Постановление Правительства Москвы от 16 сентября 2003 г. N 769-ПП "О проекте планировки микрорайона 34 д,е района Печатники города Москвы" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Москвы от 16 сентября 2003 г. N 769-ПП
"О проекте планировки микрорайона 34 д,е района Печатники города Москвы"

С изменениями и дополнениями от:

25 марта 2008 г.


В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27 марта 2001 года N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" и от 25 декабря 2001 года N 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года" Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана города Москвы" разработан проект планировки микрорайона 34 д,е района Печатники.

По проекту проведены в установленном порядке государственная экологическая экспертиза и государственная экспертиза градостроительной документации.

В целях наиболее эффективного использования земельных ресурсов города, упорядочения функционального зонирования территории, улучшения экологической ситуации в районе Печатники и дальнейшего развития жилищного строительства в Юго-Восточном административном округе Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки микрорайона 34 д,е района Печатники как основу для разработки следующих стадий проектирования, в том числе проекта застройки, и оформления исходно-разрешительной документации в следующем составе:

1.1. Границы функционально-планировочных образований-объектов нормирования территории (приложение 1)

1.2. Функциональное, строительное, ландшафтное назначение участков территории (приложения 2, 3, 4).

1.3. Основные показатели проекта планировки (приложение 5).

1.4. Первоочередные мероприятия по реализации проекта планировки до 2008 года (приложение 6).

2. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:

2.1. Совместно с префектурой Юго-Восточного административного округа и ГУП "Московский центр освоения резервных территорий" разработать в установленном порядке предложения о перебазировании объектов (приложение 7) с территории микрорайона 34 д,е до начала осуществления комплексной жилой застройки этой территории.

2.2. Осуществить функции государственного заказчика-инвестора по проектированию, строительству и обеспечить проведение независимой оценки убытков и потерь землепользователей в целях изъятия в установленном законодательством порядке земельных участков (приложение 7) и определения размера компенсационных затрат, в том числе на создание новых мощностей ОАО "Евроцемент" по переработке цемента.

3. Принять к сведению согласие ОАО "Евроцемент" на изъятие земельного участка площадью 6,61 га для государственных нужд на компенсационных условиях создания новых эквивалентных мощностей по переработке цемента.

4. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложениям Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать в инвестиционных программах на 2003 и последующие годы средства на выполнение мероприятий по пп.2 и 3 настоящего постановления за счет средств городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, установленных инвестору на соответствующие годы.


Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 25 марта 2008 г. N 225-ПП в пункт 5 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции


5. Установить, что застройка территории первой очереди микрорайона 34 д, е района Печатники будет осуществляться за счет средств инвестора, определенного в установленном порядке на конкурсной основе Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов с направлением денежных средств, полученных по результатам конкурса за существующую инженерную и социальную инфраструктуру, в бюджет города.

6. Принять к сведению, что функции заказчика на разработку схем инженерного обеспечения микрорайона 34 д,е обеспечивает ОАО "Москапстрой", функции инвестора - Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

7. Москомархитектуре:

7.1. В 2003 году подобрать земельные участки для перебазирования завода по переработке цемента ООО "Цемент-Сервис".

7.2. При разработке градостроительной документации на прилегающие территории предусмотреть компенсацию изъятия резервных территорий природного комплекса.

7.3. По заказу ОАО "Москапстрой" разработать схемы инженерного обеспечения.

8. Принять к сведению, что заказчиком-застройщиком по строительству терминалов-элеваторов будет выступать ОАО "Евроцемент".

9. Просить Центр Госсанэпиднадзора в г.Москве осуществить контроль за реализацией мероприятий, обеспечивающих сокращение санитарно-защитной зоны ОАО "Южный речной порт"

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


Мэр Москвы

Ю.М.Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2003 г. N 769-ПП


Границы функционально-планировочных образований-объектов нормирования территории микрорайона 34 д,е района Печатники

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВ-ВА МОСКВЫ ОТ 16.09.2003 N 769-ПП

"Границы функционально-планировочных образований-объектов нормирования территории микрорайона 34 д,е района Печатники"


Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2003 г. N 769-ПП


Функциональное назначение участков территории территории микрорайона 34 д,е района Печатники


ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВ-ВА МОСКВЫ ОТ 16.09.2003 N 769-ПП

