Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 28 февраля 2007 г. N 94 "О мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 23 января 2007 г. N 24-ПП "О Среднесрочной жилищной программе "Москвичам - доступное жилье" на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 15 октября 2007 г. N 1020 в настоящее распоряжение внесены изменения

См. текст распоряжения в предыдущей редакции

Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы
от 28 февраля 2007 г. N 94
"О мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 23 января 2007 г. N 24-ПП "О Среднесрочной жилищной программе "Москвичам - доступное жилье" на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год"

С изменениями и дополнениями от:

15 октября 2007 г.

 

В целях выполнения постановления Правительства Москвы от 23 января 2007 г. N 24-ПП "О Среднесрочной жилищной программе "Москвичам - доступное жилье" на период 2007 - 2009 гг. и задании на 2010 год" (далее - Постановление):

1. Управлениям и самостоятельным отделам Департамента:

1.1. Обеспечить безусловное и своевременное выполнение поручений Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, содержащихся в названном постановлении, и представление отчетных данных в Аппарат Мэра и Правительства Москвы и первым заместителям Мэра Москвы в Правительстве Москвы Л.И. Швецовой и Ю.В. Росляку.

1.2. Согласно возложенным функциям ежемесячно (до 5 числа месяца, следующего за отчетным) представлять в Управление жилищной политики отчет об исполнении поручений по пунктам настоящего Распоряжения для обобщения и доклада руководству Департамента.

2. Управлению жилищной политики:

2.1. Вести мониторинг реализации Постановления на основе материалов, представляемых структурными подразделениями Департамента в соответствии с п. 1.2 настоящего Распоряжения. Отчет об исполнении Постановления ежеквартально представлять на рассмотрение Коллегии Департамента.

2.2. Совместно со структурными подразделениями Департамента формировать жилищные программы города Москвы в рамках объемов, мероприятий и задач, установленных Программой.

2.3. До 1 марта 2007 года совместно с Управлением планирования городского жилищного заказа и Управлением реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий представить в Правительство Москвы предложения по порядку определения директивной выкупной цены на жилые помещения, реализуемые из жилищного фонда города Москвы, с рассрочкой платежа или с использованием механизма социальной ипотеки, предусматривающие дифференциацию выкупных цен в зависимости от времени пребывания граждан в очереди и наличия жилищных льгот.

2.4. Подготовить совместно с Управлением экономики и финансов и Государственным унитарным предприятием города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" и представить до 1 октября 2007 г. проект распорядительного документа по реализации права граждан на пересмотр графика выплат в погашение долга по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках городских жилищных программ с учетом снижения размера выплат на период декретного отпуска.

2.5. Совместно с Ассоциацией московских банков разработать в 2007 г. предложения о возможности корректировки графика выплат по ипотечному жилищному кредиту, предоставленному по схеме социальной ипотеки, на срок декретного отпуска граждан - участников программ.

2.6. В I квартале 2007 г. подготовить проект правового акта Правительства Москвы о порядке формирования специализированных жилищно-строительных кооперативов (далее - СЖСК) из числа москвичей, постоянно проживающих в городе Москве на законных основаниях не менее десяти лет, с преимущественным правом на участие в СЖСК москвичей, состоящих на жилищном учете.

2.7. До 1 ноября 2007 г. подготовить проект постановления Правительства Москвы о внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов", предусмотрев экономическое стимулирование претендентов на осуществление инвестиционных контрактов по строительству жилых домов массового строительства II категории комфорта (согласно МГСН 3.01-01 "Жилые здания") к реализации построенной площади гражданам Российской Федерации, проживающим в городе Москве не менее 10 лет, а также особенности проведения конкурсов и аукционов на строительство доходных домов и домов СЖСК.

2.8. До 1 июля 2007 года совместно с Правовым управлением представить в Правительство Москвы согласованные с Управлением Федеральной антимонопольной службы по Москве и Московской области предложения по предоставлению СЖСК земельных участков для строительства жилья.

2.9. Разработать и представить в Правительство Москвы в I полугодии 2007 года концепцию развития доходных домов в городе Москве с различными уровнями платы за пользование, ориентированными на различные категории граждан.

