Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 20 февраля 2018 г. по делу N 33-1245/2018

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе: председательствующего Меньшова С.В.

судей краевого суда Безгиновой Л.А, Кононовой Л.И.

при секретаре Вяхиревой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по апелляционной жалобе Аникеевой Светланы Михайловны, действующей в интересах несовершеннолетней Аникеевой Варвары Вартановны

на решение Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 22 ноября 2017 года

по гражданскому делу по иску Бучахчян Веры Михайловны к Бучахчян Петросу Арамовичу, Бучахчян Марии Вартановне, Бучахчян Жозефине Вартановне, Аникеевой Светлане Михайловне, действующей в интересах несовершеннолетней Аникеевой Варвары Вартановны, о признании права собственности в порядке приобретательной давности, исключении имущества из наследственной массы, признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону

заслушав доклад судьи Безгиновой Л.А.

УСТАНОВИЛА:

Бучахчян В.М. обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к Бучахчян П.А, Бучахчян М.В, Бучахчян Ж.В, Аникеевой С.М, действующей в интересах несовершеннолетней Аникеевой В.В. о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на "" доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. Карла Маркса, 31, литеры А, Б, с кадастровым (условный) номером "", на "" доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. Карла Маркса, 31, с кадастровым (условным) номером "", исключении из состава наследства, открывшегося после смерти Бучахчян В.А, умершего 12.07.2016 года, "" доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. Карла Маркса, 31, литеры А, Б, с кадастровым (условным) номером "", "" доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. Карла Маркса, 31, с кадастровым (условным) номером "", признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону "", выданное "" года Аникеевой Варваре Вартановне, удостоверенное Мухортовым Д.О, временно исполняющим обязанности нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу Мухортовой Н.А, зарегистрированному в реестре за N "", признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону "", выданное 08.06.2017 года Аникеевой В.В, удостоверенное Мухортовым Д.О, временно исполняющим обязанности нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу Мухортовой Н.А, зарегистрированному в реестре за N "".

В обоснование исковых требований она указала, что Бучахчян В.А. являлся собственником "" долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Ставрополь, пр. Карла Маркса, дом 31.

Бучахчяну П.А. принадлежало на праве собственности "" долей в праве общей долевой собственности на указанный дом.

С 1984 года она состояла в браке с Бучахчяном В.А, который умер 12.07.2016 года. В 2005 году их брак был расторгнут, однако брачные отношения были прекращены в 1998 году. С этого времени Бучахчян В.А. в спорном жилом помещении не проживал, совместного хозяйства они не вели. В тот момент она с бывшим мужем Бучахчян В.А. и его братом Бучахчяном П.А. договорились, что они дарят ей принадлежащие им на праве собственности доли жилого дома по адресу: г. Ставрополь, пр. Карла Маркса, 31 и она становится их владелицей. Их общая доля составляет "", то есть, "", однако письменно договор дарения заключен не был.

Ей были переданы ключи от дома, документы, она, как владелец доли в жилом доме, продолжает проживать в нем, нести бремя содержания дома и земельного участка, на котором он расположен, оплачивает все коммунальные платежи, то есть, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом.

Бучахчян В.А, Бучахчян П.А. с указанного времени никаких расходов на содержание дома не несли, коммунальные и иные платежи не оплачивали, в доме не проживали.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал на праве общей долевой собственности умершему Бучахчяну В.А. и Бучахчяну П.А. на основании постановления главы города Ставрополя Ставропольского края N "" года.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Решением Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 22 ноября 2017 года исковые требования Бучахчян В.М. удовлетворены.

Суд признал за Бучахчян В.М. право собственности на "" доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. Карла Маркса, 31, литеры А, Б, с кадастровым (условный) номером "", в силу приобретательной давности.

Суд признал за Бучахчян В.М. право собственности "" доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. Карла Маркса, 31, с кадастровым (условным) номером "".

