Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 5 мая 2004 г. N 185 "О порядке работы с молодыми семьями в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье"

Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы
от 5 мая 2004 г. N 185
"О порядке работы с молодыми семьями в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье"


Во исполнение постановления Правительства Москвы от 01.10.02 г. N 805-ПП "О Московской программе "Молодой семье - доступное жилье" на 2003-2005 годы":

1. Утвердить Порядок работы с молодыми семьями в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье", далее - Программа (Приложение).

2. Считать утратившими силу ранее действующие инструкции по заключению договоров найма (коммерческого) и купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Программы.

3. Управлениям Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах в срок до 20 мая 2004 г. направить в Управление жилищной политики Департамента по каждой молодой семье, признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий по месту жительства, не обеспеченной жилой площадью в рамках Программы и заполнившей Заявление-Анкету, копию заполненного молодой семьей Заявления-Анкеты и/или копию поданного молодой семьей Заявления установленного образца на участие в Программе.

4. Управлению информационных технологий Департамента совместно с ГУП города Москвы "Информационно-аналитический центр "Жилище"" в срок до 1 июня 2004 года:

- произвести доработку ПТК "Курс 3" в части обеспечения ввода учетных данных участника программы "Молодой семье - доступное жилье" сотрудниками ГУП города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий";

- провести обучение сотрудников ГУП города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" пользованию программным обеспечением ПТК "Курс 3" в соответствующей части.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.


Руководитель

П.В. Сапрыкин


Приложение
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда г. Москвы
от 5 мая 2004 г. N 2004 г.


Порядок
работы с молодыми семьями в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье"

ГАРАНТ:

См. Порядок учета молодых семей и предоставления им жилых помещений в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" при заключении договоров пользования жилым помещением (найма) в бездотационном доме жилищного фонда г. Москвы, утвержденный распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 30 июня 2009 г. N 1206


Участники:

- "Управление жилищной политики" - Управление жилищной политики Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

- "Управление реализации" - Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

- "Управление в АО" - Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе.

- "Агентство" - Государственное унитарное предприятие города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий".

- "Центр" - Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московский городской центр арендного жилья".

Основные понятия:

- "Очередник" - молодая семья, признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий по месту жительства и заключившая или планирующая заключить договор найма (коммерческого) или договор купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье".

- "Неочередник" - молодая семья, вступившая или планирующая вступить в одну из накопительных систем, действующих в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" в соответствии с заключенными с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее - Департамент) соглашениями, с целью улучшения жилищных условий.

- Программа - Московская программа "Молодой семье - доступное жилье".


I. Порядок работы с Очередниками при заключении договоров найма (коммерческого) или купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, и Неочередниками


1.1. Управление в АО

- без каких-либо предварительных консультаций направляет всех обратившихся в Управление в АО Очередников и Неочередников на первичный прием в Агентство для ознакомления с условиями участия в Программе.

1.2. Агентство

- ведет первичный прием Очередников и Неочередников;

- знакомит их с условиями вступления в Программу;

- ведет базу данных обратившихся за консультацией Очередников и Неочередников;

- если Очередник выразил готовность участвовать в Программе на предлагаемых условиях, принимает от Очередника и регистрирует заявление установленного образца на участие в Программе в 3-х экземплярах (два экземпляра после регистрации возвращается Очереднику, один - остается в Агентстве), вносит в КПУ Очередника в ПТК "Курс 3" дату заполнения анкеты, номер варианта анкеты, дату регистрации заявления установленного образца, требуемая жилая площадь, количество вид плана, вид обеспечения, наименование приоритета;

- если Неочередник выразил готовность участвовать в Программе на предлагаемых условиях, направляет Неочередника в одну из накопительных систем, действующих в рамках Программы в соответствии с заключенными с Департаментом соглашениями, и/или готовит необходимый пакет документов на Неочередника для представления в выбранную накопительную систему; вносит соответствующие сведения в базу данных Агентства.

1.3. Агентство

- по запросу Управления жилищной политики на основе заявлений установленного образца Очередников формирует список Очередников с набором требуемой жилой площади с разбивкой по административным округам и передает его в Управление жилищной политики;

- в случае если жилую площадь согласно списку планируется направить на реализацию по договорам найма (коммерческого), в список включаются только Очередники, подтвердившие свое участие в одной из накопительных систем, действующих в рамках Программы в соответствии с заключенными с Департаментом соглашениями.

1.4. Управление жилищной политики

- в соответствии со сведениями, представленными Агентством, формирует список Очередников и заявку с набором квартир на выделение жилья Управлениям в АО исходя из установленных программой реализации жилой площади лимитов и передает его в Управление реализации.

1.5. Управление реализации

- в соответствии с заявкой Управления жилищной политики передает жилую площадь в Управления в АО распоряжением по форме N 4 для подготовки проектов распоряжений префектов о выделении жилой площади и заключения договоров с Очередниками.

1.6. Управление в АО

- переданную Управлением реализации жилую площадь распределяет среди Очередников, подавших заявления установленного образца на участие в Программе, зарегистрированное в Агентстве.


