Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 января 2018 г. по делу N 33-668/2018

 

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Турумтаевой Г.Я,

судей Минеевой В.В, Пономаревой Л.Х,

при секретаре Даминовой Р.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Юнусовой Р.Г. на решение Баймакского районного суда Республики Башкортостан от 16 января 2013 г, по апелляционным жалобам Юнусовой Р.Г, Юнусову Р.Х, Каскиновой (Юнусовой) В.Х. на дополнительное решение Баймакского районного суда Республики Башкортостан от 17 декабря 2013 г, которыми постановлено:

иск Рахматуллиной Ф.Г. удовлетворить. Выселить Юнусову Р.Г, Юнусова Р.Х, Юнусову В.Х. из адрес д. адрес Республики Башкортостан без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета по данному адресу и обязать освободить Юнусову Р.Г, Юнусова Р.Х, Юнусову В.Х. незаконно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес адрес, площадью N... кв.м, с кадастровым номером N...

В удовлетворении встречного искового заявления Юнусовой Р.Г. к Рахматуллиной Ф.Г. о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, о признании выписки из похозяйственной книги от дата N.., выданной Акмурунской сельской администрацией Баймакского района РБ, недействительной - отказать.

Заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Х, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Рахматуллина Ф.Г. обратилась в суд с иском Юнусовой Р.Г, Юнусову Р.Х, Юнусовой В.Х. о выселении Юнусовой Р.Г. из жилого адрес в д. адрес РБ, без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, зарегистрированных в указанном доме как по месту жительства ответчиков Юнусову Р.Г, Юнусову Р.Х, Юнусову В.Х, обязать Юнусову Р.Г. освободить незаконно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес. Требования мотивированы тем, что ее мама Юнусбаева Г.А, проживавшая в своем доме в д. адрес РБ по адрес, умерла дата. После смерти матери она в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением, дата получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство, дата зарегистрировала свое право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу д.Комсомольское отделение адрес, так как в тот период до переименования д.Сайгафар носила название д.Комсомольское отделение. Рахматуллина Ф.Г. проживала в адрес, поэтому она разрешилаответчику Юнусовой Р.Г, которая ей приходится племянницей, временно проживать со своими двумя детьми в вышеуказанном доме, и которая августе дата г. со своими детьми смогла без ее разрешения зарегистрироваться. Истец решилапереехать в свой дом в д.Сайгафар, но ответчик Юнусова Р.Г. отказалась добровольно его освободить.

Юнусова Р.Г подала встречное исковое заявление к Рахматуллиной Ф.Г. о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, в котором просила установить факт того, что Юнусбаевой Г.А. дата года рождения, умершей дата, на день смерти не принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес; признать выписку из похозяйственней книги от дата N.., выданную Акмурунской сельской администрацией Баймакского района РБ, недействительной; признать свидетельство о праве на наследство, состоящее из полного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, выданное Рахматуллиной Ф.Г. нотариусом Идельбаевой Ф.Х. дата недействительным; установить факт принятия Юнусбаевым Г.Г. (отцом Юнусовой Р.Г.) наследства, открывшегося после смерти его матери Юнусбаевой Г.А, умершей дата; установить факт принятия Юнусовой Р.Г. наследства, открывшегося после смерти ее отца Юнусбаева Г.Г, умершего дата; признать за Юнусовой Р.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, по праву приобретательной давности. Юнусова Р.Г. мотивирует свои требования тем, что в указанном доме в адрес до своей смерти дата проживала Юнусбаева Г.А, приходящаяся ей бабушкой, а ответчик Юнусова Р.Г. проживает и зарегистрирована в этом же доме с 05.10.2002. Кроме того, на день смерти Юнусбаевой Г.А. совместно с ней проживали также мать Юнусовой Р.Г. - Юнусбаева Р.Ф, и ее отец Юнусбаев Г.Г, который, являясь наследником первой очереди, фактически принял наследство умершей матери, получив в пользование все предметы домашнего обихода. Юнусбаев Г.Г. умер дата и она, являясь наследником первой очереди своего отца, фактически приняла после его смерти его наследство, так как в ее пользование перешли все предметы домашнего обихода, находящиеся в жилом доме Юнусбаевой Г.А.

Спорный адрес в д. адрес не был оформлен надлежащим образом и не имел титульного собственника и Юнусова Р.Г. как лицо, открыто владеющее указанным недвижимым имуществом как своим собственным, занялась оформлением документов на дом. Так, дата заключила договор аренды N... земельных участков, расположенных по указанному адресу, а именно участок на котором расположен дом с кадастровым N.., общей площадью N... кв.м, и прилегающий к первому земельный участок для сенокошения и огородничества с кадастровым N...

Спорное домовладение не могло быть включено в наследственную массу после смерти Юнусбаевой Г.А... На момент смерти Юнусбаевой Г.А. в дата г. отец Юнусовой Р.Г фактически являлся владельцем спорного жилого дома.

