Постановление Правительства Москвы от 17 июня 2003 г. N 449-ПП "Об утверждении Дополнения N 1 "О размещении на первых этажах жилых домов объектов социального и общественного назначения" к МГСН 3.01-01 "Жилые здания"

Постановление Правительства Москвы от 17 июня 2003 г. N 449-ПП
"Об утверждении Дополнения N 1 "О размещении на первых этажах жилых домов объектов социального и общественного назначения" к МГСН 3.01-01 "Жилые здания"


На основании статей 22 и 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, во исполнение пункта 2.2 постановления Правительства Москвы от 18 июня 2002 года N 457-ПП "О размещении на первых этажах строящихся жилых домов объектов социального и общественного назначения", а также в целях повышения комфортности проживания в городе Москве и создания условий для развития объектов социально-общественной сферы Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 июля 2003 года Дополнение N 1 "О размещении на первых этажах жилых домов объектов социального и общественного назначения" к Московским городским строительным нормам (МГСН) 3.01-01 "Жилые здания", утвержденным постановлением Правительства Москвы от 2 октября 2001 года N 894-ПП, согласно приложению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


Мэр Москвы

Ю.М. Лужков


Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 17 июня 2003 г. N 449-ПП


Правительство Москвы


Система нормативных документов в строительстве
Московские городские строительные нормы


Дополнение N 1
"О размещении на первых этажах жилых домов объектов социального и общественного назначения" к Московским городским строительным нормам 3.01-01 "Жилые здания"


Москва-2003


Предисловие


1. Разработаны МНИИТЭП.

Авторы - канд. архитектуры С.И.Яхкинд (руководитель темы), академик, архит. Ю.П.Григорьев, канд. архитектуры И.С.Генкина (МНИИТЭП), архитекторы А.П.Зобнин и Л.П.Ревкевич (Москомархитектура).

2. Внесены Москомархитектурой, МНИИТЭП.

3. Подготовлены к утверждению и изданию Управлением перспективного проектирования, нормативов и координации проектных работ Москомархитектуры.

4. Согласованы Департаментом потребительского рынка и услуг, Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства, Департаментом жилищного фонда и жилищной политики, УГПС г.Москвы МЧС России, ЦГСЭН г.Москвы, Мосгосэксперизой.

5. Приняты и введены в действие с 01.07.2003 постановлением Правительства Москвы от N

Настоящий нормативный документ не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Москомархитектуры.


3. Основные положения


1. Дополнить п.3.2 новым абзацем следующего содержания:

"Первые этажи в жилых домах (кроме одноквартирных и блокированных жилых домов) следует предусматривать, как правило, нежилыми для размещения объектов социального и общественного обслуживания, малого предпринимательства (с учетом приложения 5 МГСН 3.01-01), гаражей-стоянок закрытого типа (c учетом требований МГСН 5.01-94*) и т.п.

Допускается размещение в первых этажах (с учетом требований разд.4 МГСН 3.01-01): специализированных квартир для инвалидов и престарелых; квартир в жилых домах, располагаемых во внутриквартальной застройке."


Санитарно-гигиенические требования


2. Пункт 3.8 изложить в следующей редакции:

"Продолжительность инсоляции в квартирах и одноквартирных жилых домах следует принимать согласно СанПиН 2.1.2.1002-00."

3. Первый абзац пункта 3.9 изложить в следующей редакции:

"Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни, входные тамбуры в здания, лестничные клетки и общие коридоры в жилых зданиях коридорного типа и другие помещения согласно табл.1 МГСН 2.06-99, а также помещения общественного назначения в общежитиях, в специализированных квартирных жилых домах для престарелых и семей с инвалидами."

4. Первый абзац пункта 3.19 изложить в следующей редакции:

"При проектировании, строительстве и реконструкции жилых зданий среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона и тория в воздухе помещений ЭРОАRn+ 4,6 ЭРОАTh не должна превышать 100 Бк/м3, а мощность эффективной дозы гамма-излучения - мощность дозы на открытой местности более чем на 0,2 мкЗв/ч."


Противопожарные требования


5. Пункт 3.26 изложить в следующей редакции:

"Ширину и уклон маршей пандуса следует принимать согласно СНиП 35-01-2001."


Нежилые этажи (помещения)


6. Пункт 3.50 изложить в следующей редакции:

"Градостроительными и технологическими требованиями по заданию на проектирование определяется наличие подвального этажа и количество нежилых надземных этажей встроенно-пристроенных и встроенных в жилые здания (в том числе реконструируемые или модернизируемые) учреждений общественного назначения.

Перечень учреждений общественного назначения и их размещение в жилых зданиях следует принимать согласно приложению 5.