Договор найма (коммерческого):

- при предоставлении жилой площади по договору найма (коммерческого) (Приложение 1) принимает у Очередника зарегистрированное в Агентстве заявление установленного образца на заключение договора найма (коммерческого); заявление о постановке на учет по предоставлению безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища, если семья не состоит на таком учете;

- при необходимости проводит перерегистрацию семьи Очередника, в том числе граждан, не являющихся молодыми семьями, но проживающих совместно и состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- подшивает представленные документы в личное дело Очередника;

- выдает Очереднику Смотровой талон на квартиру (Приложение 2), действительный в течение 7 дней с даты его выдачи, оставляя в Управлении в АО заполненный Очередником Корешок смотрового талона, и направляет Очередника в Центр [Смотровой талон может даваться сразу на несколько квартир по одному дому];

- после получения согласия Очередника на предложенную квартиру, подтвержденное соответствующей отметкой Центра на Смотровом талоне, готовит распоряжение префекта АО и отдает его на подпись префекта АО не позднее 5 дней с момента получения согласия Очередника на предложенную квартиру;


- на основании распоряжения префекта АО о предоставлении жилого помещения по договору найма (коммерческого) (Приложение 3) с использованием ПТК "Курс 3" издает Выписку из распоряжения префекта АО (КНм) и заключает договор найма (коммерческого) с Очередником;

- направляет Очередника с данным договором в Центр для заселения на жилую площадь, указанную в договоре;

- в 5-дневный срок с даты заключения договора найма (коммерческого) передает в Агентство копию данного договора;

- не реже одного раза в месяц информирует Агентство о наличии свободных (незаселенных) квартир в рамках Программы.

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа:

- при предоставлении жилой площади по договору купли-продажи с рассрочкой платежа принимает у Очередника зарегистрированное Агентством заявление установленного образца на заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа;

- при необходимости проводит перерегистрацию семьи Очередника, в том числе граждан, не являющихся молодыми семьями, но проживающих совместно и состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- подшивает представленные документов в личное дело Очередника;

- на основании распоряжения префекта АО о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа (Приложение 4) передает пакет документов Очередника, необходимый для заключения договора купли-продажи, и жилую площадь распоряжением по форме N 4 в Центр; с использованием ПТК "Курс 3" издает проект Выписки из распоряжения префекта АО о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа (КПРм).

1.7. Центр

Договор найма (коммерческого):

- при направлении Очередника из Управления в АО в Центр со Смотровым талоном подтверждает соответствующей отметкой на Смотровом талоне согласие/отказ Очередника на предложенную квартиру, при получении согласия Очередника составляет Акт осмотра квартиры; направляет Очередника на заключение договора найма (коммерческого) в Управление в АО;


- с Очередником, заключившим договор найма (коммерческого), заключает договор на техническое обслуживание и оформляет необходимые документы в соответствии с полномочиями [Очередник обязан предоставить в Центр оригинал и копию договора найма (коммерческого), копия подлежит сдаче в Центр];

- включает Очередника в реестр проживающих в доме;

- выдает ключи от квартиры;

- контролирует правильность и своевременность оплаты Очередником найма (коммерческого) жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа:

- заключает с Очередником договор купли-продажи с рассрочкой платежа;

- регистрирует данный договор;

- с использованием ПТК "Курс 3" вносит выкупную стоимость жилого помещения, номер и дату договора и издает Выписку из распоряжения префекта АО о заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа.


II. Порядок расторжения договоров найма (коммерческого) по инициативе Очередников


2.1. Управление в АО

- принимает от Очередника заявление на имя начальника Управления в АО, заключившего договор найма (коммерческого), с просьбой о расторжении договора найма (коммерческого) с обязательством об освобождении занимаемой квартиры всеми членами его семьи. Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, указанными в договоре найма (коммерческого);

- на основании заявления о расторжении договора найма (коммерческого) передает Очереднику для представления в 5-дневный срок в Центр Лист согласования (Приложение 5);

- на основании заявления и подписанного Центром Листа согласования выносит вопрос о расторжении договора найма (коммерческого) на рассмотрение общественной жилищной комиссии, решение которой подлежит утверждению распоряжением префекта АО по форме Приложения 6;


- принимает у Очередника выписку из распоряжения префекта на право заключения договора найма (коммерческого) (выписка оформляется на бланках строгой отчетности);

- расторгает договор найма (коммерческого) путем заключения с Очередником Соглашения о расторжении данного договора (Приложение 7);

- в ПТК "Курс 3" выполняет процедуру расторжения договора найма (коммерческого) и освобождения временно занимаемого жилого помещения. Процедура аналогична аннулированию выписки из распоряжения на право заключения договора найма (коммерческого) жилого помещения (КНм), но с причиной аннулирования - "по инициативе сторон". После выполнения процедуры выписка (КНм) переходит в состояние "Договор прекратил действие", учетное дело (КПУ) разблокируется для возможности выдачи новой выписки и автоматически формируется запись о свободной жилой площади, пригодной для повторного заселения;

- в 5-дневный срок с даты подписания распоряжения префекта АО о расторжении договора найма (коммерческого) передает сведения о свободной жилой площади, копии распоряжения и Соглашения о расторжении данного договора в Центр и Агентство.

- при наличии задолженности по оплате за наем жилого помещения, и/или по оплате жилищных и коммунальных услуг, и/или передаче управляющей организации жилого помещения в ненадлежащем техническом и санитарном состоянии, непригодном для проживания, и/или при вселении в предоставленную квартиру иных лиц, не указанных в договоре найма (коммерческого) и при отказе Очередника погасить задолженность и/или привести жилое помещение в надлежащее техническое и санитарное состояние выносит вопрос о расторжении договора найма (коммерческого) на рассмотрение общественной жилищной комиссии, решение которой подлежит утверждению распоряжением префекта АО по форме Приложения 8;

- принимает у Очередника выписку из распоряжения префекта на право заключения договора найма (коммерческого);


- расторгает договор найма (коммерческого) путем заключения с Очередником Соглашения о расторжении данного договора;

- в ПТК "Курс 3" выполняет процедуру аннулирования выписки из распоряжения на право заключения договора найма (коммерческого) жилого помещения (КНм), с причиной аннулирования - "нарушение Договора";

- в 5-дневный срок с даты подписания распоряжения префекта АО о расторжении договора найма (коммерческого) передает сведения о свободной жилой площади, копии распоряжения и Соглашения о расторжении данного договора в Центр и Агентство.

