Порядок определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений МРР-3.2.13.1.02-00 (утв. и введен в действие приказом Москомархитектуры от 27 ноября 2000 г. N 139)

Порядок
определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений
МРР-3.2.13.1.02-00
(утв. и введен в действие приказом Москомархитектуры от 27 ноября 2000 г. N 139)


Введен в действие с 1 декабря 2000 г.


Введение


"Порядок определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений" предназначен для расчета стоимости научно-исследовательских и изыскательских работ по подготовке рекомендаций по реставрации и реконструкции существующих объектов в условиях г. Москвы.

Отличительной особенностью указанных работ является непредсказуемость их трудоемкости, отсутствие корреляционной зависимости от физических параметров объекта (м2, м3, стоимость и пр.), необходимость уточнения объема работ в процессе выполнения и др.

При разработке "Порядка" использован достигнутый опыт в практике ценообразования на научно-проектные работы по реставрации памятников истории и архитектуры и реконструкции зданий и сооружений в условиях рыночной экономики и, в частности:

"Порядок определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации для проектирования", МРР-3.2.16-96;

- "Порядок определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений", МРР-3.2.05-96;

- "Методические рекомендации по определению стоимости научно-проектных работ для реставрации недвижимых памятников истории и культуры", РниП 4.05.01-93;

1. Глушков Н.Т., Справочник по ценообразованию, Москва, 1985 г.

2. Катарович Л. и др., Экономика и организация, Москва, 1990 г.

3. Стенли Фишер, изд. "Экономика", Москва, 1993 г.

4. "Экономика и бизнес" под редакцией В.Д. Пажаева, изд. МГТУ, 1993 г., и др.


1. Общие положения


1.1. В данном документе представлены базовые цены, а также методическая основа для расчета договорной цены на выполнение научно-исследовательских и изыскательских работ, необходимых для определения программы и объема проектирования по реставрации и реконструкции существующих объектов в г. Москве.

1.2. "Порядок определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений" является составной частью норм и нормативов в проектно-строительном комплексе Москвы.

1.3. Критерии оценки научно-исследовательских и изыскательских работ по реставрации памятников истории и культуры, а также реконструкции существующих объектов, учитывают общественно-необходимые затраты на их выполнение, оформление и передачу заказчику.

1.4. Базовые цены рассчитаны в уровне цен 1998 г.

1.5. В базовых ценах, представленных в "Порядке", учтены расходы на оплату труда всех участников выполняемых работ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.

1.6. Для конкретных случаев базовые цены уточняются с помощью корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, оказывающие влияние на стоимость работ по объектам реставрации и реконструкции.

Приведение величины базовых цен к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента инфляции, утверждаемого Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы.

1.7. В базовую цену не входят и подлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том числе:

- командировочные и транспортные;

- на международные и междугородные телефонные переговоры, международные и междугородные почтово-телеграфные отправления;

- оплата счетов согласующих организаций по работам, выполняемым по поручению заказчика;

- оплата счетов за работу в архивах, музеях, БТИ и др.

- начисления, установленные Правительством Москвы.

Стоимость сопутствующих расходов определяется по трудозатратам, нормативам или по согласованию сторон и оплачивается заказчиком по предъявлению счетов.

1.8. Базовой ценой не предусмотрены затраты на:

- оказание технической помощи заказчику в подготовке и сборе исходно-разрешительной документации по памятникам истории и культуры;

- выполнение инженерных (гидрогеологических, топографических и т.п.) изысканий территорий;

- натурные исследования памятника, находящегося в труднодоступных местах (под водой, в зонах повышенной радиационной активности и т.д.);

- выполнение стереофотограмметрических работ;

- применение при исследовании новых оригинальных методик, экспериментальных образцов приборов и компьютерного оборудования;

- подготовительные работы для исследования памятника, как то: установка и разборка лесов, подмостей, стремянок; копка и засыпка шурфов, производство зондажей; вскрытие конструкций и их заделка;

- фотофиксация;

- выполнение исследования декоративной живописи и мозаики;

- внутренний и внешний транспорт;

- проведение специальных мероприятий при обследовании сложных конструкций или сооружений;

- восстановление вскрытий, шурфов, нарушенных газонов и зеленых насаждений;

- выполнение демонстрационных материалов;

- дополнительные работы, выявляемые в процессе выполнения исследования памятника истории и культуры.

