Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 31 декабря 2019 г. по делу N 8Г-2580/2019

 

N 88-3124/2019

г. Кемерово 31 декабря 2019 г.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Дударёк Н.Г, рассмотрев гражданское дело N 17MS0022-01-2019-000040-62 по иску Администрации муниципального района "Чеди-Хольский кожуун" Республики Тыва к Михальской Н.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени

по кассационной жалобе представителя Михальской Н.Ф. на решение мирового судьи судебного участка Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва от 14 февраля 2019 г. и апелляционное определение Чеди-Хольского районного суда Республики Тыва от 7 мая 2019 г, установил:

Администрация муниципального района "Чеди-Хольский кожуун" Республики Тыва (далее - Администрация Чеди-Хольского кожууна) обратилась с иском к Михальской Н.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени, указав, что по договору аренды ответчику был передан во временное владение и пользование земельный участок площадью 951 кв.м, по "адрес", с кадастровым номером N. Договор заключен сроком на 20 лет, с 8 июня 2017 года по 8 июня 2037 года. В результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части оплаты, образовалась задолженность за период с 8 июня 2017 г. по 8 января 2019 г. в размере 870 руб, на задолженность начислена пеня в сумме 48, 45 руб. Просила после уточнения иска взыскать с ответчика арендную плату за период с 08 июня 2017 г. по 8 января 2019 г. в размере 2137, 50 руб, а также пени в размере 324, 93 руб.

Решением мирового судьи судебного участка Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва от 14 февраля 2019 г, оставленным без изменения апелляционным определением Чеди-Хольского районного суда Республики Тыва от 7 мая 2019 г, исковые требования Администрации ЧедиХольского кожууна удовлетворены частично. С Михальской Н.Ф. в пользу Администрации Чеди-Хольского кожууна взыскана задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период 8 июня 2017 г. по 8 июня 2018 г. в размере 1 350 руб. и пени в размере 74, 85 руб, государственная пошлина в доход бюджета муниципального района "Чеди-Хольский кожуун Республики Тыва" в размере 400 руб.

В кассационной жалобе Михальской Н.Ф. ставится вопрос об отмене указанных судебных постановлений, как незаконных, принятых с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений.

Согласно положениям части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений норм материального и процессуального права судами при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 08 июня 2017 г. между Администрацией муниципального района "Чеди-Хольский кожуун" Республики Тыва и Михальской Н.Ф. заключен договор о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на условиях аренды из земель населенных пунктов с кадастровым номером N, общей площадью 951, 00 кв.м, расположенного по "адрес", для ведения огородничества, срок его действия определен с 08 июня 2017 г. по 08 июня 2037 г. Договор зарегистрирован в установленном порядке 22 августа 2018 г. за N.

В соответствии с пунктами 3.8 6.2 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату за каждый последующий финансовый год (начиная с 2018 г.) в размере 1350 руб.; за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 8 июня 2017 г. по 8 января 2019 г. в размере 2137, 50 руб, сумма неустойки составила 324, 93 руб.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 309, 310, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьями 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что ответчик является арендатором земельного участка и не исполняет свои обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком. Расчет образовавшейся задолженности произведен судом исходя из требований пункта 3.8 договора.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводом суда первой инстанции.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции оснований не согласиться с данным выводом судебных инстанций не находит.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, порядок определения размера которой, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, и государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Таким образом, установив, что на основании договора аренды земельного участка от 8 июня 2017 г. ответчику предоставлен земельный участок с кадастровым номером N, однако ответчик, в свою очередь, не исполняет условия договора по внесению арендной платы, в результате чего у ответчика образовалась задолженность за период с 8 июня 2017 г. по 8 июня 2018 г. в размере 1350 руб, суд взыскал с ответчика указанную сумму, а также сумму неустойки в размере 74, 85 руб.

Изложенные в кассационной жалобе доводы о том, что земельный участок, за пользование которого взимается арендная, плата, находится в собственности Михальской Н.Ф, основаны на ошибочном толковании установленных по делу обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора, в связи с чем не могут служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке.

Установлено, что на основании договора аренды земельного участка от 8 июня 2017 г. ответчику Михальской Н.Ф. предоставлен земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 951 кв.м, расположенный по "адрес", с разрешенным видом пользования: для ведения огородничества (используется под посадку картофеля), в границах, указанных в кадастровом паспорте участка и межевом плане.

В собственности Михальской Н.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 9 апреля 2012 г. находится земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 936 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес".

Согласно схеме расположения земельных участков, указанные земельные участки являются смежными.

При таких обстоятельствах судами первой и апелляционной инстанций правильно применены нормы материального права при разрешении настоящего спора, выводы судов подробно мотивированы, основаны на установленных по делу обстоятельствах, имеющих значение для правильного разрешения дела, в кассационной жалобе по существу не опровергнуты. Каких-либо нарушений норм материального или процессуального права со стороны судов первой и апелляционной инстанций по доводам кассационной жалобы из представленных материалов дела не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен, в связи с чем отсутствуют основания для отмены обжалуемых судебных постановлений.

Таким образом, решение мирового судьи судебного участка Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва от 14 февраля 2019 г. и апелляционное определение Чеди-Хольского районного суда Республики Тыва от 7 мая 2019 г. являются законными и обоснованными.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции

определил:

решение мирового судьи судебного участка Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва от 14 февраля 2019 г. и апелляционное определение Чеди-Хольского районного суда Республики Тыва от 7 мая 2019 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Михальской Н.Ф, без удовлетворения.

 

Судья Н.Г. Дударёк

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.