2.2. Центр

- при получении из Управления в АО Листа согласования:

- проводит осмотр технического и санитарного состояния квартиры, принимает ее по Акту приема-передачи у Очередника;

- проводит сверку задолженности по платежам за наем жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам;

- отмечает Лист согласования;

- вносит данные в реестр на освобождающуюся квартиру для передачи в Агентство;

- направляет Очередника в Управление в АО.

2.3. Агентство

- в 5-дневный срок с момента получения сведений о свободной жилой площади предоставляет в Управление в АО информацию об Очереднике данного АО, подавшем заявление установленного образца на заключение договора найма (коммерческого) и вступившем в одну из накопительных систем в рамках Программы;

- в случае отсутствия такого Очередника в данном АО организует передачу свободной жилой площади в Управление в АО, в котором есть Очередник, подавший заявление установленного образца на заключение договора найма (коммерческого) и вступивший в накопительную систему.

2.4. Управление в АО

- заключает договор найма (коммерческого) на освободившуюся жилую площадь в установленном в п. 1.6 порядке.

2.5. Центр

- предоставляет жилую площадь в установленном в п. 1.7 порядке.

2.6 Управление в АО

- в случае желания Очередника, расторгшего договор найма (коммерческого) и не нарушившего свои обязательства по договору найма (коммерческого), перейти на вариант купли-продажи с рассрочкой платежа в соответствии с очередностью и приоритетами и при наличии необходимой жилой площади, выносит вопрос о заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа на рассмотрение общественной жилищной комиссии, решение которой подлежит утверждению префектом АО.


III. Порядок расторжения договоров найма (коммерческого) по инициативе Управления в АО


3.1. Центр и Агентство

- информируют Управление жилищной политики и Управления в АО о невыполнении Очередниками п. 4# договора найма (коммерческого).

3.2. Управление в АО

- в 5-дневный срок после получения информации о невыполнении Очередником п. 4.2 договора найма (коммерческого) от Управления жилищной политики, Центра или Агентства расторгает договор в порядке, установленном в разделе II, с утверждением решения общественной жилищной комиссии распоряжением префекта АО по форме Приложения 8, с внесением в ПТК "Курс 3" причины аннулирования выписки из распоряжения на право заключения договора найма (коммерческого) жилого помещения (КНм) - "нарушение Договора";

- в случае отказа Очередника от заключения Соглашения о расторжении договора найма (коммерческого) Управление в АО расторгает договор найма (коммерческого) в судебном порядке, с внесением в ПТК "Курс 3" причины аннулирования выписки из распоряжения на право заключения договора найма (коммерческого) жилого помещения (КНм) - "по решению суда".

3.3. Управление в АО

- заключает договор найма (коммерческого) на освободившуюся жилую площадь в установленном в п. 1.6 порядке.

3.4. Центр

- предоставляет жилую площадь в установленном в п. 1.7 порядке.


Приложение 1
к Порядку работы с молодыми семьями
в рамках Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье"


                                 Договор N________
                   найма (коммерческого) жилого помещения
                        в рамках Московской программы
                     "Молодой семье - доступное жилье"

г. Москва                                      "_____"____________200__г.

     Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице
________________________________________________________________________,
действующего   на  основании доверенности от  "___"_________200___   г. в
соответствии с  главой  35  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации,
постановлениями  Правительства  Москвы   от   23.04.2002     N 310-ПП "Об
утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного  фонда
города Москвы", от 01.10.2002 N 805-ПП "О Московской  программе  "Молодой
семье - доступное жилье"  на  2003-2005  годы",  именуемый  в  дальнейшем
"Наймодатель", с одной стороны,
и гражданин _____________________________________________________________
                                         /ФИО/
19______   г.р.,   паспорт    серия:    ______       N _________,   выдан
"___"______________г.,          проживающий          по           адресу:
г. Москва,__________________________ _______________________, именуемый в
дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании выписки из
_________________________________________________________________________
     /решение органа исполнительной власти, дата, номер/
заключили настоящий договор о следующем:

     Статья 1. Предмет и срок договора.
     1.1. Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное  возмездное
владение и  пользование  жилое  помещение,  находящееся  в  собственности
города Москвы    и    расположенное    по    адресу:    город     Москва,
__________________________________,   дом   N _____,   квартира   N_____,
состоящая  из_____________комнат,  общей  площадью_____  кв.     м, жилой
площадью_____кв. м.
     1.2. Совместно с Нанимателем в  течение  срока  действия  настоящего
Договора в указанном в п. 1.1 жилом помещении проживают:
_________________________________________________________________________
                                 /ФИО/
_________________________________________________________________________
                                 /ФИО/
     1.3.  Предоставление  указанного  жилого   помещения   не   является
основанием для снятия с учета нуждающихся в  улучшении  жилищных  условий
Нанимателя и перечисленных (п. 1.2) граждан, совместно с ним  проживающих
в течение срока действия настоящего Договора.
     1.4. Срок найма жилого помещения устанавливается на пять лет.

