Статья 24. Рекреационные зоны и виды разрешенного использования земельных участков

Статья 24. Рекреационные зоны и виды разрешенного использования земельных участков

В состав зон рекреационного назначения включаются территории занятые поселковыми лесами, скверами, парками, садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, территории естественного ландшафта.

К рекреационным зонам относятся:

Зона пассивного отдыха (Р1) - особо охраняемая лесопарковая территория, которая предназначена для пассивных рекреационных функций и включает леса, лугопарк, водоемы, охраняемые уникальные природные объекты, охраняемые ландшафты

Таблица 8

О - основные виды использования, не требующие получения зонального разрешения,

С - условно разрешенные виды использования, требующие получения зонального разрешения,

- - виды использования, на которые не может быть получено зональное разрешение.

Виды разрешенного использования
Постоянное проживание	Отдельно стоящие жилые дома на одну семью	-
	Сблокированные жилые дома на одну семью	-
	Многоквартирные жилые дома	-
Временное проживание	Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих	С
	Общежития	-
	Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых	-
Торговля	Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на большой поток посетителей (более 650 м2 торговой площади)	-
	То же, на малый поток посетителей (менее 650 м2 торговой площади)	С
	Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в капитальных зданиях.	-
	Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельхозпродуктов	-
	Рынки, торговые зоны во временных сооружениях	С
	Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки	О
Общественное питание в здании	Предприятия питания, рассчитанные на большой поток посетителей (площадь более 400 м2): рестораны, кафе, столовые	-
	То же, рассчитанные на малый поток посетителей (площадь менее 400 м2)	О
Отправление культа	Храмы, часовни, религиозные объединения	О
	Монастыри	С
Воспитание, образование, подготовка кадров	Детские дошкольные учреждения	-
	Школы, школы-интернаты, специализированные	-
	Учреждения начального, среднего и высшего профессионального образования	-
Культура, искусство, информатика	Музеи, выставочные залы	-
	Кинотеатры, клубы, дискотеки	-
	Библиотеки, архивы, информационные центры	-
Физическая культура, спорт в здании	Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения	-
Спорт, отдых, вне здания	Спортплощадки, теннисные корты	О
	Стадионы	С
	Объекты для верховой езды, ипподромы	-
	Аттракционы	О
Учреждения отдыха	Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.	О
Здравоохранение, соцобеспечение	Больницы, клиники общего профиля	-
	Психоневрологические больницы	С
	Инфекционные, онкологические больницы	-
	Амбулатории, поликлиники	-
	Пункты первой мед. помощи, врачебные кабинеты	О
	Ветеринарные поликлиники	С
	Аптеки	С
Бытовое обслуживание населения	Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги	-
	Предприятия по ремонту бытовой техники, мебели	-
Коммунальные объекты, связь, милиция	Бани, минипрачечные	-
	Отделения связи, опорные пункты милиции	О
	Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты	-
	Общественные туалеты	О
Управление, финансы, страхование	Банки, биржи, страховые компании	-
	Административные здания	-
Наука и научное обслуживание	Научные организации, учреждения, проектные организации, офисы	-
Промышленное производство	Промышленные предприятия	-
Городское хозяйство	Все виды животноводческой деятельности	-
	Все виды растениеводства	О
	Подсобные хозяйства	-
Склады	В полностью закрытых строениях	-
	С использованием участка вне здания	-
	Свалки бытовых отходов	-
Обслуживание и хранение автотранспорта	Гаражи, отдельно стоящие	-
	Гаражи боксового типа	-
	Гаражи многоэтажные и подземные	-
	Мастерские автосервиса	-
	Автозаправочные станции	-
	Автопарки грузового транспорта	-
	Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки	-
	Автостоянки открытого типа	С
Транспортное обслуживание	Аэродромы легкомоторной авиации	-
	Автовокзалы	-
Инженерная инфраструктура	АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП,	-
	КНС	-
	Водозаборные и очистные водопроводные сооружения	-
Объекты специального назначения	Антенные поля, радио и телевизионные вышки	-
	Кладбища	-
	Тюрьмы, воинские части	-

Разрешенные параметры земельных участков и их застройки
Минимальная площадь (га)	0,02
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	НР
Минимальная ширина/глубина (м)	НР
Максимальный коэффициент застройки (%)	30
Минимальный коэффициент озеленения (%)	50
Максимальная высота здания до конька крыши (м)	15
Максимальная высота оград (м)	1,5

Зона активного отдыха населения (Р2) - используется для размещения активных рекреационных функций и включает в себя озелененные территории общего пользования, скверы, бульвары с соответствующими объектами для отдыха, аттракционы.

