Градостроительные требования к использованию и застройке территории г. Москвы

Глава 3. Градостроительные требования к использованию и застройке территории города Москвы


Статья 14. Содержание градостроительных требований к использованию и застройке территории города Москвы, установленных настоящим Законом

1. Градостроительные требования к использованию и застройке территории города Москвы включают в себя выраженные в процентах допустимые (минимальные и (или) максимальные) показатели соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов функционального, строительного, ландшафтного назначения, и площади территории города Москвы, площади территории каждого административного округа города Москвы.

2. Обозначения и названия типов функционального, строительного, ландшафтного назначения территорий планировочных районов, содержащиеся в настоящем Законе, соответствуют обозначениям и названиям типов функционального, строительного, ландшафтного назначения территории планировочных районов, установленным Законом города Москвы от 9 декабря 1998 года N 28 "О градостроительном зонировании территории города Москвы". Знаком "в" в настоящем Законе обозначаются планировочные районы, территории которых заняты водными поверхностями, знаком "т" - планировочные районы, территории которых заняты объектами внешнего транспорта, знаком "н" - планировочные районы, территории которых содержат преимущественно незастраиваемые участки территории.


Статья 15. Обязательность градостроительных требований к использованию и застройке территории города Москвы, установленных настоящим Законом

Градостроительные требования к использованию и застройке территории города Москвы обязательны при определении, изменении типов функционального, строительного, ландшафтного назначения территорий планировочных районов, кварталов, участков территории, а также при определении, изменении их границ.


Статья 16. Градостроительные требования к использованию и застройке территории города Москвы

1. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов функционального назначения, и площади территории города Москвы, равной 100%:

1) тип А - природные - не менее 21%;

2) тип Б - общественные - не менее 5%;

3) тип В - жилые - 21-25%;

4) тип Г - производственные - 11-15%;

5) тип БВ - общественно-жилые - не менее 15%;

6) тип БГ - общественно-производственные - не менее 3%;

7) тип ВГ - производственно-жилые - 1-3%;

8) тип БВГ - общественно-производственно-жилые - не более 1%;

9) тип АБ - природно-общественные - 4-6%;

10) тип АВ - природно-жилые - 1-3%;

11) тип АГ - природно-производственные - не более 3%;

12) тип АБВ - природно-общественно-жилые - не более 2%;

13) тип АБГ - природно-общественно-производственные - не более 1%;

14) тип АВГ - природно-производственно-жилые - не более 1%;

15) тип "т" - занятые объектами внешнего транспорта - 3-5%;

16) тип "в" - занятые водными поверхностями - не менее 2%.

2. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов строительного назначения, и площади территории города Москвы, равной 100%:

1) тип IА - низкоплотной застройки с высотой не более 15 м - не менее 8%;

2) тип IIА - среднеплотной застройки с высотой не более 15 м - 5-7%;

3) тип IIIА - высокоплотной застройки с высотой не более 15 м - не более 2%;

4) тип IБ - низкоплотной застройки с высотой не более 15 м - не менее 2%;

5) тип IIБ - среднеплотной застройки с высотой не более 35 м - 16-20%;

6) тип IIIБ - высокоплотной застройки с высотой не более 35 м - не более 2%;

7) тип IВ - низкоплотной застройки с высотой более 35 м - не более 2%;

8) тип IIВ - среднеплотной застройки с высотой более 35 м - 9-13%;

9) тип IIIВ - высокоплотной застройки с высотой более 35 м - 4-6%;

10) тип IАБ - низкоплотной застройки с пониженной высотностью - не менее 3%;

11) тип IIАБ - среднеплотной застройки с пониженной высотностью - 4-6%;

12) тип IIIАБ - высокоплотной застройки с пониженной высотностью - не более 1%;

13) тип IАВ - низкоплотной застройки с контрастной высотностью - не более 2%;

14) тип IIАВ - среднеплотной застройки с контрастной высотностью - 1-3%;

15) тип IIIАВ - высокоплотной застройки с контрастной высотностью - не более 1%;

16) тип IБВ - низкоплотной застройки с повышенной высотностью - не более 2%;

17) тип IIБВ - среднеплотной застройки с повышенной высотностью - 3-5%;

18) тип IIIБВ - высокоплотной застройки с повышенной высотностью - не более 2%;

19) тип "н" - незастроенные территории - не менее 31%.

3. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов ландшафтного назначения, и площади территории города Москвы, равной 100%:

1) тип А - застроенные слабоозелененные - не более 15%;

2) тип Б - застроенные озелененные - 35-39%;

3) тип В - незастроенные слабоозелененные - 2-4%;

4) тип Г - незастроенные озелененные - не менее 4%;

5) тип Д - озелененные - 7-9%;

6) тип Е - природные - не менее 14%;

7) тип АБ - смешанные застроенные - не более 3%;

8) тип А+Б, В+Г - смешанные урбанизированные - не более 11%;

9) тип А+Б, Д+Е - смешанные контрастные - 2-4%;

10) тип В+Г, Д+Е - смешанные частично урбанизированные - 1-3%;

11) тип ВГ - смешанные незастроенные - не более 2%;

12) тип ДЕ - смешанные неурбанизированные - не более 2%.


