Постановление Правительства Москвы от 27 октября 1998 г. N 823 "О создании в Москве территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити"

Постановление Правительства Москвы от 27 октября 1998 г. N 823
"О создании в Москве территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 14 ноября 2000 г. N 886 настоящее постановление снято с контроля в связи с выполнением


В целях реализации Программы градостроительного и социально-экономического развития Московского международного делового центра "Москва-Сити" и постановления Правительства Москвы от 09.12.97 N 858 "О программе развития Московского международного делового центра "Москва-Сити" до 2000 года", направленных на создание стабильных правовых и экономических условий для развития одной из приоритетных целевых программ Москвы, обеспечение благоприятного инвестиционного климата и активизацию инновационных процессов в строительстве уникальных общественных зданий и сооружений в комплексе Московского международного делового центра, а также в соответствии со ст. 19 Устава города Москвы Правительство Москвы постановляет:

1. Считать целесообразным образовать в городе Москве территориальную единицу с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити" (далее - ММДЦ).

ГАРАНТ:

О территориальных единицах с особым статусом в г. Москве см. справку


2. Одобрить проект закона города Москвы "О территориальной единице с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити" (приложение) и внести его на рассмотрение в Московскую городскую Думу в установленном порядке.

3. Департаменту внешних связей с участием управляющей компании - ОАО "Сити", префектур Центрального и Западного административных округов в IV квартале 1998 г. разработать проекты положений об администрации и наблюдательном совете территориальной единицы с особым статусом ММДЦ "Москва-Сити", а также предложения по их персональному составу и представить на утверждение Мэра Москвы.

ГАРАНТ:

О реорганизации Администрации территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити" см. постановление Правительства Москвы от 13 мая 2003 г. N 363-ПП


4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьера Правительства Москвы Орджоникидзе И.Н.


Премьер Правительства Москвы

Ю.М.Лужков


Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 27 октября 1998 г. N 823


Проект закона города Москвы
"О территориальной единице с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити"

ГАРАНТ:

См. Закон г. Москвы от 12 июля 1999 г. N 30 "О территориальной единице с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити"


Настоящий Закон принимается на основании Конституции Российской Федерации, Договора о разграничении полномочий между Российской Федерацией и городом Москвой, Устава города Москвы и определяет правовые и экономические основы создания и функционирования территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити" (далее по тексту - ТЕОС "Москва-Сити").

Целью настоящего Закона является развитие стабильной правовой и экономической базы для реализации приоритетной целевой программы города Москвы - создание Московского международного делового центра "Москва-Сити" (ММДЦ) и создание благоприятных условий для привлечения отечественных и иностранных инвестиций в проект ММДЦ.


Статья 1. Определение территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити"

ТЕОС "Москва-Сити" представляет часть территории города Москвы, где для российских и иностранных предпринимателей и инвесторов, применяются специальные формы стимулирования предпринимательской деятельности. Статус ТЕОС "Москва-Сити" определяется для создания и развития делового центра и городских объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.

Функционирование ТЕОС "Москва-Сити" осуществляется на основе настоящего Закона, нормативных актов городской администрации, целевой комплексной Программы градостроительного и социально-экономического развития ММДЦ "Москва-Сити", принятой Московской городской Думой и Правительством Москвы, и ежегодных программ развития проекта ММДЦ, утверждаемых Правительством Москвы.

В ТЕОС "Москва-Сити" устанавливается особый режим землепользования, льготный режим налогообложения, инвестиционной и предпринимательской деятельности, а также особый порядок управления.


Статья 2. Границы территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити"