Учреждения общественного назначения (кроме размещаемых в одноквартирных и блокированных жилых домах) следует отделять от жилой части противопожарными перегородками 1-го типа и противопожарными перекрытиями 2-го типа без проемов в зданиях I и II степени огнестойкости (в остальных случаях - 3-го типа) при соблюдении в жилой части нормативных параметров воздушной среды, шума и вибрации. Указанные учреждения (кроме перечисленных в п.3.53) должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания, и быть обеспечены расчетным количеством машино-мест на автостоянках для сотрудников и посетителей.

На первом этаже по заданию на проектирование допускается проектировать помещения для работы с населением и помещения для присмотра за детьми (проживающими в этом доме) площадью не более 50 м2 со входом в него из внеквартирного коридора.

В составе встроенных (встроенно-пристроенных) в жилое здание ЛПУ допускается размещение рентгенстоматологических кабинетов (при обеспечении в их пределах требований НРБ-99) с дентальными рентгеновскими аппаратами, работающими с высокочувствительными приемниками изображения (без фотолабораторий) и дентальными аппаратами с цифровой обработкой изображения с рабочей нагрузкой не более 40 мА мин./нед."

7. Пункт 3.51 изложить в следующей редакции:

"В коттеджной застройке согласно градостроительным нормативным требованиям с учетом потребностей в объектах повседневного и периодического обслуживания по МГСН 1.01-99 допускается проектировать следующие нежилые помещения встроенными (встроенно-пристроенными) в первый, цокольный и подвальные этажи одноквартирных и блокированных жилых домов, а также пристроенные к ним:

аптечные киоски; магазины не более 150 м2 торговой площади по номенклатуре приложения 5; предприятия питания не более 20 мест;

предприятия бытового обслуживания не более 100 м2 общей площади;

клубы и залы компьютерных игр не более 100 м2; выставочные залы; творческие мастерские (художников, архитекторов и скульпторов, реставрационные) и народных промыслов с учетом п.3.56 - не более 80 м2; музеи-квартиры; залы спортивные, аэробики, хореографии, ритмической гимнастики, ЛФК, борьбы и элементов борьбы не более 108 м2; сквош до 65 м2; биллиардной не более 2 столов; помещения для настольного тенниса, шашек и шахмат не более 72 м2;

проектно-изыскательские и конструкторские бюро, юридические консультации, нотариальные и адвокатские конторы с количеством сотрудников не более 10 человек.

Размещение в подземном этаже перечисленных помещений допускается с учетом требований п.3.52 и приложения 5.

Допускается размещение на первом этаже одноквартирного и блокированного жилого дома малых дошкольных учреждений и прогулочных групп не более 2 групп, дежурных дневных групп кратковременного присмотра и круглосуточных при обеспечении изолированных игровых площадок необходимой вместимости."

8. Пункт 3.53 изложить в следующей редакции:

"На последнем (в том числе мансардном) этаже жилых зданий с высотой расположения верхнего этажа 75,0 м включительно допускается проектировать мастерские для художников и архитекторов, при этом выход на лестничную клетку жилой части здания следует предусматривать через тамбур с противопожарными дверями, а в остальных случаях согласно п.1.38* СНиП 2.08.01-89*.

В составе квартир допускается проектировать дополнительные помещения - музеи-квартиры.

Примечание исключить.

9. Первый абзац пункта 3.56 дать в следующей редакции:

"Не допускается размещать встроенными и встроенно-пристроенными в жилые здания (в том числе одноквартирные и блокированные жилые дома): специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; магазины и другие помещения с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов (легковоспламеняющихся и горючих жидкостей в аэрозольной упаковке), а также твердых пожароопасных материалов; магазины по продаже ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел; специализированные рыбные; магазины с режимом функционирования после 23 часов; предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 м2); бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах и одноквартирных домах); казино; дискотеки; танцевальные кружки и студии; театры; предприятия питания и досуга с числом мест более 50 и общей площадью более 250 м2 с режимом функционирования после 23 часов и с музыкальным сопровождением - рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные, а также клубы; прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену); автоматические телефонные станции, предназначенные для телефонизации жилых зданий, общей площадью более 100 м2; общественные уборные; похоронные бюро; склады оптовой (или мелкооптовой) торговли; производственные помещения (кроме мастерских реставрационных и народных промыслов, помещений для труда инвалидов и престарелых, размещаемых в специализированных квартирных жилых домах, в их числе пункты выдачи работы на дом, мастерские сборочные, монтажные и декоративных работ); зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; стационары, в том числе диспансеры, дневные стационары и стационары частных клиник, диспансеры всех типов; диспансеры без стационаров всех типов, травмпункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема; отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии; рентгеновские кабинеты в смежных с жилыми помещениями и под ними, а также помещения с лечебной или диагносностической аппаратурой и установками, являющимися источником ионизирующего излучения."