2.10. Подготовить в I полугодии 2007 г. и разослать профессиональным участникам рынка недвижимости в жилищной сфере в городе Москве примерные договоры об информационном взаимодействии с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в целях оказания содействия москвичам-участникам социальных жилищных программ в приобретении, найме, поднайме жилых помещений.

2.11. Совместно с Управлением информационных технологий, ГУП города Москвы "Информационно-аналитический центр ЕИС "Жилище", Управлением реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий, Управлениями Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах разработать до 1 июля 2007 г. Положение о системе учета участников городских жилищных программ.

2.12. До 1 июня 2007 года совместно с Управлением экономики и финансов разработать и представить руководству Департамента предложения по порядку реализации п. 6.19 Постановления.

2.13. До 1 апреля 2007 года совместно с Коммерческим банком "Московское ипотечное агентство" (ОАО) и Государственным унитарным предприятием города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" направить в Управление Комплекса социальной сферы города Москвы и Комитет рекламы, информации и оформления города Москвы заявку на размещение на объектах наружной рекламы в городе Москве рекламно-информационных материалов о реализации Среднесрочной жилищной программы, Московской ипотечной программы и существующих в городе Москве механизмов ипотечного кредитования.

2.14. Ежегодно в I квартале представлять в Комитет по телекоммуникациям и средствам массовой информации города Москвы предложения по организации социологических исследований по изучению мнения населения города Москвы по вопросам доступности жилья в городе Москве, предпочтительным формам улучшения жилищных условий, самоуправлению граждан в жилищной сфере.

2.15. Обеспечить проведение информационно-разъяснительной и рекламной работы по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", Среднесрочной жилищной программы, а также Московской ипотечной программы и существующих механизмов ипотечного кредитования в городе Москве.

2.16. Подготовить в первом полугодии 2007 г. и представить в Комитет по телекоммуникациям и средствам массовой информации города Москвы для подготовки выпуска массовым тиражом справочник-памятку, информирующий граждан, состоящих на жилищном учете в городе Москве, о возможных способах улучшения жилищных условий.

2.17. С учетом реализации Постановления подготовить в III квартале 2009 года предложения о возможности сокращения максимального срока ожидания предоставления жилого помещения гражданам, состоящим на жилищном учете, до пяти лет.

3. Правовому управлению:

3.1. Подготовить в 2007 году предложения о законодательных инициативах Московской городской Думы:

О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации в части предоставления земельных участков на внеконкурсной основе для реализации социальных жилищных программ Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

О внесении изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации в части возможности субъектов Российской Федерации дифференцировать ставки земельного налога, подлежащего уплате лицами, являющимися собственниками жилых помещений.

- О внесении изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации в части увеличения ставок по налогу на имущество физических лиц в виде жилых помещений.

- О предоставлении гражданам, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсаций на оплату найма жилых помещений в частном жилищном фонде или поднайма в государственном жилищном фонде.

3.2. До 1 июня 2007 г. представить в Департамент социальной защиты населения города Москвы предложения по внесению изменений в распоряжение Мэра Москвы от 19 января 1998 г. N 40-РМ "О совершенствовании деятельности по социальной поддержке и защите одиноких пенсионеров, добровольно передавших жилье в собственность г. Москвы" (в редакции распоряжения Мэра Москвы от 11 октября 1999 г. N 1138-РМ) в части направления получаемых по договорам ренты и пожизненного содержания с иждивением жилых помещений для реализации на условиях торгов гражданам, состоящим на жилищном учете, улучшающим жилищные условия с использованием субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность.

3.3. Во втором квартале 2007 года разработать правила и порядок заключения договоров о пользовании жилыми помещениями в доходных домах, а также установить круг лиц, имеющих право пользования жилыми помещениями в доходных домах, строящихся в рамках городского заказа.

4. Управлению планирования городского жилищного заказа:

4.1. Определить в 2007 - 2008 годах адреса строительства жилых домов СЖСК в 2008 - 2010 гг.

4.2. При размещении государственного заказа и приеме заявок на участие в инвестиционных конкурсах, аукционах и подрядных торгах устанавливать в качестве требования к участникам размещения заказа отсутствие в Реестре недобросовестных поставщиков сведений об участниках размещения заказа.

4.3. Совместно с Управлением жилищной политики подготовить и направить до 1 июля 2007 г. руководителю Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы предложения по размещению малоэтажного строительства и срокам разработки соответствующей градостроительной документации.