Юнусова Р.Г. считает недействительными выписку из похозяйственной книги N... от дата, выданную Акмурунской сельской администрацией, как не соответствующую требованиям законодательства, поскольку в похозяйственную книгу сведения заносились со слов граждан во время подворного обхода, также выданную на основании данной выписки нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону от дата и последующую регистрацию нрава собственности истца на спорное имущество.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Юнусова Р.Г. просит решение суда, дополнительное решение суда отменить, указывая на то, что спорное домовладение является самовольной постройкой, и не входит наследственную массу, и не могло быть наследовано Рахматуллиной Р.Г, поэтому свидетельство о праве на наследство является недействительным. Истец не является собственником спорного домовладения в связи с чем не может предъявлять заявленные требования.

В апелляционной жалобе Юнусова В.Х, Юнусов Р.Х, просят дополнительное решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указывая на то, что доказательств подтверждающих принадлежность спорного земельного участка Юнусбаевой Г.А. не представлено; в мотивировочной части решения суда не приведены мотивы, по которым суд отказал в удовлетворении требований Юнусовой Р.Г. о признании выписки из похозяйственной книги от дата N.., выданной Акмурунской сельской администрацией Баймакского района РБ, недействительной.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, проверив законность и обоснованность постановленных по делу судебных постановлений, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия оснований для их отмены не находит.

Судом установлено, что спорным имуществом является домовладение, расположенное по адресу: адрес, адрес, ранее принадлежащее Юнусбаевой Г.А, умершей дата, которая приходится истцу Рахматуллиной Ф.Г. матерью, а ответчику Юнусовой Р.Г. бабушкой.

Рахматуллиной Ф.Г. дата выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество Юнусбаевой ГА. - право на полный жилой дом, расположенный на земельном участке, размером N... га, по адресу N.., адрес. Право собственности Рахматуллиной Ф.Г. зарегистрировано дата..

Разрешая исковые требования и встречные исковые требования, суд первой инстанции, исходил из того, что спорное домовладение на основании выписки из похозяйственной книги от дата N... принадлежало умершей Юнусбаевой Г.А. и истец Рахматуллина Ф.Г. являясь наследником первой очереди наследодателя Юнусбаевой Г.А. в установленном законом порядке приобрела право собственности на спорное домовладение по праву наследования, в настоящее время, являясь собственником спорного домовладения вправе требовать выселения ответчиков с принадлежащего ей на праве собственности домовладения, в связи чем удовлетворил исковые требования Рахматуллиной Ф.Г. и отказал в удовлетворении встречных исковых требований Юнусовой Р.Г.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям статей 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника защищаются как при неправомерном изъятии имущества из его законного владения, так и при нарушениях прав собственника, не связанных с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Рахматуллина Ф.Г. обратилась в государственную нотариальную контору дата с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство умершей матери Юнусбаевой Г.А, умершей дата. В подтверждение своих прав представила свидетельство о смерти матери, свои свидетельства о рождении и регистрации брака, выписка из похозяйственной книги от дата N.., выданная Акмурунской сельской администрацией адрес Республики Башкортостан, из которой следует, что согласно похозяйственней книге N... N... домовладение, расположенное по адресу: д. адрес адрес, принадлежит ФИО1, общая площадь дома составляет 41,8 кв.м, жилая площадь -20,3 кв.м, год строительства ? 1959, имеются надворные постройки - времянка, два сарая, в пользовании находится земля, площадью N... га, а также справку ГУП "Республиканский центр недвижимости" по адрес и адрес от дата N.., согласно которой указанное домовладение в материалах ГУП учета инвентаризации и оценки недвижимости адрес и адрес Республики Башкортостан зарегистрировано на праве частной собственности за Юнусбаевой ГА.

На основании указанных документов дата истцу Рахматуллиной выдано свидетельство о праве па наследство по закону на наследственное имущество Юнусбаевой Г.А. - право на полный жилой дом, расположенный на земельном участке, размером 0,25 га, по адресу д.Сайгафар.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата право собственности истца Рахматуллиной Ф.Г. на спорный дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата.

Из апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата N... по иску Юнусовой Р.Г. к Администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, нотариусу нотариального округа Баймакский район и г. Баймак Идельбаевой Ф.Х. о признании незаконными действия Администрации сельского поселения и нотариуса, признании выписки из похозяйственной книги недействительной, право собственности отсутствующим также следует, что согласно технического паспорта индивидуального жилого дома, расположенного по адрес, изготовленного Сибайским БТИ, по состоянию на дата, собственником жилого дома 1959 г. постройки, общей площадью N... кв.м, являлся отец Рахматуллиной Ф.Г. и супруг Юнусбаевой Г.А. - ФИО2. На основании решения Баймакского горсовета N... от дата адрес названного жилого дома: адрес, адрес переименован в С.Юлаева, адрес, что подтверждается справкой Баймакского межрайонного филиала ГУП "Центр недвижимости Республики Башкортостан" N... от дата Из выписки из похозяйственной книги N... Администрации сельского поселения на дата г.г. установлено, что главой семьи до своей смерти являлся Юнусбаев Г.Р, совместно с ним записаны и члены его семьи Юнусбаева Г.А. (жена), Юнусбаева (Рахматуллина) Ф.Г. (дочь), Юнусбаев Г.Г. (сын).

