Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 февраля 2018 г. по делу N 33-6010/2018

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Грицких Е.А,

судей Карпушкиной Е.И,

Олюниной М.В,

при секретаре Румянцевой М.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Олюниной М.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "Ависта" по доверенности Стремилова В.Г. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 24 октября 2017 года по иску Цветкова А.А. к ООО "Ависта" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа,

которым исковые требования Цветкова А.А. удовлетворены частично,

УСТАНОВИЛА:

Истец Цветков А.А. обратился в суд с иском к ответчику ООО "Ависта" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 23.05.2015 по 31.01.2016 в размере 463 095 руб. 25 коп, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, штрафа в размере 50 % от взыскиваемых сумм, а также расходов на оформление доверенности в сумме 2 200 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчиком не исполнены переданные ему по договору уступки права (требования) обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N *******о передаче ему в срок до 22 мая 2015 года квартиры, расположенной по адресу:**********, общей площадью 63.71 кв. м. стоимостью 2 675 820 рублей, которая передана истцу только 31 января 2016 года.

Истец Цветков А.А. в судебное заседание первой инстанции не явился, направил в суд своего представителя по доверенности Еремина С.Ю, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО "Ависта" в судебное заседание первой инстанции не явился, представил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал.

Судом постановлено: Исковые требования Цветкова Алексея Анатольевича к ООО "Ависта" - удовлетворить частично.

Взыскать с Цветкова А.А. в пользу ООО "Ависта" неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств в сумме 231547 руб. 62 коп, денежную компенсацию морального вреда в размере 10000 руб, штраф за нарушение прав потребителя в размере 120773 руб. 81 коп.

В удовлетворении исковых требований Цветкова А.А. к ООО "Ависта" о взыскании неустойки и компенсации морального вреда в остальной части - отказать.

Взыскать с ООО "Ависта" в доход бюджета г. Москвы госпошлину в сумме 5815 руб. 48 коп.

С указанным решением не согласился представитель ответчика ООО "Ависта" по доверенности Стремилов В.Г, подав апелляционную жалобу, в которой ставится вопрос об изменении решения суда в части определенной ко взысканию суммы неустойки и штрафа.

В судебное заседание апелляционной инстанции явился представитель истца Цветкова А.А. по доверенности Ерёмин С.Ю, который доводы апелляционной жалобы не признал.

Представитель ответчика ООО "Ависта" в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившегося участника процесса, о бсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами, материалами дела и требованиями закона.

Суд первой инстанции, при вынесении решения, руководствовался положениями ст.ст.309, 310, 333 ГК РФ, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектах недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Закона РФ от 07.02.92 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Из материалов дела следует, что 14 августа 2013 года между ответчиком ООО "АВИСТА" и ООО "Строй-Сервис", заключен договор N ****** участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу:*******.

Согласно условиям договора участия, застройщик обязуется в предусмотренный договором участия срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства.

В соответствии с п.3.1 договора участия, цена договора составляет сумму 382 680 900 руб. Цена договора участия определена исходя из произведения стоимости одного квадратного метра равной 42 000 руб. и проектной площади Квартир.

Согласно п.2.4 договора участия, срок завершения строительства и получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию - четвертый квартал 2014 года.

В соответствии с п.2.5 договора передача объектов долевого строительства осуществляется застройщиком не позднее 90 рабочих дней с момента ввода здания в эксплуатацию. Таким образом, согласно условиям договора объекты долевого строительства должны быть переданы участникам не позднее 22 мая 2015 года.

Участник долевого строительства в полном объеме выполнил взятые на себя обязательства по оплате цены договора участия.

19 марта 2014 года, между ООО "Строй-Сервис" и истцом Цветковым Алексеем Анатольевичем заключен договор N ****** уступки прав (требований) к договору участия в долевом строительстве.

Согласно договору уступки, участник ООО "Строй-Сервис" на возмездной основе уступает истцу права требования от ответчика после окончания строительства и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передачи объекта долевого строительства, а именно квартиры, расположенной по адресу:********, общей площадью 63.71 кв. м.

В соответствии с п. 3.4 договора уступки, цена уступки составляет 3 311 327,25 руб.

В соответствии с п. 3.4.2 договора, затраты участника долевого строительства по оплате доли участия согласно договору участия в долевом строительстве в размере 2 675 820 рублей.

Судом установлено, что обязательства истца по оплате цены уступки выполнены им в полном объеме, что подтверждается соответствующими платежными документами.

При этом разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено ответчиком 30 декабря 2015 года, акт приемки-передачи объекта долевого строительства между истцом и ответчиком был подписан 13 января 2016 года.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, установил, что срок передачи объекта долевого строительства истцу был нарушен, при этом просрочка исполнения обязательства составила с 23.05.2015 по 13.01.2016.

Согласно расчету, неустойка за нарушение срока передачи объекта по договору составила 463095 руб. 25 коп. (2 675 820 руб. х 11% х 1/300 х 236) х 2).

Между тем, суд первой инстанции счел возможным удовлетворить заявленные требования представителя ответчика, применив положения ст.333 ГК РФ, снизив сумму неустойки до 231 547 руб. 62 коп.

Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения ответчиком ООО "Ависта" прав потребителя Цветкова А.А, суд первой инстанции взыскал в пользу истца сумму в размере 10 000 рублей в качестве компенсации морального вреда на основании положений ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N2300-1 "О защите прав потребителей".

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N2300-1 "О защите прав потребителей" суд взыскал с ответчика штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 120 773 руб. 81 коп.

Судебные расходы верно распределены судом в соответствии с положениями ст.ст.98, 103 ГПК РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Довод апелляционной жалобы представителя ответчика о неправильно произведенном расчете суммы неустойки, поскольку ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации определяется в годовых процентах, то, по мнению ответчика, по общим правилам расчета неустойки за каждый день просрочки, значение ставки рефинансирования необходимо дополнительно делить на количество дней в году, и таким образом неустойка за вышеуказанный период составит 376 руб. 10 коп, судебная коллегия находит несостоятельным.

Положениями ч.2 ст.6 ФЗ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" прямо предусмотрен размер неустойки (пени), равный одной трехсотой от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, а не от ее значения после деления на количество дней в году, предусмотренная для определенного периода ставка рефинансирования подлежит делению только на 300, повторное деление полученного результата на количество дней в соответствующем году не соответствует положениям ч.2 ст.6 указанного Федерального закона.

Указанный выше довод апелляционной жалобы основан на неверном толковании закона.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, правильно установилюридически значимые обстоятельства по делу, выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств и не противоречат материалам дела, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

На основании изложенного и р уководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Перовского районного суда г. Москвы от 24 октября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ООО "Ависта" по доверенности Стремилова В.Г. - без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.