     Статья 2. Плата за наем жилого помещения.
     2.1. За указанное  в  п.  1.1  статьи  1  Договора  жилое  помещение
Наниматель вносит плату за наем жилого помещения в установленном  порядке
ежемесячно  не  позднее  10  числа  месяца,  следующего  за   прожитым, в
размере______рублей за один кв. м общей площади.
     2.2.  Указанная  ставка  платы   за   наем   жилого     помещения не
пересматривается на протяжении всего срока действия  настоящего  Договора
за исключением случая, предусмотренного в статье 6 Договора.
     2.3. Плата подлежит перечислению в бюджет города Москвы,
     счет 40201810400160100002
     в ОАО "Банк Москвы" г. Москвы,
     к/с 30101810500000000219,
     ИНН 7710152113, БИК 044525219, КБК 2019020, код ОКАТО 45286575000.
     2.4. Ставка платы за наем жилого помещения подлежит пересчету:
     -  при  увеличении  состава  семьи  в  случае   рождения/усыновления
(удочерения) ребенка (детей);
     - при заключении договора найма (коммерческого)  на  новый   срок по
окончании срока действия настоящего Договора  в  соответствии  с   п. 4.1
Договора.

     Статья 3. Обязанности сторон Договора.
     3.1. Наниматель обязуется:
     3.1.1. до заключения настоящего Договора подтвердить свое участие (в
том числе соответствующим договором) в  одной  из  накопительных  систем,
действующих в рамках Московской  программы  "Молодой  семье  -  доступное
жилье", в соответствии с заключенными с Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы соглашениями, с целью  накопления  денежных
средств для приобретения жилья на рынке недвижимости;
     3.1.2.  в  недельный   срок   заключить   договоры   с   управляющей
организацией на техническое обслуживание жилого помещения, предоставление
жилищных и коммунальных услуг;
     3.1.3. не позднее, чем за год до окончания срока действия настоящего
Договора подать заявление на  предоставление  безвозмездной   субсидии на
строительство или приобретение жилья в собственность;
     3.1.4. не вселять иных лиц, не указанных в  настоящем  Договоре,  за
исключением случая, указанного в п. 4.3 Договора.
     3.2. Наниматель и совместно с ним проживающие граждане обязуются:
     3.2.1. в течение 10 дней освободить жилое помещение, указанное в  п.
1.1 статьи 1 настоящего Договора, после:
     -  улучшения  ими  жилищных  условий  путем  приобретения    прав на
пользование, владение и/или распоряжения жилым помещением;
     - прекращения (расторжения) настоящего Договора, в том числе  и  его
досрочного прекращения;
     3.2.2. не сниматься с регистрационного учета  по  ранее  занимаемому
месту жительства;
     3.2.3. не производить переустройства  или  перепланировки   жилого и
подсобных помещений, занимаемых по настоящему Договору;
     3.2.4.  не  производить  отчуждения  жилого  (-ых)   помещения (-й),
занимаемого (-ых) До заключения  настоящего  Договора,  в  течение  всего
срока участия в Московской программе "Молодой семье - доступное жилье".
     3.3. При освобождении помещения Наниматель обязан по  акту  передать
Наймодателю или уполномоченному им  лицу  жилое  помещение  в  надлежащем
техническом  и  санитарном  состоянии,  пригодном  для    проживания, или
оплатить стоимость соответствующих ремонтно-восстановительных работ.
     3.4. Наймодатель обязуется:
     3.4.1. предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение Нанимателю;
     3.4.2. оформить Нанимателю безвозмездную  субсидию  в  установленном
порядке.

     Статья 4. Условия расторжения и заключения Договора на новый срок.
     4.1. По истечении срока  действия  Договор  может  быть   заключен в
рамках Программы "Молодой семье - доступное жилье" на  новый  срок  (пять
лет) при условии выполнения Нанимателем обязанностей,  предусмотренных  в
пунктах 2.1, 3.1.1, 3.1.2  настоящего  Договора,  недостижения  супругами
30-летнего возраста и наличия в семье детей.
     4.2.  Настоящий   Договор   подлежит   расторжению   по   инициативе
Наймодателя в случае:
     4.2.1  прекращения  участия  Нанимателя  в  накопительной   системе,
действующей  в  соответствии  с  заключенным  с  Департаментом   жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы соглашением (п. 3.1.1 Договора);
     4.2.2 улучшения жилищных условий Нанимателем, гражданами,  совместно
с ним проживающими  (п.  1.2  Договора),  а  также  иными   гражданами, в
результате улучшения жилищных условий  которых  появились  основания  для
снятия Нанимателя  и  граждан,  совместно  с  ним  проживающих,   с учета
нуждающихся в улучшении жилищных условий;
     4.2.3 невнесения Нанимателем платы за наем жилого помещения (п.  2.1
Договора) за шесть месяцев, платы за жилищные  и  коммунальные   услуги в
соответствии с договором, заключенным с управляющей организацией;
     4.2.4  разрушения  или  порчи  жилого  помещения     Нанимателем или
совместно с ним проживающими гражданами;
     4.2.5 вселения в жилое помещение (п.  1.1  Договора)  иных   лиц, не
указанных в настоящем Договоре, за исключением случаев, предусмотренных в
п. 4.3 Договора;
     4.2.6 расторжения брака.
     В случае расторжения брака и изъявления  желания  одного  из  бывших
супругов продолжить участие в программе "Молодой семье - доступное жилье"
в качестве неполной семьи с  детьми  подлежит  заключению  новый  Договор
найма жилого помещения.
     4.3. При увеличении  состава  семьи  в  случае  рождения/усыновления
(удочерения) ребенка (детей) Наниматель подает  Наймодателю   заявление о
включении ребенка (детей) в Договор.
     В этом  случае  подлежит  заключению  дополнительное   соглашение об
изменении п. 1.2 в части увеличения числа граждан, совместно  проживающих
с  Нанимателем.  Соглашение  является  неотъемлемой   частью   настоящего
Договора.

