0,75;

- на 3 и выше этажах без отдельного входа - 0,7;

- на чердаке (мансарде), антресоли - 0,3;

- в надземном полуподвальном помещении с отдельным входом - 0,5;

- в надземном полуподвальном помещении без отдельного входа - 0,3;

- в подвальном с отдельным входом - 0,3;

- в подвальном без отдельного входа - 0,15.

- на балконе - 0,15

Для отдельного здания, пристроя с отдельным входом - 1,0.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28 марта 2011 г. N 145 в пункт 7.2. настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.2. Степень технического обустройства:

- водопровод, канализация, горячая вода, отопление - 0,3;

- при отсутствии одного из видов обустройства - 0,25;

- при наличии двух видов технического обустройства - 0,15;

- имеется один вид обустройства - 0,1;

- без технического обустройства - 0,05.

7.3. Высота потолков в помещении:

- свыше 3,0 м. - 0,07;

- от 2,6 до 3,0 м. - 0,04;

- менее 2,6 м. - 0,02.

Для балконов данный показатель не применяется.

7.4. Удобство расположения помещения (здания, сооружения):

- местонахождение от остановок транспорта общего пользования в радиусе 200 м. - 0,54;

- выход на общегородские магистрали, где имеются маршруты городского транспорта (автобус, трамвай, маршрутное такси) - 0,32;

- выход на прочие транспортные магистрали - 0,19.

Удобство расположения помещения (здания, сооружения), находящегося в сельской местности (село, поселок, станция):

- выход на транспортные магистрали, а также центр населенного пункта, где сосредоточены торговые точки либо остановки автобусов - 0,3;

- остальные места расположения - 0,15.

8. Величина арендной платы за пользование находящимися в республиканской собственности нежилыми зданиями (помещениями и их частями) коммерческими и некоммерческими организациями не может быть ниже минимальной ставки годовой арендной платы за 1 кв. м, равной 200 (двумстам) рублям.

9. По памятникам истории и культуры дополнительно применяется:

9.1. Кип - коэффициент исторической периодизации:

- XVII век - 0,8;

- XVIII век - 0,82;

- конец XVIII века до 1812 года (классицизм) - 0,84;

- с 1812 года до 1850 года (ампир и т.д.) - 0,86;

- середина XIX века - начало XX века (эклектика) - 0,88;

- с 1890 по 1917 год (модерн) - 0,88;

- советская архитектура (с 1917 по 1930 год) - 0,90;

- советская архитектура (с 1930 по 1950 год) - 0,90.

9.2. Кп - поправочный коэффициент на период проведения ремонтно-реставрационных работ в здании (пристрое) (при наличии возможности использования арендуемых помещений по назначению в соответствии с договором), равный 0,7.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 1 декабря 2015 г. N 591 в пункт 10 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Если арендатору предоставлено право передачи арендуемого имущества в субаренду, к размеру арендной платы за 1 кв. м, рассчитанному в соответствии с установленной методикой, применяется коэффициент, равный 1,2, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 11, 11.1 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 24 декабря 2012 г. N 787 в пункт 11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Для Управляющей компании республиканского бизнес-инкубатора, определенной по результатам конкурсного отбора, за помещения, используемые в качестве республиканского бизнес-инкубатора, размер арендной платы устанавливается в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей за 1 кв. м общей площади в год (без НДС).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 1 декабря 2015 г. N 591 настоящее приложение дополнено пунктом 11.1, вступающим в силу со дня официального опубликования названного постановления

11.1. Для Управляющих компаний промышленных парков, определенных по результатам конкурсных отборов, организаторами которых являются исполнительные органы государственной власти Республики Бурятия, размер арендной платы устанавливается в качестве государственной преференции в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в сумме 50 (пятьдесят) рублей в год (без НДС) за 1 кв. м общей площади помещений, используемых в качестве промышленного парка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28 марта 2011 г. N 145 настоящее приложение дополнено пунктом 12

12. Месячная арендная плата рассчитывается путем деления годовой арендной платы на 12, рассчитанная сумма месячной арендной платы округляется до целых рублей (до 50 коп. отбрасывается, 50 коп. и свыше 50 коп. округляется до целого рубля). Дневная арендная плата рассчитывается путем деления годовой арендной платы на 365 дней.

Приложение N 3
к Положению
о порядке передачи в аренду и
безвозмездное пользование объектов
государственной собственности Республики Бурятия

Порядок
определения размера арендной платы за пользование сооружениями и передаточными устройствами, движимым имуществом, находящимися в государственной собственности

С изменениями и дополнениями от:

19 ноября 2002 г., 4 июня, 21 октября 2008 г., 30 августа 2010 г.

1. Размер годовой арендной платы за сооружения и передаточные устройства, движимое имущество определяется по следующей формуле:

                             РС х НА

                       Ап = ---------- х 2, руб.,

                               100

где Ап - размер годовой арендной платы, руб.;

РС - рыночная стоимость имущества из отчета об оценке с НДС, руб.;

НА - годовая норма амортизации, %.

Годовая норма амортизации (НА) определяется по формуле:

                            НА = (1 : п) х 100, %,

где п - срок полезного использования данного объекта в годах по сведениям балансодержателя имущества.

