Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Васильевой В.Г., судей Холмогорова И.К., Никодимова А.В.,
при секретаре Ноговицыной Е.И,
с участием представителя истца Попова И.П, ответчика Софронова П.Р, представителя ответчика Софронова П.Р. - Ядрихинской М.А, представителя ответчика Софронова П.Р. - Аргунова В.В, представителя третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" - Юрковой Е.К,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца на решение Хангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) от 06 декабря 2017 года по исковому заявлению государственного бюджетного учреждения Республики Саха (Якутия) Природный Парк "Ленские столбы" к Софронову П.Р, Софроновой А.Р, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" и наслежной администрации Муниципального образования "Тит-Арынский наслег" Хангаласского улуса Республики Саха (Якутия) о признании недействительным зарегистрированного за Софроновым П.Р. и Софроновой А.Р. права общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым N... и обязании исключить из государственного кадастрового учета запись о праве общей совместной собственности, которым
постановлено:
В удовлетворении искового заявления отказать.
Заслушав доклад судьи Никодимова А.В, пояснения ответчика, представителей сторон, судебная коллегия,
установила:
Государственное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия) Природный парк "Ленские столбы" (далее - ГБУ РС (Я) Природный парк "Ленские столбы") обратилось в суд к Софронову П.Р, Софроновой А.Р, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" и наслежной администрации Муниципального образования "Тит-Арынский наслег" Хангаласского улуса Республики Саха (Якутия) с вышеуказанным иском, указав, что земельный участок с кадастровым N.., общей площадью *** кв.м, находится в собственности Республики Саха (Якутия), закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за ГБУ РС(Я) Природный парк "Ленские столбы" и относится к категории особо охраняемых природных территорий.
По результатам проведенной Якутской природоохранной прокуратурой проверки в 2017 году, ГБУ РС (Я) Природный парк "Ленские Столбы" стало известно, что на основании распоряжения главы администрации Муниципального образования "Тит-Арынский наслег" Хангаласского улуса Республики Саха (Якутия), гражданам Софронову П.Р. и Софроновой А.Р. на праве общей совместной собственности выделен земельный участок с кадастровым N.., общей площадью *** кв. метров и с указанием категории земли в качестве сельскохозяйственного назначения. Указанный земельный участок расположен по адресу:...
Ответчики в установленном порядке зарегистрировали право собственности на предоставленный им земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимость. Между тем, данный земельный участок полностью находится на землях особо охраняемых природных территорий, закрепленных в установленном действующим законодательством порядке за ГБУ РС (Я) Природный парк "Ленские столбы", со всех сторон граничит с ним, т.е. находится на земельном участке с кадастровым N... и является его неотъемлемой частью.
Глава муниципального образования "Тит-Арынский наслег" Хангаласского улуса Республики Саха (Якутия) издал распоряжение о предоставлении Софронову П.Р. и Софроновой А.Р. в общую совместную собственность земельного участка в местности " ********" с кадастровым N.., общей площадью *** кв.м, с нарушением действующего земельного и природоохранного законодательства без предварительного согласования отчуждения этого земельного участка с Природным парком "Ленские столбы" и Министерством охраны природы Республики Саха (Якутия). То есть не была соблюдена установленная законодательством процедура подготовки и производства изъятия земель, особо охраняемых природных территорий, отчуждение земельного участка произведено на основании незаконного акта, не уполномоченного на то органа местного самоуправления и допущено изменение целевого назначения изымаемого участка на земли сельскохозяйственного назначения.
Судом вынесено указанное решение.
Представитель истца, не согласившись с решением, оспорил его, просит об отмене решения и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований. Не согласен с выводом суда об избрании истцом не надлежащего способа защиты нарушенного права, поскольку считает, что требование о признании недействительным (или отсутствующим) незаконно зарегистрированного права собственности ответчиков Софроновых является допустимым законом способом защиты нарушенного права. Оспаривание основания выделения спорного участка противоречит разъяснению, указанному в п. 56 постановления Пленума N10/22. Отрицает вывод суда о не пересечении и не наложении участков принадлежащих сторонам. Факт нахождения спорного земельного участка внутри участка находящегося в ведении истца установлен судом и ответчиками не оспаривается. При этом, земельный участок с кадастровым N... с 2003 г. находится в собственности Республики Саха (Якутия), в связи с чем, органы местного самоуправления не могли им распоряжаться путем предоставления ответчикам. Выводы суда основаны на данных письма кадастровой службы не соответствующих фактическим обстоятельствам. Суд уклонился от всестороннего, полного и объективного исследования обстоятельств имеющих значение для правильного разрешения спора.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения согласно ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что земельный участок, занимаемый ГБУ РС(Я) Природный парк "Ленские столбы", имеет кадастровый N... и относится к категории земель особо охраняемых территорий и объектов, общая площадь которого составляет *** кв.м. Согласно кадастровому паспорту, границы земельного участка с кадастровым N... определены, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости 01 апреля 2003 года.
Данный земельный участок находится в собственности Республики Саха (Якутия) и передан на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ РС (Я) "Природный парк "Ленские столбы", которое осуществляет управление природным парком "Ленские столбы". Право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Софронову П.Р. и Софроновой А.Р. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым N.., общей площадью *** кв.м, расположенный адресу:.., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.
Границы указанного земельного участка определены в соответствии с действующим земельным законодательством, и сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости 13 января 2015 года.
Согласно свидетельству о регистрации права от 11 марта 2015 года, основанием возникновения права собственности на спорный земельный участок за ответчиками Софроновым П.Р. и Софроновой А.Р. явилась выписка из похозяйственной книги, выданной наслежной администрацией Муниципального образования "Тит-Арынский наслег" Хангаласского улуса Республики Саха (Якутия).
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу о том, что, заявляя требования о признании недействительным зарегистрированного права на спорный земельный участок и исключении его из кадастрового учета, истец не оспаривает основания возникновения права собственности ответчиков Софронова П.Р. и Софроновой А.Р.
При этом Гражданский кодекс РФ и иные законодательные акты не предусматривают такого способа защиты права, как признание недействительным зарегистрированного права.
Так, у истца и ответчиков зарегистрировано право на разные объекты недвижимости, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.
Данные о пересечении границ участков сторон в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок Софроновых находится внутри земельного участка парка "Ленские столбы", поскольку Софроновы обозначили свои границы ранее, чем истец.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся к несогласию с выводами суда и направлены на переоценку исследованных судом обстоятельств, правовых доводов, которые могли бы повлиять на существо состоявшегося судебного решения и, соответственно, явиться основаниями к его отмене, апелляционная жалоба не содержит и удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ч. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Хангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) от 06 декабря 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий В.Г. Васильева
Судьи И.К. Холмогоров
А.В. Никодимов
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.