Проект федерального закона N 52575-3 "О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в части изменений, отменяющих нормы об обязательном нотариальном удостоверении договора ипотеки) (внесен депутатом ГД А.В.Четвериковым)

Проект федерального закона N 52575-3
"О внесении изменений в Гражданский Кодекс Российской Федерации и в
Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"


Досье на проект федерального закона

См. пояснительную записку
    перечень законодательных актов для изменения

Статья 1. Внести в часть первую Гражданского Кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст.3301) следующие изменения:

В статье 339:

пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежат нотариальному удостоверению".


Статья 2. Внести в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст.3400) следующие изменения:

1. В статье 10:

В названии статьи:

Слова:

"нотариальное удостоверение и" исключить ;

В пункте 1:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"1. Договор об ипотеке подлежит государственной регистрации.";

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Договор, в котором отсутствуют какие-либо данные, указанные в статье 9 настоящего Федерального закона, или нарушены Правила пункта 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, не подлежит государственной регистрации в качестве договора об ипотеке.";

абзац третий изложить в следующей редакции:

"Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.".

Пункт 4 исключить.

2. В статье 13:

в пункте 6:

последнее предложение исключить;

в пункте 7:

абзац второй изложить в редакции:

"либо внесение изменений в содержание закладной путем приложения к ней копии данного соглашения и указания на соглашение как на документ, являющийся неотъемлемой частью закладной, в тексте самой закладной в соответствии с правилами части второй статьи 15 настоящего Федерального закона;".

3. В статье 14:

в пункте 1:

подпункт 13 изложить в следующей редакции:

"13) сведения, предусмотренные пунктом 2 статьи 22 настоящего Федерального закона о государственной регистрации ипотеки;".

в пункте 3:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Все листы закладной составляют единое целое. Они должны быть пронумерованы. Отдельные листы закладной не могут быть предметом сделок.".

4. В статье 17:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. При осуществлении своих прав, предусмотренных Федеральным законом или договором, владелец закладной обязан предъявлять закладную тому обязанному лицу (должнику или залогодателю), в отношении которого осуществляется соответствующее право, по его требованию.";

пункт 5 исключить;

пункты 6 и 7 считать соответственно пунктами 5 и 6.

5. В статье 20:

в пункте 2:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"договор об ипотеке и его копия;".

6. В статье 23:

в пункте 2:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем об изменении и о дополнении условий договора об ипотеке.".

7. В статье 38:

в пункте 1:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем.".

8. В статье 47:

пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Уступка прав по договору об ипотеке в соответствии спунктами 1 и 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.".


Статья 3. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.


Президент Российской Федерации



Откройте нужный вам документ прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.