1.9. Базовая цена, уточненная с помощью корректирующих коэффициентов является основой для формирования договорной цены.

1.10. Значения базовых цен представлены в табличной форме в соответствии с видом научно-исследовательских и изыскательских работ, связанных с реставрацией памятников истории и культуры, с учетом категории сложности рассматриваемого объекта.

Описание категорий сложности памятников истории и культуры представлены в приложении 1.

1.11. Значения базовых цен по техническому обследованию для реконструкции зданий и сооружений определяются в соответствии с указаниями, изложенными в "Порядке определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений", МРР-3.2.05-02-00.


2. Принципы формирования базовых цен


Формирование базовых цен основано на следующих принципах:

- системном, комплексном подходе к формированию базовых цен, используемых при заключении договоров и определении договорной цены на основе экономико-математических моделей и методов с применением программно-вычислительной техники;

- установлении функциональной зависимости между нормативами трудоемкости и нормативами стоимости разработки исходно-разрешительной документации с учетом объема и сложности;

- избирательном применении нормативного коэффициента рентабельности к себестоимости разработки исходно-разрешительной документации в зависимости от организационно-юридического статуса организаций-исполнителей и условий их финансово-хозяйственной деятельности (бюджетные, хозрасчетные организации);

- формировании базовой стоимости работ в ценах 1998 г. с учетом ее классификации по основным видовым признакам и методам расчета;

- уточнении базовой стоимости системой корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на стоимость работ по подготовке отдельных видов исходно-разрешительной документации;

- применении нормативно-параметрического метода при определении базовых цен;

- учета инфляционных процессов, характерных для рыночной экономики.


3. Классификация и номенклатура работ


3.1. Работы по подготовке исходно-разрешительной документации для выполнения проектных работ по реставрации памятников истории и культуры подразделяются на следующие виды:

- предварительные работы;

- историко-архивные и библиографические изыскания;

- натурные исследования.

3.2. К предварительным работам относятся:

- ознакомление с документацией и объектом в натуре;

- определение физического объема памятника;

- составление акта технического состояния памятника;

- предварительные инженерные обследования;

- соображения по научно-проектным работам и производству реставрации и пр.

3.3. Историко-архивные и библиографические изыскания включают в себя:

- составление библиографического списка и описи архивных дел;

- выписки из архивных и библиографических источников, просмотр музейных и архивных фондов, гравюр, акварелей и пр.;

- составление исторической справки на основе вновь выявленного материала.

3.4. Натурные исследования предусматривают:

- архитектурно-археологические обмеры;

- исследование памятника по зондажам и шурфам;

- технологические исследования по строительным и отделочным материалам;

- обмеры и обследования конструкций памятника.

3.5. Дополнительные работы по подготовке исходно-разрешительной документации по реконструкции зданий и сооружений подразделяются на следующие виды:

- обмерно-обследовательские работы;

- инженерно-конструкторские работы;

- работы по обследованию строительных конструкций неразрушающими методами;

- лабораторные испытания строительных материалов, отобранных из конструкций и пр.


4. Методика определения базовых цен и стоимости выполнения работ


4.1. Определение величины базовых цен


4.1.1. Базовые цены рассчитываются на основе нормируемых трудозатрат, по формуле:


        Ц    = В      х К   x Ч  х Т                            (4.1.1-1)
         б(98)  ср(98)   кв    п    нп

где: Ц      - базовая цена работы в ценах по состоянию на 01.01.1998 г.;
      б(98)
     В      - средняя выработка в организации-исполнителе по состоянию на
      ср(98)  январь 1998 г.
     К      - коэффициент,      учитывающий      уровень     квалификации
      кв      участников-исполнителей;
     Ч      - плановая численность исполнителей работ;
      п
     Т      - плановая продолжительность выполнения работы.
      нп

4.1.2. Средняя выработка, В_ср(98), рассчитывается по формуле:


                   ЗП      x (1 + Р)
                     ср(98)
         В      = ------------------                            (4.1.1-2)
          ср(98)          К
                           з

     где:
     ЗП      - средняя зарплата в организации-исполнителе по состоянию на
       ср(98)  январь 1998 г.;
     Р  - уровень  рентабельности принятый  для  организаций-исполнителей
         (в пределах 0,2 - 0.3);
     К  - коэффициент,  учитывающий   долю  зарплаты в   себестоимости (в
      з   пределах 0,4-0,5).

