Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Габидуллиной А.Г,
судей Фахрутдиновой Р.А. и Шакировой З.И,
при секретаре судебного заседания Закировой А.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиГабидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Галимовой Г.И. на решение Советского районного суда г.Казани от 9 октября 2017 года, которым постановлено:
исковое заявление Галимовой Г.И, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Галимова И.И, к ООО "Управляющая компания "Сервис-Гарант" о признании действий по начислению жилищно-коммунальных платежей незаконными, обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг, взыскании убытков и компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "Управляющая компания "Сервис-Гарант" в пользу Галимовой Г.И. 500 руб. компенсации морального вреда и 250 руб. штрафа.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО "Управляющая компания "Сервис-Гарант" в доход муниципального образования г.Казани 300 руб. государственной пошлины.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав возражения представителя ООО "Управляющая компания "Сервис-Гарант" - Гусева М.А. относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Галимова Г.И, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Галимова И.И, обратилась в суд к ООО "Управляющая компания "Сервис-Гарант" о признании действий по начислению жилищно-коммунальных платежей незаконными, обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг, взыскании убытков и компенсации морального вреда. В обоснование иска указано, что жилое помещение общей площадью 17,1 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", принадлежит истице и ее несовершеннолетнему сыну в равных долях по ? доле каждому, регистрация по указанному адресу произведена с 26 октября 2006 года. Управление многоквартирным домом осуществляет ответчик, который производит начисление жилищно-коммунальных услуг исходя из общей площади жилого помещения 26,41 кв.м. Обратившись в ООО "УК "Сервис-Гарант" с заявлением об исчислении жилищно-коммунальных услуг исходя из зарегистрированного права собственности, истец получила отказ, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском, в котором с учетом уточнений истец просила признать незаконными начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги по занимаемому жилому помещению, исходя из общей площади жилого помещения 26,41 кв.м, обязать производить начисления исходя из площади жилого помещения 23,95 кв.м.; в течение 10 календарных дней с даты вступления в законную силу судебного постановления произвести перерасчет жилищно-коммунальных платежей за период с 29 ноября 2013 года по день проведения перерасчета, исходя из указанной площади жилого помещения, и взыскать 15000 руб. морального вреда и штраф, предусмотренный Законом Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О Защите прав потребителей".
В судебном заседании представитель Галимовой Г.И. - Тимуршин Р.Г. иск поддержал.
Представитель ООО "Управляющая компания "Сервис-Гарант" - Гусев М.А. иск не признал.
Суд постановилрешение в вышеизложенной формулировке.
В апелляционной жалобе Галимова Г.И. просит решение суда отменить и удовлетворить исковые требования в полном объеме. Указывает, что перерасчет платежей также должен был быть осуществлен исходя из доли истца в общем имуществе исходя из площади ее квартиры, увеличенной на приходящуюся ей долю в общем имуществе, а также санузла и коридора. Отмечает, что ответчик осуществил перерасчет жилищно-коммунальных платежей в сумме 1445 руб. 21 коп. за период с июля 2014 года. Однако ответчик не представил данный расчет, а также не представил пояснений, каким образом был сделан данный перерасчет, исходя из каких сумм.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:
1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
В соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Согласно ч.1 ст.41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
В соответствии со ст.42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
Согласно ст.43 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ч.2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.
В силу пунктов 51, 52 вышеуказанных Правил расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.
Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме.
Согласно ст.1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Согласно ст.15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В соответствии со ст.13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Как видно из материалов дела, Галимова Г.И. и ее несовершеннолетний ребенок Галимов И.И. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 12 января 2013 года являются собственниками жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире коридорного типа по адресу: "адрес", общей площадью 17,1 кв.м.
Финансовый лицевой счет... открыт на имя Галимовой Г.И. на квартиру общей площадью 26,41 кв.м, жилищно-коммунальные услуги оплачиваются истцом исходя из количества проживающих 2 человек.
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "Управляющая компания "Сервис-Гарант".
При этом, как следует из представленных сторонами платежных документов, в указанном жилом помещении индивидуальных приборов учета не имеется.
Из поэтажного плана строения, свидетельства о регистрации права и технического паспорта жилого помещения следует, что спорная квартира находится на пятом этаже многоквартирного жилого дома, в общем пользовании находятся кухня, прачечная и коридоры общей площадью 67,5 кв.м, общая площадь жилых помещений по этажу, на котором расположена спорная квартира, составляет 254 кв.м.
Разрешая возникший спор, суд исходил из того, что только в ходе судебного разбирательства ответчиком произведен перерасчет общей площади жилого помещения до 25,07 кв.м и осуществлен перерасчет жилищно-коммунальных платежей в общей сумме 1445 руб. 21 коп. в пределах срока исковой давности - за период с июля 2014 года, в связи с чем суд обоснованно удовлетворил требования о компенсации морального вреда и штрафа.
При этом, суд указал, что доводы истцовой стороны о том, что в расчет общей площади жилого помещения, принадлежащего истцу, для начисления жилищно-коммунальных услуг не должна включаться площадь кухни, поскольку данное помещение находится в индивидуальном пользовании неустановленных лиц, не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, исследованных доказательствах, их надлежащей правовой оценке и соответствуют нормам права, подлежащим применению к спорным правоотношениям.
Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют позицию истца при рассмотрении дела в суде первой инстанции и выражают несогласие с выводами суда, поэтому отклоняются судебной коллегией, как основанные на неправильном толковании норм материального права. Указанные доводы являлись предметом судебного исследования и были признаны несостоятельными с приведением в решении убедительных мотивов.
Перерасчет за жилищно-коммунальные услуги по занимаемому истцом жилому помещению, исходя из общей площади жилого помещения 25,07 кв.м, произведен ответчиком верно, с учетом жилой площади квартиры 17,1 кв.м, площади санузла и коридора, находящегося в личном пользовании истца, пропорционально площади квартиры - 3,43 кв.м, площади мест общего пользования, приходящейся на квартиру истца - 4,54 кв.м.
Расчет истца не может быть принят судом, так как содержит арифметические ошибки. Так коэффициент площади нежилых помещений, приходящийся на долю истца, принят 0,2 кв.м вместо 0,265 кв.м, что и привело к разнице в расчетах истца и ответчика.
Иных доводов, имеющих правовое значение, апелляционная жалоба не содержит.
При таких обстоятельствах решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Советского районного суда г.Казани от 09 октября 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Галимовой Г.И. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.
Председательствующий
Судьи
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.