Территориальные регламенты регулирования градостроительной деятельности

Глава IV. Территориальные регламенты регулирования градостроительной деятельности


Статья 20. Виды территориальных регламентов регулирования градостроительной деятельности

1. Для регулирования градостроительной деятельности применяются следующие виды территориальных регламентов:

а) территориальные регламенты общего вида;

б) территориальные регламенты особого вида.

2. Территориальные регламенты общего вида применяются на всей территории города Москвы. Территориальными регламентами общего вида являются:

а) документация о градостроительном зонировании территории;

б) планы границ территорий объектов градостроительной деятельности;

в) регламенты участков территории.

3. Территориальные регламенты особого вида (также особые территориальные регламенты) применяются в соответствии с Главой V настоящего Закона для регулирования градостроительной деятельности на территориях особого регулирования - территориях природного комплекса, территориях историко-культурного назначения, территориях, подверженных опасным воздействиям техногенного и природного характера.

4. Территориальные регламенты общего вида не могут противоречить особым территориальным регламентам.


Статья 21. Документация о градостроительном зонировании территории

1. Документация о градостроительном зонировании территории устанавливает обязательные требования к функциональному использованию (функциональному назначению), застройке (строительное назначение), ландшафтной организации (ландшафтное назначение) частей и участков территории города.

2. Видами документации о градостроительном зонировании территории являются:

а) генеральная схема градостроительного зонирования территории города Москвы, утверждаемая в составе Генерального плана;

б) схемы градостроительного зонирования территорий административных округов Москвы, утверждаемые в составе градостроительных планов административных округов;

в) планы градостроительного зонирования территорий районов, ТЕОС Москвы или их частей, утверждаемые в составе градостроительных планов районов, ТЕОС Москвы, проектов планировки, проектов застройки.

3. Содержание, порядок разработки, утверждения документации о градостроительном зонировании территории, а также порядок ее применения при регулировании градостроительной деятельности устанавливается Законом города Москвы "О градостроительном зонировании территории города Москвы"


Статья 22. Планы границ территорий объектов градостроительной деятельности

1. Планы границ территорий объектов градостроительной деятельности устанавливают:

а) границы территорий транспортных и инженерных коммуникаций;

б) границы территорий функционально-планировочных зон;

в) границы участков территории.

2. Планы границ территорий объектов градостроительной деятельности разрабатываются в составе или на основании градостроительных планов районов, ТЕОС Москвы, проектов планировки, проектов застройки в соответствии с Генеральным планом, градостроительными планами административных округов.

3. Границами территорий транспортных и инженерных коммуникаций выделяются:

а) территории улично-дорожной сети;

б) территории полос отвода железных дорог;

в) территории технических зон наземных и мелкого заложения линий метрополитена;

г) территории технических зон инженерных коммуникаций. Требования к использованию территорий в установленных границах объектов транспортных и инженерных коммуникаций определяются градостроительными нормативами и правилами, иной нормативно-технической документацией, утвержденной органами исполнительной власти Российской Федерации, Правительством Москвы.

4. Границами территорий функционально-планировочных зон выделяются:

а) жилые комплексы - группы, микрорайоны, районы;

б) общественные зоны и центры городского и местного значения;

в) производственные, в том числе промышленные, коммунально-складские, специального назначения, иного типа зоны;

г) рекреационные зоны - парки, сады, бульвары, скверы. Требования к использованию территорий в установленных границах функционально-планировочных зон определяются указанной в части 2 настоящей статьи градостроительной документацией в соответствии с градостроительными нормативами и правилами Москвы.

д) иные категории функционально-планировочных зон, установленные градостроительными нормативами и правилами города Москвы.

5. В границах территорий транспортных и инженерных коммуникаций, функционально-планировочных зон запрещается градостроительная деятельность, противоречащая требованиям, установленным для этих категорий территорий.

6. Границами участков территории выделяются:

а) застроенные, подлежащие застройке участки территории, в том числе участки жилых домов;

б) незастраиваемые участки территорий общего пользования.

Указанные участки территории выделяются в соответствии с документацией о градостроительном зонировании, градостроительными нормативами и правилами, с учетом существующей застройки и исторических границ участков застройки. Для определения границ указанных участков территории в составе или на основании градостроительной документации, указанной в части 2 настоящей статьи, разрабатываются проекты межевания территорий.

7. Порядок разработки, утверждения планов границ территорий объектов градостроительной деятельности, а также порядок их применения при регулировании градостроительной деятельности устанавливается Законом города Москвы.


Статья 23. Регламенты участков территории

1. Регламенты участков территории разрабатываются для участков территории, на которых планируется размещение, строительство, реконструкция градостроительных объектов и устанавливают размещение, назначение, границы и требуемые характеристики планируемых градостроительных объектов, требования к их инженерному обеспечению, благоустройству, иные требования.

2. Регламенты участков территории разрабатываются в составе проектов застройки, исходно-разрешительной документации.


Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.