4.1.3. Коэффициент, учитывающий уровень квалификации участников-исполнителей, (К_кв), рассчитывается по формуле:


                     Т
                n     фi
              сумма ---- x Ч х И
               n=1   Т      i   i
                      нп
         К  = --------------------                              (4.1.1-3)
          кв         Т
                n     фi
              сумма ----- х Ч
               n=1   Т       i
                      нп

где: И  - индекс заработной платы исполнителей по должностям по отношению
      i   к средней зарплате (значения И приведены в приложении 2);
                                        i
     Ч  - численность специалистов по группам с одинаковым уровнем
      пi  зарплаты;
     Т  - фактическое время участия исполнителей определенной
      фi  квалификации в общем объеме работ;
     Т  - плановая продолжительность выполнения работы.
      нп

4.2. Определение базовой стоимости выполнения работ


4.2.1. Базовая стоимость выполнения работ рассчитывается на основе базовых цен, по формуле:


                             n
           БС = Цб    х К  х П К  х К                           (4.2.1-1)
             р    (98)   ср n=1  кi   и

где: БС    - базовая стоимость работ в текущих ценах;
       р
     - К   - коэффициент,  учитывающий  полноту  выполнения работы  (К_ср
        ср   определяется расчетом по данным долевого значения  отдельных
             операций в общем объеме работ  в  соответствии с алгоритмом,
             представленном в приложении 3);
       n
     - П  К   - произведение  корректирующих  коэффициентов,  учитывающих
      n=1   кi  усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость
                выполнения работ (значения K   представлены в разделе 5);
                                            кi
     К   - коэффициент   инфляции  к ценам на 01.01.1998 г., утверждаемый
      н    Региональной    межведомственной    комиссией  по   ценовой  и
           тарифной политике при Правительстве Москвы.

4.2.2. Стоимость проектных работ, связанных с реконструкцией зданий и сооружений, определяется в соответствии с положениями, изложенными в "Порядке определения стоимости проектных работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений" МРР-3.2.05-02-00.


5. Базовые цены и корректирующие коэффициенты на работы по подготовке исходно-разрешительной документации для выполнения проектных работ по реставрации памятников истории и культуры
(в ценах по состоянию на 01.01.1998 г.)


5.1. Предварительные работы


Таблица 5-1


Измеритель - Памятник


Объем памятника в тыс. куб. м. до:
0,5 1,0 3,0 5.0 7,0 10,0 15,0 20,0 На
каждые
10 тыс.
куб.м.
добав-
лять
Базовая цена в руб.
1 2 3 4 5 6 7 8 9
5490 7850 10060 11890 13710 16080 17500 18920 4750

Примечание: Цены составления реставрационного задания на научно-исследовательские и проектные работы определять по таблице 5-1 с коэффициентом 0.3.

Состав предварительных работ с разбивкой по составляющим ее видам в процентном отношении указан в таблице 5-2.


Таблица 5-2


NN
пп
Наименование работы %%
1 2 3
1.


2.

3.


4.


5.

6.


7.


8.


9.
Ознакомление с предъявленной документацией и объектом в
натуре

Определение физического объема памятника

Составление акта технического состояния памятника и
процента утрат первоначального облика

Предварительное инженерное обследование с выдачей
заключения

Выдача заданий смежникам

Соображения по научно-проектным работам и производству
реставрации

Предварительное ознакомление с историко-архивными и
литературными материалами

Определение стоимости исследовательских и
научно-проектных работ

Ситуационный план
6


15

19


13


5

17


12


10


3
  Итого: 100

Коэффициенты, корректирующие выполнение предварительных работ представлены в таблице 5-3.


Таблица 5-3


NN
пп
Виды работ Размер
коэффициен-
та
К пунктам
таблицы
5-2
1.

2.



3.
Аварийное состояние памятника

Трудные подходы к памятнику, а также
памятники заселенные жильцами, занятые
учреждениями и др.

Пролонгация договорной документации
1,5

1,2



0,3
1; 2; 3; 4

1; 2; 3; 4



8

5.2. Научно-изыскательские и исследовательские работы (в рублях)


5.2.1. Историко-архивные и библиографические изыскания


Таблица 5-4


NN
пп
Виды работ Единица
измерен.
Время постройки памятника
до XVIII
в.
XVIII после
XVIII
Базовая цена в руб.
а б в
1.




2.






3.
Составление
библиографического
списка и описи архивных
дел

Выписка из архивных и
библиографических
источников, просмотр
музейных и архивных
фондов, гравюр,
акварелей и др.

