Постановление Правительства Москвы от 27 июня 2006 г. N 453-ПП "О проекте планировки микрорайона 4-6 района Преображенское города Москвы"

Постановление Правительства Москвы от 27 июня 2006 г. N 453-ПП
"О проекте планировки микрорайона 4-6 района Преображенское города Москвы"


В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27 марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве", от 31 июля 2001 г. N 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года" и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП "О Среднесрочной программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы" Государственным унитарным предприятием города Москвы "Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры" разработан проект планировки микрорайона 4-6 района Преображенское города Москвы.

По проекту планировки проведены в установленном порядке государственная экологическая экспертиза и государственная экспертиза градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.

В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона 4-6 района Преображенское Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки микрорайона 4-6 района Преображенское города Москвы как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления, с учетом существующих землепользователей, строительства и реконструкции в следующем составе:

1.1. Границы функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории (приложение 1).

1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение участков территории (приложения 2, 3, 4).

1.3. Основные показатели проекта планировки территории (приложение 5).

1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки территории на 2006-2011 гг. (приложение 6).

2. Префектуре Восточного административного округа города Москвы в трехмесячный срок после достижения соглашений с собственниками жилых и нежилых помещений предполагаемых к сносу жилых домов в утвержденном проекте планировки в соответствии с законодательством и с учетом их интересов подготовить проект распорядительного документа Правительства Москвы по порядку сноса жилых домов и переселения жителей.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


Мэр Москвы

Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 27 июня 2006 г. N 453-ПП


Границы функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории микрорайона 4-6 района Преображенское г. Москвы


ПРИЛ. 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 27.06.2006 N 453-ПП

"Границы функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории микрорайона 4-6 района Преображенское г. Москвы"


Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 27 июня 2006 г. N 453-ПП


Функциональное назначение участков территории микрорайона 4-6 района Преображенское г. Москвы


ПРИЛ. 2 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 27.06.2006 N 453-ПП

"Функциональное назначение участков территории микрорайона 4-6 района Преображенское г. Москвы"


Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 27 июня 2006 г. N 453-ПП


Строительное назначение участков территории микрорайона 4-6 Преображенское г. Москвы


ПРИЛ. 3 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 27.06.2006 N 453-ПП

"Строительное назначение участков территории микрорайона 4-6 Преображенское г. Москвы"


Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 27 июня 2006 г. N 453-ПП


Ландшафтное назначение участков территории микрорайона 4-6 района Преображенское г. Москвы


ПРИЛ. 4 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 27.06.2006 N 453-ПП

"Ландшафтное назначение участков территории микрорайона 4-6 района Преображенское г. Москвы"


Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 27 июня 2006 г. N 453-ПП


Основные показатели проекта планировки территории микрорайона 4-6 района Преображенское города Москвы


N
п/п
Типы участков территории Проектная
площадь
участков
территории
(га)
1 2 3
1.



1.1.

1.1.1.


1.1.2.







1.1.3.


1.1.4.



1.1.5.


1.2.


1.2.1.
1.2.2.
1.2.3.
1.2.4.

1.2.5.
1.2.6.
1.2.7.
1.2.8.

1.3.

1.3.1.
1.3.2.
1.3.3.
1.3.4.
Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования
Территория микрорайона в красных линиях

Распределение участков территории по функциональному
назначению:
Природные (А), в т.ч.:
- природоохранные (А1)
- природно-рекреационные (А2)
Общественные (Б), в т.ч.:
- административно-деловые (Б1)
- торгово-бытовые (Б3)
- культурно-просветительные (Б4)
- лечебно-оздоровительные (Б6)
- учебно-воспитательные (Б7)
- общественные (Б8)
- общественно-производственные (БГ)
Жилые (В), в т.ч.:
- участки многоквартирной застройки (В1)
- общественно-жилые (В4)
Производственные (Г), в т.ч.:
- коммунально-складские (Г2)
- жилищно-коммунальные (Г3)
- специальные (Г4)
Прочие территории:
- улиц, дорог

Распределение участков территории по строительному
назначению:
а) по плотности застройки
Участки низкоплотной застройки (I)
Участки среднеплотной застройки (II)
Участки высокоплотной застройки (III)
Незастраиваемые территории
б) по высоте застройки
Участки с высотой не более 15 м (А)
Участки с высотой не более 35 м (Б)
Участки с высотой более 35 м (В)
Незастраиваемые территории

Распределение участков территории по ландшафтному
назначению:
Застроенные слабоозелененные (А)
Застроенные озелененные (Б)
Незастроенные слабоозелененные (В)
Незастроенные озелененные (Г)

48,98
41,82

48,98

4,06
-
4,06
16,01
0,63
4,22
2,17
2,42
6,57
-
-
22,23
10,59
11,64
2,0
-
2,0
-

4,68

48,98


15,56
0,62
24,06
8,74

16,71
12,58
10,95
8,74

48,98

6,32
33,92
4,68
4,06

* Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3, 5, и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градостроительном зонировании территории города Москвы"


N
п/п
Показатели Единица
измерения
Проектные
предложения
1 2 3 4
2.
2.1.
2.2.