Граница ТЕОС "Москва-Сити" проходит: по оси 2-й Магистральной улицы, юго-западной границе территории подсобного производства по изготовлению железобетонных изделий закрытого акционерного общества "Многоотраслевая строительная фирма "Содружество", по оси улицы Ермакова Роща, по северо-западной полосе отвода железнодорожной ветки N 27 до пересечения со Смоленским направлением МЖД, далее пересекая Смоленское направление МЖД и железнодорожную ветку по восточной границе полосы отвода железнодорожной ветки до Шмитовского проезда, по северо-восточной границе полосы отвода Шмитовского проезда, по оси улицы Антонова-Овсеенко, по северным, западным и юго-западным границам жилых домовладений микрорайона Камушки, по северной границе полосы отвода 1-го Красногвардейского проезда, далее пересекая 1-й Красногвардейский проезд по западным границам Краснопресненского выставочного комплекса, оси Москвы-реки, далее пересекая набережную Тараса Шевченко по южным границам полосы отвода набережной Тараса Шевченко (включая территорию между домами 16 и 20 по Кутузовскому проспекту и территорию сквера между домами 22 и 24 по Кутузовскому проспекту) северо-западной границе полосы отвода Смоленского направления МЖД (включая территорию Западного речного порта), восточным границам территории мельничного комбината N 4, осям Шмитовского проезда, Шелепихинского шоссе и проезда на 2-ю Магистральную улицу до 2-й Магистральной улицы.


Статья 3. Правовая защита инвестиций и предпринимательской деятельности в территориальной единице с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити"

Инвестиции и предпринимательская деятельность в ТЕОС "Москва-Сити" пользуются правовой защитой государства, которая регулируется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации и города Москвы, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами города Москвы.

Инвестиции в ТЕОС "Москва-Сити" осуществляются в формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Москвы.


Статья 4. Управление территориальной единицей с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити"

Органами управления ТЕОС "Москва-Сити" являются:

- администрация;

- управляющая компания;

- наблюдательный совет.


Статья 5. Администрация территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити"

Администрация ТЕОС "Москва-Сити" (далее по тексту - администрация) - образуемый Мэром Москвы орган городской администрации, осуществляющий управление ТЕОС "Москва-Сити".

Администрация является юридическим лицом и действует на основании Положения, утверждаемого Мэром Москвы.


Статья 6. Управляющая компания территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити"

Управляющая компания - юридическое лицо, осуществляющее организацию и координацию деятельности участников ТЕОС "Москва-Сити" в целях реализации проекта ММДЦ "Москва-Сити" на основе генерального договора об управлении и развитии проекта ММДЦ "Москва-Сити", заключенного с Правительством Москвы, Договора о разграничении полномочий по управлению ТЕОС "Москва-Сити", заключенного с администрацией и договоров с участниками ТЕОС "Москва-Сити".

Управляющая компания и ее полномочия утверждаются Мэром Москвы.

Управляющая компания имеет право на налоговые и иные льготы, предусмотренные настоящим Законом для участников ТЕОС "Москва-Сити" в порядке и на условиях, определенных настоящим Законом.


Статья 7. Наблюдательный совет территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити"

Наблюдательный совет - коллегиальный орган, определяющий стратегию развития ТЕОС "Москва-Сити" и осуществляющий контроль за деятельностью территориальной единицы с особым статусом. Наблюдательный совет действует на основании Положения, утверждаемого Мэром Москвы. В состав наблюдательного совета входят представители Московской городской Думы, Правительства Москвы, отраслевых и функциональных органов городской администрации, управляющей компании и иных организаций. Персональный состав наблюдательного совета утверждается Мэром Москвы.


Статья 8. Участники территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити"

Участниками ТЕОС "Москва-Сити" являются юридические лица, в том числе иностранные, созданные в любой организационно-правовой форме, и российские и иностранные физические лица, подписавшие с управляющей компанией договор участника ТЕОС "Москва-Сити", получившие от администрации статус участника ТЕОС "Москва-Сити" и внесенные в реестр участников в соответствии с требованиями настоящего Закона.

В состав участников ТЕОС "Москва-Сити" входят предприятия и и организации, заключившие с управляющей компанией договор участника и являющиеся арендаторами земельных участков на территории ММДЦ, девелоперами и инвесторами, а также предприятия и организации, выполняющие работы и оказывающие услуги, предусмотренные целевой комплексной Программой градостроительного и социально-экономического развития ММДЦ "Москва-Сити" и ежегодными программами развития проекта ММДЦ "Москва-Сити", утверждаемыми Правительством Москвы.


Статья 9. Свидетельство участника территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити"

Основанием для включения в реестр участников ТЕОС "Москва-Сити" является свидетельство участника ТЕОС "Москва-Сити" (далее - свидетельство), которое выдается администрацией после заключения договора о ведении предпринимательской деятельности в ТЕОС "Москва-Сити" между участником и управляющей компанией.