Исторические записки и
справки
памятник




-"-






п/л
4610




16940






6390
4020




16110






5370
3450




13790






3850

Коэффициенты, корректирующие выполнение работ к таблице 5-4


Таблица 5-5


NN
пп
Виды работ Размер
коэффициент
Пункты
таблицы
5-4
1.


2.

3.




4.

5.

6.


7.
Необходимость отыскания большого количества
аналогов в целях реставрации

Работы в различных архивах и хранилищах

Одновременное проведение изысканий по
ансамблю или комплексу памятников одного
исторического периода, включающих в себя от
2-5 зданий

То же от 6-10 зданий

Тоже более 10 зданий

При работе с документами на иностранных
языках

Исторические записки на основе
опубликованных материалов
1,2


1,1

0,8




0,6

0,4

2,0


0,8
1,2 (а-в)


-"-

-"-




-"-

-"-

-"-


3 (а, б,
в)

5.2.2. Натурные исследования


Комплексные архитектурно-археологические обмеры


Таблица 5-6


Измеритель - Памятник


NN
пп
Объем памятника
в тыс.куб.м.
Категория сложности:
I II III IV
Базовая цена в руб.
а б в г
1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.
до 0,25

0,5

1,0

3,0

5,0

10,0

15,0

20,0

30,0

50,0

70,0

100,0

200,0

Более 200
добавлять на
каждые 50 тыс.м3
77870

11080

14580

25660

35430

57150

75370

92720

127710

188060

249000

331660

487360

66170
9220

12870

17390

29920

41400

66800

88190

108370

149250

219880

291200

387740

569870

77410
11020

15690

21200

36040

50040

80570

106220

130810

180210

265230

351310

467920

687570

9350
13490

19310

26450

44710

61640

99470

131210

161370

222480

327510

433850

577770

875380

126490

Примечания.

1. Ценами таблицы не учтена и оплачивается дополнительно стоимость обмера уникальных отделок памятника (мозаика, живопись, майолика, особо сложный лепной декор, а также обмеры развертки стен).

2. Научно-методическое руководство обмерными работами определяется дополнительно по ценам таблицы в размере 20%.

Состав работы к таблице 5-6 с разбивкой по составляющим ее видам в процентном соотношении.


Таблица 5-7


NN
пп
Виды работы Виды обмеров
Планы Фасады Разрезы Детали,
шаблоны
а б в г
1.



2.
Зарисовка, кроки, обмер
в натуре
(архитек.-археолог)

Вычерчивание обмера на
ватмане
(архитек-археолог.)
15



13
19



17
11



10
8



7

Архитектурно-археологические обмеры отдельных частей памятника и конструктивных элементов, а также другие виды работ


Таблица 5-8


Измеритель - для пп. 1-8 - Лист А-1; для п. 9, 10 - Лист А-4


NN Наименование работы Масштаб
чертежа
Категория сложности
I II III IV
Базовая цена в руб.
а б в г
1.


2.

3.


4.



5.

6.


7.


8.


9.



10.
Фасады, интерьеры и
развертки стен

Планы

Фрагменты


Отдельные
архитектурные
детали

Шаблоны

Выполнение обмерного
чертежа в акварели

Снятие копий в цвете в
натуральную величину

Построение чертежа по
фотографиям

Фиксации шурфов и
зондажей с привязкой к
нулевке

Разработка схем с
показом шурфов,
зондажей и
фотофиксаций
1:50


1:50

1:25;
1:20

1:10



1:1

1:10


1:1


1:10;
1:25

1:5;
1:10


1:10
6170


4420

3960


2410



1250

-


-


-
6700


4870

4260


2700



1430

4290


1960


-


2



1
7920


5660

4910


3060



1800

5580


2460


5630


0



0
9740


7000

6040


3410



2200

6860


3440


7840

Таблица 5-9


Измеритель - зондаж, шурф


Зондаж до 1 кв.м.
Глубина в м.
Шурф до 4 кв.м.
Глубина в м.
Снятие штукатур.
слоя
до 0,3 более 0,3 до 1,5 до 3,0 более 3,0
Базовая цена в руб.
а б в г д е
180 250 360 700 900 1160

Примечания:

1. Цены на фиксацию зондажей и шурфов указаны в таблице 5-8 п. 9.

2. В цену шурфа и зондажа входит: выбор места, организация производства, описание места раскрытия с выводами по результатам исследования.


