Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Раздел V. Справочная информация
Таблица 5.1.
Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащих передаче городу на развитие городской инфраструктуры в ФЕВРАЛЕ 2010 ГОДА к ценам 1984 года |
134,90 |
Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащих передаче городу на развитие городской инфраструктуры в ФЕВРАЛЕ 2010 ГОДА к ценам 2000 года |
6,443 |
ТЕКУЩИЕ ТАРИФНЫЕ СТАВКИ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ФЕВРАЛЬ 2010 ГОДА
Часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах) с нормальными условиями труда.
Таблица 5.2.
Разряд |
Тарифная ставка руб./чел.-ч |
Разряд |
Тарифная ставка руб./чел.-ч |
Разряд |
Тарифная ставка руб./чел.-ч |
Разряд |
Тарифная ставка руб./чел.-ч |
1.0 |
90,98 |
2.3 |
101,45 |
3.6 |
116,19 |
4.9 |
138,48 |
1.1 |
91,71 |
2.4 |
102,30 |
3.7 |
117,65 |
5.0 |
140,30 |
1.2 |
92,44 |
2.5 |
103,28 |
3.8 |
118,99 |
5.1 |
142,62 |
1.3 |
93,29 |
2.6 |
104,25 |
3.9 |
120,45 |
5.2 |
144,93 |
1.4 |
94,02 |
2.7 |
105,10 |
4.0 |
121,79 |
5.3 |
147,24 |
1.5 |
94,75 |
2.8 |
106,08 |
4.1 |
123,62 |
5.4 |
149,56 |
1.6 |
95,61 |
2.9 |
106,93 |
4.2 |
125,44 |
5.5 |
151,87 |
1.7 |
96,34 |
3.0 |
107,91 |
4.3 |
127,39 |
5.6 |
154,19 |
1.8 |
97,07 |
3.1 |
109,25 |
4.4 |
129,22 |
5.7 |
156,50 |
1.9 |
97,80 |
3.2 |
110,71 |
4.5 |
131,05 |
5.8 |
158,81 |
2.0 |
98,65 |
3.3 |
112,05 |
4.6 |
132,87 |
5.9 |
161,01 |
2.1 |
99,38 |
3.4 |
113,51 |
4.7 |
134,70 |
6.0 |
163,44 |
2.2 |
100,48 |
3.5 |
114,85 |
4.8 |
136,65 |
- |
- |
Пусконаладочный персонал
Категории работников - исполнителей пусконаладочных работ |
Базовая тарифная ставка на 01.01.2000 г. |
Тарифная ставка руб./чел.-ч |
Главный специалист |
22,36 |
231,40 |
Ведущий инженер |
20,72 |
214,35 |
Инженер 1 категории |
18,93 |
195,83 |
Инженер 2 категории |
17,28 |
178,78 |
Инженер 3 категории |
15,49 |
160,27 |
Техник 1 категории |
12,51 |
129,46 |
Техник 2 категории |
11,17 |
115,58 |
В СРЕДНЕМ |
- |
198,31 |
Тарифные ставки являются обязательными в сметных расчетах на объекты бюджетного финансирования. При внебюджетных источниках финансирования объектов разрешается предприятиям и организациям строительного комплекса изменять тарифные ставки, используя приведенные тарифные ставки в качестве ориентиров.
Справка
о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового
спроса и ценах на рынке недвижимости по Санкт-Петербургу
на февраль 2010 года
Принятое значение т.н. "у.е." = 35,23 руб.
(рыночная стоимость бивалютной корзины (индикатор, включающий $0,55% и EUR 0,45%)
Принятое значение 1$ = 29,88 руб.
Внимание! Изменение цен в %% рассчитывается по показателям в рублях!
С учетом НДС
I. Себестоимость строительства
1.1. Средние расчетные показатели полной себестоимости строительства жилых домов массового спроса на 1 м общей площади квартир жилых зданий и общей площади зданий (для вновь начинаемых строительством).
Показатели приводятся с учетом простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка ПДУ, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п.), наружных сетей и благоустройства (относимых на сметную стоимость дома), а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе среднего уровня отчислений инвесторов (застройщиков) на развитие инфраструктуры.
Учитывая, что многие жилые дома вводятся в эксплуатацию без отделки квартир, поквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, установки предметов домоустройства (сантехприборы, плиты и т.п.), для получения показателей без отделки, приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%.
При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания показатели рассчитываются только для жилой части здания.
Внимание! С 1 октября 2006 года в показателях учитываются возросшие затраты застройщиков на получение прав на участок строительства ("пятно застройки") и тарифы за технологическое присоединение к сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения.