2.3.





2.4.


2.5.

3.

4.























5.








6.











7.




8.

8.1.


8.2.




8.3.



8.4.




8.5.

8.6.





8.7.



9.
9.1.



9.2.

9.3.


10.
Жилищный фонд
Жилищный фонд всего
Снос фонда всего, в т.ч.:
- нежилые помещения
Ввод фонда за счет нового строительства, в
т.ч.:
- для переселения из сносимых жилых домов
Кроме того:
- встроенно-пристроенные помещения общест-
венного назначения
Максимально допустимая суммарная поэтажная
площадь нового строительства в габаритах на-
ружных стен
Обеспеченность жилищным фондом

Снос объектов нежилого фонда

Система обслуживания
Обеспеченность социально значимыми объектами
обслуживания
- дошкольные образовательные учреждения
- школы общеобразовательные
- предприятия торговли, в т.ч.:
- магазины продовольственных товаров
- магазины непродовольственных товаров
- предприятия общественного питания
- предприятия бытового обслуживания
- раздаточный пункт детской молочной кухни
- учреждения здравоохранения, в т.ч.:
- поликлиника для взрослых
- поликлиника для детей
- аптека
- учреждения культуры, в т.ч. клубные поме-
щения
- закрытые спортивные сооружения

- отделение связи
- отделение сбербанка
- опорный пункт охраны порядка
- РЭУ

Строительство и реконструкция улично-дорож-
ной сети:
- строительство
- реконструкция
- строительство тоннеля
- строительство подземных пешеходных перехо-
дов
- перекладка трамвайной линии

Места хранения автомобилей:
- подземные автостоянки под проектируемыми
объектами торгово-бытового назначения
- подземные гаражи-стоянки под проектируемы-
ми жилыми домами
- подземные автостоянки под проектируемыми
жилыми домами (для встроенно-пристроенных
помещений общественного назначения)
- наземно-подземный гаражный комплекс
Обеспеченность


Места паркирования автомобилей:
- гостевые стоянки
Обеспеченность


Инженерное обеспечение территории (по видам
сетей)
Водоснабжение:
- прокладка и перекладка водопроводной сети
Д=300 мм
Канализация:
- строительство самотечных коллекторов и се-
тей Д=200-600 мм с присоединением к су-
ществующим Хапиловским коллекторам (с уче-
том перекладки внутриквартальных сетей)
Теплоснабжение:
- перекладка тепловых сетей 2Д=500 мм
- прокладка тепловых сетей 2Д=200-100 мм
- строительство ЦТП
Электроснабжение:
- строительство РТП
- строительство ТП
- строительство ПКЛ-10 кВ
- строительство РКЛ-10 кВ
Газоснабжение:
- перекладка газопроводов
Телефонизация:
- строительство телефонной канализации
- количество номеров телефонов
- количество телефонов-автоматов
- строительство распределительных телефонных
шкафов
Дождевая канализация:
- строительство сетей дождевой канализации
Д=400-600 мм

Охрана окружающей среды
Мероприятия по благоустройству и озеленению
территории всего, в т.ч.:
- новое озеленение
- реконструкция зеленых насаждений
Шумозащитные мероприятия:
- применение шумозащитных окон
Применение гидроизоляции при строительстве
жилых домов

Мероприятия по гражданской обороне и предуп-
реждению чрезвычайных ситуаций:
- строительство трех защитных сооружений ГО
двойного назначения класса ВУ-А-IV в под-
земных гаражах-стоянках под проектируемыми
жилыми домами
- электросирена на жилом доме

тыс.кв.м
-"-
-"-

-"-
-"-

-"-

-"-


кв.м/чел.

тыс.кв.м


% от
норматива

-"-

-"-
-"-
-"-
-"-
-"-

-"-
-"-
-"-
-"-

% от
норматива
-"-
-"-
-"-
-"-



тыс.кв.м
-"-
объект
-"-

км


маш/мест

-"-

-"-


-"-
% от
норматива


маш/мест
% от
норматива




км


-"-




км
-"-
объект

объект
-"-
км
-"-

км

км
номер
шт.
-"-


км



га

-"-
-"-

зд.
-"-




места



шт.

