Апелляционное определение Московского городского суда от 13 ноября 2019 г. по делу N 33а-6810/2019

 

Судебная коллегия апелляционной инстанции Московского городского суда в составе председательствующего Лукашенко Н.И., судей Егоровой Ю.Г., Юдиной А.М., при помощнике судьи Чудиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Егоровой Ю.Г. административное дело по апелляционной жалобе Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы на решение Московского городского суда от 22 августа 2019 года, которым постановлено:

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:7009 равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 80 418 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером ******:6996 - в размере 34 528 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером ******:7001 - в размере 22 224 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером ******:7008 - в размере 38 553 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером ******:7013 - в размере 34 618 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером ******:7015 - в размере 124 616 000 рублей.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости. Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 22 февраля 2019 года, УСТАНОВИЛА:

ООО "Виамант", ИП Алистанова Н.Г. обратились в Московский городской суд с административным исковым заявлением, в котором, уточнив требования, просили установить по состоянию на 1 января 2018 года кадастровую стоимость нежилых помещений с кадастровыми номерами ******:7009, ******:6996, ******:7001, ******:7008, ******:7013, ******:7015, равной их рыночной стоимости, в соответствии с судебной оценочной экспертизой.

В обоснование заявленных требований административные истцы указали на то, что ООО "Виамант" является собственником нежилого помещения с кадастровым номером ******:7009, ИП Алистанова Н.Г. является собственниками нежилых помещений с кадастровыми номерами ******:6996, ******:7001, ******:7008, ******:7013, ******:7015. Кадастровая стоимость объектов недвижимости значительно превышает их рыночную стоимость, что приводит к необоснованному увеличению налога, плательщиком которого являются истцы.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просят Правительство Москвы и Департамент городского имущества города Москвы.

В судебное заседание апелляционной инстанции представители Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы, Управления Росреестра по Москве, ФГБУ "ФКП Росреестра" не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя административных истцов, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для административного дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для административного дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам административного дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО "Виамант" является собственником нежилого помещения с кадастровым номером ******:7009, ИП Алистанова Н.Г. является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами ******:6996, ******:7001, ******:7008, ******:7013, ******:7015.

В отношении названных объектов недвижимого имущества утверждена кадастровая стоимость, определенная по состоянию на 1 января 2018 года в размере 137 899 520 рублей 01 копейки в отношении помещения с кадастровым номером ******:7009; 58 976 358 рублей 91 копейки в отношении помещения с кадастровым номером ******:6996; 38 922 921 рубля 81 копейки в отношении помещения с кадастровым номером ******:7001; 56 413 762 рублей 50 копейки в отношении помещения с кадастровым номером ******:7008; 59 121 206 рублей 76 копеек в отношении помещения с кадастровым номером ******:7013; 301 965 459 рублей 94 копеек в отношении помещения с кадастровым номером ******:7015.

Оспаривая учтенную в ЕГРН кадастровую стоимость объектов, ООО "Виамант", ИП Алистанова Н.Г. представили в суд отчеты, подготовленные ООО "Экспертно-правовой центр", в которых по состоянию на 1 января 2018 года рыночная стоимость определена в размере 60 668 000 рублей в отношении нежилого помещения с кадастровым номером ******:7009, в размере 28 129 000 рублей в отношении нежилого помещения с кадастровым номером ******:6996, в размере 18 105 000 рублей в отношении нежилого помещения с кадастровым номером ******:7001, в размере 28 458 000 рублей в отношении нежилого помещения с кадастровым номером ******:7008, в размере 28 202 000 рублей в отношении нежилого помещения с кадастровым номером ******:7013, в размере 110 763 000 рублей в отношении нежилого помещения с кадастровым номером ******:7015.

В целях устранения возникших сомнений относительно обоснованности представленного в материалы дела отчета судом была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "Бюро оценки бизнеса".

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы отчеты об оценке рыночной стоимости нежилых помещений, представленный административными истцами, не соответствуют требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки. Рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:7009 по состоянию на 1 января 2018 года составляет 80 418 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером ******:6996 - 34 528 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером ******:7001 - 22 224 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером ******:7008 - 38 553 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером ******:7013 - 34 618 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером ******:7015 - 124 616 000 рублей.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в силу абзаца 3 части 11 названной статьи является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что кадастровая стоимость объектов недвижимости должна быть установлена в размере их рыночной стоимости на основании заключения судебной оценочной экспертизы.

Судебная коллегия находит указанные выводы суда законными и обоснованными, соответствующими нормам законодательства, регулирующего возникшие правоотношения, и представленным доказательствам.

Из материалов дела следует, что при назначении судебной оценочной экспертизы суд первой инстанции исходил из необходимости определения рыночной стоимости объектов недвижимости в целях установления юридически значимых обстоятельств по делу.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, оснований не доверять представленному заключению экспертизы у судебной коллегии не имеется.

Заключение выполнено в соответствии с законодательством об экспертной и оценочной деятельности, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости объектов. Экспертом в заключении дан ответ на поставленный судом вопрос и приведены выводы о размере рыночной стоимости объектов недвижимости.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, имеет специальное высшее образование, длительный стаж экспертной работы.

Доводы апелляционной жалобы о допущенных, по мнению заявителей жалобы, нарушениях экспертом при проведении судебной экспертизы, не свидетельствуют о том, что такие возможные нарушения повлияли или могли повлиять на итоговые выводы экспертного заключения.

Также иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, в связи с чем не могут служить основанием к его отмене.

Таким образом, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 309, 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Московского городского суда от 22 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы - без удовлетворения.

 

Председательствующий:

 

Судьи:

 

Судья Полыга В.А.

адм. дело N 33а-6810

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 ноября 2019 года город Москва

Судебная коллегия апелляционной инстанции Московского городского суда в составе председательствующего Лукашенко Н.И, судей Егоровой Ю.Г, Юдиной А.М, при помощнике судьи Чудиной А.А, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Егоровой Ю.Г. административное дело по апелляционной жалобе Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы на решение Московского городского суда от 22 августа 2019 года, руководствуясь статьями 309, 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Московского городского суда от 22 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы - без удовлетворения.

 

Председательствующий:

 

Судьи:

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.