"Функциональное назначение участков территории территории микрорайона 34 д,е района Печатники"


Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2003 г. N 769-ПП


Строительное назначение участков территории территории микрорайона 34 д,е района Печатники


ПРИЛОЖЕНИЕ 3. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВ-ВА МОСКВЫ ОТ 16.09.2003 N 769-ПП

"Строительное назначение участков территории территории микрорайона 34 д,е района Печатники"


Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2003 г. N 769-ПП


Ландшафтное назначение участков территории территории микрорайона 34 д,е района Печатники


ПРИЛОЖЕНИЕ 4. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВ-ВА МОСКВЫ ОТ 16.09.2003 N 769-ПП

"Ландшафтное назначение участков территории территории микрорайона 34 д,е района Печатники"


Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2003 г. N 769-ПП


Основные показатели проекта планировки


N
п/п
Типы участков территории Площадь
участков
территории
(га)
1 2 3
1.

1.1.

1.1.1.



1.1.2.








1.1.3.



1.1.4.





1.1.5.
1.1.6.



1.2.


1.2.1.
1.2.2.
1.2.3.

1.2.4.
1.2.5.
1.2.6.
1.2.7.
1.2.8.
1.3.

1.3.1.
1.3.2.
1.3.3.
1.3.4.
1.3.5.
1.3.6.
Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования
Распределение участков территории по функциональному
назначению:
Природные (А)
в т.ч.
- природоохранные (А1)
- природно-рекреационные (А2)
Общественные (Б)
в т.ч.
- административно-деловые (Б1)
- учебно-образовательные (Б2)
- торгово-бытовые (Б3)
- культурно-просветительные (Б4)
- спортивно-рекреационные (Б5)
- лечебно-оздоровительные (Б6)
- учебно-воспитательные (Б7)
Жилые (В)
в т.ч.
- многоквартирные жилые дома (В1)
- индивидуальные жилые дома (В2)
Производственные (Г)
в т.ч.
- промышленные (Г1)
- коммунально-складские (Г2)
- жилищно-коммунальные (Г3)
- специального назначения (Г4)
Участки смешанного назначения
Прочие территории
в т.ч.
- внешнего транспорта, улиц, дорог
- водных поверхностей
Распределение участков территории по строительному
назначению:
а) по плотности застройки
Участки низкоплотной застройки (I)
Участки среднеплотной застройки (II)
Участки высокоплотной застройки (III)
б) по высоте застройки
Участки с высотой не более 15 м (А)
Участки с высотой не более 35 м (Б)
Участки с высотой более 35 м (В)
Участки смешанной застройки
Незастраиваемые территории
Распределение участков территории по ландшафтному
назначению
Застроенные слабоозелененные участки (А)
Застроенные озелененные участки (Б)
Незастроенные слабоозелененные участки (В)
Незастроенные озелененные участки (Г)
Озелененные участки (Д)
Природные участки (Е)

16,83


2,32

-
2,32
4,73

-
-
1,06
-
-
0,48
3,19
8,89

8,89
-
-

-
-
-
-
-
0,89

0,89
-



1,54
2,71
9,37

4,25
0,48
8,89
-
3,21


-
13,62
0,89
-
2,32
-

Примечание:

*) - Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом города Москвы "О градостроительном зонировании территории Москвы" от 9 декабря 1998 года N 28 ст.3, 5 и 7.


N
п/п
Показатели Единица
измерения
Проектные
предложения
1 2 3 4
2.
2.1.
2.2.
2.3.
3.


3.1.
3.2.
3.3.



3.4.
3.5.
3.6.







3.7.
3.8.

3.9.



3.10.

3.11.
3.12.
3.13.
3.14.
4.

4.1.



4.2.



4.3.


5.











6.




7.

7.1.



7.2.



7.3.




7.4.







7.5.





7.6.


8.







