Решение Моссовета Двадцать первого созыва (вторая сессия) от 7 декабря 1990 г. "Об основных направлениях жилищной реформы в г. Москве"

Решение Моссовета Двадцать первого созыва (вторая сессия)
от 7 декабря 1990 г.
"Об основных направлениях жилищной реформы в г. Москве"


В соответствии с решением 1-й сессии Моссовета 21-го созыва от 29.06.90 "О передаче государственных квартир в собственность граждан" Московской городской Совет народных депутатов решил:

1. Реализацию настоящего решения проводить с соблюдением следующих основных принципов:

1.1. Передача и продажа жилья гражданам осуществляется на строго добровольной основе в порядке, установленном законодательством.

1.2. В собственность граждан могут передаваться и продаваться как отдельные квартиры, так и комнаты в квартирах с двумя и более нанимателями.

1.3. Передача и продажа в собственность квартир осуществляется гражданам, постоянно проживающим в г. Москве.

1.4. Содержание жилого фонда может осуществляться объединениями, создаваемыми владельцами жилья.

1.5. Передача и продажа жилья (в отдельных квартирах общая площадь, в коммунальных квартирах - жилая площадь) в собственность граждан осуществляется, исходя из нормативной и фактической стоимости 1 кв. метра жилья и нормативной и фактической обеспеченности площадью на 1-го человека, плюс 12 кв. м на семью.

1.6. Фактическая стоимость жилья определяется в соответствии с "Методикой определения балансовой, остаточной и продажной стоимости квартир государственного жилого фонда" (см. п. 2.6.).

1.7. Нормативная стоимость 1 кв. м и нормативная обеспеченность площадью на одного человека и семью определяется как средняя статистическая по городу.

1.8. При превышении фактической стоимости жилья над нормативной гражданами выплачивается разница, в бюджет местного Совета.

1.9. При превышении фактической площади над нормативной гражданами оплачивается сверхнормативная площадь по прогрессивной шкале в бюджет местного Совета.

1.10. Безвозмездно передается жилье, фактическая стоимость которого равна нормативной и фактическая площадь равна нормативной.

1.11. При фактической стоимости (или фактической площади) жилья ниже нормативной гражданам предоставляется компенсация.

Порядок отчуждения, наследования жилья, находящегося в собственности граждан, регулируются законодательством РСФСР.

2. Постоянным комиссиям: по городскому хозяйству, по градостроительству и архитектуре, по законности, по социальной политике совместно со службами Исполкома Моссовета поручить до 01.03.91 г. разработать следующие документы:

2.1. Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и распределения жилых помещений государственного жилого фонда в г. Москве.

Основными критериями при постановке на учет граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий являются уровень доходов и обеспеченности жильем.

2.2. Правила пользования и содержания жилья, находящегося в различных формах собственности.

2.3. Правила по передаче и продаже государственного жилого фонда в собственности граждан.

2.4. Методика проведения инвентаризаций государственного фонда.

2.5. Методика определения размеров дифференциальной квартирной платы:

- квартирная плата должна быть не ниже эксплуатационных затрат и устанавливается в зависимости от размера занимаемой площади, качества и местонахождения жилья;

- оплата излишков площади при найме жилья, находящегося в собственности местных Советов, производится по прогрессивной шкале и используется в порядке, устанавливаемом Моссоветом;

- дотации, поступающие на содержание жилого фонда, выплачиваются нанимателям жилья в виде ежемесячных субсидий;

- квартирная плата по сравнению с действующей, с учетом компенсации, не должна увеличиться для граждан, имеющих средние (нормативные) условия проживания.

2.6. Методика определения балансовой, остаточной и продажной стоимости квартир государственного жилого фонда.

2.7. Единые правила содержания придомовых территорий.

2.8. Типовой устав товарищества индивидуальных владельцев квартир.

2.9. Правила отчетности предприятий, занимающихся обслуживанием и ремонтом жилых домов.

2.10. Технические паспорта на жилой дом и квартиру.

2.11. Положение о государственной инспекции по контролю за состоянием жилого фонда.

2.12. Типовой договор найма квартиры в домах собственности местных Советов.

2.13. Типовой договор аренды квартиры в домах собственности местных Советов.

2.14. Предложения по изменению структуры органов управления собственности местных Советов различных уровней.

2.15. Порядок образования, ведения и использования специальных лицевых счетов:

- на специальные банковские счета начисляется процент не ниже уровня инфляции;

- для кредитования, а также финансирования государственного жилищного строительства используются накопления на специальных банковских счетах целевого назначения;

- часть средств, выделяемых на государственное городское строительство, распределяется по специальным банковским счетам целевого назначения пропорционально числу лет нахождения в очереди на улучшение жилищных условий.

2.16. Программа компенсации гражданам, постоянно проживающим в домах жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), затрат на их строительство.

2.17. Методика оценки качества работ и услуг по обслуживанию и ремонту жилых домов.

2.18. Методика расчетов тарифов на работы и услуги по содержанию жилого фонда.

2.19. Проект устава биржи жилья.

2.20. Предложения по введению мер социальной защиты и льгот гражданам.

2.21. Предложения о создании механизма защиты прав граждан в связи с принятием настоящего решения.

2.22. Предложения, исключающие спекуляцию жильем.

3. Исполкому Московского Совета (т. Лужков Ю.М.) разработать в срок до 1.02.91 и представить в соответствующие комиссии и президиум Моссовета предложения о внесении в действующее жилищное законодательство изменений, вытекающих из настоящего решения.

4. Исполкому Московского городского Совета учредить биржу жилья.

5. Постоянным комиссиям Моссовета по градостроительству, архитектуре и строительному комплексу, по городскому и энергетическому хозяйству, инженерному обеспечению и благоустройству совместно с исполкомом до 1/03.91 представить на утверждение президиума Совета документы, необходимые для реализации жилищной реформы в г. Москве.

6. Президиуму Московского городского Совета обеспечить выполнение данного решения.


Председатель Московского Совета

Г.Х. Попов



Решение Моссовета Двадцать первого созыва (вторая сессия) от 7 декабря 1990 г. "Об основных направлениях жилищной реформы в г. Москве"


Текст решения официально опубликован не был


Откройте нужный вам документ прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.