Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 03 декабря 2019 г. по делу N 8Г-954/2019

 

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Горлача Б.Н, судей Роговой Е.С, Гончаренко Ю.Ю, рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по кассационной жалобе жилищного кооператива "Объединение домовладельцев "Палникс" на решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 14 ноября 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 26 апреля 2019 года, вынесенные по гражданскому делу N2-6800/2018 по иску жилищного кооператива "Объединение домовладельцев "Палникс" к Маляровой Валентине Михайловне о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени.

Заслушав доклад судьи Роговой Е.С. об обстоятельствах дела и доводах кассационной жалобы, объяснения представителя истца жилищного кооператива "Объединение домовладельцев "Палникс" - Акимова К.В, поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

установила:

ЖК "ОД "Палникс" обратился в суд с иском с учетом уточнений к Маляровой В.М. о взыскании задолженности по обязательным платежам и пени за период с ноября 2015 года по июль 2018 года в размере 115080 руб. и 353308, 49 руб. соответственно.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик является собственником земельного участка и части жилого дома, находящихся в границах коттеджного поселка "Палникс", содержание общего имущества которого осуществляет истец, вместе с тем, несвоевременно и не в полном объеме производит платежи в установленном общим собранием собственников размере.

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 14 ноября 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 26 апреля 2019 года, исковые требования удовлетворены частично, с Маляровой В.М. взысканы задолженность по обязательным платежам за период с ноября 2015 года по июль 2018 года в размере 94600 руб, пеня в сумме 6000 руб.

В кассационной жалобе ЖК "ОД "Палникс" просит изменить вышеуказанные судебные акты и взыскать в счет обязательных платежей104680 руб.

В обоснование доводов кассационной жалобы указывает на несогласие с выводами судов о том, что в соответствии с решением общего собрания с 01 ноября 2016 года члены кооператива несут ежемесячные расходы в сумме 6000 руб, тогда как собственники, не являющиеся членами кооператива, в размере 6480 руб.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание суда кассационной инстанции ответчик Малярова В.М. не явилась. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании статей 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.

В силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права, если эти нарушения привели или могли привести к принятию неправильных судебных постановлений.

Таких нарушений судом апелляционной инстанции не допущено, а доводы жалобы не могут повлечь отмену или изменение обжалуемого постановления в кассационном порядке.

Судами установлены и усматриваются из материалов дела следующие фактические обстоятельства по делу.

Жилищный кооператив "ОД "Палникс" создан домовладельцами коттеджного комплекса "Палникс" в 2002 году в целях совместного управления, эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом коттеджного поселка.

Малярова В.М. является собственником земельного участка и жилого помещения общей площадью 249, 5 кв.м, расположенного на территории коттеджного поселка "Палникс" по адресу: г. Екатеринбург, "данные изъяты"

ЖК "ОД "Палникс" в спорный период нес расходы по содержанию коттеджного поселка, организовывал обслуживание систем энергоснабжения жилого комплекса, уборку территории, охрану общего имущества собственников домов коттеджного поселка, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов и мусора.

24 октября 2014 года общим собранием членов ЖК "ОД "Палникс" принято решение ввести в действие размер ежемесячных членских взносов в размере 6000 руб. и обязательных платежей собственников, не являющихся членами кооператива, в размере 6480 руб. с 01 января 2015 года.

06 октября 2016 года общим собранием членов ЖК ОД "Палникс" принято решение об установлении ежемесячного взноса с каждого домовладельца (независимо от членства в кооперативе) в размере 6480 руб. и скидки для члена кооператива в размере 480 руб. по личному заявлению.

Ответчик Малярова В.М. в заявленный истцом период производила уплату обязательных взносов и платежей несвоевременно и не в полном объеме.

Установив изложенное и руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 7, статьи 36, части 8 статьи 56, статей 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, проверив представленный расчет, суд первой инстанции исковые требования удовлетворил частично, указав, что сумма ежемесячных взносов должна быть равнозначной как для членов кооператива, так и для иных собственников, не являющихся его членами, в связи с чем исходил при расчете задолженности за спорный период из ежемесячного платежа, равного 6000 руб.

При этом, давая оценку решению собрания от 06 октября 2016 года об установлении платежа, верно указал, что из него следует, что льгота по оплате ежемесячного платежа в сумме 480 руб. предоставляется только членам кооператива независимо от каких-либо обстоятельств, тогда как для лиц, не являющихся членами кооператива, такой льготы не предусмотрено.

С изложенными выводами суда первой инстанции согласился и суд апелляционной инстанции.

Выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным на основании представленных доказательств, получивших оценку в соответствии с требованиями процессуального закона, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Довод жалобы о несогласии с выводом судов о том, что в соответствии с решением общего собрания с 01 ноября 2016 года членам кооператива установлена ежемесячная плата в сумме 6000 руб, тогда как собственникам, не являющимся членами кооператива, в размере 6480 руб, является несостоятельным, поскольку опровергается буквальным толкованием указанного решения собрания.

Учитывая, что выводы судов, содержащиеся в обжалуемых судебных постановлениях, соответствуют установленным судами фактическим обстоятельствам дела, нарушений либо неправильного применения норм материального права или норм процессуального права судами первой и апелляционной инстанций не допущено, оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 14 ноября 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 26 апреля 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу жилищного кооператива "Объединение домовладельцев "Палникс" - без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.