     Статья 5. Ответственность.
     5.1. При неуплате Нанимателем платы за наем жилого помещения (п. 2.1
статьи  2  настоящего  Договора),   в   установленные     договором сроки
начисляется пеня в размере 0,1%  с  просроченной  суммы  за   каждый день
просрочки.
     Начисление пени, установленной настоящим Договором,  не  освобождает
стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.
     5.2. Наниматель несет ответственность  перед  Наймодателем  за  свои
действия и действия граждан, совместно с ним проживающих, в течение срока
действия  настоящего  Договора,  которые  нарушают   условия   настоящего
договора найма  жилого  помещения  и  требования    законодательства РФ и
города Москвы.

     Статья 6. Форс-мажорные обстоятельства.
     6.1. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, когда  Наймодатель
в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать  при
заключении договора, ставка  платы  за  наем  жилого  помещения  подлежит
пересмотру Наймодателем.

     Статья 7. Иные условия.
     7.1. По вопросам, не предусмотренным  настоящим  Договором,  стороны
руководствуются  действующим  гражданским  законодательством   Российской
Федерации.
     Споры,  которые  могут  возникнуть  между  сторонами  по  настоящему
Договору, разрешаются судебными органами либо другими уполномоченными  на
то органами в соответствии с их компетенцией.
     7.2. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, из которых  один
хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя.
     Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

     От лица Наймодателя:                    От лица Нанимателя:
     _______________________________      _______________________________
            /адрес, тел./                      /фамилия, имя,
     _______________________________      _______________________________
                                              отчество - полностью/
     _______________________________      _______________________________
     /подпись руководителя,  печать/      /адрес  места жительства,
                                          телефон/
                                          _______________________________
                                                   /подпись/

     С условиями Договора ознакомлены:____________________________
                                                /подпись/
_________________________________________________________________________
                                             /ФИО/
     19___ г.р., паспорт серия: ______ N _________, выдан
________________________________     ____________________________________
"_____"_____________г.,  проживающий по адресу: г. Москва,_______________
_____________________________________________________________

                      Дополнительное соглашение N_____
                      к договору найма (коммерческого)
                     от "___"_______________г. N______
                              жилого помещения
                       в рамках Московской программы
                      "Молодой семье - доступное жилье"

г. Москва                                        "_____"__________200__г.

     Стороны   Договора   найма   (коммерческого)    жилого    помещения,
расположенного по адресу: _______________________________________________
_________________________________________________________________,     от
"____"_________________года N____(в дальнейшем по тексту  -   Договор), а
именно {Департамент жилищной политики и жилищного фонда  города Москвы  в
лице _______________________________________________,
действующего на основании доверенности  от  "___"  _________200__г.,
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны,
и гражданин _____________________________________________________________
                                          ФИО
19___г.р., паспорт  серия:____________________________  N_________, выдан
___________________________________ "___" _____________г., проживающий по
адресу: ________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны,
в  соответствии  со  статьями  450, 452, 453, 679  Гражданского   кодекса
Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы  от  23.04.2002
N 310-ПП "Об утверждении Положения о  Департаменте  жилищной   политики и
жилищного фонда города Москвы" (в  редакции  постановлений  Правительства
Москвы от 13.08.2002 N 646-ПП  и  от  25.02.2003  N 115-ПП)  и  указанным
Договором,
     заключили настоящее Соглашение о следующем:
     1. Предметом настоящего Соглашения  является  внесение   изменений в
Договор.
     1.2. В соответствии с_______________________________________________
                           (указать событие, послужившее основанием к
                            заключению дополнительного соглашения, напр.,
                            рождение ребенка, расторжение брака и др )
     пункт____Договора изложить в следующей редакции:
     "Совместно  с  Нанимателем  в  течение  срока  действия   настоящего
Договора проживают:
_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________."
     1.3. В качестве Нанимателя по Договору выступает
     гр._________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
                 (паспортные данные, место жительства)
     1.4. На основании пункта 2.2 второй статьи Договора внести  в  пункт
2.1 второй статьи Договора изменение, установив  новую  ставку   платы за
наем жилого помещения в размере_______рублей за один кв. м общей площади.
     2. Настоящее Соглашение составлено в  2-х  экземплярах,  из  которых
один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя.
     Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

     От лица Наймодателя:                    От лица Нанимателя:
     _______________________________      _______________________________
         /адрес, тел./                            /фамилия, имя,
     _______________________________      _______________________________
                                                 отчество - полностью/
     _______________________________      _______________________________
     /подпись  руководителя,  печать/     /паспортные данные - серия,
                                          _______________________________
                                            N, когда и кем выдан/
                                          _______________________________
                                          /адрес места жительства,
                                           телефон
                                          _______________________________
                                                    /подпись/

     С условиями соглашения ознакомлены:

Приложение 2
к Порядку работы с молодыми семьями
в рамках Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье"

ГАРАНТ:

См. форму бланков смотровых талонов, утвержденную распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 12 октября 2006 г. N 867


        Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда
         г. Москвы в _____________________административном округе