Суд исключил из состава наследства, открывшегося после смерти Бучахчяна В.А, умершего 12.07.2016 года, "" доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. Карла Маркса, 31, литеры А, Б, с кадастровым (условным) номером "", "" доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. Карла Маркса, 31, с кадастровым (условным) номером "".

Суд признал недействительным свидетельство о праве на наследство по закону "", выданное 8.06.2017 года Аникеевой Варваре Вартановне, удостоверенное Мухортовым Д.О, временно исполняющим обязанности нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу Мухортовой Н.А, зарегистрированное в реестре за N "".

Суд признал недействительным свидетельство о праве на наследство по закону "", выданное 08.06.2017 года Аникеевой В.В, удостоверенное Мухортовым Д.О, временно исполняющим обязанности нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу Мухортовой Н.А, зарегистрированное в реестре за N "".

В апелляционной жалобе Аникеева С.М, действующая в интересах несовершеннолетней Аникеевой Варвары Вартановны, просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное, так как суд исчисляет 15-летний срок с фактического прекращения брачных отношений, с 1998г. Однако до момента расторжения брака 18.02.2005г. Бучахчян В.М. проживала в доме на правах члена семьи-супруги, и нельзя утверждать, что она владела чужим имуществом как своим собственным.

В связи с этим срок владения имуществом Бучахчян В.А. следует исчислять не ранее момента расторжения брака- с 18 февраля 2005 года. Более того, с учетом положений п.4 ст.234 ГК РФ необходимо прибавить 3 года.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Бучахчян В.М. по доверенности Алтухов Ю.В. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу Аникеевой С.М, действующей в интересах несовершеннолетней Аникеевой В.В, без удовлетворения.

В судебное заседание не явились истец Бучахчян В.М, ответчик Бучахчян П.А, третье лицо Бучахчян Ж.П, нотариус Мухортова Н.А, представитель отдела по охране материнства и детства администрации Промышленного района г. Ставрополя, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

От нотариуса Мухортовой Н.А. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Руководствуясь положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу п.2 ч.2 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", под интересами законности с учетом положений ст. 2 ГПК РФ следует понимать необходимость проверки правильности применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских, трудовых (служебных) и иных правоотношений.

Решение суда является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение суда является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

На основании изложенного, в целях исключения нарушений применения норм материального права судом первой инстанции при разрешении заявленных требований, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, судебная коллегия полагает необходимым проверить обжалуемое судебное постановление в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, их представителей, обсудив доводы, проверив решение суда в полном объеме, судебная коллегия приходит к выводу о его отмене.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет владельцев, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Согласно ч.1ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества. но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из содержания указанной нормы следует, что существует три признака фактического владения вещью: добросовестность, открытость и непрерывность владения. Только при наличии совокупности этих признаков возможно возникновение права собственности по правилам данной статьи.

В п.15 Постановления Пленума ВС РФ N10 Постановления Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 года " О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Заявляя требование о признании права собственности в порядке приобретальной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что Бучахчян В.М. с 01.09.1984 года состояла в браке с Бучахчян В.А. и проживала с ним в домовладении по адресу: г. Ставрополь пр. Карла Маркса дом 31, в котором Бучахчян В.А. принадлежало на праве собственности "" долей.

Брак между Бучахчян В.М. и Бучахчян В.А. был расторгнут 18.02.2005 года, однако фактические брачные отношения были прекращены с 1998 года.

Бучахчян П.А. являлся собственником "" долей в праве собственности на указанный жилой дом.

Заявляя требования о признании права собственности на принадлежащие Бучахчян П.А. "" долей, умершему Бучахчян В.А. "" долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, Бучахчян В.М. указала, что с 1998 года ни Бучахчян П.А, ни Бучахчян В.М. в доме не проживали и не проявляли никакого интереса к нему. Они подарили ей своей доли, однако договоры дарения оформлены не были.