Обмеры конструкций памятника


Таблица 5-10


Измеритель - Лист (А-1)


NN
пп
Наименование работы Масштаб
чертежа
Категория сложности
I II III
Базовая цена в руб.
а б в
1.

2.

3.

3.
Общий вид конструкций

Фрагменты

Детали

Шаблоны
1:50

1:25; 1:20

1:10

1:1
1620

1300

1090

550
2010

1670

1370

650
2380

2040

1720

800

Инженерно-конструкторские исследования памятника


Таблица 5-11


Измеритель - Памятник


NN
пп
Объем памятника в тыс.куб.м. Категория сложности:
I II III
Базовая цена в руб.
а б в
1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.
до 0,25

0,5

1,0

3,0

5,0

10,0

15,0

20,0

30,0

50,0

70,0

100,0

200,0

Более 200 на каждые 50 добавлять
2840

4970

7100

8590

10650

13490

15610

17740

21290

27040

33710

39740

45420

2410
3470

6220

9140

10690

13350

16820

19670

20480

26600

33820

42140

49640

56770

3030
4330

7840

11700

13460

16730

21180

23570

25740

33350

42470

52890

62370

71370

3830

Состав работы к таблице 5-11 с разбивкой по составляющим ее видам в процентном соотношении.


Таблица 5-12


NN
пп
Наименование работ %%
1.


2.


3.


4.
Обследование и замеры конструкций и их деформаций
(без выпуска обмерных чертежей)

Определение статической схемы памятника и
производство статических расчетов

Изучение и привязка геологических и топографических
условий района памятника

Обработка результатов обследования с выдачей
заключения о техническом состоянии памятника
32


13


10


45
  Итого: 100

Комплексные технологические исследования по строительным материалам
памятника (камень, дерево, металл и др)


Таблица 5-13


Измеритель - Памятник


NN
пп
Объем памятника в тыс.куб.м. Категория сложности:
I II III
Базовая цена в руб.
а б в
1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.
до 0,25

0,5

1,0

3,0

5,0

10,0

15,0

20,0

30,0

50,0

70,0

100,0

200,0

Более 200 м3 на каждые 50 м3
добавлять
4780

7810

11660

12860

13710

17970

22640

29200

36220

45640

57500

73600

102300

12200
5970

9760

14570

15730

16900

22150

27980

36130

45030

53770

71550

91660

127500

15240
8050

13180

19630

20800

23720

31200

39530

51190

63870

76360

102060

130470

181660

21750

Примечание. Выдача рекомендаций нормами таб. 5-13 учтена


Состав работы к таблице 5-13 с разбивкой по составляющим ее видам и процентном соотношении.


Таблица 5-14


NN
п. п
Наименование работы %%
1 2 3
1.



2.




3.


4.
Предварительное обследование состояния материалов
памятника с составлением программы работ и сметы
калькуляции

Натурное исследование материалов состояния
материалов архитектурно-конструктивных и
декоративных элементов памятника с составлением
заключения

Лабораторные анализы и исследования с выдачей
результатов

Разработка технологий реставрации памятника с
выдачей рекомендаций
10



30




35


25

Коэффициенты корректирующие цены на натурные исследования.


Таблица 5-15


NN
пп
Условия и виды работ, при
которых применяются
коэффициенты
Размер
коэффициента
Номера таблиц и пунктов
1.


2.

3.


4.


5.



6.


7.



8.


9.


10.


11.



12.


13.
Архитектурный обмер


Схематический обмер

Работа в холодный период
времени (с 20.10 по 30.04)

-"-


Обмеры с труднодоступными
подходами, а также в
подвалах и чердаках

-"-


Обмеры с подмостей,
стремянок, лестниц или на
высоте более 12 м.

-"-


Обмеры на высоте более 20
м.

-"-


Увеличение площади зондажа
более 1 кв.м., но не более
2 м2

Увеличение площади зондажа
более 2 м2

Увеличение площади шурфа до
6 м2
0,7


0,3

1,2


1,1


1,2



1,1


1,3



1,15


1,5


1,25


1,2



1,3


1,3
Таб. 5-6; Таб. 5-8,
пп. 1-5

-"-

Таб. 5-6; Таб. 5-7, п. 1
Таб. 5-10.

Taб.5-8 пп 1-5; Таб. 5-11,
Таб. 5-13.

Таб. 5-6; Таб. 5-7, п. 1
Таб. 5-10.