Таблица 9

О - основные виды использования, не требующие получения зонального разрешения,

С - условно разрешенные виды использования, требующие получения зонального разрешения,

- - виды использования, на которые не может быть получено зональное разрешение.

Виды разрешенного использования
Постоянное проживание	Отдельно стоящие жилые дома на одну семью	-
	Сблокированные жилые дома на одну семью	-
	Многоквартирные жилые дома	-
Временное проживание	Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих	О
	Общежития	-
	Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых	С
Торговля	Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на большой поток посетителей (более 650 м2 торговой площади)	-
	То же, на малый поток посетителей (менее 650 м2 торговой площади)	О
	Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в капитальных зданиях.	-
	Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельхозпродуктов	-
	Рынки, торговые зоны во временных сооружениях	-
	Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки	О
Общественное питание в здании	Предприятия питания, рассчитанные на большой поток посетителей (площадь более 400 м2): рестораны, кафе, столовые	О
	То же, рассчитанные на малый поток посетителей (площадь менее 400 м2)	О
Отправление культа	Храмы, часовни, религиозные объединения	О
	Монастыри	С
Воспитание, образование, подготовка кадров	Детские дошкольные учреждения	-
	Школы, школы-интернаты, специализированные	-
	Учреждения начального, среднего и высшего профессионального образования	-
Культура, искусство, информатика	Музеи, выставочные залы	О
	Кинотеатры, клубы, дискотеки, казино менее 300 мест	О
	Библиотеки, архивы, информационные центры	О
Физическая культура, спорт в здании	Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения	О
Спорт, отдых, вне здания	Спортплощадки, теннисные корты	О
	Стадионы	О
	Объекты для верховой езды, ипподромы	О
	Аттракционы	О
Учреждения отдыха	Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.	-
Здравоохранение, соцобеспечение	Больницы, клиники общего профиля	-
	Психоневрологические больницы	-
	Инфекционные, онкологические больницы	-
	Амбулатории, поликлиники	-
	Пункты первой мед. помощи, врачебные кабинеты	О
	Ветеринарные поликлиники	-
	Аптеки	С
Бытовое обслуживание населения	Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги	С
	Предприятия по ремонту бытовой техники, мебели	-
	Отделения связи, опорные пункты милиции	О
	Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты	-
	Общественные туалеты	О
Управление, финансы, страхование	Банки, биржи, страховые компании	-
	Административные здания	-
Наука и научное обслуживание	Научные организации, учреждения, проектные организации, офисы	-
Промышленное производство	Промышленные предприятия	-
Городское хозяйство	Все виды животноводческой деятельности	-
	Все виды растениеводства	-
	Подсобные хозяйства	-
Склады	В полностью закрытых строениях	-
	С использованием участка вне здания	-
	Свалки бытовых отходов	-
Обслуживание и хранение автотранспорта	Гаражи, отдельно стоящие	-
	Гаражи боксового типа	-
	Гаражи многоэтажные и подземные	-
	Мастерские автосервиса	-
	Автозаправочные станции	-
	Автопарки грузового транспорта	-
	Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки	-
	Автостоянки открытого типа	О
Транспортное обслуживание	Аэродромы легкомоторной авиации	С
	Автовокзалы	-
Инженерная инфраструктура	АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП,	-
	КНС	-
	Водозаборные и очистные водопроводные сооружения	С
Объекты специального назначения	Антенные поля, радио и телевизионные вышки	-
	Кладбища	-
	Тюрьмы, воинские части	-

Разрешенные параметры земельных участков и их застройки
Минимальная площадь (га)	1,0
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	-
Минимальная ширина/глубина (м)	-
Максимальный коэффициент застройки (%)	30
Минимальный коэффициент озеленения (%)	50
Максимальная высота здания до конька крыши (м)	12
Максимальная высота оград (м)	1,5

Зона естественного ландшафта (Р3) - включает в себя природные ландшафты и другие открытые пространства.

