Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 ноября 2018 г. по делу N 33-50392/2018

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Максимовой Е.В.,

судей Кнышевой Т.В, Курочкиной О.А,

при секретаре Курбановой М.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовой Е.В. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Лупашко Е.Л. на решение Тверского районного суда г. Москвы от 07 июня 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования Козьяковой М.И. к Лупашко Е.Л, Лупашко Д.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании неприобретшим право пользования удовлетворить.

Признать Лупашко Е.Л. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Признать Лупашко Д.Н. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Решение является основанием для снятия Лупашко Е.Л. и Лупашко Д.Н. с регистрационного учета по адресу: *,

УСТАНОВИЛА:

Козьякова М.И. обратилась в суд с иском к Лупашко Е.Л. и Лупашко Д.Н. о признании Лупашко Е.Л. утратившей, а Лупашко Д.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *, снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, указывая, что истец и ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: *. Указанная квартира принадлежит на праве собственности Козьяковой М.И. на основании договора дарения от *г. Ответчик Лупашко Е.Л. покинула квартиру в * году, забрав все свои вещи. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета, не является членом семьи истца. С момента своего выезда из спорного жилого помещения ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не следит за санитарным и техническим состоянием квартиры, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет, обязанностей, вытекающих из договора найма, не исполняет, при этом имеет в собственности другое жилое помещение - квартиру по адресу: *. Ответчик Лупашко Д.Н. также зарегистрировала в жилом помещении по адресу: *, своего сына - Лупашко Д.Н, который в указанной квартире никогда не проживал. Таким образом, регистрация Лупашко Д.Н. в спорной квартире носит формальный характер, и права на жилую площадь он не приобрел.

Представитель истца Толмачева Э.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Лупашко Е.Л, являющаяся законным представителем Лупашко Д.Н, и ее представитель Залевский В.А. в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали, указывая, что ответчиком чинятся препятствия по проживанию в спорном жилом помещении.

Третьи лица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Лупашко Е.Л, по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии ответчик Лупашко Е.Л, ее представитель по ордеру адвокат Игишева И.В. явились, доводы жалобы поддержали.

Представитель истца Козьяковой М.И. на основании ордера адвокат Толмачева Э.Н. в заседание судебной коллегии явилась, в удовлетворении жалобы просила отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, выслушав стороны, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: г. * принадлежит на праве собственности Козьяковой М.И. на основании договора дарения квартиры от * г. заключенного истцом с отцом ответчика Лупашко Е.Л. - Стояновым Л.В.

Стоянов Л.В. умер * г.

Согласно выписки из домовой книги в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Козьякова М.И. - с * г. (на основании заявления собственника), Лупашко Е.Л. с * года (по достижению 14 лет), Лупашко Д.Н. - с * г. (с рождения).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходил из того, что Лупашко Е.Л. постоянно не проживает в спорной квартире с * года, живет в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу*. Лупашко Д.Н. - малолетний сын ответчика в квартире никогда не проживал; каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у нее самостоятельного права пользования спорной квартирой ответчиком Лупашко Е.Л. не представлено; сведений о том, что между ней и прежним собственником квартиры имелись какие-либо договоренности относительно ее проживания в спорной квартире, что Лупашко Е.Л. предпринимала какие-либо предусмотренные законом меры к реализации права пользования спорным жилым помещением до поступления настоящего иска в суд в материалы дела не представлено. Лупашко Д.Н. был зарегистрирован в спорном жилом помещении * г, то есть после фактического прекращения его матерью права пользования жилым помещением.

В связи с чем, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Козьяковой М.И.

С данными выводами судебная коллегия согласиться не может в виду следующего.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона РФ от 29.12.04 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением ( части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, к членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна ( статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Спорное жилое помещение принадлежало отцу ответчика - Стоянову Л.В. на основании договора передачи квартиры в собственность от *г. N *. В момент приватизации данного жилого помещения Лупашко Е.Л. имела равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, однако в приватизации не участвовала, поскольку на момент заключения договора была несовершеннолетней в возрасте 6 лет, соответственно право пользования жилым помещением не может быть прекращено по требованию нового собственника, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В апелляционной жалобе стороной ответчика правильно отмечено, что Лупашко Е.Л. членом семьи Козьяковой М.И. не была, при жизни Стоянов Л.В. право пользования жилым помещением дочери не оспаривал, оснований для признании Лупашко Е.Л. утратившей право пользования жилым помещением по ч.4 ст.31 ЖК РФ не имеется.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов ( пункт 2 статьи 20 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка ( пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, при этом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей, фактического вселения ребенка на указанную жилую площадь в данном случае не требуется.

Поскольку на момент регистрации несовершеннолетнего Лупашко Д.Н, у его матери Лупашко Е.Л. не было утрачено право пользования спорной квартирой, оснований для удовлетворения требований истца о признании несовершеннолетнего неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, не имелось.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит, что решение суда нельзя признать законным, вследствие чего оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Козьяковой М.И. к Лупашко Е.Л, Лупашко Д.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании неприобретшим право пользования.

Руководствуясь ст. ст. 328,329,330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 15 июля 2016 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Козьяковой М.И. к Лупашко Е.Л, Лупашко Д.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании неприобретшим право пользования - отказать.

 

Председательствующий:

 

Судьи:

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.