2 - коэффициент доходности.

2. Размер годовой арендной платы за сооружения и передаточные устройства, если они измеряются в погонных метрах, исчисляется:

- за первые 1000 м - по формуле (1);

- за каждый последующий метр до 3000 м включительно применяется поправочный коэффициент 0,5:

                             РС х НА

                       Ап = ---------- х 2 х 0,5;

                               100

- за каждый последующий метр свыше 3000 м применяется поправочный коэффициент 0,7:

                              РС х НА

                        Ап = ---------- х 0,2 х 0,7.

                                100

3. Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, приобретенным после 01.01.2000 г., используемым для содержания территориальных автомобильных дорог общего пользования Республики Бурятия, определяется по следующей формуле:

                               ПС х НА

                         Ап = ----------, руб.,

                                 100

где ПС - первоначальная стоимость имущества из баланса на 1 число месяца, в котором происходит передача имущества в аренду, руб.

Приложение N 4
к Положению
о порядке передачи в аренду и
безвозмездное пользование объектов
государственной собственности Республики Бурятия

Порядок
расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в
государственной собственности зданиями (помещениями и их
частями) - памятниками истории и культуры

С изменениями и дополнениями от:

24 ноября 2003 г., 5 марта 2005 г., 22 июня 2006 г.

Исключено

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 5
к Положению
о порядке передачи в аренду и
безвозмездное пользование объектов
государственной собственности Республики Бурятия

Порядок
расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в
государственной собственности предприятием (бизнесом), комплексом
имущества

I. Размер годовой арендной платы комплекса имущества:

1. В первый год аренды определяется по формуле:

Ап = Za

2. С начала второго года аренды определяется по формуле:

Ап = Za + П х (Sa : So) х 0,3, где

Ап - сумма годовой арендной платы;

Zа - годовая сумма амортизационных отчислений по каждому наименованию основных средств, входящих в состав комплекса имущества;

П - прибыль, остающаяся в распоряжении арендатора (чистая прибыль), по итогам работы за год, предшествующий году внесения арендной платы;

Sa - рыночная стоимость комплекса имущества, переданного в аренду (по данным отчета об оценке);

So - общая балансовая (остаточная) или рыночная стоимость основных средств арендатора с учетом рыночной стоимости арендованного комплекса имущества.

Годовая норма амортизации определяется по формуле:

(1 : п) х 100,

где п - срок полезного использования данного объекта в годах.

Срок полезного использования объекта определяется на основании классификации основных средств, определяемой Правительством Российской Федерации (до утверждения такой классификации норма амортизации берется из Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 22.10.90 г. N 1072).

II. Размер годовой арендной платы предприятия (бизнеса):

1. В первый год аренды определяется по формуле:

Ап = Za

2. С начала второго года аренды определяется по формуле:

Ап = Za + П х (Sa : Soп) х 0,3, где

Ап - сумма годовой арендной платы;

Za - прибыль, остающаяся в распоряжении арендатора (чистая прибыль), по итогам работы за год, предшествующий году внесения арендной платы;

Sa - рыночная стоимость предприятия (бизнеса), переданного в аренду (по данным отчета об оценке);

Sоп - среднегодовая стоимость чистых активов арендатора за год, предшествующий году внесения арендной платы, или рыночная стоимость бизнеса арендатора (по согласованию с Госкомитетом) с учетом рыночной стоимости предприятия (бизнеса), переданного в аренду.

Среднегодовая стоимость чистых активов определяется как сумма 1/2 стоимости чистых активов на начало года, стоимости чистых активов на каждое первое число квартала, 1/2 стоимости чистых активов на конец года, деленная на 4.

Приложение N 6
к Положению о порядке передачи
в аренду и безвозмездное пользование
объектов государственной собственности
Республики Бурятия

Порядок
определения размера арендной платы за пользование объектами недвижимого
имущества, находящимися в государственной собственности Республики Бурятия,
расположенными в г. Москве

Размер годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, расположенными в городе Москве, находящимися в государственной собственности Республики Бурятия, определяется по следующей формуле:

                   Ап = Вр х Кдох х Ктд х Ккор х П, где:

Ап - размер годовой арендной платы (без НДС);

Вр - рыночная стоимость 1 кв. м по данным отчета независимой оценки рыночной стоимости объекта;

Кдох - коэффициент доходности = 0,1; Ктд - коэффициент типа деятельности:

- Ктд = 4,0 - при использовании под магазин розничной торговли, гостиницы, оптовую торговлю;

- Ктд = 2,0 - при использования для размещения предприятий бытового обслуживания, аптек, медицинских кабинетов, предприятий общественного питания, обслуживающих учреждения;

- Ктд = 1,0 - при использовании под рестораны (бары, кафе) национальной кухни Бурятии;

- Ктд = 0,1 - при использовании под магазин по продаже товаров, производимых на территории Республики Бурятия;

- Ктд = 3,0 - при использовании для иных видов деятельности;

- Ккор - корректирующий коэффициент:

- Ккор = 0,15 - для коммерческих организаций;

- Ккор = 0,10 - для некоммерческих организаций;

П - площадь арендуемого помещения.