329,9
66,6
0,6

154,7
99,0

17,4

206,3


27,0

1,3




100
100

100
100
100
100
100

100
100
100
100

100

100
100
100
100



73,5
47,6
2
2

0,93


420

1374

123


1370
100



486
100





4,2


2,3




0,40
0,15
1

1
8
6,0
6,0

0,4

0,2
1658
12
5


2,7



18,74

7,11
11,63

7
13




7200



1

Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 27 июня 2006 г. N 453-ПП


Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки территории микрорайона 4-6 района Преображенское города Москвы на 2006-2011 гг.


N
п/п
Наименова-
ние меро-
приятий
Содержание мероприятий Единица
измерения
Объемы
строи-
тельст-
ва
Ориентиро-
вочные объ-
емы затрат
на реализа-
цию в теку-
щих ценах
(млн. руб.)
1 2 3 4 5 6
1.



1.1.




1.2.
Развитие
территории
жилой за-
стройки




Строительство многоквар-
тирных жилых домов всего,
в т.ч.:
- для переселения из сно-
симых жилых домов
Снос жилых домов всего, в
т.ч.:
- нежилые помещения




тыс.кв.м


-"-

-"-

-"-




137,3


99,0

66,6*

0,6




3158,15


2282,17

86,53

-
Итого затрат по п. 1: 3244,68
2. Снос объ-
ектов не-
жилого
назначения
  тыс.кв.м 1,3* 7,9
Итого затрат по п. 2: 7,9
3.


3.1.







3.2.
Развитие
сферы об-
служивания



Строительство объектов,
расположенных во встроен-
но-пристроенных помещени-
ях всего, в т.ч.:
- помещения свободного
назначения
- торговые помещения "ша-
говой доступности"
Строительство объектов,
расположенных в отдельно
стоящих и пристроенных
помещениях всего, в т.ч.:
- объект торгово-бытового
назначения
- дошкольное образова-
тельное учреждение на
110 мест
- пристройка на 400 мест
к общеобразовательной
школе N 1690
- пристройка бассейна к
общеобразовательной
школе N 1690
- пристройка на 95 мест к
дошкольному образова-
тельному учреждению
N 1933
- пристройка на 125 мест
к дошкольному образова-
тельному учреждению
N 2518
- строительство админист-
ративного здания
- строительство Центра
детского творчества



тыс.кв.м



-"-

-"-

-"-



-"-

-"-


-"-


-"-


-"-



-"-



-"-

-"-



17,4



16,9

0,5

10,67



0,87

1,1


4,0


0,6


0,95



1,25



1,0

0,9



400,11



389,62

10,49

282,02



18,27

27,50


100,00


39,00


22,50



31,25



21,00

22,50
Итого затрат по п. 3: 682,13
4.


4.1.














4.2.
Транспорт-
ное обслу-
живание



Строительство гаражей и
организация открытых ав-
тостоянок:
- наземно-подземный га-
ражный комплекс
- подземные гаражи-стоян-
ки под проектируемыми
жилыми домами
- подземные автостоянки
под проектируемыми жи-
лыми домами (для встро-
енно-пристроенных поме-
щений общественного
назначения)
- открытые автостоянки
Строительство и реконст-
рукция улично-дорожной
сети:
- строительство
- реконструкция
- строительство тоннеля
- строительство подземных
переходов
- перекладка трамвайной
линии






маш/мест

-"-


-"-





-"-



тыс.кв.м
-"-
объект
-"-

км






1370

1374


123





183



73,5
47,6
2
2

0,93






329,00

412,20


36,90





18,53



330,85
142,8
3500,00
301,0

1181,10
Итого затрат по п. 4: 6252,38
5.





5.1.


5.2.



5.3.






5.4.




5.5.

5.6.









5.7.
Инженерное
обеспече-
ние терри-
тории (по
видам се-
тей)






Водоснабжение:
- перекладка водопровод-
ной сети Д=300 мм
Канализация:
- строительство внутри-
квартальной сети и
уличных коллекторов
Теплоснабжение:
- строительство и пере-
кладка тепловых сетей
2Д=200-100 мм
- перекладка тепловых се-
тей 2Д=400-500 мм
- строительство ЦТП
Электроснабжение:
- строительство РТП
- строительство ТП
- строительство ПКЛ-10 кВ
- строительство РКЛ-10 кВ
Газоснабжение:
- перекладка газопроводов
Телефонизация:
- установка номеров теле-
фонов
- прокладка телефонной
канализации
- установка телефонов-ав-
томатов
- строительство распреде-
лительных телефонных
шкафов
Дождевая канализация:
- строительство сетей
дождевой канализации
Д=400-600 мм







км


-"-



-"-


-"-

объект

-"-
-"-
км
-"-

-"-

номер

км

шт.

шт.