9.
Жилищный фонд
Жилищный фонд
Снос фонда
Ввод фонда за счет нового строительства
Объекты обслуживания:
Обеспеченность

Школы общеобразовательные (1)*
Детские дошкольные учреждения
Предприятия торговли
в т.ч.
- магазины продовольственных товаров
- магазины непродовольственных товаров
Предприятия общественного питания
Предприятия бытового обслуживания
Учреждения культуры
в т.ч.
- универсальный зал
- выставочный зал
- библиотеки
- клубные помещения
- центр искусств и эстетического обра-
зования
Аптеки
Раздаточный пункт детской молочной
кухни
Учреждения здравоохранения
в т.ч.
- поликлиника для взрослых (2)*
- поликлиника для детей (3)*
Территориальный центр социального об-
служивания (4)*
Закрытые спортивные сооружения
Отделение сбербанка
Отделение связи
Ремонтно-эксплуатационные управления
Улично-дорожная сеть всего
в т.ч.
Строительство
- проездов вдоль внутригородской коль-
цевой магистрали
- улиц в жилой застройке
Реконструкция
- улицы Гурьянова
- улицы Южнопортовая
- улицы в жилой застройке
Строительство отстойно-разворотной пло-
щадки общественного транспорта со стро-
ительством здания конечной станции
Места хранения автомобилей, всего

в т.ч.
- в границах жилой застройки под жилыми
домами
- вне проектируемой территории жилой
застройки
в т.ч.
- многоэтажные гаражи-стоянки
- открытая автостоянка
Обеспеченность

Места паркирования автомобилей (в гра-
ницах микрорайона)
Обеспеченность


Инженерное обеспечение территории (по
видам сетей)
Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое потребление во-
ды
- прокладка сетей d=300 мм
Канализация
- объем сточных вод

- прокладка сетей d=200-500 мм
Теплоснабжение
- расход тепла
- прокладка теплосетей 2d=200-400 мм
- сооружения ЦТП
- сооружения ИТП
Электроснабжение
- суммарные электронагрузки
- строительство РТП
- строительство трансформаторных под-
станций (ТП)
- прокладка питающих кабельных линий
- прокладка распределительных кабельных
линий
Телефонизация
- количество номеров
- количество телефонов-автоматов
- строительство распределительных шка-
фов
- прокладка телефонной канализации
Дождевая канализация
- прокладка сетей дождевой канализации
d=500 мм
Охрана окружающей среды
- мероприятия по благоустройству и озе-
ленению (новое строительство)
- применение шумозащитных окон
- устройство шумозащитного озеленения
- профилактические мероприятия по сана-
ции почв
- мероприятия по ликвидации подтопления
Мероприятия по гражданской обороне и
предупреждению чрезвычайных ситуаций
- строительство защитных сооружений ГО
двойного назначения под жилыми домами в
подземных гаражах

тыс.кв.м
-"-
-"-

% от
норматива
-"-
-"-


-"-
-"-
-"-
-"-


-"-
-"-
-"-
-"-
-"-

-"-
-"-



-"-
-"-
-"-

-"-
-"-
-"-
-"-
км


-"-

-"-

-"-
-"-
-"-
тыс.кв.м


машино-
мест

-"-


-"-

-"-
-"-
% от
норматива
машино-
мест
% от
норматива




тыс.куб.
м/сутки
км

тыс.куб.
м/сутки
км

Гкал/час
км
шт.
шт.

тыс.кВа
шт.
шт.

км
км


номера
шт.
шт.

км

км


га

дома
га
га

га


тыс.кв.м

153,8
-
153,8



100,0
100,0


100,0
100,0
100,0
100,0


100,0
100,0
100,0
100,0
100,0

100,0
100,0



100,0
100,0
100,0

100,0
100,0
100,0
100,0
2,82


1,0

0,3

0,9
0,45
0,17
4,0


2360,0


300,0


2060,0

1400,0
660,0
100,0

403,0

100,0





2,7

1,9

2,6

3,0

26,07
0,8
4
-

4,5
1
5

15
3,0


2350
6
5

0,8

1,57


14,2

9
0,7
15

(5)*


4,0

Примечания:

(1)* - в расчете вместимости учтено население микрорайона 34 района Печатники

(2)* - в расчете вместимости учтено население района Печатники

(3)* - размещается по адресу: ул.Полбина, д.50 район Печатники

(4)* - размещается по адресу: ул.Гурьянова, д.49 район Печатники

(5)* - площадь подтопляемой территории будет уточнена при разработке проекта застройки.


Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2003 г. N 769-ПП


Первоочередные мероприятия по реализации проекта планировки до 2008 года


N
п/п
Наименование
мероприятий
Содержание мероприятий Еди-
ница
изме-
рения
Объемы
строи-
тель-
ства
Ориентиро-
вочные объ-
емы затрат
на реализа-
цию в теку-
щих ценах
2002 г.
(млн.руб.)*
1 2 3 4 5 6
1. Освобождение
территории,
занимаемой
ООО "Цемент-
Сервис"
Проектирование и строи-
тельство терминалов-элева-
торов на новых участках
тыс.
кв.м
15,80 1200,00
  Всего затрат по п.1 1200,00
2. Развитие тер-
ритории жилой
застройки
Строительство жилых домов
(**)
Снос нежилых объектов
(приложение 7)
тыс.
кв.м
тыс.
кв.м
153,80

19,60
1845,60

23,48
  Всего затрат по п.2 1869,08
3. Развитие сфе-
ры обслужива-
ния населения
Строительство объектов
(**)
в т.ч.
Объекты обслуживания, рас-
положенные во встроенно-
пристроенных помещениях
Всего
- предприятия общественно-
го питания
- предприятия бытового об-
служивания
- аптеки
- раздаточный пункт детс-
кой молочной кухни
- магазины непродовольст-
венных товаров
- магазины продовольствен-
ных товаров
- ремонтно-эксплуатацион-
ное управление с диспет-
черской службой
- отделение связи
- универсальный зал
- библиотека
- отделение сбербанка
- физкультурно-оздорови-
тельные клубы
- центр эстетического вос-
питания
- опорный пункт охраны по-
рядка
- клубные помещения
- 2 детских дошкольных уч-
реждения на 60 мест каждое
- помещения свободного на-
значения
Объекты обслуживания, рас-
положенные в отдельно сто-
ящих помещениях
Всего
в т.ч.
- 2 детских дошкольных уч-
реждения на 140 мест каж-
дое
- 2 общеобразовательных
школы на 660 учащихся каж-
дая (в расчете вместимости
учтено население микрорай-
она 34 Печатники)
- поликлиника для взрослых
на 750 посещений в смену
- храм-часовня






-"-
-"-

-"-

-"-
-"-

-"-

-"-

-"-


-"-
-"-
-"-
-"-
-"-

-"-

-"-

-"-
-"-

-"-




-"-

-"-


-"-




-"-

объект






12,33
0,70

0,50

0,50
0,08

0,90

1,83

0,92


0,60
1,10
0,25
0,17
1,00

0,55

0,12

0,70
1,58

0,83




28,80

3,80


14,50




10,20

1






166,49
9,45

6,75

6,62
1,08

12,15

24,71

12,42


8,10
14,85
3,38
2,30
13,77

7,43

1,62

9,32
21,33

11,21




678,26

119,94


259,93




293,39

5,00
  Всего затрат по п.3 844,75
4. Транспортное
обслуживание
территории
Строительство гаражей для
индивидуальных автовла-
дельцев
Всего


- гаражи под жилыми домами
- многоэтажные гаражи-сто-
янки вне территории жилой
застройки
- открытая автостоянка

Строительство и реконст-
рукция улично-дорожной се-
ти
Всего
в т.ч.
Строительство
- проездов вдоль внутриго-
родской кольцевой магист-
рали
- улиц в жилой застройке
Реконструкция
- улица Гурьянова
- улица Южнопортовая
- улица в жилой застройке
Строительство отстойно-
разворотной площадки об-
щественного транспорта со
строительством здания ко-
нечной станции



маши-
но-
мест
-"-

-"-

маши-
номест



км


-"-


-"-
-"-
-"-
-"-
-"-
тыс.
кв. м



1560


300

600

660




2,82

1,30
1,00


0,30
1,52
0,90
0,45
0,17
4,00



190,58


90,00

75,00

25,58




105,46

40,30
31,00


9,30
55,36
34,31
17,16
3,89
9,80
  Всего затрат по п.4 296,04
5. Инженерное
обеспечение
застройки
Водоснабжение
Прокладка водопроводных
сетей d=300 мм
Канализация
Прокладка канализационных
сетей d=200-500 мм
Теплоснабжение
Всего
в т.ч.
- прокладка тепловых сетей
2d=200-400 мм
- строительство ЦТП
Электроснабжение
в т.ч.
Всего
- строительство РТП
- строительство трансфор-
маторных подстанций (ТП)
- прокладка питающих ка-
бельных линий 10 кВ
- прокладка распредели-
тельных кабельных линий
10 кВ
Телефонизация
Всего
в т.ч.
- установка телефонов

- установка телефонов-ав-
томатов
- строительство распреде-
лительных телефонных шка-
фов
- строительство телефонной
канализации
Дождевая канализация
Прокладка сетей дождевой
канализации d=300 мм

км


км




км

шт.



