Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 февраля 2018 г. по делу N 33-7409/2018

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио

судей фио, фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ДГИ адрес в лице представителя фио на решение Лефортовского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

- обязать ДГИ адрес заключить с фио дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения по адресу: адрес N 5423-01-2012-телефон от дата, путем исключения из числа членов семьи нанимателя фио, указав в составе члена семьи фио,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором, согласно уточненному исковому заявлению, просил обязать ДГИ адрес заключить с ним дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения по адресу: адрес N 5423-01-2012-телефон от дата путем исключения из числа членов семьи нанимателя фио, указав в составе членов семьи фио.

В обоснование заявленных требований указал, что дата ДЖП и ЖФ адрес заключил с ним (истцом) договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес, совместно с ним в указанное жилое помещение были вселены дочь - фио и внучка - фио, дата у дочери родилась еще дочь - фио, которая дата была постоянно зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении, дата фио умерла, была снята с регистрационного учета по вышеуказанному жилому помещению, он (истец) в вышеуказанное жилое помещение был вселен на основании ордера б/н от дата, после смерти дочери истец обратился в адресМосквы с целью внесения изменений в договор социального найма жилого помещения, однако в данной услуге ему отказано по причине предъявления неполного пакета документов, а именно ввиду отсутствия документов, подтверждающих наличие оснований для вселения в жилое помещение.

Истец фио в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель несовершеннолетних фио и фио - опекун фио в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, иск не признала.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ДГИ адрес в лице представителя фио по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В заседание судебной коллегии представитель ответчика ДГИ адрес - фио явилась, поддержала доводы апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии представитель истца фио - фио явилась, возражала против доводов апелляционной жалобы.

Выслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с п. 1.4.5 Постановления Правительства Москвы от дата N 662-ПП "Об утверждении регламента подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес" дополнительное соглашение - соглашение договаривающихся сторон о дополнительных условиях пользования жилым помещением, оформляется в виде Договора или приложения к ранее заключенному Договору, которое оформляется и выдается в соответствии с разделами 2-5 настоящего Регламента.

Дополнительное соглашение заключается между адрес в лице уполномоченного органа исполнительной власти адрес и гражданином в случаях изменения состава постоянно проживающих совместно с гражданином граждан в качестве членов его семьи, замены стороны договора, изменения (уточнения) площади жилого помещения (общей/жилой площади жилого помещения), в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение следует, что оно было предоставлено на основании ордера N б/н от дата (ордер утерян).

Из письма наименование организации от дата на запрос фио следует, что в просмотренных документах архивных фондов Исполкомов Пролетарского, Ждановского райсоветов с дата по дата сведений о предоставлении жилой адресфио по адресу: адрес не имеется.

дата между ДЖП и ЖФ адрес (наймодатель) и фио (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения N 5423-01-2012-телефон, на жилое помещение по адресу: адрес; в качестве членов семьи нанимателя указаны: фио - дочь и фио - внучка.

В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

в?? Г?ГЁГ? Г? Г"Г Г?Г ,

в?? Г?ГЁГ? (ГўГ?Г?Г·ГЄГ ), ГЇГ Г?ГЇГ?Г°Г?Г?Г?Г? Г"Г Г?Г?Г?Г?, Г? Г"Г Г?Г ,

в?? Г?ГЁГ? (ГўГ?Г?Г·ГЄГ ), ГЇГ Г?ГЇГ?Г°Г?Г?Г?Г? Г"Г Г?Г?Г?Г?, Г? Г"Г Г?Г 

Из расширенной выписки из домовой книги следует, что ранее в спорном жилом помещении были зарегистрированы:

в?? Г?ГЁГ? Г? Г"Г Г?Г , ГўГ?ГЇГЁГ?Г Г? Г"Г Г?Г  ГЇГ? Г?Г?Г?Г°Г?ГЁ,

в?? Г?ГЁГ? Г? Г"Г Г?Г , ГўГ?ГЇГЁГ?Г Г?Г  Г"Г Г?Г  ГЇГ? Г?Г?Г?Г°Г?ГЁ,

в?? Г?ГЁГ? Г? Г"Г Г?Г , ГўГ?ГЇГЁГ?Г Г?Г  Г"Г Г?Г  ГЇГ? Г?Г?Г?Г°Г?ГЁ,

в?? Г?ГЁГ? Г? Г"Г Г?Г , ГўГ?ГЇГЁГ?Г Г?Г  Г"Г Г?Г  Гў Г"Г?Г?-ГЁГ?Г?Г?Г°Г?Г Г?: Г Г"Г°Г?Г?, Г"Г?Г? ГЁГ?ГўГ Г?ГЁГ"Г?Гў,

в?? Г?ГЁГ? Г? Г"Г Г?Г , ГўГ?ГЇГЁГ?Г Г?Г  Г"Г Г?Г  ГЇГ? Г?Г?Г?Г°Г?ГЁ.

Истец указывал, что в настоящее время в составе членов семьи нанимателя произошли изменения: дата фио снята с регистрации по смерти, дата по спорному адресу зарегистрирована внучка фио, паспортные данные

Разрешая исковые требования по существу, суд, правильно применив положения вышеуказанных правовых норм, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, и учитывая, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, с ним дата заключен договор социального найма спорной квартиры, в качестве членов семьи указана дочь фио и внучка фио, паспортные данные, в настоящий момент состав членов семьи нанимателя изменился, фио снята с регистрационного учета по адресу спорной квартиры дата по смерти, дата по спорному адресу зарегистрирована внучка истца - фио, паспортные данные, вселение которой в спорное жилое помещение произведено с соблюдением норм действующего законодательства, согласно закону вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя, доводы ответчика об отсутствии документа, подтверждающего наличие оснований для вселения в спорное жилое помещение не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера N б/н от дата, с истцом дата был заключен договор социального найма на занимаемое им жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, при этом сомнений в законности его проживания в указанной квартире у наймодателя не имелось, ордер утерян не по вине истца, а его право на вселение в занимаемое жилое помещение членов своей семьи ответчиком не оспаривается, основания для возникновения жилищных прав и обязанностей истца в отношении спорной квартиры подтверждены договором социального найма жилого помещения, пришел к обоснованным выводам об удовлетворении заявленных требований.

С такими выводами суда судебная коллегия согласна, поскольку они в решении подробно мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами. Оснований для иной оценки представленных доказательств у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что при отсутствии сведений об ордере на спорное жилое помещение ДГИ адрес правомерно отказал истцу в предоставлении государственной услуги "заключение дополнительных соглашений к договорам пользования жилым помещениями жилищного фонда адрес и внесение в них изменений", фактически сводятся к несогласию с приведенной выше оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, и его выводам, что само по себе основанием к отмене послужить не может. При этом каких-либо доводов, опровергающих правильность выводов суда, стороной ответчика в апелляционной жалобе не приведено.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лефортовского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу адрес Москвы в лице представителя фио - без удовлетворения.

 

Председательствующий:

 

Судьи:

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.