Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 25 декабря 2019 г. по делу N 8Г-892/2019

 

Судья Шестого кассационного суда общей юрисдикции Матвеева Л.Н., рассмотрев кассационную жалобу Титовой Ирины Артуровны на решение мирового судьи судебного участка N 103 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 13 мая 2019г., апелляционное определение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 6 сентября 2019 года по гражданскому делу N 2-331/2019 по иску Администрации г.о. Тольятти к Титовой Ирине Артуровне, Титову Артему Сергеевичу и Титову Михаилу Сергеевичу о взыскании платы за наем жилого помещения, установила:

Администрация г.о.Тольятти обратилась к мировому судье с иском к Титовой И.А, Титову А.С. и Титову М.С. о взыскании платы за наем жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: "адрес" площадью 49, 5 кв.м включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра N 299 от 19февраля 2019 года.

Квартиросъемщиком данного жилого помещения является Титова Ирина Артуровна.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки от 18 февраля 2019 года в спорном жилом помещении с 03 марта 1993 года по настоящее время зарегистрировано три человека: наниматель - Титова И.А. и ее дети - Титов А.С, Титов М.С.

Ответчики, обязанные своевременно, ежемесячно в соответствии с законом вносить плату за жилое помещение, в том числе и найм жилого помещения. Однако своих обязанностей по оплате жилого помещения и в частности по оплате найма жилого помещения не исполняют с 01 июня 2011 года по настоящее время

Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за найм жилого помещения за период с 01 января 2016 года по 01 февраля 2019 года в размере 13 137, 36 руб, пени в размере 3 168, 67 руб.

Решением мирового судьи судебного участка N 103 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 13 мая 2019г, оставленным без изменения апелляционным определением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 29 апреля 2019 года, постановлено: взыскать солидарно с Титовой Ирины Артуровны, Титова Артема Сергеевича и Титова Михаила Сергеевича в пользу Администрации городского округа Тольятти задолженности за наем жилого помещения по адресу: "адрес" за период с 01.01.2016 года по 01.02.2019 года в размере 13 137, 36 руб, пени в размере 100 руб, всего 13 237, 36 руб.

В кассационной жалобе Титова И.А. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления.

В кассационной жалобе указано, что решение судебные постановления приняты на основании недопустимых доказательств - не представлены доказательства, что квартира истицы находится в муниципальной собственности.

Проверив материалы дела, изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, полагаю, что оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка N 103 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 13 мая 2019г, апелляционное определение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 6 сентября 2019 года в кассационном порядке не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по настоящему делу судами апелляционной инстанции не допущено.

Выводы суда, содержащиеся в решении суда, апелляционном определении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права судами не допущено.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

Доводы кассационной жалобы выводов суда не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств и фактически являются позицией заявителя, что не может служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных актов в кассационном порядке.

Данные доводы являются ошибочными по следующим основаниям.

Установлено, что ответчики Титова И.А, Титов А.С. и Титов М.С. зарегистрированы и проживают составом семьи три человека в 2-х комнатной квартире площадью 49, 5 кв.м, расположенной по адресу: "адрес".

Указанное жилое помещение предоставлялось Титовой И.А. на основании ордера N от 14 октября 1992 года.

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР на основании указанного ордера 20 ноября 1992 года с Титовой И.А был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда, расположенного ш адресу: "адрес".

Довод кассационной жалобы Титовой И.А. о том, что у неё отсутствует договор найма жилого помещения, заключенный с Администрацией г.о. Тольятти, в связи с чем, у нее отсутствует обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, суды обоснованно признали несостоятельным, в виду того, что между истцом и ответчиками фактически сложились отношения, вытекающие из социального найма жилого помещения.

Согласно абз. 2 п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.о. Тольятти, двухкомнатная квартира кадастровый N, площадью 49, 5 кв.м, расположенная по адресу: "адрес" с 18 октября 1994 года является муниципальной собственностью, на основании Постановления администрации г. Тольятти N от 18 октября 1994 года.

В соответствии с п.п. 3 п.2 ст. 19 ЖК РФ данная квартира входит в муниципальный жилищный фонд, представляющий из себя совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

При этом отсутствие регистрации права собственности муниципального образования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним суды также обоснованно признали не имеющим правового значения, поскольку в силу пп. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Учитывая изложенных обстоятельств, суды обоснованно пришли к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков, в солидарном порядке, задолженности за наем жилого помещения основаны на законе, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п.п. 5 и. 3 ст. 67, п.2, п. 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом был представлен расчет задолженности ответчиков за найм жилого помещения за период с 01 июня 2016 года по 01 февраля 2019 года, согласно которому размер задолженности составил 13 137, 76 руб.

Данный расчет ответчиками не оспаривался, был проверен судом, данный расчет был подготовлен истцом с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платы за пользование жилым помещением с ответчиков подлежит взысканию пени.

Истец, просил взыскать с ответчиков пени в размере 3 168, 67 руб.

Суд в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизил неустойку до 100 руб.

Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, выводы судов не опровергают, не подтверждают существенных нарушений норм материального права и норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для отмены судебных актов в кассационном порядке.

Судья не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.5, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

решение мирового судьи судебного участка N 103 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 13 мая 2019г, апелляционное определение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 6 сентября 2019 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Титовой Ирины Артуровны - без удовлетворения.

Судья Л.Н. Матвеева

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.