                           Смотровой талон N_____

     Гр._________________________________________________________________
     Управление  Департамента  жилищной  политики   и     жилищного фонда
г. Москвы  в  _______________административном   округе     предлагает Вам
осмотреть     квартиру     квартиры)             N ___________ по адресу:
_______________________________________и дать свое согласие,  либо  отказ
на предлагаемую квартиру в срок до "___"__________200_ г.
              ______________________________________________/___________/
                (ФИО и должность сотрудника, выдавшего смотровой талон)
                                                  _______________________
                                                         (подпись)
     "___"___________200_г.                                 М.П.
________________________________________________________________________
     ГУП города Москвы "Московский городской центр арендного жилья"

Сообщает, что гр-н_______________________________________________осмотрел
квартиру (квартиры) N____ по адресу:___________________________________и:
     1) отказался от предложенной(ых) квартиры(тир);
     2) дал согласие на  жилую  площадь,  состоящую  из_____комнат  общей
площадью    ___________________кв.м.,    в    квартире     N_________дома
N____________ корпус N___________  по  ул.______________________________.
Акт осмотра квартиры подписан. Претензий нет.
     (ненужное зачеркнуть)

"___"___________200_ г.          Директор___________________(П.В. Спирин)

-------------------------------------------------------------------------
                          (линия отрыва)

                         Корешок смотрового талона

     Настоящим  подтверждаю,  что  я,  _________________________________,
"____" ______________ 200_ г. получил в Управлении Департамента  жилищной
политики   и   жилищного   фонда   г. Москвы   в    _____________________
административном  округе  Смотровой  талон  N_________.  После  просмотра
предложенной квартиры обязуюсь возвратить указанный  талон  в  Управление
Департамента  жилищной   политики   и   жилищного   фонда     г. Москвы в
_____________________     административном     округе     не      позднее
"__"____________200_ г.
     (не более 7 дней с даты выдачи талона)

                                  _____________________/________________/
     (подпись)

Приложение 3
к Порядку работы с молодыми семьями
в рамках Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье"


                                                          Примерная форма

                           Распоряжение

О предоставлении жилого помещения
по адресу: г. Москва,___________________
д._____, корп.____, кв._______
участнику Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье"
по договору найма (коммерческого)
гр. ______________________________
по договору найма (коммерческого)

     Гр. _____________(муж), гр. ______________ (жена) зарегистрирован по
     месту жительства по  адресу:__________________________________,  где
на____человек занимают ______________ ( __-комнатную квартиру, комнату)__
кв. м общей площадью,___кв.м жилой площадью на основании_____(документы о
праве      собственности, договор социального найма).
     (Заполняется,  если  супруг  зарегистрирован  по  месту   жительства
другому адресу)
     Гр. ___________________ (муж), гр. __________________________ (жена)
зарегистрирован      по      месту                  жительства по адресу:
__________________________________,    где     на____человек     занимают
__________________ ( __-комнатную квартиру, комнату)  ____  кв.  м  общей
площадью,___кв.м жилой площадью на  основании_______________(документы  о
праве собственности, договор социального найма).
     С ______ года семья гр. ___________________ из _____ чел. состоит на
учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в  районе  ___________  по
категории _______________, учетное дело N______.
     Семья   гр._______________________является   участником   Московской
программы "Молодой семье - доступное жилье", утвержденной  постановлением
правительства Москвы от 01.10.2002 N 805-ПП.
     В  соответствии  с  рекомендацией  общественной  жилищной   комиссии
(протокол от _____._____.200___ N___):
     1. Предоставить по договору найма (коммерческого) сроком  на  ______
гр. ____________________ на  семью  из __________________________ человек
(__________________________) ____-комнатную квартиру общей площадью  ____
кв.м, жилой площадью____кв.м по адресу: г. Москва________________,  д.__,
корп.___, кв. ____.
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. В предоставленном жилом помещении не  производится  регистрация
по месту жительства или месту пребывания гр._______________и  проживающих
совместно с ним в течение срока действия договора найма (коммерческого).
     2.2.   Жилое   помещение   предоставляется   по       договору найма
(коммерческого) без снятия  с  учета  нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий до приобретения иного жилого помещения в собственность или снятия
с учета нуждающихся в  улучшении  жилищных  условий  по  другим  законным
основаниям.
     2.3. Семья гр.________________обязуется не вселять в предоставляемое
жилое помещение иных лиц, не указанных в  настоящем  распоряжении,  кроме
случаев   рождения/усыновления   после    заключения       договора найма
(коммерческого).
     2.4.   Семья   гр.   ___________________обязуется   не   производить
отчуждения или каких-либо иных сделок с жилым  помещением,   занимаемым в
настоящее время, в течение всего срока  участия  в  Московской  программе
"Молодой семье - доступное жилье".
     3. Контроль за  выполнением  настоящего  распоряжения   возложить на
___________________________________________.

Приложение 4
к Порядку работы с молодыми семьями
в рамках Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье"


                                                          Примерная форма

                                Распоряжение

О предоставлении жилого помещения
по адресу: г. Москва,___________________
д. _____, корп.___, кв.______
участнику Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье"
гр. _______________________________
по договору купли-продажи с рассрочкой
платежа

