Приложение N 4. Перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства

Шифры строк по главам

Наименование глав, работ и затрат

Порядок определения и обоснования стоимости прочих работ и затрат в текущем уровне цен (ссылки на законодательные и нормативные документы)

1

2

3

1

Глава 1. Подготовка территории строительства

1.1

Оформление земельного участка и разбивочные работы

1.1.1

Затраты по отводу земельного участка, выдаче градостроительного плана земельного участка и выделению красных линий застройки

Определяются на основе расчета (графы 7 и 8)

1.1.2

Затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений, переносу их в натуру и закреплению пунктами и знаками

Определяются на основе сборников и справочников базовых цен на изыскательские работы для строительства и индексов цен изменения стоимости (графы 7 и 8)

1.1.3

Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период строительства

Определяется расчетом в соответствии с действующим законодательством (графы 7 и 8)

1.1.4

Затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований по проектным решениям, а также выполнением по требованию органов местного самоуправления исполнительной контрольной съемки построенных инженерных сетей

Определяются на основании расчетов и цен на эти услуги (кроме услуг, оказываемых органами местного самоуправления, государственного надзора и другими заинтересованными организациями, находящимися на бюджетном финансировании), (графы 7 и 8)

1.1.5

Затраты по разминированию территории строительства в районах бывших боевых действий

Определяются на основании расчетов и цен на эти услуги (графы 7 и 8)

1.1.6

Затраты, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки

Определяется на основании расчетов на эти услуги (графы 7 и 8)

1.1.7

Плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства объекта

Определяется на основании расчета с учетом ставок за аренду земельного участка, устанавливаемых местной администрацией (графы 7 и 8)

1.2

Освоение территории строительства

1.2.1

Затраты, связанные с компенсацией за сносимые строения и садово-огородные насаждения, посев, вспашку и другие сельскохозяйственные работы, ущерба, наносимого природной среде, произведенные на отчуждаемой территории, возмещением убытков и потерь, по переносу зданий и сооружений (или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых), по возмещению убытков, причиняемых проведением водохозяйственных мероприятий, прекращением или изменением условий водопользования, по возмещению потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель

Определяются на основе расчетов исходя из положений, приведенных в постановлении Правительства Российской Федерации от 07.05.03 N 262 "Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц" (графы 4, 7 и 8)

1.2.2

Затраты, связанные с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимостью устройства объездов для городского транспорта

Определяются сметными расчетами на основании ПОС (графы 4, 5, 7 и 8)

9

Глава 9. Прочие работы и затраты (глава 7 для капитального ремонта)

9.1

Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время

В процентах от стоимости строительно-монтажных работ по главам 1 - 8 сводного сметного расчета строительства (по главам 1 - 6 сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта):

- при новом строительстве и реконструкции действующих производственных объектов (за исключением обслуживающих жилищно-коммунальное хозяйство) по сметным нормам ГСН 81-05-02-2007,

- при реконструкции жилых и общественных зданий по нормам Раздела 1 табл.2 Сборника сметных норм ГСНр 81-05-02-2001;

- при капитальном ремонте объектов промышленного строительства по сметным нормам ГСН 81-05-02-2001 с К = 0,8,

- при капитальном ремонте объектов жилищно-гражданского назначения по ГСНр 81-05-02-2001. (графы 4, 5 и 8)

9.2

Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительно-монтажных работ

Определяются расчетами на основании данных ПОС, исходя из п. 3 ст. 217 НК РФ, Постановлений Правительства РФ от 02.10.02 N 729 "О нормах возмещения командировочных расходов" (с изменениями и дополнениями от 14.05.2013) и от 13.10.2008 N 749 "Об особенностях направления работников в служебные командировки" (графы 7 - 8)

9.3

Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительно-монтажных организаций или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта

Определяются расчетами на основании ПОС с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий, но не более 2,5% от стоимости строительно-монтажных работ по главам 1 - 8 (графы 7 и 8)

9.4

Затраты на оплату сборов за перевозку крупногабаритных и тяжеловесных грузов

Средства на оплату следует включать на основании расчета. Рекомендуется 0,03% от сметной стоимости СМР (графы 7 и 8)