Таблица 10

О - основные виды использования, не требующие получения зонального разрешения,

С - условно разрешенные виды использования, требующие получения зонального разрешения,

- - виды использования, на которые не может быть получено зональное разрешение.

Виды разрешенного использования
Постоянное проживание	Отдельно стоящие жилые дома на одну семью	-
	Сблокированные жилые дома на одну семью	-
	Многоквартирные жилые дома	-
Временное проживание	Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих	-
	Общежития	-
	Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых	-
Торговля	Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 650 м2 торговой площади)	-
	Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в капитальных зданиях.	-
	Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельхозпродуктов	-
	Рынки, торговые зоны во временных сооружениях	-
	Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки	-
Общественное питание в здании	Предприятия питания, рассчитанные на большой поток посетителей (площадь более 400 м2): рестораны, кафе, столовые	-
	То же, рассчитанные на малый поток посетителей (площадь менее 400 м2)	-
Отправление культа	Мечети, церкви, часовни, религиозные объединения	-
	Монастыри	-
Воспитание, образование, подготовка кадров	Детские дошкольные учреждения	-
	Школы, школы-интернаты, специализированные	-
	Учреждения среднего спец. и высшего образования, учебные центры	-
Культура, искусство, информатика	Музеи, выставочные залы	-
	Кинотеатры, клубы, дискотеки, казино более 300 мест	-
	Кинотеатры, клубы, дискотеки, казино менее 300 мест	-
	Библиотеки, архивы, информационные центры	-
Физическая культура, спорт в здании	Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения	-
Спорт, отдых, вне здания	Спортплощадки, теннисные корты	-
	Стадионы	-
	Объекты для верховой езды, ипподромы	-
	Аттракционы	-
Учреждения отдыха	Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.	-
Здравоохранение, соцобеспечение	Больницы, клиники общего профиля	-
	Психоневрологические больницы	-
	Инфекционные, онкологические больницы	-
	Амбулатории, поликлиники	-
	Пункты первой мед. помощи, врачебные кабинеты	-
	Ветеринарные поликлиники	-
	Аптеки	-
Бытовое обслуживание населения	Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги	-
	Предприятия по ремонту бытовой техники, по изготовлению металло-деревянных изделий, мебели	-
Коммунальные объекты, связь, милиция	Бани, минипрачечные	-
	Отделения связи, опорные пункты милиции	-
	Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты	-
	Общественные туалеты	-
Управление, финансы, страхование	Банки, биржи, страховые компании	-
	Административные здания, общественные организации, суды	-
Наука и научное обслуживание	Научные организации, учреждения, проектные организации, офисы	-
Промышленное производство	Промышленные предприятия	-
Городское хозяйство	Все виды животноводческой деятельности	-
	Все виды растениеводства	С
	Подсобные хозяйства	-
Склады	В полностью закрытых строениях	-
	С использованием участка вне здания	-
	Свалки бытовых отходов	-
Обслуживание и хранение автотранспорта	Гаражи, отдельно стоящие	-
	Гаражи боксового типа	-
	Гаражи многоэтажные и подземные	-
	Мастерские автосервиса	-
	Автозаправочные станции	-
	Автопарки грузового транспорта	-
	Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки	-
	Автостоянки открытого типа	-
Транспортное обслуживание	Аэродромы легкомоторной авиации	-
	Автовокзалы, железнодорожные вокзалы	-
	Терминалы	-
Инженерная инфраструктура	АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП,	-
	КОС	-
	Водозаборные и очистные водопроводные сооружения	-
Объекты специального назначения	Антенные поля, радио и телевизионные вышки	-
	Кладбища	-
	Тюрьмы, воинские части	-

Разрешенные параметры земельных участков и их застройки
Минимальная площадь (га)	4,0
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	-
Минимальная ширина/глубина (м)	-
Максимальный коэффициент застройки (%)	20
Минимальный коэффициент озеленения(%)	50
Максимальная высота здания до конька крыши (м)	10
Максимальная высота оград (м)	1,5