     Гр.   ________________  (муж), гр.__________________________ (жена)
зарегистрирован      по      месту                  жительства по адресу:
__________________________________,    где     на____человек     занимают
__________________ ( __-комнатную квартиру, комнату)  ____  кв.  м  общей
площадью,___кв.м жилой площадью на  основании_______________(документы  о
праве собственности, договор социального найма).
     (Заполняется, если супруг зарегистрирован  по  месту   жительства по
другому адресу)
     Гр.   ________________   (муж),    гр.       ________________ (жена)
зарегистрирован         по                   месту          жительства по
адресу:__________________________________,  где  на____человек   занимают
__________________ ( __-комнатную квартиру, комнату)  ____  кв.  м  общей
площадью,___кв.м жилой площадью на  основании_______________(документы  о
праве собственности, договор социального найма).
     С ______ года семья гр. ___________________ из _____ чел. состоит на
учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в  районе  ___________  по
категории ______________, учетное дело N______.
     Семья   гр._______________________является   участником   Московской
программы "Молодой семье - доступное жилье", утвержденной  постановлением
правительства Москвы от 01.10.2002 N 805-ПП.
     В  соответствии  с  рекомендацией  общественной  жилищной   комиссии
(протокол от __.____.200_ N___):
     1. Предоставить  по  договору  купли-продажи  с  рассрочкой  платежа
сроком на _____гр. _________________________ на  семью  из  ____  человек
(______________________________) ____-комнатную квартиру  общей  площадью
_______ кв.м,   жилой   площадью ______ кв.м    по   адресу:   г. Москва,
_________________________________________________________________________
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. Не производится  регистрация  по  месту  жительства  или  месту
пребывания гр. _____________________ и  проживающих  совместно  с   ним в
течение срока действия договора  купли-продажи  с  рассрочкой   платежа в
предоставленном   жилом   помещении   до   полного      исполнения семьей
гр._____________________________   всех   обязательств,   предусмотренных
договором купли-продажи с рассрочкой платежа.
     2.2. Жилое помещение предоставляется  по  договору   купли-продажи с
рассрочкой платежа со снятием граждан:___________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
с    учета   нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий     с   момента
государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
     2.3. Семья гр.________________обязуется не вселять в предоставляемое
жилое помещение иных лиц, не указанных в  настоящем  распоряжении,  кроме
случаев рождения/усыновления после заключения  договора   купли-продажи с
рассрочкой платежа.
     2.4. Семья гр. _________________ обязуется не производить отчуждения
предоставляемого по  договору   купли-продажи с рассрочкой платежа жилого
помещения   до  полного  исполнения  всех  обязательств,  предусмотренных
договором купли-продажи с рассрочкой платежа.
     3. Контроль за  выполнением  настоящего  распоряжения   возложить на
________________________________________________.

Приложение 5
к Порядку работы с молодыми семьями
в рамках Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье"


                                  Лист согласования

     Управление  Департамента  жилищной  политики   и     жилищного фонда
г. Москвы в ___________________________административном округе направляет
__________________________________________________________, договор найма
(коммерческого) N___ от ________________________ 200__г жилого  помещения
по для согласования расторжения договора найма (коммерческого)
       ____________________________________________/____________________/
          (ФИО и должность сотрудника, выдавшего лист согласования)

                                                _________________________
                                                          (подпись)

                                                         М.П.

"_____"__________200___ г.

     ГУП города Москвы "Московский городской центр арендного жилья"

Замечаний по техническому и санитарному состоянию квартиры_______________
(вписать нет либо есть):
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
     Подлежит/не         подлежит                   (ненужное зачеркнуть)
капительному#/косметическому ремонту за счет нанимателя.
     Квартира внесена  в  реестр  подлежащих  освобождению  для  передачи
данных в ГУП города Москвы "Агентство по  реализации  жилищных   займов и
субсидий".
     Задолженность по оплате за наем жилого помещения:
     .___________________________________________________руб ____коп.
     задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги:
     _____________________________________________________________руб.___
коп

             ____________________________________________/_____________/
                                     (ФИО и должность сотрудника)
                                             ____________________________
                                                         (подпись)
                                                         М.П.
"__"___________200_ г.

Приложение 6
к Порядку работы с молодыми семьями
в рамках Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье"


                               Распоряжение

О расторжении договора найма (коммерческого)
жилого помещения от "___"_________200__г.
N _____ в рамках Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье" по
инициативе гр._____________________________

     Гр. ______________ (муж), гр. _______________ (жена) зарегистрирован
по  месту  жительства  по     адресу:_______________________________, где
на____человек занимают ________________ ( __-комнатную квартиру, комнату)
____    кв.    м    общей    площадью,___кв.м       жилой     площадью на
основании______________(документы   о   праве   собственности,    договор
социального найма).
     (Заполняется, если супруг зарегистрирован  по  месту   жительства по
другому адресу)
     Гр. ______________ (муж), гр. _______________ (жена) зарегистрирован
по  месту  жительства  по     адресу:_______________________________, где
на____человек занимают ________________ ( __-комнатную квартиру, комнату)
____    кв.    м    общей    площадью,___кв.м       жилой     площадью на
основании______________(документы   о   праве   собственности,    договор
социального найма).
     На основании заявления гр.__________________________________________
     и  гр.  ____________________  о   расторжении   договора   от   "__"
_____200_г. N ___________найма (коммерческого) жилого помещения в  рамках
Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" и в соответствии с
рекомендацией     общественной      жилищной           комиссии (протокол
от___.__________.____N___):
     1. Управлению  Департамента  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города Москвы в  ___________________  административном  округе  заключить
соглашение о расторжении договора от "__" _____200_г.  N ___________найма
(коммерческого) жилого помещения в рамках Московской  программы  "Молодой
семье - доступное жилье" на жилое  помещение,  расположенное  по  адресу:
город Москва, ________________________, дом N_____, квартира N_____.
     2.  Учесть  отсутствие  задолженности  по  оплате  за    наем жилого
помещения, по оплате жилищных и коммунальных услуг и передачу управляющей
организации  жилого  помещения  в  надлежащем  техническом  и  санитарном
состоянии, пригодном для проживания, по Акту передачи.
     3. Контроль за  выполнением  настоящего  распоряжения  возложить  на
________________________________________________________________________.