шт.
шт.

км

км





номе-
ров
шт.

шт.


км


км

1,90


3,00




0,80

4



1
5

15,00

3,00





2350

6

5


0,80


1,57

32,08


33,29


53,71

20,42

33,29


21,94
3,48
6,81

10,29

1,36



19,82

19,67

0,06

0,02


0,07


17,40
  Всего затрат по п.5 178,24
6. Охрана окру-
жающей среды
Шумозащитные мероприятия
Мероприятия по благоуст-
ройству и озеленению (при-
домовые территории жилой
застройки, участки учебно-
воспитательных учреждений,
поликлиники, торговый
центр, сквер вокруг храма-
часовни)
Устройство шумозащитного
озеленения (вдоль проекти-
руемой трассы внутригород-
ской кольцевой магистрали)
Профилактические мероприя-
тия по санации почв
(участки, освобождаемые
после перебазирования про-
мышленных объектов)
Мероприятия по ликвидации
подтопления
дома
га







га



га




га
9
14,20







0,70



15




***
9,20
73,84







3,64



90,80




***
  Всего затрат по п.6 177,48
7. Мероприятия
по гражданс-
кой обороне и
предупрежде-
нию чрезвы-
чайных ситуа-
ций
Строительство защитных со-
оружений ГО двойного наз-
начения, расположенных в
подземных гаражах под жи-
лыми домами
тыс.
кв. м
4,00 10,24
  Всего затрат по п.7 10,24
8. Предпроектная
и проектная
подготовка
территории
Разработка проекта за-
стройки (с учетом рекомен-
даций государственной эко-
логической экспертизы,
Мосгосэкспертизы и Центра
Госсанэпиднадзора в
г.Москве)
- разработка разбивочного
чертежа линий градострои-
тельного регулирования
(включая береговую линию
р.Москвы)
- разработка исходно-раз-
решительной документации
на строительство жилых до-
мов (участки 2 и 13 прило-
жения 1)
- разработка схем инженер-
ных коммуникаций
   





84,40











0,40
  Всего затрат по п.8 84,80
  Итого: 4660,63

Примечание:

*) - Объемные показатели уточняются годовыми инвестиционными программами.

**) - При строительстве жилых домов и объектов обслуживания предусматривать обеспеченность условий жизнедеятельности инвалидов.

***) - Площадь подтопляемой территории и стоимость мероприятий по ликвидации подтопления будет уточнена при разработке проекта застройки.


Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 16 сентября 2003 г. N 769-ПП


Перечень
нежилых объектов, предлагаемых к перебазированию в связи с размещением жилищного строительства на территории микрорайона 34 д,е района Печатники


N
п/п
Наименование объекта,
принадлежность
Адрес Площадь
земельных
участков,
га
Общая
площадь
строений
тыс.кв.м
1.



2.


3.


4.
Склады ГУП "Опытно-экспери-
ментальный механический завод
"Рекорд"

Склад щебня и песка ОАО "Ас-
фальтобетонный завод N 2"

Завод по переработке цемента
ООО "Цемент-Сервис"

Грузовой причал ОАО "Южный
речной порт"
Южнопортовая ул.,
вл.41


Южнопортовая ул.,
вл.42

Южнопортовая ул.,
вл.42

ул.Гурьянова
0,94



0,56


6,61


1,10
2,20



-


15,80


1,20


Постановление Правительства Москвы от 16 сентября 2003 г. N 769-ПП "О проекте планировки микрорайона 34 д,е района Печатники города Москвы"


Текст постановления опубликован в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы", сентябрь 2003 г., N 54 (дата выхода в свет 24.09.03) (без приложений 1-4)


В настоящий документ внесены изменения следующими документами:


Постановление Правительства Москвы от 25 марта 2008 г. N 225-ПП


Откройте нужный вам документ прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.