Вместе с тем из материалов дела следует, что в 2005 году Бучахчян П.А. и Бучахчян В.А. в установленном законом порядке оформили право собственности на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 801 кв.м, предоставленный постановлением главы города Ставрополя N 4641 от 09.11.2005 года, производили ремонт за свой счет, в частности, провели отопление, вставили окна, обустроили туалет в доме, производили уплату налогов. Бучахчян В.А. был зарегистрирован в доме до момента смерти.

Указанное свидетельствует о том, что они не отказывались от права собственности на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на дом.

Не представлено суду доказательств тогл, что они предпринимали какие-либо действия для переоформления права собственности на принадлежащие им доли на Бучахчян В.М.

Суду не представлено доказательств того, что Бучахчян П.А, с момента проживания Бучахчян В.М. в указанном домовладении и до момента обращения в суд с иском к нему о признании права собственности на принадлежащую ему долю в жилом доме дарил или имел намерение подарить ей принадлежащую ему долю в жилом доме.

Лишь в 2017 году Бучахчян П.А. обратился к нотариусу за удостоверением договора дарения жилого дома литера А.а,а1,а2,в3,а4,а5 и жилого дома литера Б.б по адресу г. Ставрополь пр. Карла Маркса,31, в чем ему было отказано в связи с расхождением в площади объектов недвижимости в документах, самовольной перепланировкой и сносом.

Данный отказ не является препятствием для повторного обращения к нотариусу за удостоверением договора дарения принадлежащих Бучахчян П.А. "" долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок после устранения обстоятельств, препятствующих заключению сделки - заключения договора дарения и удостоверения его нотариусом.

В силу п.1 ст.10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Удовлетворяя исковые требования Бучахчян В.М, суд указал, что срок приобретательной давности исчисляется с 1998 года, т.е. с момента, когда были прекращены брачные отношения между Бучахчян В.М. и Бучахчян В.А, и он не стал проживать в доме.

С выводом суда судебная коллегия согласиться не может.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим помещение на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членов его семьи.

Брак между Бучахчян В.М. и Бучахчян В.А. расторгнут 18.02.2005 года.

Именно с этой даты начинается исчисление срока приобретательной давности, поскольку до этого времени она являлась членом семьи собственника и имела право пользования домом наравне с собственником.

С учетом срока, предусмотренного п.4 ст.234 ГК РФ срок приобретательной давности составляет 18 лет и истекает в 2023 году.

На основании изложенного у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения исковых требований Бучахчян В.М.

Решение суда подлежит отмене, поскольку оно постановлено с нарушением норм материального права, что в соответствии с ч.1ст.330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.

С учетом установленных обстоятельств, исходя из норм права о признании права собственности в силу приобретательной давности, учитывая разьяснения Постановления Пленума ВС РФ N10, Постановления Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года " О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исковые требования Бучахчян В.М. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 22 ноября 2017 года отменить, постановить новое решение.

В удовлетворении исковых требований Бучахчян В.М. к Бучахчян П.А, Бучахчян М.В, Бучахчян Ж.В, Аникеевой С.М, действующей в интересах несовершеннолетней Аникеевой В.В. признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на "" доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. Карла Маркса, 31, литеры А, Б, с кадастровым (условный) номером "", на "" доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. Карла Маркса, 31, с кадастровым (условным) номером "", исключить из состава наследства, открывшегося после смерти Бучахчян В.А, умершего 12.07.2016 года, "" доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. Карла Маркса, 31, литеры А, Б, с кадастровым (условным) номером "", "" доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. Карла Маркса, 31, с кадастровым (условным) номером "", признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону 26 АА "", выданное 8.06.2017 года Аникеевой Варваре Вартановне, удостоверенное Мухортовым Д.О, временно исполняющим обязанности нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу Мухортовой Н.А, зарегистрированному в реестре за N "", признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону "", выданное 08.06.2017 года Аникеевой В.В, удостоверенное Мухортовым Д.О, временно исполняющим обязанности нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу Мухортовой Н.А, зарегистрированному в реестре за N "".

Апелляционную жалобу удовлетворить.

 

Председательствующий:

 

Судьи:

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.