9.5

Средства на покрытие затрат строительных организаций на добровольное страхование объектов строительства и ответственности за причинение вреда третьим лицам

Принимается на основании ст. 742 ГК РФ и методики (п. 4 Приложения 2) (графы 7 и 8)

9.6

Затраты на проведение пусконаладочных работ

В соответствии с настоящим ПЦСН (графы 7 и 8)

9.7

Затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после строительства

Расчет на основании ПОС и Сборника ТЕР-2001-27 "Автомобильные дороги" (графы 4 и 8)

9.8

Затраты по содержанию фондов природоохранного назначения: затраты по утилизации строительного мусора и непригодного грунта

Устанавливаются Комитетом по ценам и тарифам Московской области по каждому полигону

9.9

Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом (за исключением вахтовой надбавки к тарифной ставке, учитываемой в локальных сметах)

Определяются расчетами на основе ПОС, которые должны учитывать затраты на содержание и эксплуатацию вахтовых поселков, перевозку вахтовых рабочих до места вахты и оплату суточных в период нахождения в пути (графы 7 и 8)

9.10

Затраты, связанные с перебазированием строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую

Определяются расчетами на основании ПОС (графы 7 и 8) в соответствии со МДС 81-3.99

9.11

Затраты на проведение специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда (борьба с радиоактивностью, силикозом, малярией, энцефалитным клещом, гнусом и др.)

Определяются расчетами на основании ПОС (графы 7 и 8)

9.12

Затраты заказчика по вводу объектов в эксплуатацию (затраты на техническую инвентаризацию вводимых строений, разработку плана подземных коммуникаций (кадастровые номера), на выполнение контрольно-исполнительных геодезических съемок подземных инженерных коммуникаций, на выполнение исполнительной топографической съемки при сдаче объекта в эксплуатацию)

Учитываются как лимит средств в размере до 0,5% от итога глав 1 - 8 сводного сметного расчета стоимости строительства без компенсационных затрат (графы 7 и 8) с последующим подтверждением затрат заказчика

10.

Глава 10. Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строительства

Определяется согласно пункту 4.4.5 настоящих ПЦСН-2014 МО

12.

Глава 12. Проектные н изыскательские работы, авторский надзор

12.1

Проектные работы

Стоимость определяется расчетами на основе федеральных справочников базовых цен на проектные работы в уровне цен на 01.01.2000 с применением индексов изменения стоимости (графы 7 и 8)

12.2

Изыскательские работы

Стоимость определяется расчетами на основе сборника и справочников базовых цен на изыскательские работы для строительства и индексов изменения стоимости (графы 7 и 8)

12.3

Авторский надзор, аудит

Стоимость определяется расчетом в пределах 0,2% от итога по главам 1 - 9 сводного сметного расчета стоимости строительства (графы 7 и 8) и по п. 12 Постановления Правительства РФ от 30.04.2013 N 382

12.4

Экспертиза проектной документации

Стоимость определяется по нормативам, от стоимости проектных и изыскательских работ (графы 7 и 8) согласно p. VIII постановления Правительства РФ от 05.03.2007 N 145

12.5

Средства, связанные с испытанием свай, проводимых подрядной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства

Средства определяются сметным расчетом на основании проектных данных и сборников сметных норм и расценок, в котором учитывают затраты на приобретение свай, их транспортировку и погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической или статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработку данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем (прогнозном) уровне цен на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметной прибыли. Эти средства включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета на строительство.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты

Определяется согласно пункту 4.4.5 настоящих ПЦСН-2014 МО

За итогом глав ССР

1

Возвратные суммы

Определяются расчетами, учитывающими реализацию материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, сносимых и переносимых зданий и сооружений, разбираемых конструкций и т.п. (графы 7 и 8)

2

Затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость (НДС)

Принимаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (графы 4 - 8)

3

Затраты на технологическое присоединение к сетям инженерного обеспечения

Принимаются на основании заключенных договоров со снабжающими организациями и тарифов, установленных уполномоченным органом власти