Статья 10. Лишение статуса участника территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити"

Лишение статуса участника ТЕОС "Москва-Сити" производится по решению суда в случаях нарушения участником норм настоящего Закона, а также в случае расторжения договора участника ТЕОС "Москва-Сити" между участником и управляющей компанией или в случае, когда по каким-либо обстоятельствам прекращены обязательства между сторонами по договору участника ТЕОС "Москва-Сити".

Лишение статуса участника ТЕОС "Москва-Сити" влечет за собой аннулирование свидетельства и исключение его владельца из реестра участников ТЕОС "Москва-Сити".


Статья 11. Договорной характер отношений в территориальной единице с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити"

Основанием для подписания договоров участника ТЕОС "Москва-Сити" являются инвестиционные контракты, договоры аренды участков земли в границах ТЕОС "Москва-Сити" или иные гражданско-правовые договоры, касающиеся реализации проекта ММДЦ "Москва-Сити" или отдельных программ и проектов, входящих в его состав, заключаемые юридическими и физическими лицами с Правительством Москвы, органами городской администрации, администрацией или, по их поручению, с управляющей компанией.

Управляющая компания ТЕОС "Москва-Сити" в соответствии с настоящим Законом рассматривает заявления российских и иностранных инвесторов и девелоперов по участию в развитии проекта ММДЦ "Москва-Сити" или отдельных проектов, входящих в его состав, готовит проекты инвестиционных и иных гражданско-правовых договоров и заключает с указанными лицами договоры участника ТЕОС "Москва-Сити".

Администрация с участием управляющей компании имеет право проводить торги (конкурсы, аукционы) по инвестированию и реализации отдельных проектов в рамках проекта ММДЦ "Москва-Сити". При реализации отдельных проектов в рамках ММДЦ "Москва-Сити", не имеющих аналогов и связанных с внедрением уникальных технологий и оборудования, договоры на реализацию таких проектов могут заключаться на основании прямых переговоров по согласованию с администрацией между управляющей компанией и российскими и иностранными инвесторами и владельцами таких технологий и оборудования.

Управляющая компания ведет реестр договоров участника ТЕОС "Москва-Сити" и иных гражданско-правовых договоров (аренды земельных участков, инвестиционных, договоров подряда и т.д.) связанных с реализацией проекта ММДЦ "Москва-Сити" или отдельных проектов, входящих в его состав.


Статья 12. Формы стимулирования деятельности участников территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити"

В целях создания режима наибольшего благоприятствования для российских и иностранных инвесторов и предпринимателей, принимающих участие в развитии целевой комплексной программы Правительства Москвы "Московский международный деловой центр "Москва-Сити", в ТЕОС "Москва-Сити" используются различные формы стимулирования деятельности ее участников.

К формам стимулирования деятельности в границах ТЕОС "Москва-Сити" относятся, в том числе:

- льготы по налогам, предназначенным для направления в городской бюджет в соответствии с законодательством города Москвы о налогообложении;

- особый порядок установления ставок арендной платы за землю, для участников ТЕОС "Москва-Сити";

- право создания свободного склада;

- предоставление поручительств Правительства Москвы для привлечения инвестиций и кредитов;

- предоставление льготных кредитов, в том числе налоговых или в форме компенсации части процентных ставок за счет средств внебюджетных фондов города;

- предоставление гарантий Правительства Москвы или уполномоченных городских организаций по стабильности ставок арендной платы за землю, ставок и тарифов за энергоносители и коммунальные услуги;

- установление льготных ставок арендной платы за помещения и производственные фонды.

Установление льготных ставок арендной платы за землю, нежилые помещения, находящиеся в городской собственности, и производственные фонды производится за счет средств бюджета и внебюджетных фондов.


Статья 13. Налогообложение в территориальной единице с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити"

Участникам ТЕОС "Москва-Сити" предоставляются налоговые и иные льготы в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации и города Москвы.

Участникам ТЕОС "Москва-Сити" предоставляются льготы по уплате налога на прибыль, в части, направляемой в бюджет города Москвы, по налогу на имущество, по налогам на содержание жилищно-социальной сферы и на содержание дорожного фонда, а также иные налоговые льготы, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы. Налоговые льготы предоставляются в порядке, определенном законодательством.

