Основы управления ТЕОС

Глава III. Основы управления ТЕОС


Статья 11. Правовая основа функционирования ТЕОС

Функционирование ТЕОС осуществляется в соответствие с Положением о ТЕОС, требованиями основных направлений развития г.Москвы, договоров о пользование земельными участками и объектами, находящимися на территории ТЕОС, в соответствии с законодательством Российской Федерации и правовыми актами г.Москвы.

Проект положения о ТЕОС представляет префект административного округа при согласовании с соответствующими отраслевыми органами городской администрации в срок не позднее месяца с даты принятия решения об образовании данного ТЕОС.

Проект положения о ТЕОС, а также изменения и дополнения, вносимые в него, утверждается Правительством Москвы.


Статья 12. Положение о ТЕОС

Положение о ТЕОС является основным документом, устанавливающим порядок функционирования ТЕОС, структуру ее органа управления и особенности статуса данной ТЕОС.

Положение о ТЕОС должно содержать следующие позиции:

1. Название ТЕОС.

2. Статус ТЕОС (городского или местного значения).

3. Описание границ ТЕОС (текст и схема).

4. Категория и специализация ТЕОС (указываются вид и основные функции ТЕОС).

5. Права и обязанности органа управления ТЕОС (указываются задачи, цели, порядок деятельности, способы выполнения задач и т.д. (в т.ч. порядок охраны и контроля, взаимоотношения с другими органами власти и управления, хозяйствующими субъектами и частными лицами).

6. Указываются зоны с перечнем ограничений в хозяйственной деятельности (в т.ч. и режим использования).

7. Имущество.

8. Финансовые и другие ресурсы.

9. Льготы.

10. Разрешение споров.


Статья 13. Управление ТЕОС

Для управления ТЕОС создается специальный орган управления ТЕОС.

Орган управления ТЕОС возглавляет руководитель, который организует ее работу на принципах единоначалия, вправе решать вопросы, относящиеся к его компетенции, осуществляет полномочия органа управления ТЕОС как юридического лица.

Руководителя органа управления ТЕОС назначает Премьер Правительства Москвы по представлению префекта административного округа при согласовании его кандидатуры с соответствующими отраслевыми органами городской администрации.


Статья 14. Правовое положение органа управления ТЕОС

Орган управления ТЕОС является юридическим лицом и имеет статус государственного учреждения.

Орган управления ТЕОС осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о ТЕОС.

Орган управления ТЕОС имеет право заниматься предпринимательской деятельностью, при этом, прибыль полученная в результате такой деятельности, учитывается на отдельном балансе и направляется целевым назначением на развитие ТЕОС.

Объекты, находящиеся на территории ТЕОС, за исключением объектов, права на которые оформлены в установленном порядке, закрепляются за органом управления ТЕОС на праве оперативного управления. Орган управления ТЕОС осуществляет права владения и пользования закрепленным за ним имуществом в соответствии с целями своей деятельности и назначением имущества в пределах, установленных Положением о ТЕОС в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами г.Москвы и настоящим Законом.

Органу управления ТЕОС могут передаваться в установленном порядке на условиях аренды земельные участки при условии подтверждения (установления) им имущественных прав на объекты недвижимости, расположенной на данных участках.


Статья 15. Финансовые средства ТЕОС

Источниками формирования финансовых средств ТЕОС являются целевые финансовые средства, выделяемые органами государственной власти Российской Федерации, органами власти города Москвы, префектами административных округов или районными Управами, пожертвованиями от юридических и физических лиц, а также другие поступления, не противоречащие законодательству Российской Федерации и правовым актам г.Москвы.


Статья 16. Контроль за деятельностью органа управления ТЕОС

Контроль за деятельностью органа управления ТЕОС, управлением и использованием территории ТЕОС и объектов, расположенных на данной территории, а также ее финансовыми средствами ТЕОС осуществляют Правительство Москвы, префект административного округа, районные Управы, а также контрольные органы г.Москвы в соответствии с их компетенцией.


Статья 17. Взаимодействие органа управления ТЕОС с органами власти

Взаимодействие органа управления ТЕОС с органами государственной власти Российской Федерации, органами исполнительной власти города Москвы, префектами административных округов и районными Управами осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами г.Москвы, настоящим Законом, Положением o ТЕОС и договорами, заключенными между органом управления ТЕОС и органами власти. Все действия осуществляемые органами государственной власти и местного самоуправления г.Москвы на территории ТЕОС проводятся по согласованию с ее органом управления, за исключением случаев, связанных с устранением чрезвычайных происшествий, их предотвращением, а также с мерами по обеспечению правопорядка и безопасности граждан.

Если ТЕОС образована на территории одного или нескольких районов, то полномочия глав районных Управ ограничиваются в соответствии с Положением о ТЕОС. В таких случаях полномочия глав Управ в области строительства, землепользования, охраны окружающей среды, управления имуществом, определенные Законом города Москвы "О районной Управе в городе Москве" и иными правовыми актами г.Москвы, не распространяются на земельные участки, ресурсы и объекты, расположенные на территории ТЕОС. Эти ограничения определяются Московской городской Думой при принятии постановления об образовании ТЕОС.


Статья 18. Особенности режимов охраны и рационального использования ТЕОС

Земельные участки, ресурсы и объекты, расположенные на территории ТЕОС, должны использоваться строго по целевому назначению, установленному Положением о ТЕОС, и не могут быть отчуждены, проданы или использованы не по назначению. Внутри ТЕОС могут выделяться особые зоны, где устанавливаются режимы охраны в соответствии с особенностями ТЕОС.

Мероприятия по режиму охраны и использованию территории, расположенных на ней ресурсов и объектов осуществляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и г.Москвы по охране природы, историко-культурных и архитектурных памятников, общественного порядка и безопасности.

Органы управления ТЕОС несут ответственность за рациональное использование территории и объектов, финансовых ресурсов, обеспечение режимов охраны ТЕОС в соответствии с действующим законодательством.


Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.