Приложение 7
к Порядку работы с молодыми семьями
в рамках Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье"


                              Соглашение N____
                         о расторжении договора
                    от "___"________200_ г. N_________
                 найма (коммерческого) жилого помещения
                       в рамках Московской программы
                     "Молодой семье - доступное жилье"

г. Москва                                       "_____"___________200_ г.

     Стороны   Договора   найма   (коммерческого)    жилого    помещения,
расположенного по адресу:_____________________________________________, в
рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье"  от  "____"
________________ ______ года N____ (в дальнейшем по тексту - Договор),  а
именно Департамент жилищной политики и жилищного  фонда   города Москвы в
лице __________________________ действующего на основании доверенности от
"___" __________ 200__  г., именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной
стороны,
и гражданин______________________________________________________________
                                         /ФИО/
19_____ г.р., паспорт серия: __________________ N ________________, выдан
_____________________________________ "___" ______________г., проживающий
по адресу:  г. Москва,__________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, в соответствии  со
статьями  450,  452,  453,  687,  688  Гражданского  кодекса   Российской
Федерации, постановлением Правительства Москвы от 23.04.2002 N 310-ПП "Об
утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного  фонда
города Москвы"  (в  редакции  постановлений   Правительства     Москвы от
13.08.2002 N 646-ПП и от 25.02.2003 N 115-ПП) и Договором,
     заключили настоящее Соглашение о следующем:
     1. Стороны  настоящего  соглашения  приняли  решение  о  расторжении
Договора Найма (коммерческого) от "____"__________________г. N____.
     2.  Обязательства  сторон  по  Договору   прекращаются     с момента
подписания настоящего Соглашения.
     3. Прекращение действия Договора  по  соглашению  сторон   влечет за
собой   освобождение   жилого   помещения   Нанимателем   и   гражданами,
проживающими в данном жилом помещении.
     4. Настоящее Соглашение составлено в  2-х  экземплярах,  из  которых
один хранится У Нанимателя, один - у Наймодателя.  Все  экземпляры  имеют
одинаковую юридическую силу.

           От лица Наймодателя:             От лица Нанимателя:
     ________________________________    ________________________________
              /адрес, тел./                       /фамилия, имя,
     ________________________________    ________________________________
                                               отчество - полностью/
     ________________________________    ________________________________
     /подпись руководителя, печать/         /паспортные данные - серия,
                                         ________________________________
                                               N, когда и кем выдан/
                                         ________________________________
                                         /адрес места жительства, телефон

                                           _____________________________
                                                      /подпись/

     С условиями Соглашения ознакомлены:
     ____________________________________________________________________
                                 /ФИО/
     19__г.р., паспорт серия________N___________,
     выдан___________________________         "____"__________________г.,
проживающий по адресу: г.Москва_______________________________


     __________________________________
                     /подпись/

Приложение 8
к Порядку работы с молодыми семьями
в рамках Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье"


                                  Распоряжение

О расторжении договора найма (коммерческого) жилого
помещения от "___"__________200__г. N_______ в
рамках Московской программы "Молодой семье -
доступное жилье" по инициативе Управления
Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в___________________административном
округе

     Гр.   ________________   (муж),    гр.       ________________ (жена)
зарегистрирован по месту жительства по адресу: __________________________
__________________________________________, где на________________человек
занимают__________________ ( __-комнатную квартиру, комнату) ____  кв.  м
общей площадью,_______________кв.м         жилой          площадью     на
основании_______________(документы   о   праве   собственности,   договор
социального найма).
     (Заполняется, если супруг зарегистрирован  по  месту   жительства по
другому адресу)
     Гр. ________________ (муж), гр. _____________________________ (жена)
зарегистрирован      по      месту                  жительства по адресу:
__________________________________, где на___________человек     занимают
__________________ ( __-комнатную квартиру, комнату)  ____  кв.  м  общей
площадью,___кв.м жилой площадью на  основании_______________(документы  о
праве собственности, договор социального найма).
     В связи с невыполнением гр._______________________________________ и
гр._____________________пункта(тов)___________________________договора от
"__"_____200_г. N____________найма  (коммерческого)  жилого   помещения в
рамках Московской  программы  "Молодой  семье  -  доступное    жилье" и в
соответствии с рекомендацией  общественной  жилищной  комиссии  (протокол
от___.__________.____N___):
     1. Управлению  Департамента  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города Москвы в____________________ административном округе расторгнуть в
установленном  порядке  договор  от  "__"_____200_г.   N____________найма
(коммерческого) жилого помещения в рамках Московской  программы  "Молодой
семье - доступное жилье" на жилое  помещение,  расположенное  по  адресу:
город Москва, __________________________, дом N_____, квартира N_____.
     2. Учесть:
     - задолженность по оплате за наем жилого помещения:
     _______________________________________________________руб.___коп.,
     - задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг:
     __________________________________________руб.___коп.,
     -   передачу   управляющей   организации    жилого    помещения    в
надлежащем/ненадлежащем (ненужное зачеркнуть)  техническом  и  санитарном
состоянии, пригодном/непригодном (ненужное зачеркнуть) для проживания, по
Акту передачи.
     3. Контроль за  выполнением  настоящего  распоряжения   возложить на
_________________________________________.


Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 5 мая 2004 г. N 185 "О порядке работы с молодыми семьями в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье"


Текст распоряжения официально опубликован не был


Откройте нужный вам документ прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.