10. Первый абзац пункта 3.60 изложить в следующей редакции:

"Высоту помещений учреждений общественного назначения, встроенно-пристроенных и встроенных в жилые здания, допускается принимать равной высоте жилых помещений (в том числе для размещения во встраиваемых в реконструируемые жилые здания предприятий малого предпринимательства - с высотой помещений не менее 2,5 м), кроме помещений, в которых высота должна быть увеличена согласно технологическим требованиям с учетом СНиП 2.08.02-89*."


4. Требования к основным элементам жилых зданий


Дополнительные требования к квартирам для инвалидов и престарелых


11. Пункт 4.15 изложить в следующей редакции:

"Специализированные квартирные жилые дома для престарелых и для семей с инвалидами, способными самостоятельно передвигаться без технических средств (не колясочниками) следует проектировать не выше 9 этажей, для семей с инвалидами-колясочниками - не выше 5 этажей.

Допускается проектировать специализированные группы квартир (или отдельные квартиры) для семей с инвалидами (не колясочниками) не выше 9 этажа, для семей с инвалидами-колясочниками - не выше 5 этажа.

Допускается проектировать специализированные группы квартир (или отдельные квартиры) для инвалидов-колясочников и престарелых на первых этажах жилых домов, в том числе без устройства входа с придомовой территории, со входом в квартиры через вестибюль жилого здания с подъемником (или пандусом) на перепадах уровней.

При проектировании квартир для семей с инвалидами-колясочниками следует учитывать требования п.3.39 МГСН 3.01-01, СНиП 35-01-2001 и СП 35-102-2001."

12. Пункт 4.21 изложить в следующей редакции:

"В санитарно-гигиенических помещениях квартир для престарелых, а также в одном из санузлов квартир для инвалидов-колясочников следует предусматривать установку поручней, штанг, поворотных или откидных сидений согласно СНиП 35-01-2001. Верх унитаза следует располагать на высоте 50 см от уровня пола."

13. Пункт 4.23 изложить в следующей редакции:

"В реконструируемых или модернизируемых жилых домах специализированные квартиры для семей с инвалидами и престарелых следует проектировать согласно пп.4.15-4.22 МГСН 3.01-01, СНиП 35-01-2001 и СП 35-102-2001.

При этом квартиры для инвалидов-колясочников следует, как правило, проектировать на первом этаже со входом с придомового участка. Допускается размещение данных квартир выше первого этажа при учете требований п.4.15 МГСН 3.01-01 и устройстве в жилых домах пандусов при входах, лифтов с уровня пола первого этажа, а также подъемников при наличии перепадов уровней при подходе к лифту."

14. Последний абзац пункта 4.24 изложить в следующей редакции:

"Помещения для проживания инвалида-колясочника следует размещать, как правило, не выше первого этажа. При размещении помещений для проживания инвалида-колясочника выше первого этажа следует обеспечивать их доступность, предусматривая выполнение лифтов с учетом требований СНиП 35-01-2001 или подъемников, перемещаемых вертикально вверх или вдоль лестничного марша, с учетом требований п.3.67."


5. Инженерное оборудование


Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха


15. Текст пункта 5.26 изложить в следующей редакции:

"Вентиляцию встроенных (встроенно-пристроенных) нежилых помещений общественного назначения следует предусматривать автономной от вентиляционных систем жилого здания с учетом требований приложения 5.

Вытяжную вентиляцию помещений общественного назначения, размещаемых в габаритах одной квартиры (при площади до 108 м2), - нотариальных контор, юридических консультаций, контор жилищно-эксплуатационных организаций, банков и других офисных помещений, где отсутствуют пожаровзрывоопасные вещества и вредные выделения не превышают нормируемых значений, допускается присоединять к общей вытяжной системе жилого здания."


Приложение 1
Справочное


Список ссылочных и нормативных документов


16. Внести следующие изменения и дополнения в "Раздел 1. Нормативные документы министерств и ведомств Российской Федерации".

Пункт 1.16 изложить в следующей редакции:

"СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения"

Дополнить указанный раздел следующими пунктами:

1.34. СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям

1.35. СП 35-102-2001 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам

17. В "Разделе 2. Правовые акты города Москвы" Пункт 2.5 "МГСН 2.05-99 Инсоляция и солнцезащита" - исключить.


Приложение 2
Обязательное


Термины и определения


18. Приложение 2 (обязательное) дополнить следующим текстом:

"Бизнес-центр - помещения развитого состава и служб, связанные с обеспечением деловой деятельности и высоким уровнем предоставляемых услуг."