Налоговые льготы, при выполнении условий их действия, предусмотренных налоговым законодательством, предоставляются участникам ТЕОС "Москва-Сити" на основании реестра участников, представляемого управляющей компанией в Государственную налоговую инспекцию по г.Москве по мере внесения в него изменений и дополнений.


Статья 14. Земельно-правовые отношения в территориальной единице с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити"

Право пользования земельными участками в ТЕОС единице "Москва-Сити" регулируется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, иными законодательными и нормативными актами Российской Федерации, законодательными и нормативными актами города Москвы.

Земельные участки в ТЕОС "Москва-Сити" предоставляются ее участникам на праве аренды, на основании договоров, которые заключаются с Правительством Москвы или уполномоченным им органом, или путем продажи в собственность.

Продажа земельных участков в ТЕОС "Москва-Сити" в собственность ее участников осуществляется по решению Правительства Москвы на открытых торгах или аукционах, а также по результатам реализации участниками ТЕОС "Москва-Сити" инвестиционных проектов на арендованных земельных участках в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы и Российской Федерации.

В ТЕОС "Москва-Сити" действуют одинаковые порядок и условия предоставления земельных участков, включая условия платы за землю, для российских и иностранных инвесторов.

Условия договоров аренды с участниками ТЕОС "Москва-Сити" - арендаторами земельных участков в ММДЦ "Москва-Сити", в том числе в части земельных платежей, не подлежат изменению чаще, чем один раз в 5 лет. Размер возможного увеличения арендной платы за землю на территории ТЕОС "Москва-Сити" рассчитывается, исходя из установленного предела ее годового роста, равного 1 проценту в единицах исчисления ставок.

В границах ТЕОС "Москва-Сити" арендная плата за земельные участки, используемые для строительства объектов, являющихся частью проекта ММДЦ "Москва-Сити", за исключением финансируемых Правительством Москвы, устанавливается в размере 10 процентов от средней по зоне (подзоне повышенной ценности земель) ставки на нормативный период строительства.

Для управляющей компании и городских заказчиков устанавливаются минимальные ставки арендной платы за участки земли в границах ТЕОС "Москва-Сити" на период строительства на этих участках городских объектов и инженерно-транспортной инфраструктуры, являющихся частью проекта ММДЦ "Москва-Сити" или влияющих на развитие проекта ММДЦ "Москва-Сити", финансирование которых осуществляется за счет средств Правительства Москвы.

Для предприятий и организации, осуществляющих эксплуатацию зданий и объектов, расположенных в границах ТЕОС "Москва-Сити", строительство которых финансировалось Правительством Москвы и собственником которых является город Москва, устанавливаются минимальные ставки арендной платы за земельные участки, на которых расположены такие здания и объекты.


Статья 15. Прекращение функционирования территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити"

Прекращение функционирования ТЕОС "Москва-Сити" осуществляется на основании Закона города Москвы.

В случае принятия закона о прекращении функционирования ТЕОС "Москва-Сити" Правительство Москвы устанавливает порядок и сроки прекращения функционирования с соблюдением действующего законодательства.


Статья 16. О внесении изменений в Закон города Москвы от 5 июля 1995 года N 13-47 "О территориальном делении города Москвы" (в редакции Закона города Москвы от 16 июля 1997 года N 32)

Внести изменения в статью 4 Закона города Москвы от 5 июля 1995 года N 13-47 "О территориальном делении города Москвы" (в редакции Закона города Москвы от 16 июля 1997 года N 32) в части описания границ района Пресненский Центрального административного округа и районов Дорогомилово, Филевский парк Западного административного округа:


