Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 февраля 2018 г. по делу N 33-5752/2018

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Максимовой Е.В.

судей Антоновой Н.В. и Кнышевой Т.В,

с участием прокурора Бокова Р.К.

при секретаре Илюткиной О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кнышевой Т.В.

дело по апелляционной жалобе Бабушкина О.В. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 07 сентября 2017 г, которым постановлено:

исковые требования удовлетворить; признать Бабушкина О.В. прекратившим право пользования квартирой по адресу:... со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу; выселить Бабушкина О.В из квартиры по адресу:..,

УСТАНОВИЛА

Курочкина О.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Бабушкину О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылалась на то, что она (Курочкина О.Л.) является собственником жилого помещения - квартиры N... по адресу:.., приобретенной с торгов в качестве арестованного имущества по исполнительному производству, возбужденному Савеловским ОСП УФССП России по г. Москве. После подписания акта приема-передачи и государственной регистрации перехода права собственности вопреки ее воле в данной квартире продолжает быть зарегистрированным и проживает ответчик Бабушкин О.В, не имея на то каких-либо законных оснований, тем самым, ответчик ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Требование сняться с учета, и освободить квартиру, ответчиком добровольно не исполнено.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель Курочкиной О.Л. адвокат Н.А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в заявленном объеме и на их удовлетворении настаивал.

Ответчик Бабушкин О.В. в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, ссылался на то, что исполнительный лист был получен взыскателем незаконно, до наступления условий, предусмотренных мировым соглашением, для его получения, а поэтому квартира была продана с торгов незаконно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ УВД по САО ГУ МВД России по району Беговой г. Москвы в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит Бабушкин О.В. по доводам апелляционной жалобы, а именно по тем основаниям, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, решение постановлено с нарушением норм процессуального права.

Ответчик Бабушкин О.В. на заседание судебной коллегии явился, доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить как незаконное.

Представитель Курочкиной О.Л. по доверенности и ордеру адвокат Н.А.А. на заседание судебной коллегии явился, доводы апелляционной жалобы не признал, считал решение суда законным, и просил оставить его без изменения.

На заседание судебной коллегии Курочкина О.Л, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ УВД по САО ГУ МВД России по району Беговой г. Москвы не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения Бабушкина О.В, представителя Курочкиной О.Л. по доверенности и ордеру адвоката Н.А.А, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленные требования, суд проверил доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований, возражения ответчика, правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, и в соответствии с требованиями закона, регулирующего данные правоотношения, обосновано удовлетворил исковые требований Курочкиной О.Л.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, в отношении которой заявлен спор, расположена по адресу:...

Согласно представленным в материалы дела документам, собственником данной квартиры являлся Бабушкин О.В.

Судом установлено, что имущество должника Бабушкина О.В. арестовано в ходе исполнительного производства N.., возбужденного Савеловским ОСП УФССП России по Москве 13.08.2015 г. на основании исполнительного листа.., выданного 16.07.2015 г. Перовским районным судом города Москвы. Реализовано во исполнение поручения на реализацию N... от 19.10.2015 года ТУ Росимущества в городе Москве.

15 декабря 2015 г. между ТУ Росимущества в городе Москве (продавец) и Курочкиной О.Л. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил арестованное заложенное имущество - квартиру N... по адресу:.., принадлежавшую на праве собственности должнику Бабушкину О.В.

Как усматривается из материалов дела, покупатель Курочкина О.Л. оплатила стоимость имущества до подписания договора в два этапа: 13.11.2015 г. в качестве задатка на расчетный счет организатора торгов в сумме 171427,85 рублей, и 14.12.2015 г. по результатам торгов на расчетный счет организатора в сумме 4 643 527,15 рублей.

15 декабря 2015 г. по акту приема-передачи квартира N.., расположенная по адресу:.., передана истцу.

Право собственности Курочкиной О.Л. прошло государственную регистрацию, о чем в ЕГРП 14.03.2017 г. сделана соответствующая запись регистрации.

Дав оценку собранным по делу доказательствам и установленным обстоятельствам, суд пришел к правильному выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, право пользования спорной квартирой у Бабушкина О.В, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, прекратилось, и, учитывая, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, а, ответчик фактически проживает в спорной квартире, обоснованно удовлетворил заявленные требования Курочкиной О.Л. о признании Бабушкина О.В. прекратившим право пользования квартирой и его выселении.

Этот вывод суда мотивирован, подтвержден имеющимися в деле доказательствами, приведенными в решении и оснований для признания его неправильным, судебная коллегия не находит.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылался на то, что исполнительный лист, на основании которого произведено обращения взыскания на спорную квартиру, выдано на основании незаконного решения суда, ответчик не был извещен о возбуждении исполнительного производства, об аресте и передаче для реализации на торги квартиры.

Суд обсудил эти доводы и обоснованно исходил из того, что они не могут служить основанием к отказу в иске Курочкиной О.Л, поскольку, Бабушкин О.В. ни факт выдачи исполнительного листа до наступления условий мирового соглашения, ни факт передачи квартиры на торги и заключение договора купли-продажи, и переход права собственности на квартиру от него к Курочкиной О.Л, не оспаривал в установленном законом порядке.

Соответственно Курочкина О.Л, будучи собственником квартиры, в отношении которой заявлен спор, вправе требовать устранения нарушений ее прав собственника и истребовать квартиру из чужого незаконного владения.

Доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно, всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ,

судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 07 сентября 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Бабушкина О.В. - без удовлетворения.

 

Председательствующий:

 

Судьи:

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.