19. Внести изменения и дополнения в приложение 5 (обязательное).

Исключить сроки:

- в разд.5.1 - "семейный детский сад при квартире";

- в разд.5.2 - "кабинеты для приема (при квартире)";

- в разд.5.6 - "клубы ...", заканчивая словами "клубы по интересам", далее по тексту.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "исключить строки"


Исключить в разд.5.7 в графе 9 - цифру 5 во всех строках.

Внести следующие изменения и дополнения в примечания к приложению 5:

"7. Допускаются цокольный и подвальный этажи."

"14. Только для нового строительства."

"37. Для следующих видов предпринимательской деятельности: транспортно-экспедиционных услуг; туристические агентства и бюро путешествий; курьерские услуги; услуги электронной связи; операций по недвижимому имуществу, в том числе вспомогательных; другая деятельность, связанная с компьютерами; деятельность техническая прочая, в том числе аудиторская; деятельность по исследованию конъюнктуры рынка, а также выявлению общественного мнения; деятельность по расследованию и обеспечению безопасности частных лиц и имущества (при наличии условий для хранения оружия); консультации по вопросам управления коммерческой деятельностью; распространение билетов и организация представлений; для услуг по ведению домашнего хозяйства; финансовое посредничество (при наличии условий для хранения оружия)."

"38. Кроме музыкальных и танцевальных."


Приложение 5
Обязательное


Номенклатура учреждений и предприятий общественного назначения встроенных (встроенно-пристроенных) в жилые здания


Наименование учреждения Един.
изм.
Встроенно-пристроенные Встроенные
Нижние этажи Нижние этажи Верхние
1 2 3 1 2 3
1 2 3 4 5 6 7 8 9
5.2. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения (2); (3)
Аптека
(в том числе хозрасчет-
ная):
8, 7 группы

6, 5 группы

4-2, 3-2, 1 группы
м2 площ.
(не бо-
лее)
     


255(4)
     
- " - 600     600      
- " - 1500   1500    
Учреждения платных
социальных услуг (без
проживания)


- " -


100
   

100
     
5.3 Предприятия торговли (6); (7); (8); (9)
Интернет-магазин (без
складских помещений)
м2
общ.пл.
(не
более)



100
   


100
     
Магазин-заказов м2 торг.
площ.
общ.пл.
(не
более)


320
400
 

320
400
   
5.6. Учреждения досугового назначения (15)
7; 8; 10; 11)
Помещения для работы с
населением

11; 14)
Помещения для кружковых
занятий взрослых

Помещения для присмотра
за детьми

м2 (не
более)


50-180
 

50-180
   


- " -


50-180
 

50-180
   

- " -

50-180
 
50-180
   
7)
Творческая мастерская:
художника, архитектора;

скульптора (без гипса)

реставрационная


- " -


30
   

30
   

30
- " - 80   80        
- " - 80   80        
Мастерские народных
промыслов

- " -

80
 
80
       
Музей-квартира квартира     1     1  
5.7. Учреждения управления, проектирования, информации, связи,
коммунального хозяйства, конторские (офисные) помещения
для других типов коммерческой деятельности
10; 18; 19; 26; 33)
Центры научно-техничес-
кой информации; научно-
технические библиотеки,
издательства, редакции,
рекламные и информаци-
онные агентства
колич.
сотр.
(не
более)



100 (20); (21)



100 (20); (24)
 
37)
Конторские (офисные)
помещения для других
типов коммерческой дея-
тельности, бизнес-цент-
ры, помещения для обу-
чения предприниматель-
ской деятельности
колич.
сотр.
м2
(не
более)


20 (20); (21)
200 (20); (21)


20 (20); (21)
200 (20); (21)
 
5.8. Внешкольное обучение детей и подростков
8; 38)
Курсы, группы, студии
по углубленному изуче-
нию предметов школьной
программы и специальным
предметам
колич.
мест
(не
более)


20
100
 

20
100
   
5.9. Учебные учреждения и курсы
7; 8; 11)
Курсы репетиторские,
иностранного языка,
компьютерные курсы
колич.
мест
(не
более)

20
100
 
20
100
   
7)
Курсы, группы по повы-
шению квалификации,
профессиональной пере-
подготовке и подготовке
к поступлению в ВУЗы



- " -


20
100
 

20
100
   


Постановление Правительства Москвы от 17 июня 2003 г. N 449-ПП "Об утверждении Дополнения N 1 "О размещении на первых этажах жилых домов объектов социального и общественного назначения" к МГСН 3.01-01 "Жилые здания"


Текст постановления опубликован в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы", июль 2003 г., N 38 (дата выхода в свет 30.06.03)


Откройте нужный вам документ прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.