Статья 17. Градостроительные требования к использованию и застройке территории Центрального административного округа города Москвы

1. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов функционального назначения, и площади территории Центрального административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип А - природные - не менее 2%;

2) тип Б - общественные - 16-20%;

3) тип В - жилые - 4-6%;

4) тип Г - производственные - 1-3%;

5) тип БВ - общественно-жилые - не менее 48%;

6) тип БГ - общественно-производственные - 2-4%;

7) тип ВГ - производственно-жилые - 1-3%;

8) тип БВГ - общественно-производственно-жилые - не более 1%;

9) тип АБ - природно-общественные - 7-9%;

10) тип АВ - природно-жилые - не более 2%;

11) тип АГ - природно-производственные - не более 1%;

12) тип АБВ - природно-общественно-жилые - не более 2%;

13) тип АБГ - природно-общественно-производственные - не более 1%;

14) тип АВГ - природно-производственно-жилые - не более 1%;

15) тип "т" - занятые объектами внешнего транспорта - 3-5%;

16) тип "в" - занятые водными поверхностями - не менее 3%.

2. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов строительного назначения, и площади территории Центрального административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип IА - низкоплотной застройки с высотой не более 15 м - не менее 3%;

2) тип IIА - среднеплотной застройки с высотой не более 15 м - 8-12%;

3) тип IIIА - высокоплотной застройки с высотой не более 15 м - 1-3%;

4) тип IБ - низкоплотной застройки с высотой не более 35 м - не менее 1%;

5) тип IIБ - среднеплотной застройки с высотой не более 35 м - 20-24%;

6) тип IIIБ - высокоплотной застройки с высотой не более 35 м - не более 7%;

7) тип IВ - низкоплотной застройки с высотой более 35 м - 1-3%;

8) тип IIВ - среднеплотной застройки с высотой более 35 м - 5-7%;

9) тип IIIВ - высокоплотной застройки с высотой более 35 м - 1-3%;

10) тип IАБ - низкоплотной застройки с пониженной высотностью - не менее 1%;

11) тип IIАБ - среднеплотной застройки с пониженной высотностью - 24-28%;

12) тип IIIАБ - высокоплотной застройки с пониженной высотностью - не более 2%;

13) тип IАВ - низкоплотной застройки с контрастной высотностью - не более 1%;

14) тип IIАВ - среднеплотной застройки с контрастной высотностью - 1-3%;

15) тип IIIАВ - высокоплотной застройки с контрастной высотностью - не более 1%;

16) тип IБВ - низкоплотной застройки с повышенной высотностью - не более 1%;

17) тип IIБВ - среднеплотной застройки с повышенной высотностью - 2-4%;

18) тип IIIБВ - высокоплотной застройки с повышенной высотностью - не более 3%;

19) тип "н" - незастроенные территории - не менее 12%.

3. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов ландшафтного назначения, и площади территории Центрального административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип А - застроенные слабоозелененные - не более 19%;

2) тип Б - застроенные озелененные - 30-34%;

3) тип В - незастроенные слабоозелененные - 2-4%;

4) тип Г - незастроенные озелененные - не менее 6%;

5) тип Д - озелененные - 1-3%;

6) тип Е - природные - не менее 3%;

7) тип АБ - смешанные застроенные - 13-17%;

8) тип А+Б, В+Г - смешанные урбанизированные - не более 21%;

9) тип А+Б, Д+Е - смешанные контрастные - не более 1%;

10) тип В+Г, Д+Е - смешанные частично урбанизированные - не более 1%;

11) тип ВГ - смешанные незастроенные - не более 2%;

12) тип ДЕ - смешанные неурбанизированные - не более 1%.


Статья 18. Градостроительные требования к использованию и застройке территории Северного административного округа города Москвы

1. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов функционального назначения, и площади территории Северного административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип А - природные - не менее 10%;

2) тип Б - общественные - не менее 7%;

3) тип В - жилые - 22-26%;

4) тип Г - производственные - 13-17%;

5) тип БВ - общественно-жилые - 12-16%;

6) тип БГ - общественно-производственные - 3-5%;

7) тип ВГ - производственно-жилые - не более 2%;

8) тип БВГ - общественно-производственно-жилые - не более 1%;

9) тип АБ - природно-общественные - 4-6%;

10) тип АВ - природно-жилые - 1-3%;

11) тип АГ - природно-производственные - не более 5%;

12) тип АБВ - природно-общественно-жилые - не более 2%;

13) тип АБГ - природно-общественно-производственные - не более 1%;

14) тип АВГ - природно-производственно-жилые - не более 1%;

15) тип "т" - занятые объектами внешнего транспорта - 8-10%;

16) тип "в" - занятые водными поверхностями - не менее 1%.

2. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов строительного назначения, и площади территории Северного административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип IА - низкоплотной застройки с высотой не более 15 м - не менее 17%;

2) тип IIА - среднеплотной застройки с высотой не более 15 м - 5-7%;

3) тип IIIА - высокоплотной застройки с высотой не более 15 м - не более 1%;

4) тип IБ - низкоплотной застройки с высотой не более 35 м - не более 2%;

5) тип IIБ - среднеплотной застройки с высотой не более 35 м - 15-19%;

6) тип IIIБ - высокоплотной застройки с высотой не более 35 м - не более 2%;

7) тип IВ - низкоплотной застройки с высотой более 35 м - 1-3%;

8) тип IIВ - среднеплотной застройки с высотой более 35 м - 9-13%;

9) тип IIIВ - высокоплотной застройки с высотой более 35 м - 2-4%;

10) тип IАБ - низкоплотной застройки с пониженной высотностью - не менее 6%;

11) тип IIАБ - среднеплотной застройки с пониженной высотностью - 3-5%;

12) тип IIIАБ - высокоплотной застройки с пониженной высотностью - не более 1%;

13) тип IАВ - низкоплотной застройки с контрастной высотностью - не более 1%;

14) тип IIАВ - среднеплотной застройки с контрастной высотностью - 1-3%;

15) тип IIIАВ - высокоплотной застройки с контрастной высотностью - не более 1%;

16) тип IБВ - низкоплотной застройки с повышенной высотностью - не более 1%;

17) тип IIБВ - среднеплотной застройки с повышенной высотностью - 2-4%;

18) тип IIIБВ - высокоплотной застройки с повышенной высотностью - не более 2%;

19) тип "н" - незастроенные территории - не менее 25%.

3. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов ландшафтного назначения, и площади территории Северного административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип А - застроенные слабоозелененные - 16-20%;

2) тип Б - застроенные озелененные - 33-37%;

3) тип В - незастроенные слабоозелененные - 3-5%;

4) тип Г - незастроенные озелененные - 1-3%;

5) тип Д - озелененные - не менее 14%;

6) тип Е - природные - не менее 7%;

7) тип АБ - смешанные застроенные - не более 4%;

8) тип А+Б, В+Г - смешанные урбанизированные - 10-14%;

9) тип А+Б, Д+Е - смешанные контрастные - 2-4%;

10) тип В+Г, Д+Е - смешанные частично урбанизированные - не более 2%;

11) тип ВГ - смешанные незастроенные - не менее 1%;

12) тип ДЕ - смешанные неурбанизированные - не более 1%.


Статья 19. Градостроительные требования к использованию и застройке территории Северо-Восточного административного округа города Москвы

1. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов функционального назначения, и площади территории Северо-Восточного административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип А - природные - не менее 20%;

2) тип Б - общественные - не менее 4%;

3) тип В - жилые - 19-23%;

4) тип Г - производственные - 11-15%;

5) тип БВ - общественно-жилые - не менее 21%;

6) тип БГ - общественно-производственные - не менее 4%;

7) тип ВГ - производственно-жилые - не более 1%;

8) тип БВГ - общественно-производственно-жилые - не более 2%;

9) тип АБ - природно-общественные - 5-7%;

10) тип АВ - природно-жилые - 1-3%;

11) тип АГ - природно-производственные - не более 1%;

12) тип АБВ - природно-общественно-жилые - 1-3%;

13) тип АБГ- природно-общественно-производственные - не более 1%;

14) тип АВГ - природно-производственно-жилые - не более 1%;

15) тип "т" - занятые объектами внешнего транспорта - 3-5%;

16) тип "в" - занятые водными поверхностями - не более 1%.

2. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов строительного назначения, и площади территории Северо-Восточного административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип IА - низкоплотной застройки с высотой не более 15 м - не менее 7%;

2) тип IIА - среднеплотной застройки с высотой не более 15 м - 2-4%;

3) тип IIIА - высокоплотной застройки с высотой не более 15 м - не более 2%;

4) тип IБ - низкоплотной застройки с высотой не более 35 м - не более 2%;

5) тип IIБ - среднеплотной застройки с высотой не более 35 м - 26-30%;

6) тип IIIБ - высокоплотной застройки с высотой не более 35 м - не более 2%;

7) тип IВ - низкоплотной застройки с высотой более 35 м - не более 2%;

8) тип IIВ - среднеплотной застройки с высотой более 35 м - 8-12%;

9) тип IIIВ - высокоплотной застройки с высотой более 35 м - 5-7%;

10) тип IАБ - низкоплотной застройки с пониженной высотностью - не более 1%;

11) тип IIАБ - среднеплотной застройки с пониженной высотностью - 4-6%;

12) тип IIIАБ - высокоплотной застройки с пониженной высотностью - не более 1%;

13) тип IАВ - низкоплотной застройки с контрастной высотностью - не более 2%;

14) тип IIАВ - среднеплотной застройки с контрастной высотностью - не более 3%;

15) тип IIIАВ - высокоплотной застройки с контрастной высотностью - не более 1%;

16) тип IБВ - низкоплотной застройки с повышенной высотностью - не более 1%;

17) тип IIБВ - среднеплотной застройки с повышенной высотностью - 2-4%;

18) тип IIIБВ - высокоплотной застройки с повышенной высотностью - не более 3%;

19) тип "н" - незастроенные территории - не менее 28%.

3. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов ландшафтного назначения, и площади территории Северо-Восточного административного округа города Москвы, равной 100 %:

1) тип А - застроенные слабоозелененные - 13-17%;

2) тип Б - застроенные озелененные - 42-46%;

3) тип В - незастроенные слабоозелененные - 4-6%;

4) тип Г - незастроенные озелененные - не более 2%;

5) тип Д - озелененные - не менее 7%;

6) тип Е - природные - не менее 11%;

7) тип АБ - смешанные застроенные - не более 2%;

8) тип А+Б, В+Г - смешанные урбанизированные - не более 11%;

9) тип А+Б, Д+Е - смешанные контрастные - не более 2%;

10) тип В+Г, Д+Е - смешанные частично урбанизированные - 2-4%;

11) тип ВГ - смешанные незастроенные - не более 1%;

12) тип ДЕ - смешанные неурбанизированные - не менее 1%.


