Постановление Правительства Москвы от 21 декабря 1999 г. N 1177 "О проекте планировки и комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково (Юго-Западный административный округ)" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 6 марта 2013 г. N 141-ПП в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Москвы от 21 декабря 1999 г. N 1177
"О проекте планировки и комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково (Юго-Западный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

26 июня 2001 г., 28 декабря 2005 г., 25 марта 2008 г., 6 марта 2013 г.

ГАРАНТ:

См. также распоряжение Правительства Москвы от 4 августа 2003 г. N 1386-РП

Абзац первый утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст абзаца первого преамбулы

Абзац второй утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст абзаца второго преамбулы

В целях обеспечения комплексной реконструкции и регулирования градостроительной деятельности на территории квартала 44-47 Правительство Москвы постановляет:

1. Одобрить проект планировки квартала 44-47 района Коньково Юго-Западного административного округа города Москвы, определяющий планировочную структуру района, учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации.

2. Принять предложение префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы об осуществлении комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково с включением в состав реконструкции квартала строительства "стартовых" жилых домов во вл. 94 и вл. 96 по ул. Профсоюзной за счет привлеченных средств инвесторов.

3. Принять к сведению согласие ООО "Ростра" выполнять функции инвестора и заказчика по разработке проекта комплексной реконструкции и застройке квартала 44-47 района Коньково, в том числе строительству жилых домов во вл. 94 и вл. 96 по ул. Профсоюзной.

4. Функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений возложить на государственного заказчика - Департамент строительства города Москвы, функции заказчика - на ОАО "Москапстрой".

5. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:

5.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования территории квартала 44-47 района Коньково (приложения 1, 2, 3).

5.2. Основные показатели проекта планировки квартала 44-47 района Коньково (приложение 4).

5.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки квартала 44-47 района Коньково (приложение 5).

5.4. Перечень объектов, подлежащих сносу (приложение 6).

6. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

6.1. Предусматривать по предложениям префекта Юго-Западного административного округа города Москвы (заказчика-застройщика) в годовых инвестиционных программах проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией проекта планировки квартала 44-47 района Коньково за счет источников финансирования, определенных бизнес-планом (п.7.1).

6.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.2

7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7

8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8

9. ООО "Ростра" оформить в Департаменте городского имущества города Москвы в установленном порядке акт резервирования земельного участка на период разработки проекта комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково.

10. Освободить инвестора-заказчика ООО "Ростра" при осуществлении комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково, строительстве жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения, строительстве объектов социального назначения, в том числе отдельно стоящих гаражей:

10.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение.

10.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с п.22.1 постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".

10.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.

11. После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади, за исключением объекта по улице Профсоюзной, вл.96, осуществить в соответствии с бизнес-планом в следующих соотношениях:

11.1. Жилая площадь:

11.1.1. По объектам, финансируемым за счет средств городского бюджета:

- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.

11.1.2. По объектам, финансируемым за счет средств собственных или привлеченных средств ООО "Ростра":

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с нормами предоставления жилой площади для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 70% - в собственность ООО "Ростра" или привлеченных инвесторов.

11.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:

- 40% - Департаменту городского имущества города Москвы для использования в целях развития Юго-Западного административного округа города Москвы;

- 60% - инвестору в собственность.

11.3. Подземные пространства:

- 20% - префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы;

- 80% - ООО "Ростра" в собственность.

11.4. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта 1996 года N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и организации ее выполнения".

11.5. Распределение долей в объекте по адресу: ул.Профсоюзная, вл.96 будет осуществлено на основании дополнительного постановления Правительства Москвы.

12. ООО "Ростра" необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений производить по согласованию с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.

13. После окончания строительства владельцам жилья на основании имущественных прав оформить в Департаменте городского имущества города Москвы земельно-правовые отношения на участки для эксплуатации жилых домов в установленном порядке.

14. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права участников строительства на жилые помещения в соответствии с п.11 настоящего постановления.

15. Департаменту городского имущества города Москвы с выходом настоящего постановления приостановить оформление новых и продление действующих договоров аренды и купли-продажи нежилых помещений в домах, подлежащих реконструкции.

16. Принять к сведению, что после сдачи объектов в эксплуатацию Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии оформит право собственности участникам строительства при условии представления необходимого пакета документов.

17. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 20.09.94 N 805 "О предоставлении в пользование земельного участка по ул. Профосоюзной, вл.94 (Юго-Западный административный округ) КПФ "Арпис" Международного фонда милосердия и здоровья под строительство жилого дома" в связи с невозникновением земельно-правовых отношений и длительным неосвоением.

18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш. и префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Волкова О.А.


Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 21 декабря 1999 г. N 1177


План
функционального зонирования территории квартала 44-47 района Коньково


ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 21.12.99 N 1177

"План функционального зонирования территории квартала 44-47 района Коньково"


Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 21 декабря 1999 г. N 1177


План
строительного зонирования территории квартала 44-47 района Коньково

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 21.12.99 N 1177

"План строительного зонирования территории квартала 44-47 района Коньково"


Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 21 декабря 1999 г. N 1177


План
ландшафтного зонирования территории квартала 44-47 района Коньково

ПРИЛОЖЕНИЕ 3 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 21.12.99 N 1177

"План ландшафтного зонирования территории квартала 44-47 района Коньково"


Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 21 декабря 1999 г. N 1177


Основные показатели проекта планировки квартала 44-47 района Коньково


NN
п/п
Типы участков территории Проектная площадь
участков территории
(га)
1 2 3
Проектный баланс территории**
I. Территория объекта проектирования всего, в
т.ч.
79,1
I.I. Распределение участков территории по функциональному
назначению
1.1.1. Природные (А), в т.ч. 6,3
  - природоохранные (А1) -
  - природно-рекреационные (А2) 6,3
1.1.2. Общественные (Б), в т.ч. 19,2
  - административно-деловые (Б1) 1,7
  - учебно-образовательные (Б2) -
  - торгово-бытовые (Б3) 2,0
  - культурно-просветительные (Б4) 2,4
  - спортивно-рекреационные (Б5) -
  - лечебно-оздоровительные (Б6) 1,9
  - учебно-воспитательные (Б7) 11,3
1.1.3. Жилые (В), в т.ч. 43,1
  - многоквартирные жилые дома (В1) 43,1
  - индивидуальные жилые дома (В2) -
1.1.4. Производственные (Г), в т.ч. 6,2
  - промышленные (Г1) -
  - коммунально-складские (Г2) -
  - жилищно-коммунальные (Г3) 6,2
  - специального назначения (Г4) -
1.1.5. Участки смешанного назначения, в т.ч. 4,3
1.1.6. Прочие территории -
  - внешнего транспорта, улиц, дорог  
  - водных поверхностей  
1.2. Распределение участков территории по строительному назначению
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки с низкоплотной застройкой (I) 15,3
1.2.2. Участки со среднеплотной застройкой (II) 16,1
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 45,9
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 22,7
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 21,9
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 22,8
1.2.7. Участки смешанной застройки -
1.2.8. Незастраиваемые территории 11,7
1.3. Распределение участков территории по ландшафтному назначению
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 7,0
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 60,3
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 1,2
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 3,5
1.3.5. Озелененные участки(Д) 7,1
1.3.6. Природные участки (Е) -

NN
п/п
Показатели
(рассчитываются интервально)
Единица
измерения
Первая
очередь
Проектные
предложе-
ния
1 2 3 4 5
2. Жилищный фонд      
2.1. Жилищный фонд тыс.кв.м 554,9 554,9
2.2. Снос фонда тыс.кв.м 94,0 94,0
2.3. Ввод фонда: тыс.кв.м 248,6 248,6
  - за счет нового строительства в
том числе, под переселение жителей
из домов, намеченных к сносу


-"-


248,6


248,6
  - за счет реконструкции -"- - -
2.4. Обеспеченность жилфондом кв.м/чел. 23,8 23,8
3. Система обслуживания      
3.1. Обеспеченность социально значимыми
объектами районного значения:
% от
норматива

105,0

105,0
  - школы общеобразовательные -"- 103,0 103,0
  - дошкольные учреждения -"-    
  - продовольственные магазины -"- 158,0* 158,0*
  - промтоварные магазины -"- 468,0* 468,0*
  - бытовое обслуживание -"- 106,0 106,0
  - общественное питание -"- 100,0 100,0
  - библиотеки -"- 154,0* 154,0*
  - центр искусств, эстетического об-
разования
-"- 342,0* 342,0*
  - универсальные залы -"- 522,0* 522,0*
  - поликлиники для взрослых -"- 618,0* 618,0*
  - поликлиники для детей -"- 317,0* 317,0*
  - аптеки -"- 100,0 100,0
  - раздаточный пункт молочной
кухни

-"-
104,0 104,0
  - отделения сбербанка -"- 109,0 109,0
  - отделения связи -"- 100,0 100,0
  - учреждения социального
обеспечения

-"-
116,0 116,0
  - РЭУ -"- 100,0 100,0
  - опорный пункт охраны порядка -"- 150,0 150,0
  - закрытые спортивные сооружения -"- 101,0 101,0
  - ЗАГС ненормиру-
емый объ-
ект
1 1
3.2. Объекты городского значения:
- Академия спортивного бального
танца (заказчик ТОО "Ростра")