Таким образом, право собственности на вышеуказанный дом зарегистрировано за Юнусбаевым Г.Р. в установленном порядке, действовавшем в указанный период и соответственно Юнусбаев Г.Р. являлся собственником названного жилого дома.

После смерти Юнусбаева Г.Р. наследственные права никем не оформлены, его супруга Юнусбаева Г.А. постоянно до своей смерти проживала по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес, то есть фактически приняла наследство, открывшееся после смерти Юнусбаева Г.Р. в виде спорного жилого дома, следовательно, спорный жилой дом принадлежал на праве собственности Юнусбаевой Г.А, так как если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства, что следует из п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, в котором закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Юнусовой Р.Г. наследодатель Юнусбаева Г.А. приходится бабушкой, что не оспаривалось сторонами, подтверждается вышеприведенными документами, и Юнусова Р.Г. (ее отец Юнусов Г.Г, соответственно, сын наследодателя Юнусбаевой Г.А, умер дата, при жизни к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, оформление наследственных прав в 2004 г. сестрой ФИО7 не оспаривал) наследником первой очереди в силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации не является.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании совокупности представленных доказательств судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что Рахматуллина Ф.Г. являясь наследником имущества, открывшегося после смерти Юнусбаевой Г.А, в установленном порядке приобрела право собственности на имущества в виде жилого дома по адресу: адрес, адрес, адрес, на основании свидетельства о праве на наследство от дата

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд руководствуясь требованиями действующего законодательства, регулирующего спорные отношения, пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения иска как в части выселения ответчиков из жилого дома, поскольку законные основания для их проживания там, в настоящее время отсутствуют, так и в части снятие их с регистрационного учета.

В соответствии с положениями подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В удовлетворении встречных исковых требований Юнусовой Р.Г. к Рахматуллиной Ф.Г. о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, признании выписки из похозяйственной книги от дата N.., выданной Акмурунской сельской администрацией адрес РБ, недействительной отказано обоснованно, поскольку каких-либо прав на недвижимое имущество в виде спорного жилого дома Юнусова Р.Г. не имеет. Само по себе проживание в спорном жилом доме с согласия наследодателя ФИО1 не является основанием, позволяющим ей оспаривать выданную Администрацией сельского поселения выписку из похозяйственной книги N... от дата, свидетельство о праве на наследство по закону от дата и заявлять требования о признании права собственности на спорный жилой дом отсутствующим, прав на который истец не имеет.

Доводы апелляционных жалоб о том, что спорное домовладение является самовольной постройкой, и не входит наследственную массу не могут быть признаны состоятельными, поскольку они направлены на переоценку установленных судом обстоятельств.

Доводы апелляционной жалобы Юнусовой В.Х, Юнусова Р.Х. о том, что доказательств подтверждающих принадлежность спорного земельного участка Юнусбаевой Г.А. не представлено, не состоятельны и опровергаются материалами дела.

Срок действия договора аренды N... зем истек в июне 2015 г, а сведения о земельных участках с кадастровыми номерами N.., ранее предоставленных Юнусовой Р.Г. по указанному договору аренды N... зем, по адресу: адрес, адрес, адрес, отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выкопировкой из публичной кадастровой карты, находящейся в общем доступе на официальных сайтах по адресам: публичная-кадастровая-карта.рф; https://pkk5.rosreestr.ru.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером N.., площадью N... кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежащем Рахматуллиной Ф.Г. на праве собственности, на основании постановления органа местного самоуправления.

Иные доводы жалобы не содержат правовых оснований, влекущих отмену или изменение обжалуемых решения суда и дополнительного решения суда первой инстанции, в связи с чем, апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат.

Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения, судом не допущено. Оснований для отмены решения суда по доводам жалоб не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Баймакского районного суда Республики Башкортостан от 16 января 2013 г. и дополнительное решение Баймакского районного суда Республики Башкортостан от 17 декабря 2013 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы Юнусовой Р.Г, Юнусову Р.Х, Юнусовой В.Х. - без удовлетворения.

 

Председательствующий Г.Я. Турумтаева

 

Судьи В.В. Минеева

Л.Х. Пономарева

Справка: судья Байрамгулова Н.Н.

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.