км







3,5


2,0



0,15


0,4

1

1
7
6,0
4,5

0,4

1628

0,2

9

5



2,2







81,0


80,0



5,0


25,0

6,7

6,0
17,5
5,4
3,2

4,0

31,91

0,05

0,21

0,04



28,6
Итого затрат по п. 5: 294,61
6.


6.1.




6.2.


6.3.
Охрана ок-
ружающей
среды



Мероприятия по благоуст-
ройству и озеленению тер-
ритории:
- новое озеленение
- реконструкция
Применение методов гидро-
изоляции при строительст-
ве жилых домов
Шумозащитные мероприятия:
- применение шумозащитных
окон






га
га
зд.



зд.






7,11
11,63
13



7






42,18
49,37
-



10,65
Итого затрат по п. 6: 102,20
7. Инженерно-
техничес-
кие меро-
приятия по
граждан-
ской обо-
роне и
предупреж-
дению
чрезвычай-
ных ситуа-
ций
- строительство трех за-
щитных сооружений ГО
двойного назначения
класса ВУ-А-IV, распо-
ложенных в подземных
гаражах-стоянках под
проектируемыми жилыми
домами
- электросирена на жилом
доме
места







шт.
7200







1
16,2







0,36
Итого затрат по п. 7: 16,56
8.






8.1.


8.2.








8.3.
Проектная
подготовка
строитель-
ства и ре-
конструк-
ции терри-
тории







Разработка проектной до-
кументации застройки (ре-
организации территории)
Разработка инженерных
схем:
- водоснабжения
- водоотведения
- дождевой канализации
- теплоснабжения
- газоснабжения
- электроснабжения
- телефонизации
Разработка проекта СЗЗ
торгового комплекса







га




схема
схема
схема
схема
схема
схема
схема
проект







41,82




1
1
1
1
1
1
1
1







339,20




0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
0,7
Итого затрат по п. 8: 343,4
  Итого затраты: 10943,86

Примечание:

- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми адресными инвестиционными программами;

- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инвалидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения;

- снос объектов осуществляется по согласованию с собственниками жилых и нежилых помещений.


*Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории микрорайона 4-6 района Преображенское города Москвы


1. Жилые дома


N
п/п
Адрес Тип
здания
Этажность,
материал
стен
Год
ввода
в
экспл.
Общая
пл.,
кв. м
Общая
площадь
нежилых
помеще-
ний,
кв. м
Число
прожи-
вающих
чел.
1 2 3 4 5 6 7 8
1.


2.


3.


4.


5.


6.


7.


8.


9.


10.


11.


12.


13.
2-я Пугачевская ул.,
д.4, к.1

2-я Пугачевская ул.,
д.4, к.2

2-я Пугачевская ул.,
д.6, к.1

2-я Пугачевская ул.,
д.8, к.4

Б. Черкизовская ул.,
д.10, к.2

Б. Черкизовская ул.,
д.6, к.2

Б. Черкизовская ул.,
д.6, к.3

Б. Черкизовская ул.,
д.6, к.4

Б. Черкизовская ул.,
д.6, к.5

Б. Черкизовская ул.,
д.8, к.2

Б. Черкизовская ул.,
д.8, к.3

Б. Черкизовская ул.,
д.12, к.2

Б. Черкизовская ул.,
д.14, к.2
1-510


1-510


1-510


1-510


1-515


1-515


1-515


1-515


1-515


1-515


1-515


1-515


1-515
5, пан.


5, пан.


5, пан.


5, блочн.


5, пан.


5, пан.


5, пан.


5, пан.


5, пан.


5, пан.


5, пан.


5, пан.


5, пан.
1965


1965


1965


1966


1965


1964


1964


1964


1964


1964


1965


1965


1965
5119


6074


2558


3455


7071


4443


5112


7023


2564


7976


2572


5140


7456
166


-


-


-


-


-


-


-


-


-


-


-


439
246


240


123


151


311


201


232


318


98


360


103


226


331
  Итого:       66563 605 2940

2. Объекты нежилого назначения


N
п/п
Наименование учреждения Адрес Общая
площадь,
кв. м
1 2 3 4
1.

2.
Управа района Преображенское

Филиал ГУП "Мосгортранс"
ул. Б. Черкизовская, д.14А

ул. Б. Черкизовская, вл.6,
стр.13, 14
475


859
  Итого:   1334


Постановление Правительства Москвы от 27 июня 2006 г. N 453-ПП "О проекте планировки микрорайона 4-6 района Преображенское города Москвы"


Текст постановления опубликован в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы", июль 2006 г., N 41 (дата выхода номера в свет 19.07.06) (без приложений 1-4)


Текст документа на сайте мог устареть

Вы можете заказать актуальную редакцию полного документа и получить его прямо сейчас.

Или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(1 документ в сутки бесплатно)

(До 55 млн документов бесплатно на 3 дня)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение