Статья 4. Решение об освобождении или изъятии жилых помещений (жилых домов)

Статья 4. Решение об освобождении или изъятии жилых помещений (жилых домов)

1. Исполнительные органы государственной власти города Москвы на основании правового акта Правительства Москвы принимают Решение по каждому жилому помещению (жилому дому), подлежащему освобождению или изъятию, по основаниям, указанным в части 1 статьи 3 настоящего Закона.

2. В Решении указываются:

1) основания освобождения или изъятия жилых помещений (жилых домов);

2) жилые помещения (жилые дома), подлежащие освобождению либо изъятию;

3) исполнительный орган государственной власти или лицо, осуществляющее переселение граждан, предоставление жилых помещений и/или выплачивающее возмещение (компенсацию) либо выкупную цену собственнику за жилые помещения (жилые дома);

4) сроки освобождения или изъятия данного жилого помещения (жилого дома);

5) иные существенные условия освобождения или изъятия данного жилого помещения (жилого дома).

3. Решение является основанием для заключения договоров либо соглашений о возмещении (компенсации) либо о выкупной цене жилого помещения (жилого дома) с гражданами, освобождающими жилые помещения (жилые дома).

4. Решение об изъятии жилого помещения (жилого дома) в связи с изъятием земельного участка подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Граждане, освобождающие жилые помещения, уведомляются исполнительным органом государственной власти о принятом Решении письменно в течение двух недель после даты принятия Решения.

Собственник жилого помещения (жилого дома) не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного жилого помещения (жилого дома) должен быть уведомлен в письменной форме о принятом Решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения (жилого дома), о дате осуществленной в соответствии с частью 4 настоящей статьи государственной регистрации такого Решения исполнительным органом государственной власти города Москвы, принявшим Решение об изъятии. Выкуп жилого помещения (жилого дома) до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

6. После принятия Решения допускаются сделки, предусмотренные федеральным законодательством в отношении освобождаемого жилого помещения (жилого дома).

Собственник жилого помещения (жилого дома), подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации Решения об изъятии жилого помещения (жилого дома) до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения (жилого дома) может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения (жилого дома) в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения (жилого дома) затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (жилого дома).

7. После принятия Решения вселение в жилое помещение, занимаемое по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, иных граждан в качестве членов его семьи допускается с согласия исполнительного органа государственной власти при условии соблюдения требований законодательства об учетной норме площади на одного человека, за исключением случаев вселения:

1) несовершеннолетних детей граждан, проживающих по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования;

2) граждан, за которыми сохраняется право пользования данным жилым помещением;

3) граждан, за которыми признано право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Вселение граждан в качестве членов семьи оформляется внесением соответствующих изменений в договор социального найма, найма, безвозмездного пользования.

8. После принятия Решения не допускается:

1) обмен жилыми помещениями, находящимися в собственности города Москвы;

2) изменение договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, за исключением случаев, указанных в части 7 настоящей статьи;

3) предоставление исполнительным органом государственной власти жилых помещений в жилых домах, подлежащих освобождению.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.