N п/п |
Типы жилых домов |
Себестоимость строительства на 1 м |
Примечания |
|
общей площади квартир жилых зданий |
общей площади зданий |
|||
1 |
Себестоимость строительства крупнопанельных и сборно-монолитных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга |
37611 руб. |
33474 руб. |
|
2 |
Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей |
45312 руб. 1286 у.е. 1516$ |
37156 руб. 1055 у.е. 1243$ |
ДСК-3; Гатчинские серии и др. Фундаменты - сборные железобетонные; стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; кровля - мягкая, рулонная |
3 |
Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов |
47104 руб. 1337 у.е. 1576$ |
37683 руб. 1070 у.е. 1261$ |
Модифицированная серия 137, АО "Блок" и др. Фундаменты - свайные; внутренние стены и перекрытия - монолитный каркас; наружные стены - 3-х слойные навесные панели; кровля - мягкая, рулонная |
4 |
Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов |
49138 руб. 1395 у.е. 1645$ |
37836 руб. 1074 у.е. 1266$ |
Фундаменты - сборные железобетонные или свайные; стены - газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием; внутренние стены и перекрытия - монолитные железобетонные; перегородки - гипсовые из пазогребневых плит; кровля - рулонная |
5 |
Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов |
59853 руб. 1699 у.е. 2003$ |
45488 руб. 1291 у.е. 1522$ |
Фундаменты - свайные; стены - кирпичные; перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; перегородки - газобетонные; кровля - мягкая, рулонная |
6 |
Средневзвешенное значение |
48918 руб. 1389 у.е. 1637$ |
38521 руб. 1094 у.е. 1289$ |
68% - монолит, 18% - панельные, 14% - кирпичные |
N п/п |
Наименование показателя, типов жилых домов |
Показатель |
Примечания, пояснения |
1 |
2 |
3 |
4 |
7 |
Изменение к предыдущему месяцу, % |
-0,27% |
Изменение цен на строительные материалы составило - -0,36% |
8 |
То же, с начала 2010 года, % |
-0,27% |
Изменение цен на строительные материалы составило - -0,36% |
1.2. Средние фактические показатели себестоимости строительства жилых домов на 1 м общей площади квартир жилых зданий (для заканчиваемых строительством в феврале 2010 г. и продолжительностью строительства не более 26 месяцев).
При формировании данных использованы отчетная информации# территориальных органов Федеральной службы государственной статистики (форма N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов"), показатели Актов государственных приемочных комиссий и отчетность застройщиков.
N п/п |
Наименование показателя, типов жилых домов |
Показатель |
Примечания, пояснения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Фактическая себестоимость строительства крупнопанельных и сборно-монолитных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга |
32346 руб. |
|
2 |
Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей |
38968 руб. |
ДСК-3; Гатчинские серии и др. Фундаменты - сборные железобетонные; стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; кровля - мягкая, рулонная. |
3 |
Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов |
40510 руб. |
Модифицированная серия 137, АО "Блок" и др. Фундаменты - свайные; внутренние стены и перекрытия - монолитный каркас; наружные стены - 3-х слойные навесные панели; кровля - мягкая, рулонная. |
4 |
Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов |
41276 руб. |
Фундаменты - сборные железобетонные или свайные; стены - газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием; внутренние стены и перекрытия - монолитные железобетонные; перегородки - гипсовые из пазогребневых плит; кровля - рулонная. |
5 |
Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов |
49079 руб. |
Фундаменты - свайные; стены - кирпичные; перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; перегородки - газобетонные; кровля - мягкая, рулонная |
6 |
СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ |
41341 руб. |
|
II. Цены первичного рынка жилья
2.1. Средние рыночные показатели предложений застройщиков на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 м общей площади квартир жилых зданий эконом-класса (для находящихся в средней стадии строительства в феврале 2010 г. и сроком окончания строительством не более 12 месяцев от отчетной даты).
Используются данные наиболее крупных и известных в регионе застройщиков и агентств недвижимости (работающих на первичном рынке), при этом в показателях учитываются возможные скидки застройщиков при единовременной оплате со стороны дольщиков.
N п/п |
Наименование показателя, типов жилых домов |
Показатель |
1 |
2 |
3 |
1 |
Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей |
65779 руб. 1867 у.е. 2201$ |
2 |
Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов |
70910 руб. 2013 у.е. 2373$ |
3 |
Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов |
73507 руб. 2087 у.е. 2460$ |
4 |
Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов |
66392 руб. 1885 у.е. 2222$ |
5 |
СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ |
71994 руб. 2044 у.е. 2409$ |
6 |
Изменение к предыдущему месяцу, % |
-1,03% |
7 |
То же, с начала 2010 года, % |
-1,03% |
III. Цены вторичного рынка жилья
3.1. Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья и старого фонда, отнесенные на 1 м общей площади квартир жилых зданий.
Используются данные наиболее крупных и известных в регионе агентств недвижимости и общедоступная аналитическая информация о рынке недвижимости региона.
N п/п |
Наименование показателя, типов жилых домов |
Показатель |
1 |
2 |
3 |
1 |
Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых массовых серий высотой 9-16 этажей (застройка с 70-х годов прошлого века) |
71377 руб. 2389$ |
2 |
Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов (застройка с начала 90-х годов прошлого века) |
72605 руб. 2430$ |
3 |
Монолитные жилые дома с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов (застройка с начала 90-х годов прошлого века) |
76080 руб. 2546$ |
4 |
Кирпичные жилые дома 9-16 этажей типовых и повторно применяемых проектов (застройка с 70-х годов прошлого века) |
83565 руб. 2797$ |
5 |
Старый жилой фонд (застройка 19 века и первой половины 20 века) |
93034 руб. 3114$ |
6 |
Изменение к предыдущему месяцу, % |
+0,46% |
7 |
То же, с начала 2010 года, % |
+0,46% |
Прогноз месячных темпов прироста цен на строительно-монтажные
работы, %.
Прогноз индекса цен на строительно-монтажные работы без учета НДС
по сравнению со сметными ценами 2000 года.
<< Раздел IV. Общие указания по применению |
||
Содержание Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 15 февраля 2010 г. N 2010-02и "О... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.