Таб. 5-8 пп. 1-5;
Таб. 5-11; Таб. 5-13.

Таб. 5-6; Таб. 5-7 п. 1;
Таб. 5-10;


Таб. 5-8 пп. 1-5;
Таб. 5-11; Таб. 5-13.

Таб. 5-6; Таб. 5-7, п. 1
Таб. 5-10

Таб. 5-8 пп. 1-5;
Таб. 5-11, Таб. 5-13.

Таб. 5-9 пп. 1-3



-"-


Таб. 5-9 пп. 4-6

6. Формирование договорной цены


6.1. Договорная цена формируется на основе базовой цены, с учетом взаимных интересов партнеров, в т.ч. прогнозируемых показателей эффективности и качества исходно-разрешительной документации, сокращения (увеличения) сроков разработки документа по сравнению с нормативами, архитектурной и технической сложности, степени творческого и предпринимательского риска, а также других условий.

6.2. Наряду с основными работами в договорной цене учитывается:

а) стоимость дополнительных работ и услуг;

б) стоимость сопутствующих работ.

6.3. В условия формирования договорной цены, помимо перечисленных, включается дополнительная оплата за выполнение особых требований, оговоренных в договоре.

6.4. Договорная цена определяется по формуле:


         С      = С      + С          х К                             (6)
          ирд(д)   ирд(т)   ирд(доп)98   ип

                       С          х К
                        ирд(доп)98   ип
         С      х (1 + ------------------)                           (6а)
          ирд(т)             С
                              ирд(т)

где: С          - договорная цена в текущих ценах;
      ирд(д)
     С          - стоимость основных работ в текущих ценах;
      ирд(т)
     С          - стоимость дополнительных работ (услуг) в ценах 1998 г.;
      ирд(доп)98
     К          - коэффициент инфляции;
      ип

          С       = С      х К                                       (6б)
           ирд(д)    ирд(т)   дог

                     С        х К
                      ирд(доп)   ип
         К   = (1 + ------------------)                              (6в)
          дог            С
                          ирд(т)

где: К    - обобщенный коэффициент, учитывающий совокупные дополнительные
      дог   затраты.

6.5. За нарушение установленных в договоре требований к составу, комплектности и качеству предпроектной и проектно-сметной документации на заказчика и организации-исполнители налагаются санкции в соответствии с "Положением о договорах на выполнение проектно-сметной документации для объектов строительства в Москве и ЛПЗП".

6.6. С целью защиты заказчика и исполнителей от инфляционных потерь в условиях договора рекомендуется учитывать применение следующих видов договорных цен:

- твердая договорная цена, неизменяемая в период действия договора - для архитектурно и технически несложных объектов, при непродолжительном сроке проектирования;

- открытая договорная цена, уточняемая в ходе проектирования.

6.7. В случае открытой договорной цены при расчете за выполненные работы (стадии, этапы, части работ) рекомендуется:

- одновременно производить перерасчет стоимости работ с учетом официальных индексов (коэффициентов) инфляции;

- заключать договоры на выполнение работ поэтапно в базовых ценах 01.01.1998 г. в соответствии с "Порядком" с корректировкой стоимости выполнения последующих этапов работ с учетом уровня стоимости работ, сложившегося на момент заключения договора на выполнение очередного этапа.

6.8. Стоимость основных работ, устанавливаемая в соответствии с "Порядком" рассматривается как общественно необходимая для создания проектной продукции на качественном уровне, отвечающему современным требованиям.


Приложение 1


Описание
категорий сложности на проектные работы по реставрации


NN пп Категория
сложности
Характеристика сложности
1 2 3


1.




2.




3.






4.







5.




6.




7.






8.





9.






10.


I




II




III






IV







I




II




III






I





II






III
Архитектурно-археологические обмеры

Малоэтажные памятники прямоугольной формы в плане, с
небольшим количеством отдельных помещений, с
небольшим количеством повторяющихся архитектурных
деталей.

Памятники прямоугольной или ломаной конфигурации в
плане с небольшим количеством декоративных элементов
на фасадах и интерьере, с балконами, галереями и
портиками.

Памятники ломаной, частично криволинейной или
косоугольной конфигурации в плане, с архитектурным
декором на фасадах и в интерьере, с рустованными
стенами, лоджиями, разновеликими проемами, с
колоннами и пилястрами простого ордера. Памятники
деревянного зодчества.

