Постановление Правительства Москвы от 20 июня 2000 г. N 466 "О ходе реализации инвестиционного проекта реконструкции домов по адресу: ул.Пречистенка, д.40/2 (Центральный административный округ)"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 12 ноября 2002 г. N 936-ПП настоящее постановление снято с контроля

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.04.97 N 304 "Об итогах инвентаризации долей города в инвестиционных контрактах на территории Центрального административного округа", в целях реализации программы капитального ремонта, реконструкции и строительства зданий в центре г.Москвы и выполнения постановления Правительства Москвы от 26.09.95 N 796 "О ходе реализации инвестиционного проекта (ул.Пречистенка, вл.40)" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять к сведению, что в соответствии с инвестиционным контрактом от 17.11.93 N 9-54/р-1,2 и дополнительным соглашением N 2 к нему первоначальным инвестором - Добровольным обществом по созданию и развитию молодежных жилых комплексов (ДОСР МЖК) "Искра" введены в эксплуатацию строения 3 общей площадью 2157,3 кв.м и 4 общей площадью 10500 кв.м, в том числе жилое - 7513,2 кв.м по ул.Пречистенка, д.40/2 в 1993,1994 годах соответственно. Согласно инвестиционному контракту 100% площади строений 3 и 4 по ул.Пречистенка, д.40/2 оформлены в собственность ДОСР МЖК "Искра". Строительство и реконструкцию строений 1 и 2 по ул.Пречистенка, д.40/2 в соответствии с дополнительным соглашением от 23.07.97 N 4 осуществляет общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Андреевский Посад".

2. Согласиться с предложением инвестора - ООО "Андреевский Посад" об увеличении площадей в реконструируемых объектах по адресу: ул.Пречистенка, д.40/2, строения 1 и 2 путем надстройки двух этажей и мансарды, согласно разработанному ТЭО.

3. Учесть, что базовое соотношение при распределении общей площади строений 1 и 2 по ул.Пречистенка, д.40/2 на введенных в эксплуатацию объектах между городом и инвестором в соответствии с инвестиционным контрактом от 17.11.93 N 9-54/р-1,2 установлено следующим образом:

- городу Москве - 50% общей жилой и нежилой площади объектов;

- инвестору - 50% общей жилой и нежилой площади объектов.

4. Принять к сведению, что инвестором произведены документально подтвержденные затраты по:

- возврату строений 1 и 2 по ул.Пречистенка, д.40/2 из федеральной в муниципальную собственность (перечисление в 1992 г.балансовой стоимости строений в сумме 745 519 руб. на счет ТУ "Хамовники", согласно распоряжению начальника Управления ТУ "Хамовники" от 08.04.92 N 131 "О дополнительном привлечении средств для финансирования капитального ремонта жилого дома". С учетом деноминации и переоценки указанная сумма в настоящее время эквивалентна 11 434 233,65 руб., что составляет 405 469 долларов США по курсу 28,2 руб. за 1 доллар США).

- корректировке в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26.09.95 N 796 проекта реконструкции зданий с надстройкой трех этажей и дополнительному укреплению фундаментов зданий;

- реконструкции городских инженерных коммуникаций;

- строительству отдельной трансформаторной подстанции.

5. Учитывая п.1 постановления Правительства Москвы от 26.09.95 N 796, дополнительное соглашение от 22.07.97 N 3 к контракту от 17.11.93 N 9-54/р-1,2 и наличие документально подтвержденных дополнительных затрат на реализацию инвестиционного проекта (п.4), согласиться с распределением долей между городом и инвестором в соотношении:

- 50% общей жилой площади и 50% общей нежилой площади объектов в объеме, существовавшем на момент заключения контракта (ориентировочно 3601,9 кв.м) - в собственность инвестора;

- 50% общей жилой площади и 50% общей нежилой площади объектов в объеме, существовавшем на момент заключения контракта (ориентировочно 3601,9 кв.м), - в собственность города Москвы, в том числе 5% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.02.98 N 177-РМ;

- 50% общей жилой площади и 50% общей нежилой площади надстраиваемых этажей и мансардных этажей первого уровня (ориентировочно 1908 кв.м), - в собственность инвестора;

- 50% общей жилой площади и 50% общей нежилой площади надстраиваемых этажей и мансардных этажей первого уровня (ориентировочно 1908 кв.м.)- в собственность города Москвы, в том числе 5% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.02.98 N 177-РМ;

- 100% общей жилой и нежилой площади в надстраиваемом мансардном этаже второго уровня (ориентировочно 1818,5 кв.м, в том числе 1110 кв.м нежилой площади) - в собственность инвестора с учетом дополнительных затрат.

6. В связи с увеличением площади реконструируемых помещений в строениях 1 и 2 дома 40/2 по ул.Пречистенка и неосвобождением арендатором (Всероссийский межотраслевой научно-учебный центр вычислительной техники и информатики) до настоящего времени помещений в строении 1 установить срок сдачи в эксплуатацию:

- строения 2 - II квартал 2000 года;

- жилой части строения I - IV квартал 2000 года;

- нежилой части строения I - IV квартал 2001 года.

7. Учесть возможность оформления имущественных прав на инвестиционные объекты пообъектно по мере их сдачи в эксплуатацию и выполнения обязательств по контракту от 17.11.93 N 9-54/р-1,2 с заключением в установленном порядке актов о результатах частичной реализации инвестиционного проекта.

8. Префекту Центрального административного округа в установленном порядке заключить дополнительное соглашение о внесении изменений в контракт от 17.11.93 N 9-54/р-1,2, согласно п.п.5, 6, 7 настоящего постановления.

9. Принять к сведению, что стоимость доли города Москвы (при базовом соотношении), передаваемой инвестору в мансардном этаже второго уровня (п.5) в счет компенсации дополнительных затрат (п.4), подтверждаемых заключением Мосгосэкспертизы, составляет 832 500 долларов США и будет учтена Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы при подведении итогов выполнения финансового задания по продаже нежилых помещений в 2000 году с сокращением перечисления денежных средств в целевой бюджетный фонд развития территории Центрального административного округа от продажи недвижимости на сумму, равную 47,5% стоимости 555 кв.м нежилых помещений доли города Москвы, эквивалентную 395 437 долларов США.

10. По окончании осуществления инвестиционного проекта реконструкции объектов и выполнения в полном объеме обязательств инвестора по контракту от 17.11.93 N 9-54/р-1,2 префекту Центрального административного округа в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту от 17.11.93 N 9-54/р-1,2 на условиях п.п.5,9 настоящего постановления и с учетом поэтапного оформления имущественных прав сторон по контракту.

11. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы внести предложения по использованию нежилых помещений доли города Москвы (п.5).

12. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО "Андреевский Посад", что оформление и регистрация имущественных прав будут осуществлены в установленном законом порядке.

13. ООО "Андреевский Посад":

13.1. Оформить в Москомземе договор аренды на период реконструкции строений 1 и 2 по ул.Пречистенка, д.40/2 в соответствии с согласованным в установленном порядке стройгенпланом.

13.2. После оформления имущественных прав в установленном порядке оформить в Москомземе земельно-правовые отношения.

14. Добровольному обществу по созданию и развитию жилых комплексов "Искра" представить в Москомзем имущественные права на строения 3 и 4 по ул.Пречистенка, д.40/2 для внесения изменений в договор аренды земли от 16.09.93 N М-01-000243.

15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.

И.о. Премьера Правительства Москвы

В.П.Шанцев