кв.м


6000
 
4. Улично-дорожная сеть      
  Всего, км 1,95 1,95
  в т.ч. магистральная км/кв.км 2,47 2,47
5. Места хранения автомобилей тыс.мест 5,1 5,1
  Всего
Обеспеченность
% от
норматива

75

75
6. Места паркирования автомобилей тыс.мест 1,02 1,02
  Всего
Обеспеченность
% от
норматива

100,0

100,0
7. Инженерное обеспечение территории
(по видам сетей)
ед.
измерения
   
7.1. Водоснабжение      
  - хозяйственно-питьевое потребление
воды

тыс.куб.м

0,5

0,5
  - протяженность новых сетей км 4,6 4,6
7.2. Канализация      
  - объем сточных вод тыс.
куб.м/
сутки
0,5 0,5
  - протяженность новых сетей км 5,75 5,75
  - сооружения ед. - -
7.3. Теплоснабжение      
  - расход тепла Гкал/час 31,8 34,8
  - протяженность новых теплосетей км 3,06 3,06
  - сооружения ЦТП ед. 1 1
7.4. Электроснабжение      
  - суммарные электронагрузки КВА 5,6 5,6
7.5. Газоснабжение      
  - перекладка линий газопроводов км 0,8 0,8
  - сооружения ед. - -
  - потребление газа млн.куб.
м/год
0,43 0,43
7.6. Телефонизация      
  количество номеров телефонов шт. 2100 2100
  Всего, в т.ч. в квартирах   1980 1980
7.7. Дождевая канализация      
  - протяженность новых сетей км 1 1
    за пределами микр.
  - охват территории очистными
сооружениями

%

100

100

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 25 марта 2008 г. N 227-ПП в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции


Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 21 декабря 1999 г. N 1177


Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки квартала 44-47 района Коньково

С изменениями и дополнениями от:

25 марта 2008 г.


NN
п/п
Мероприятия Единица
измере-
ния
Объемы
строи-
тельства
Ориентировочные
объемы затрат на
реализацию (в
текущих ценах
млн.руб.)
1 2 3 4 5

1.

Развитие территории жилой застройки
  Жилищное строительство
Всего:
 
248.000,0

1878,0
  в том числе:      
  Строительство "стартовых"
жилых домов для переселения
жителей
кв.м 26400,0 163,68
  Строительство жилых домов по
индивидуальному проекту для
переселения жителей
кв.м 61600,0 381,92
  Строительство домов типа КТЖС кв.м 72000,0 446,4
  Строительство жилых домов по
индивидуальным проектам,
(коммерческое жилье для про-
дажи)
кв.м 88600,0 886,0
  Снос жилых домов (приложение
6)
кв.м 94000,0 47,0
2. Строительство объектов обслуживания
  Развитие сферы обслуживания территории
  Всего:     207,0
  в том числе:
Объекты КБО, расположенные во
встроенно-пристроенных поме-
щениях:
     
  Всего:     43,3
  в том числе:      
  - кафе кв.м 1540,0 9,5
  - КБО кв.м 660,0 4,1
  - отделение связи кв.м 740,0 4,6
  - отделение сбербанка кв.м 490,0 3,0
  - опорный пункт милиции кв.м 100,0 0,6
  - помещение для работы с
детьми
кв.м 120,0 0,7
  - аптека кв.м 300,0 1,9
  - детские группы дневного
пребывания

кв.м

600,0

3,7
  - спортзал кв.м 1580,0 9,8
  - ЗАГС (2-эт.пристр.) кв.м 600,0 3,7
  - булочная-кондитерская кв.м 130,0 0,8
  - детская молочная кухня кв.м 150,0 0,9
  Общеобразовательная школа мест 660 30,0
  Пристройка к детскому саду (4
ед.)

мест

240

26,0
  Общественно-культурный центр
кв.м

6000

63,0
стоимость
подлежит
уточнению
3. Транспортное обслуживание

Транспортное обслуживание территории
  Всего:     857,3
  В том числе      
  Потребность в гаражах-стоян-
ках по нормативам
маш-
мест
5100 -
  По проекту:      
  - многоэтажные наземные гара-
жи по индивидуальному про-
екту
маш-
мест