Памятники особо сложной, криволинейной конфигурации в
плане, с насыщенным сложным декором фасадов и
интерьеров, со сложным профилем карнизов, наличников,
с криволинейными оконными и дверными проемами, со
сложным ордером колонн и пилястр.

Инженерные исследования

Памятники с простыми расчетами конструктивных
элементов, не требующих специальных исследований.
Ассортимент строительных материалов ограничен. Все
конструкции доступны для наблюдения.

Конструкции памятника, требующие специальных
исследований для определения характера работы
отдельных элементов и состояния строительных
материалов весьма разнообразный#

Памятники, имеющие пространственные конструкции со
сложной передачей нагрузки и усилий, требующие
сложные расчеты# и схемы#, с широким ассортиментом
строительных материалов.

Технологические исследования

Технологические исследования одного-двух видов
материалов, с небольшим количеством проб на
памятниках с элементами и конструкциями доступными
для обследования, с отсутствием либо незначительным
количеством наслоений отделки и покраски

Технологические исследования более трех видов
материала, со значительным количеством проб на
памятниках, с наличием узлов и конструкций
труднодоступных для наблюдения, с наслоениями
строительных периодов, а также загрязнений,
затрудняющих исследования.

Технологические исследования более трех видов
материала, с большим количеством проб, с
труднодоступными для отбора проб и наблюдениями
первоначального стилевого решения, с наличием
высолов, плесени, большого количества загрязнений.

Приложение 2


Шкала индексов
среднемесячной зарплаты исполнителей (производственников) в проектном комплексе И_i


NN
пп
Наименование должностей Индекс
среднемесячной
зарплаты
исполнителей (И_i)
1

1.

2.

3.

4.

5.

5.

6.

7.

8.
2

Начальник отдела

Главный архитектор проекта

Главный инженер проекта

Главный специалист

Руководитель группы

Ведущий специалист

Инженер 1-й категории

Инженер 2-й категории

Техник
3

2,0

1,9

1,9

1,8

1,6

1,0

0,95

0,85

0,7

Приложение 3


Расчет значений коэффициента сложности содержания раздела K_cpi


Коэффициент сложности содержания раздела K_coi# учитывает возможные отклонения от нормативных объемов работ по тому или иному разделу, связанные с уникальностью, особой градостроительной значимостью застройки, сложными конструкциями, инженерными решениями, природно-геологическими, экологическими и прочими условиями.

Увеличение объема работ по разделу влечет изменение удельного веса по смежным разделам. Доля увеличения объема работ по разделу и влияние на смежные разделы определяется экспертным путем по согласованию заказчиком.

Алгоритм расчета К_ср может быть представлен следующим образом:


     Дельта V   х К  = Дельта V    + дельта
             1.1.  1           1.1         1

     Дельта V   х К  = Дельта V    + дельта
             1.2.  2           1.2         2

     Дельта V   х К  = Дельта V    + дельта
             1.3.  3           1.3         3
     -----------------------------------------
                          n
     V (100%) x К  = V  сумма дельта = V
      1          ср   1  n=1            i   2

где: Дельта V    ; Дельта V    ; Дельта V   ; - объем работ по разделам;
             1.1.          1.2.          1.3.
     К ; К ; К ; .....                        - коэффициенты, учитывающие
      1   2   3                                 изменения   объема  работ
                                                раздела;
     дельта ; дельта ; дельта                 - средневзвешенный
           1        2        3                  коэффициент;

                       n
                     сумма дельта
                      n=1        i
           К  = 1 + ---------------
            ср           V
                          i


Порядок определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений МРР-3.2.13.1.02-00


Текст документа приводится по официальному изданию Комитета по архитектуре и градостроительству при Правительстве Москвы ГУП "НИАЦ", 2001 г.


1. "Порядок определения стоимости исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений" МРР-3.2.13.1.02-00 разработан ГУП "НИАЦ" Москомархитектуры (Дронова И.Л., Минаев Ю.В., Соболев В.К.), с участием ГУП "Центральные научно-реставрационные мастерские" (Белова Л.А., Лопатовская A.M.), а так же представителей Москомархитектуры (Гольдфайн Ю.В.), Департамента экономической политики и развития г.Москвы (Страшнов Г.Г.)


2. "Порядок" предназначен для определения стоимости исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений


3. Утвержден и введен в действие приказом Москомархитектуры от 27 ноября 2000 г. N 139


Откройте нужный вам документ прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.