Пресненский


Граница Пресненского района проходит: по оси р. Москвы, далее по западным границам Краснопресненского выставочного комплекса, пересекая 1-й Красногвардейский проезд, по северной границе полосы отвода 1-го Красногвардейского проезда, по юго-западным, западным и северным границам жилых домовладений микрорайона Камушки, по оси ул.Антонова-Овсеенко, пересекая Шмитовский проезд, по северо-восточной границе полосы отвода Шмитовского проезда, по восточной границе полосы отвода железнодорожной ветки, далее пересекая железнодорожную ветку, Смоленское направление МЖД в точке соединения с железнодорожной веткой N 27, далее по северо-западной границе полосы отвода железнодорожной ветки N 27, по оси ул.Ермакова Роща, по юго-западной границе территории подсобного производства по изготовлению железобетонных изделий ЗАО "Многоотраслевая строительная фирма "Содружество", по оси 2-й Магистральной ул., северо-западной и северной границам полосы отвода Смоленского направления МЖД, далее пересекая Смоленское направление МЖД на юго-восток (300 метров) до Грузинского пер., осям: ул.Грузинский вал., 2-й Брестской и Б.Садовой ул., границам между территориями театров "Сатиры" и "Моссовета" и сада "Аквариум", юго-западной границе владения 1 по Благовещенскому пер., осям: Благовещенского, Трехпрудного, Б.Палашевского и Сытинского пер. и Тверского бульв., границам между владениями 24 и 26 по Тверскому бульв. и владениями 3 и 5 по Б.Гнездниковскому пер., осям: Б.Гнездниковского и Леонтьевского пер., границам между владениями 18 и 20 по Леонтьевскому пер., и владениями 17 и 19 по Вознесенскому пер., оси Вознесенского пер., границам между владениями 22 и 20 по Вознесенскому пер. и владениями 17 и 19 по Брюсову пер., далее пересекая Брюсов пер. по границам между владениями 6 и 8-10 по Брюсову пер., и владениями 11 и 13 по Газетному пер., далее пересекая Газетный пер. по границам между владениями 12 и 14 по Газетному пер. и владениями 5 и 7 по Никитскому пер., далее пересекая Никитский пер. по границам между владениями 2 и 4 по Никитскиму пер., юго-западным границам территорий гостиниц "Интурист" и "Националь", оси Моховой ул., южной и западной границам территории МГУ имени М.В.Ломоносова, границам между владениями 2 и 4 по Романову пер., далее пересекая Романов пер. по границам между владениями 3 и 5 по Романову пер. и владениями 4 и 6 по Б.Кисловскому пер., осям: Б.Кисловского, Н.Кисловского и Калашного пер., границам между владениями 1 и 3 по Калашному пер. и владениями 6 и 8а по Никитскому бульв., далее пересекая Никитский бульв. по границе между владениями 7а и 7б по Никитскому бульв., южной границе владения 8 по Мерзляковскому пер., осям: Хлебного и Скатертного пер., Поварской ул., Новинского бульв.: Б.Девятинского пер. и Конюшковской ул. до реки Москвы.

В состав района входит также территория, граница которой проходит: по оси р. Москвы, далее по оси Причального проезда, далее пересекая Малое кольцо МЖД, по оси 3-й Магистральной ул. до 2-й Магистральной ул., далее по оси проезда на Шелепихинское шоссе, по оси Шелепихинского шоссе, далее по оси Шмитовского проезда, по восточным границам территории мельничного комбината N 4, далее по северо-западной границе полосы отвода Смоленского направления МЖД до реки Москвы.


Дорогомилово


Граница района Дорогомилово проходит: по оси р. Москвы (исключая территорию между р. Москвой и южной границей полосы отвода набережной Тараса Шевченко, сквера между домами 22 и 24 по Кутузовскому проспекту и территорию между домами 16 и 20 по Кутузовскому проспекту), далее по осям: Малого кольца и Киевского направления МЖД, оси Минской ул., оси Смоленского направления МЖД до реки Москвы.


Филевский парк


Граница района Филевский парк проходит: по оси Смоленского направления МЖД, далее по осям: Минской, Б.Филевской ул., пр. N 1345, Звенигородской ул. (исключая домовладения 12 и 14), Рублевского ш., юго-западной границе Суворовского парка, оси ул.Крылатской, оси р. Москвы (исключая территорию отвода Западного речного порта) до Смоленского направления МЖД.


Статья 17. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Положения статьи 14 настоящего Закона в части размера ставок арендной платы на нормативный период строительства за земельные участки в ТЕОС "Москва-Сити" вступают в силу с 1-го января 1999 года.


Постановление Правительства Москвы от 27 октября 1998 г. N 823 "О создании в Москве территориальной единицы с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити"


Текст постановления официально опубликован не был



Настоящий документ снят с контроля


Текст документа на сайте мог устареть

Вы можете заказать актуальную редакцию полного документа и получить его прямо сейчас.

Или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(1 документ в сутки бесплатно)

(До 55 млн документов бесплатно на 3 дня)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение