Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 октября 2018 г. по делу N 33-43712/2018

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вишняковой Н.Е.,

судей Зельхарняевой А.И, Казакова М.Ю,

при секретаре Ярцеве А.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. дело по апелляционной жалобе ответчика Фетищева К.А. на решение Тушинского районного суда г.Москвы от 10 апреля 2018 года, которым постановлено:

"Взыскать с Фетищева Кирилла Александровича в пользу ДНТ "Аксаново" задолженность по уплате целевого взноса по земельным участкам N4 и N5 в размере 200 000 рублей, пени за несвоевременную оплату целевого взноса по земельным участкам N4 и N5 за период с 01.07.2017г. по 21.12.2017г. в размере 36 600 рублей, плату за пользование объектами инфраструктуры и иного имуществом общего пользования ДНТ "Аксаново" по земельным участкам N4 и N5 за период с 06.12.2014г. по 21.12.2017г. в размере 801 000 руб, пени за несвоевременную оплату пользования объектами инфраструктуры и иного имуществом общего пользования ДНТ "Аксаново" по земельным участкам N4 и N5 по 21.12.2017г. в размере 421 359 руб, и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 15 484 руб. ",

установила:

СНТ " Аксаново " обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по уплате целевого взноса по земельным участкам N4 и N5 в размере 200 000 рублей, пени за несвоевременную оплату целевого взноса по земельным участкам N4 и N5 за период с 01.07.2017г. по 21.12.2017г. в размере 36 600 рублей, плату за пользование объектами инфраструктуры и иного имуществом общего пользования ДНТ "Аксаново" по земельным участкам N4 и N5 за период с 06.12.2014г. по 21.12.2017г. в размере 801 000 руб, пени за несвоевременную оплату пользования объектами инфраструктуры и иного имуществом общего пользования ДНТ "Аксаново" по земельным участкам N4 и N5 по 21.12.2017г. в размере 421 359 руб, и расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 484 руб.

Иск мотивирован тем, что Фетищев К.А. были приобретены земельные участки, расположенные на территории дачного поселка Сосновые берега, в границах ДНТ "Аксаново" N 4, кадастровый номер 50:18:0070211:0594, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства и огородничества, N 5, кадастровый номер 50:18:0070211:0596, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства и огородничества. Ответчик, как собственник земельного участка на территории ДНТ, пользуется объектами инфраструктуры, в том числе дорогами, линиями электропередачи и т.п, в силу чего должен участвовать в соответствующих общих расходах на содержание имущества общего пользования. Отсутствие членства в ДНТ и отказ от заключения договора о порядке пользования общим имуществом не является основаниями для освобождения ответчика от данной оплаты, отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ДНТ, принятые общим собранием ДНТ "Аксаново" решения об утверждении размера платы за пользование общим имуществом не противоречат действующему законодательству, указанные решения не отменены и не признаны недействительными.

Представитель истца по доверенности Ратникова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Фетищев К.А. в судебное заседание не явился, извещался о дне, времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Фетищев К.А, считая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца Мамилову А.А, возражавшую против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, принимая во внимание изложенное в письменных возражениях истца на апелляционную жалобу, учитывая надлежащее извещение ответчика, судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие и не находит оснований к отмене решения суда.

При разрешении заявленных требований суд руководствовался ст.ст. 210, 445 ГК РФ, ст.ст. 1, 8, 19, 21 Федерального закона от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Как следует и з материалов дела и установлено в судебном заседании, Фетищев К.А. с июля 2013 г. является собственником земельных участков NN 4,5, расположенных на территории ДНТ (ДПК) "Аксаново"; членом Товарищества (кооператива) он не является.

Протоколом общего собрания членов ДПК "Аксаново" N б/н от 22.07.2007г. было принято решение о создании и развитии объектов инфраструктуры, их перечне, а также о размере взносов на их создание, который составил 3 000 000 рублей для собственника каждого земельного участка.

Решением общего собрания членов ДПК "Аксаново" (протокол N 10 от 10.11.2013г.) вышеуказанный взнос был увеличен с 3 000 000 рублей до 3 150 000 рублей в связи с затратами на достройку инфраструктуры поселка. Кроме того, этим же решением был установлен срок оплаты нового целевого взноса до 01.12.2013г. и пени в размере 0,1% от суммы недовнесенного взноса за каждый день просрочки платежка.

Аналогичное решение было принято и на общем собрании, оформленном протоколом N 13 от 12.04.2014г, согласно которому была утверждена новая редакция Устава ДНТ "Аксаново" (шестая), в которой введена глава 17 - Ведение хозяйства в индивидуальном порядке.

Решением общего собрания членов ДНТ "Аксаново", оформленным п ротоколом N 22 от 15.04.2017г, был установлен целевой взнос на подключение к очистным сооружениям д. Горетово в размере 100 000 рублей сроком оплаты до 30.06.2017г.

В установленный срок оплата целевого взноса ответчиком произведена не была, в связи с чем образовалась задолженность в размере 100 000 руб. за неуплату целевого взноса, и были начислены пени за несвоевременную оплату целевого взноса в размере 17 300 руб. за период с 01.07.2017г. по 21.12.2017г.

Размер платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом, а также оплате услуг ДНТ "Аксаново" по охране, благоустройству, техническому обслуживанию инженерных объектов и т.д. был установлен протоколом общего собрания членов ДПК "Аксаново" N 4 от 31.10.2012г. и составил 11 000 рублей ежемесячно.

Решением общего собрания членов ДНТ "Аксаново", оформленным п ротоколом N 17 от 21.02.2015г, был утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, в размере 10 000 рублей на период с 01.03.2015г. по 31.01.2017г.

Решением общего собрания членов ДНТ "Аксаново", оформленным п ротоколом N22 от 15.04.2017г, плата за пользование объектами инфраструктуры утверждена в размере 12 500 рублей на период с 01.02.2017г. по настоящее время.

Решением общего собрания членов ДНТ "Аксаново", оформленным п ротоколом N2 от 12.02.2012г, установлен срок оплаты членских вносов - до 10 числа текущего месяца.

Решения общих собраний ответчиком не оспаривались, недействительными не признавались.

Пунктом 7.16. Устава ДНТ "Аксаново" установлено обязательство по уплате пени в размере 0,1% от суммы недовнесенного взноса за каждый день просрочки платежа, при неуплате членского взноса в срок.

Ответчик не вносил какие-либо суммы в ДНТ (ДПК) "Аксаново" в 2014-2017 г.г, в то время как находящимися в его собственности земельными участками на территории ДНТ (ДПК) "Аксаново" пользовался.

Задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в отношении одного земельного участка составляет 400 500 руб. за период с 06.12.2014г. по 21.12.2017г, а также начисленные пени за несвоевременную оплату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ "Аксаново" в отношении одного земельного участка составляют 210 679, 50 руб, соответственно, за два земельных участка задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования составляет 801 000 p уб. за период с 06.12.2014г. по 21.12.2017г, а пени за несвоевременную оплату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ "Аксаново" составляют 421 359 руб.

Также за ответчиком числится задолженность по уплате целевого взноса по земельным участкам N4 и N5 в размере 200 000 рублей, пени за несвоевременную оплату целевого взноса по земельным участкам N4 и N5 за период с 01.07.2017г. по 21.12.2017г. в размере 36 600 рублей.

Суд первой инстанции, учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в размере 801 000 руб. за период с 06.12.2014г. по 21.12.2017г, пени за несвоевременную оплату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ "Аксаново" в размере 421 359 руб, задолженности по уплате целевого взноса в размере 200 000 рублей, пени за несвоевременную оплату целевого взноса за период с 01.07.2017г. по 21.12.2017г. в размере 36 600 рублей.

С выводом суда о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате целевого взноса, пени за несвоевременную оплату целевого взноса, задолженности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в указанном размере судебная коллегия соглашается.

Также судебная коллегия соглашается с выводом суда о взыскании с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ "Аксаново".

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с размером взысканной судом пени за несвоевременную оплату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ "Аксаново", считает, что взысканная судом неустойка несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец в связи с неисполнением обязательств ответчиком претерпел существенные негативные последствия.

Поскольку размер пени, присужденных судом ко взысканию, является несоразмерным последствиям нарушенного ответчиком обязательства, судебная коллегия считает возможным изменить решение суда в части размера взысканных судом первой инстанции пени за несвоевременную оплату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ "Аксаново", с учетом компенсационной природы неустойки, требований разумности, применив положения ст.333 ГК РФ, снизив размер пени до 200 000 руб.

Размер данной неустойки отвечает принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику меры ответственности и последствиями нарушения обязательства.

Взысканные судом с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 484 руб. уменьшению не подлежат, поскольку снижение судебной коллегией размера неустойки связано с инициативой суда.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом были нарушены нормы процессуального права, так как ответчик не был извещен надлежащим образом о дате судебного заседания, поскольку решением суда от 16.10.2017г, вступившим в законную силу 12.02.2018г, он был снят с регистрационного учета по адресу, указанному в исковом заявлении, являются несостоятельными.

Как усматривается из материалов дела, настоящий иск подан 09 января 2018г, исковое заявление принято к производству суда 11 января 2018г, 05 февраля 2018г. ответчику направлялись исковое заявление с приложенными документами, однако почтовый конверт был возвращен за истечением срока хранения. О новом месте регистрации ответчик суду не сообщил. О времени и месте судебного заседания, назначенного на 10 апреля 2018г, ответчик извещался судом судебной повесткой по последнему известному месту жительства: ***. Почтовый конверт был возвращен в суд с отметкой "истечение срока хранения".

Сведения о новом адресе регистрации ответчик в апелляционной жалобе не приводит.

При таких данных, суд правомерно рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 10 апреля 2018 года изменить в части размера взысканных с Фетищева К.А. в пользу ДНТ "Аксаново" пени за несвоевременную оплату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ "Аксаново".

Взыскать с Фетищева Кирилла Александровича в пользу ДНТ "Аксаново" пени за несвоевременную оплату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ "Аксаново" в размере 200 000 руб.

В остальной части решение Тушинского районного суда г. Москвы от 10 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.