1200

180,0
  - наземные автостоянки откры-
того типа
маш-
мест

450

1,35
  - подземные гаражи-стоянки маш-
мест
3380 676,0
4. Инженерное обеспечение
  Инженерное обеспечение заст-
ройки
    260,639
  Водоснабжение      
  Прокладка и перекладка водоп-
роводных сетей d 300 мм
км 6,56 75,0
  Канализация      
  Всего:      
  в том числе:     44,5
  Долевое участие в развитии
общегородской системы
    3,5
  Канализационные сети
d=200-600 мм
км 5,75 41,0
  Теплоснабжение      
  Всего:      
  в том числе:     89,7
  Строительство ЦТП шт. 1 5,5
  Реконструкция ЦТП шт. 6,0 33,0
  Тепловые сети 2d 250-300 мм км 0,86 14,9
  Тепловые сети ср. d -70 мм км 2,2 36,3
  Электроснабжение      
  Всего:     16,2
  в том числе:      
  Строительство РТП шт. 1 1,5
  Строительство ТП шт. 6 4,5
  Реконструкция ТП шт. 7 4,2
  Прокладка ПКЛ-10 кВ км 10,0 4,0
  Прокладка распред.кабеля 10
кВ
км 8,0 2,0
  Газоснабжение      
  Перекладка газопроводов низ-
кого давления
км 1,2 8,0
  Связь      
  Всего:      
  в том числе:     12,239
  Установка телефонов номеров 2100 11,6
  Установка телефонов-автоматов шт. 20 0,13
  Строительство распр.телеф.
шкафов
шт. 4 0,009
  Телефонные сети км 7,5 0,5
  Дождевая канализация      
  Всего:     15,0
  в том числе:      
  Дождевая канализация км 1,27 9,1
  Строительство очистного соо-
ружения дождевой канализации

шт.

1,0

5,9
5. Охрана окружающей среды
  Природоохранные мероприятия     20,9
6. ИТМ ГОЧС
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны
  Всего:     93,9
  Строительство встроенных
защитных сооружений
двойного назначения класса
ВУ-А-IY
кв.м 16400 93,7
  Строительство артезианской
скважины
м
куб.м/
час
100
6

0,2
7. Предпроектная и проектная подготовка реконструкции
территории микрорайона

Мероприятия по предпроектной и проектной подготовке
застройки (реконструкции) территории
  Всего:     91,0
  в том числе:      
 
Разработка проектной и рабо-
чей документации на строи-
тельство объекта
    86,3
стоимость проек-
тных работ под-
лежит уточнению
  Разработка исходно-разреши-
тельной документации для объ-
ектов
    3,7
  Разработка схемы водоснабже-
ния
    0,5
  Разработка схемы электроснаб-
жения
    0,5
  Всего:     3456,039

Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 21 декабря 1999 г. N 1177


Перечень
объектов, подлежащих сносу


NN
п/п
Адрес Кол-во квартир
шт.
Общая
площадь
(квартир)
кв.м
1 2 3 4
Жилые дома серии 1606-АМ
1 Профсоюзная ул., д.96, к.1 85 3945
2 Профсоюзная ул., д.96, к.2 83 3969
3 Профсоюзная ул., д.96, к.3 85 3929
4 Профсоюзная ул., д.96, к.5 85 3969
5 Профсоюзная ул., д.96, к.6 85 3945
6 Профсоюзная ул., д.96, к.7 85 3889
7 Профсоюзная ул., д.98, к.2 85 3921
8 Профсоюзная ул., д.98, к.3 85 3905
9 Профсоюзная ул., д.98, к.4 85 3849
10 Профсоюзная ул., д.93, к.6 85 3905
11 Профсоюзная ул., д.98, к.7 85 3899
12 Профсоюзная ул., д.98, к.8 85 3923
13 ул.Миклухо-Маклая, д.31 85 3948
14 ул.Миклухо-Маклая, д.33 85 3906
15 ул.Миклухо-Маклая, д.35 85 3936
16 ул.Миклухо-Маклая, д.41 85 3887
17 ул.Миклухо-Маклая, д.43 85 3872
18 ул.Миклухо-Маклая, д.45 85 3929
19 ул.Бутлерова, д.4, к.1 85 3951
20 ул.Бутлерова, д.6 85 3906
21 ул.Бутлерова, д.8 85 3902
22 ул.Бутлерова, д.14 85 3906
23 ул.Бутлерова, д.16 85 3907
24 ул.Бутлерова, д.18 85 3908
  Итого: 2040 94006
Нежилые строения
  Профсоюзная ул., вл.96, к.1
Дезинфекционная станция
 
500

** Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом города Москвы "О градостроительном зонировании территории Москвы (от 9 декабря 1998 г. N 28) статьи 3, 5 и 7.

* с учетом обслуживания населения прилегающих микрорайонов



Постановление Правительства Москвы от 21 декабря 1999 г. N 1177 "О проекте планировки и комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково (Юго-Западный административный округ)"


Текст постановления официально опубликован не был


В настоящий документ внесены изменения следующими документами:


Постановление Правительства Москвы от 6 марта 2013 г. N 141-ПП


Постановление Правительства Москвы от 25 марта 2008 г. N 227-ПП


Постановление Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1079-ПП


Постановление Правительства Москвы от 26 июня 2001 г. N 567-ПП


Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.