Статья 20. Градостроительные требования к использованию и застройке территории Восточного административного округа города Москвы

1. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов функционального назначения, и площади территории Восточного административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип А - природные - не менее 39%;

2) тип Б - общественные - не менее 4%;

3) тип В - жилые - 25-29%;

4) тип Г - производственные - 9-13%;

5) тип БВ - общественно-жилые - 5-7%;

6) тип БГ - общественно-производственные - не менее 2%;

7) тип ВГ - производственно-жилые - 3-5%;

8) тип БВГ - общественно-производственно-жилые - не более 1%;

9) тип АБ - природно-общественные - 1-3%;

10) тип АВ - природно-жилые - не более 2%;

11) тип АГ - природно-производственные - не более 3%;

12) тип АБВ - природно-общественно-жилые - не более 1%;

13) тип АБГ - природно-общественно-производственные - не более 1%;

14) тип АВГ- природно-производственно-жилые - не более 1%;

15) тип "т" - занятые объектами внешнего транспорта - не более 2%;

16) тип "в" - занятые водными поверхностями - не более 2%.

2. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов строительного назначения, и площади территории Восточного административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип IА - низкоплотной застройки с высотой не более 15 м - не менее 8%;

2) тип IIА - среднеплотной застройки с высотой не более 15 м - 2-4%;

3) тип IIIА - высокоплотной застройки с высотой не более 15 м - не более 1%;

4) тип IБ - низкоплотной застройки с высотой не более 35 м - не менее 2%;

5) тип IIБ - среднеплотной застройки с высотой не более 35 м - 18-22%;

6) тип IIIБ - высокоплотной застройки с высотой не более 35 м - не более 1%;

7) тип IВ - низкоплотной застройки с высотой более 35 м - не более 1%;

8) тип IIВ - среднеплотной застройки с высотой более 35 м - 6-8%;

9) тип IIIВ - высокоплотной застройки с высотой более 35 м - не более 1%;

10) тип IАБ - низкоплотной застройки с пониженной высотностью - не менее 5%;

11) тип IIАБ - среднеплотной застройки с пониженной высотностью - 1-3%;

12) тип IIIАБ - высокоплотной застройки с пониженной высотностью - не более 1%;

13) тип IАВ - низкоплотной застройки с контрастной высотностью - не более 2%;

14) тип IIАВ - среднеплотной застройки с контрастной высотностью - не более 2%;

15) тип IIIАВ - высокоплотной застройки с контрастной высотностью - не более 1%;

16) тип IБВ - низкоплотной застройки с повышенной высотностью - не более 1%;

17) тип IIБВ - среднеплотной застройки с повышенной высотностью - 2-4%;

18) тип IIIБВ - высокоплотной застройки с повышенной высотностью - не более 1%;

19) тип "н" - незастроенные территории - не менее 45%.

3. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов ландшафтного назначения, и площади территории Восточного административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип А - застроенные слабоозелененные - не более 7%;

2) тип Б - застроенные озелененные - 30-34%;

3) тип В - незастроенные слабоозелененные - 3-5%;

4) тип Г - незастроенные озелененные - не более 2%;

5) тип Д - озелененные - не менее 10%;

6) тип Е - природные - не менее 32%;

7) тип АБ - смешанные застроенные - не более 2%;

8) тип А+Б, В+Г - смешанные урбанизированые - не более 8%;

9) тип А+Б, Д+Е - смешанные контрастные - 2-4%;

10) тип В+Г, Д+Е - смешанные частично урбанизированные - 1-3%;

11) тип ВГ - смешанные незастроенные - не более 1%;

12) тип ДЕ - смешанные неурбанизированные - не более 1%.


Статья 21. Градостроительные требования к использованию и застройке территории Юго-Восточного административного округа города Москвы

1. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов функционального назначения, и площади территории Юго-Восточного административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип А - природные - не менее 16%;

2) тип Б - общественные - не более 3%;

3) тип В - жилые - 21-25%;

4) тип Г - производственные - 21-25%;

5) тип БВ - общественно-жилые - не менее 13%;

6) тип БГ - общественно-производственные - 4-6%;

7) тип ВГ - производственно-жилые - 2-4%;

8) тип БВГ - общественно-производственно-жилые - 1-3%;

9) тип АБ - природно-общественные - 1-3%;

10) тип АВ - природно-жилые - не более 2%;

11) тип АГ - природно-производственные - не более 2%;

12) тип АБВ - природно-общественно-жилые - не более 2%;

13) тип АБГ - природно-общественно-производственные - не более 1%;

14) тип АВГ - природно-производственно-жилые - не более 1%;

15) тип "т" - занятые объектами внешнего транспорта - 1-3%;

16) тип "в" - занятые водными поверхностями - не менее 2%.

2. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов строительного назначения, и площади территории Юго-Восточного административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип IА - низкоплотной застройки с высотой не более 15 м - 1-3%;

2) тип IIА - среднеплотной застройки с высотой не более 15 м - не менее 14%;

3) тип IIIА - высокоплотной застройки с высотой не более 15 м - не более 2%;

4) тип IБ - низкоплотной застройки с высотой не более 35 м - не более 2%;

5) тип IIБ - среднеплотной застройки с высотой не более 35 м - 11-15%;

6) тип IIIБ - высокоплотной застройки с высотой не более 35 м - не более 6%;

7) тип IВ - низкоплотной застройки с высотой более 35 м - не более 2%;

8) тип IIВ - среднеплотной застройки с высотой более 35 м - 9-13%;

9) тип IIIВ - высокоплотной застройки с высотой более 35 м - 11-15%;

10) тип IАБ - низкоплотной застройки с пониженной высотностью - не менее 4%;

11) тип IIАБ - среднеплотной застройки с пониженной высотностью - не более 2%;

12) тип IIIАБ - высокоплотной застройки с пониженной высотностью - не более 1%;

13) тип IАВ - низкоплотной застройки с контрастной высотностью - не более 1%;

14) тип IIАВ - среднеплотной застройки с контрастной высотностью - 1-3%;

15) тип IIIАВ - высокоплотной застройки с контрастной высотностью - не более 1%;

16) тип IБВ - низкоплотной застройки с повышенной высотностью - не более 2%;

17) тип IIБВ - среднеплотной застройки с повышенной высотностью - 4-6%;

18) тип IIIБВ - высокоплотной застройки с повышенной высотностью - не более 3%;

19) тип "н" - незастроенные территории - не менее 23%.

3. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов ландшафтного назначения, и площади территории Юго-Восточного административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип А - застроенные слабоозелененные - 21-25%;

2) тип Б - застроенные озелененные - 32-36%;

3) тип В - незастроенные слабоозелененные - 3-5%;

4) тип Г - незастроенные озелененные - 1-3%;

5) тип Д - озелененные - 5-7%;

6) тип Е - природные - не менее 12%;

7) тип АБ - смешанные застроенные - не более 3%;

8) тип А+Б, В+Г - смешанные урбанизированные - 12-16%;

9) тип А+Б, Д+Е - смешанные контрастные - 2-4%;

10) тип В+Г, Д+Е - смешанные частично урбанизированные - не более 2%;

11) тип ВГ - смешанные незастроенные - не более 2%;

12) тип ДЕ - смешанные неурбанизированные - не более 1%.


Статья 22. Градостроительные требования к использованию и застройке территории Южного административного округа города Москвы

1. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов функционального назначения, и площади территории Южного административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип А - природные - не менее 17%;

2) тип Б - общественные - не менее 4%;

3) тип В - жилые - 23-27%;

4) тип Г - производственные - 16-20%;

5) тип БВ - общественно-жилые - 11-15%;

6) тип БГ - общественно-производственные - 2-4%;

7) тип ВГ - производственно-жилые - 2-4%;

8) тип БВГ - общественно-производственно-жилые - не более 1%;

9) тип АБ - природно-общественные - 4-6%;

10) тип АВ - природно-жилые - 2-4%;

11) тип АГ - природно-производственные - не более 3%;

12) тип АБВ - природно-общественно-жилые - не более 1%;

13) тип АБГ - природно-общественно-производственные - не более 1%;

14) тип АВГ - природно-производственно-жилые - не более 1%;

15) тип "т" - занятые объектами внешнего транспорта - 1-3%;

16) тип "в" - занятые водными поверхностями - не менее 4%.

2. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов строительного назначения, и площади территории Южного административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип IА - низкоплотной застройки с высотой не более 15 м - не менее 5%;

2) тип IIА - среднеплотной застройки с высотой не более 15 м - не менее 5%;

3) тип IIIА - высокоплотной застройки с высотой не более 15 м - не более 1%;

4) тип IБ - низкоплотной застройки с высотой не более 35 м - не менее 3%;

5) тип IIБ - среднеплотной застройки с высотой не более 35 м - 22-26%;

6) тип IIIБ - высокоплотной застройки с высотой не более 35 м - не более 1%;

7) тип IВ - низкоплотной застройки с высотой более 35 м - не более 1%;

8) тип IIВ - среднеплотной застройки с высотой более 35 м - 7-9%;

9) тип IIIВ - высокоплотной застройки с высотой более 35 м - 5-7%;

10) тип IАБ - низкоплотной застройки с пониженной высотностью - не менее 5%;

11) тип IIАБ - среднеплотной застройки с пониженной высотностью - 1-3%;

12) тип IIIАБ - высокоплотной застройки с пониженной высотностью - не более 1%;

13) тип IАВ - низкоплотной застройки с контрастной высотностью - 2-4%;

14) тип IIАВ - среднеплотной застройки с контрастной высотностью - не более 2%;

15) тип IIIАВ - высокоплотной застройки с контрастной высотностью - не более 1%;

16) тип IБВ - низкоплотной застройки с повышенной высотностью - не более 1%;

17) тип IIБВ - среднеплотной застройки с повышенной высотностью - 7-9%;

18) тип IIIБВ - высокоплотной застройки с повышенной высотностью - не более 1%;

19) тип "н" - незастроенные территории - не менее 28%.

3. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов ландшафтного назначения, и площади территории Южного административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип А - застроенные слабоозелененные - 15-19%;

2) тип Б - застроенные озелененные - 37-41%;

3) тип В - незастроенные слабоозелененные - 2-4%;

4) тип Г - незастроенные озелененные - не менее 7%;

5) тип Д - озелененные - 6-8%;

6) тип Е - природные - не менее 5%;

7) тип АБ - смешанные застроенные - не более 2%;

8) тип А+Б, В+Г - смешанные урбанизированные - не более 13%;

9) тип А+Б, Д+Е - смешанные контрастные - 1-3%;

10) тип В+Г, Д+Е - смешанные частично урбанизированные - 4-6%;

11) тип ВГ - смешанные незастроенные - не более 2%;

12) тип ДЕ - смешанные неурбанизированные - не более 2%.


Статья 23. Градостроительные требования к использованию и застройке территории Юго-Западного административного округа города Москвы

1. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов функционального назначения, и площади территории Юго-Западного административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип А - природные - 23-27%;

2) тип Б - общественные - не менее 3%;

3) тип В - жилые - 24-28%;

4) тип Г - производственные - не более 3%;

5) тип БВ - общественно-жилые - не менее 18%;

6) тип БГ - общественно-производственные - не менее 8%;

7) тип ВГ - производственно-жилые - не более 2%;

8) тип БВГ - общественно-производственно-жилые - не более 1%;

9) тип АБ - природно-общественные - 2-4%;

10) тип АВ - природно-жилые - 5-7%;

11) тип АГ - природно-производственные - 4-6%;

12) тип АБВ - природно-общественно-жилые - не более 1%;

13) тип АБГ - природно-общественно-производственные - не более 1%;

14) тип АВГ - природно-производственно-жилые - не более 1%;

15) тип "т" - занятые объектами внешнего транспорта - не более 2%;

16) тип "в" - занятые водными поверхностями - не более 2%.

2. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов строительного назначения, и площади территории Юго-Западного административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип IА - низкоплотной застройки с высотой не более 15 м - не менее 10%;

2) тип IIА - среднеплотной застройки с высотой не более 15 м - 1-3%;

3) тип IIIА - высокоплотной застройки с высотой не более 15 м - не более 1%;

4) тип IБ - низкоплотной застройки с высотой не более 35 м - не более 2%;

5) тип IIБ - среднеплотной застройки с высотой не более 35 м - 12-16%;

6) тип IIIБ - высокоплотной застройки с высотой не более 35 м - не более 1%;

7) тип IВ - низкоплотной застройки с высотой более 35 м - 1-3%;

8) тип IIВ - среднеплотной застройки с высотой более 35 м - 17-21%;

9) тип IIIВ - высокоплотной застройки с высотой более 35 м - 5-7%;

10) тип IАБ - низкоплотной застройки с пониженной высотностью - не более 2%;

11) тип IIАБ - среднеплотной застройки с пониженной высотностью - 4-6%;

12) тип IIIАБ - высокоплотной застройки с пониженной высотностью - не более 1%;

13) тип IАВ - низкоплотной застройки с контрастной высотностью - не более 1%;

14) тип IIАВ - среднеплотной застройки с контрастной высотностью - 3-5%;

15) тип IIIАВ - высокоплотной застройки с контрастной высотностью - не более 1%;

16) тип IБВ - низкоплотной застройки с повышенной высотностью - не более 1%;

17) тип IIБВ - среднеплотной застройки с повышенной высотностью - 6-8%;

18) тип IIIБВ - высокоплотной застройки с повышенной высотностью - не более 1%;

19) тип "н" - незастроенные территории - не менее 29%.

3. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов ландшафтного назначения, и площади территории Юго-Западного административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип А - застроенные слабоозелененные - не более 11%;

2) тип Б - застроенные озелененные - 47-51%;

3) тип В - незастроенные слабоозелененные - не более 2%;

4) тип Г - незастроенные озелененные - не менее 1%;

5) тип Д - озелененные - 2-4%;

6) тип Е - природные - не менее 21%;

7) тип АБ - смешанные застроенные - не более 2%;

8) тип А+Б, В+Г - смешанные урбанизированные - не более 4%;

9) тип А+Б, Д+Е - смешанные контрастные - 2-4%;

10) тип В+Г, Д+Е - смешанные частично урбанизированные - не более 2%;

11) тип ВГ - смешанные незастроенные - не более 2%;

12) тип ДЕ - смешанные неурбанизированные - не менее 3%.


Статья 24. Градостроительные требования к использованию и застройке территории Западного административного округа города Москвы

1. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов функционального назначения, и площади территории Западного административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип А - природные - не менее 14%;

2) тип Б - общественные - не менее 7%;

3) тип В - жилые - 23-27%;

4) тип Г - производственные - 12-16%;

5) тип БВ - общественно-жилые - не менее 12%;

6) тип БГ - общественно-производственные - не менее 2%;

7) тип ВГ - производственно-жилые - не более 1%;

8) тип БВГ - общественно-производственно-жилые - не более 1%;

9) тип АБ - природно-общественные - 8-10%;

10) тип АВ - природно-жилые - 1-3%;

11) тип АГ - природно-производственные - не более 3%;

12) тип АБВ - природно-общественно-жилые - не более 2%;

13) тип АБГ - природно-общественно-производственные - не более 1%;

14) тип АВГ - природно-производственно-жилые - не более 1%;

15) тип "т" - занятые объектами внешнего транспорта - 6-8%;

16) тип "в" - занятые водными поверхностями - не менее 1%.

2. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов строительного назначения, и площади территории Западного административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип IА - низкоплотной застройки с высотой не более 15 м - не менее 9%;

2) тип IIА - среднеплотной застройки с высотой не более 15 м - 5-7%;

3) тип IIIА - высокоплотной застройки с высотой не более 15 м - не более 1%;

4) тип IБ - низкоплотной застройки с высотой не более 35 м - не менее 4%;

5) тип IIБ - среднеплотной застройки с высотой не более 35 м - 10-14%;

6) тип IIIБ - высокоплотной застройки с высотой не более 35 м - не более 1%;

7) тип IВ - низкоплотной застройки с высотой более 35 м - не более 2%;

8) тип IIВ - среднеплотной застройки с высотой более 35 м - 6-8%;

9) тип IIIВ - высокоплотной застройки с высотой более 35 м - 11-15%;

10) тип IАБ - низкоплотной застройки с пониженной высотностью - 3-5%;

11) тип IIАБ - среднеплотной застройки с пониженной высотностью - 4-6%;

12) тип IIIАБ - высокоплотной застройки с пониженной высотностью - не более 1%;

13) тип IАВ - низкоплотной застройки с контрастной высотностью - не более 1%;

14) тип IIАВ - среднеплотной застройки с контрастной высотностью - 2-4%;

15) тип III АВ - высокоплотной застройки с контрастной высотностью - 1-3%;

16) тип IБВ - низкоплотной застройки с повышенной высотностью - не более 1%;

17) тип IIБВ - среднеплотной застройки с повышенной высотностью - 2-4%;

18) тип IIIБВ - высокоплотной застройки с повышенной высотностью - не более 2%;

19) тип "н" - незастроенные территории - 28-32%.

3. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов ландшафтного назначения, и площади территории Западного административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип А - застроенные слабоозелененные - не более 12%;

2) тип Б - застроенные озелененные - 37-41%;

3) тип В - незастроенные слабоозелененные - 2-4%;

4) тип Г - незастроенные озелененные - не менее 14%;

5) тип Д - озелененные - 8-12%;

6) тип Е - природные - 5-7%;

7) тип АБ - смешанные застроенные - не более 2%;

8) тип А+Б, В+Г - смешанные урбанизированные - не более 9%;

9) тип А+Б, Д+Е - смешанные контрастные - 3-5%;

10) тип В+Г, Д+Е - смешанные частично урбанизированные - не более 2%;

11) тип ВГ - смешанные незастроенные - не более 2%;

12) тип ДЕ - смешанные неурбанизированные - не более 2%.


Статья 25. Градостроительные требования к использованию и застройке территории Северо-Западного административного округа города Москвы

1. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов функционального назначения, и площади территории Северо-Западного административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип А - природные - не менее 31%;

2) тип Б - общественные - не менее 2%;

3) тип В - жилые - 20-24%;

4) тип Г - производственные - 8-12%;

5) тип БВ - общественно-жилые - не менее 14%;

6) тип БГ - общественно-производственные - 1-3%;

7) тип ВГ - производственно-жилые - 1-3%;

8) тип БВГ - общественно-производственно-жилые - не более 1%;

9) тип АБ - природно-общественные - 3-5%;

10) тип АВ - природно-жилые - не более 2%;

11) тип АГ - природно-производственные - не более 1%;

12) тип АБВ - природно-общественно-жилые - не более 1%;

13) тип АБГ - природно-общественно-производственные - не более 1%;

14) тип АВГ - природно-производственно-жилые - не более 1%;

15) тип "т" - занятые объектами внешнего транспорта - не более 2%;

16) тип "в" - занятые водными поверхностями - не менее 8%.

2. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов строительного назначения, и площади территории Северо-Западного административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип IА - низкоплотной застройки с высотой не более 15 м - не менее 9%;

2) тип IIА - среднеплотной застройки с высотой не более 15 м - 1-3%;

3) тип IIIА - высокоплотной застройки с высотой не более 15 м - не более 1%;

4) тип IБ - низкоплотной застройки с высотой не более 35 м - не менее 1%;

5) тип IIБ - среднеплотной застройки с высотой не более 35 м - 14-18%;

6) тип IIIБ - высокоплотной застройки с высотой не более 35 м - не более 1%;

7) тип IВ - низкоплотной застройки с высотой более 35 м - не более 2%;

8) тип IIВ - среднеплотной застройки с высотой более 35 м - 8-12%;

9) тип IIIВ - высокоплотной застройки с высотой более 35 м - 5-7%;

10) тип IАБ - низкоплотной застройки с пониженной высотностью - не менее 2%;

11) тип IIАБ - среднеплотной застройки с пониженной высотностью - 3-5%;

12) тип IIIАБ - высокоплотной застройки с пониженной высотностью - не более 1%;

13) тип IАВ - низкоплотной застройки с контрастной высотностью - не более 1%;

14) тип IIАВ - среднеплотной застройки с контрастной высотностью - не более 2%;

15) тип IIIАВ - высокоплотной застройки с контрастной высотностью - не более 2%;

16) тип IБВ - низкоплотной застройки с повышенной высотностью - не более 2%;

17) тип IIБВ - среднеплотной застройки с повышенной высотностью - не более 2%;

18) тип IIIБВ - высокоплотной застройки с повышенной высотностью - не более 1%;

19) тип "н" - незастроенные территории - 41-45%.

3. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов ландшафтного назначения, и площади территории Северо-Западного административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип А - застроенные слабоозелененные - 8-12%;

2) тип Б - застроенные озелененные - 32-36%;

3) тип В - незастроенные слабоозелененные - не более 2%;

4) тип Г - незастроенные озелененные - не менее 7%;

5) тип Д - озелененные - 8-12%;

6) тип Е - природные - не менее 24%;

7) тип АБ - смешанные застроенные - не более 1%;

8) тип А+Б, В+Г - смешанные урбанизированные - 8-12%;

9) тип А+Б, Д+Е - смешанные контрастные - не более 2%;

10) тип В+Г, Д+Е - смешанные частично урбанизированные - не более 2%;

11) тип ВГ - смешанные незастроенные - не более 1%;

12) тип ДЕ - смешанные неурбанизированные - не менее 1%.


Статья 26. Градостроительные требования к использованию и застройке территории Зеленоградского административного округа города Москвы

ГАРАНТ:

О градостроительном плане развития территории Зеленоградского АО г. Москвы до 2020 года см. постановление Правительства Москвы от 22 августа 2006 г. N 590-ПП


1. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов функционального назначения, и площади территории Зеленоградского административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип А - природные - не менее 30%;

2) тип Б - общественные - не менее 2%;

3) тип В - жилые - 17-21%;

4) тип Г - производственные - не более 19%;

5) тип БВ - общественно-жилые - не менее 11%;

6) тип БГ - общественно-производственные - не менее 6%;

7) тип ВГ - производственно-жилые - не более 1%;

8) тип БВГ - общественно-производственно-жилые - не более 1%;

9) тип АБ - природно-общественные - 1-3%;

10) тип АВ - природно-жилые - 2-4%;

11) тип АГ - природно-производственные - не более 5%;

12) тип АБВ - природно-общественно-жилые - не более 1%;

13) тип АБГ - природно-общественно-производственные - не более 1%;

14) тип АВГ - природно-производственно-жилые - не более 1%;

15) тип "т" - занятые объектами внешнего транспорта - 1-3%;

16) тип "в" - занятые водными поверхностями - не более 2%.

2. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов строительного назначения, и площади территории Зеленоградского административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип IА - низкоплотной застройки с высотой не более 15 м - не менее 19%;

2) тип IIА - среднеплотной застройки с высотой не более 15 м - 3-5%;

3) тип IIIА - высокоплотной застройки с высотой не более 15 м - не более 1%;

4) тип IБ - низкоплотной застройки с высотой не более 35 м - 1-3%;

5) тип IIБ - среднеплотной застройки с высотой не более 35 м - 2-4%;

6) тип IIIБ - высокоплотной застройки с высотой не более 35 м - не более 1%;

7) тип IВ - низкоплотной застройки с высотой более 35 м - 1-3%;

8) тип IIВ - среднеплотной застройки с высотой более 35 м - 14-18%;

9) тип IIIВ - высокоплотной застройки с высотой более 35 м - 2-4%;

10) тип IАБ - низкоплотной застройки с пониженной высотностью - не менее 2%;

11) тип IIАБ - среднеплотной застройки с пониженной высотностью - 7-9%;

12) тип IIIАБ - высокоплотной застройки с пониженной высотностью - не более 1%;

13) тип IАВ - низкоплотной застройки с контрастной высотностью - не более 1%;

14) тип IIАВ - среднеплотной застройки с контрастной высотностью - не более 2%;

15) тип IIIАВ - высокоплотной застройки с контрастной высотностью - не более 1%;

16) тип IБВ - низкоплотной застройки с повышенной высотностью - не более 1%;

17) тип IIБВ - среднеплотной застройки с повышенной высотностью - не более 2%;

18) тип IIIБВ - высокоплотной застройки с повышенной высотностью - не более 1%;

19) тип "н" - незастроенные территории - не менее 38%.

3. Установить следующие допустимые показатели (в процентах) соотношений площадей, занимаемых планировочными районами различных типов ландшафтного назначения, и площади территории Зеленоградского административного округа города Москвы, равной 100%:

1) тип А - застроенные слабоозелененные - не более 17%;

2) тип Б - застроенные озелененные - 27-31%;

3) тип В - незастроенные слабоозелененные - 1-3%;

4) тип Г - незастроенные озелененные - не менее 2%;

5) тип Д - озелененные - не менее 5%;

6) тип Е - природные - не менее 26%;

7) тип АБ - смешанные застроенные - не более 3%;

8) тип А+Б, В+Г - смешанные урбанизированные - 8-12%;

9) тип А+Б, Д+Е - смешанные контрастные - 2-4%;

10) тип В+Г, Д+Е - смешанные частично урбанизированные - 1-3%;

11) тип ВГ - смешанные незастроенные - не более 1%;

12) тип ДЕ - смешанные неурбанизированные - не менее 1%.


Актуальный текст документа