5. Управлению реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий:

5.1. Обеспечить совместно с Управлениями Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах сбалансированную по срокам и объемам реализацию городских жилищных программ, не допуская необоснованного установления приоритетности одной из программ над другими.

5.2. Направить в 2008 году площадь одного жилого дома, построенного за счет средств бюджета города Москвы в рамках Адресной инвестиционной программы города Москвы на 2008 год, для использования в качестве доходного дома для заселения граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

5.3. Направить в 2008 году площадь одного жилого дома, построенного за счет средств бюджета города Москвы в рамках Адресной инвестиционной программы города Москвы на 2008 год, на цели организации временного проживания студенческих и молодежных семей на условиях доходного дома.

5.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.4

6. Управлению координации деятельности по управлению многоквартирными домами и паспортизации жилищного фонда в I полугодии 2007 г. разработать и представить на утверждение Правительства Москвы программу поддержки и развития товариществ собственников жилья в городе Москве на 2007-2009 гг.

7. Управлению экономики и финансов:

7.1. Ежегодно при формировании Адресной инвестиционной программы города Москвы на очередной финансовый год, начиная с Адресной инвестиционной программы города Москвы на 2008 год, представлять в Департамент экономической политики и развития города Москвы и Департамент финансов города Москвы в установленном порядке на основании предложений Управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах и Управления жилищной политики заявку на выделение средств, необходимых для приобретения жилых помещений на рынке недвижимости, с целью их последующего использования для реализации городских жилищных программ в пределах предусмотренных объемов.

7.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7.2

8. Управлению информационных технологий совместно с ГУП города Москвы "Информационно-аналитический центр ЕИС "Жилище", Управлением жилищной политики:

8.1. Организовать в 2007 году создание и эксплуатацию информационной системы "Реестр участников городских жилищных программ".

8.2. Организовать в 2007 году создание и эксплуатацию информационной системы "Реестр договоров пользования жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы".

8.3. Организовать до 1 января 2009 года разработку информационной системы "Курс 4" (развитие информационной системы "Курс 3").

8.4. Провести в 2007 - 2009 годах совместно с Управлениями Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах перерегистрацию граждан, состоящих на жилищном учете, в соответствии с Положением о системе учета участников городских жилищных программ (пункт 2.11 настоящего распоряжения).

9. Управлениям Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах:

9.1. Совместно с Государственным унитарным предприятием города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья":

9.1.1. Провести инвентаризацию жилищного фонда, выделенного ранее по договорам аренды, определить дальнейший правовой статус объектов аренды по прекращенным договорам в связи с истечением предельного срока аренды, в том числе с целью выявления жилых помещений, переданных в поднаем с нарушением установленного порядка. Осуществлять государственную регистрацию прекращения договора аренды жилого помещения по истечении его предельного срока.

9.1.2. В установленном порядке расторгать договоры аренды жилых помещений до истечения срока их действия с организациями, имеющими задолженности или более двух просрочек по оплате за жилые помещения, а также использующими не по назначению жилые помещения, переданные им для обеспечения определенных групп работников.

9.1.3. Осуществить по мере истечения срока действия расторжение договоров аренды жилых помещений и организовать заключение договоров социального найма, найма жилых помещений, найма специализированных жилых помещений или передачи их в собственность граждан при наличии оснований, определенных жилищным законодательством и правовыми актами города Москвы. Освобождаемые жилые помещения направлять на реализацию в рамках городских жилищных программ.

9.2. В целях упорядочения и повышения эффективности использования городского жилищного фонда провести в 2007 - 2009 годах перерегистрацию граждан, признанных до 1 января 2000 г. нуждающимися в улучшении жилищных условий, с использованием необходимой информации, представленной департаментами, комитетами и иными городскими организациями.

9.3. Обеспечить ежегодное формирование СЖСК в объемах, определенных в соответствии с п. 4.1 настоящего Распоряжения, из числа москвичей, постоянно проживающих в городе Москве на законных основаниях не менее десяти лет, с преимущественным правом на участие в СЖСК москвичей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту жительства и/или по месту работы до 1 января 2000 г.

9.4. При подготовке в установленном порядке решений о предоставлении жилых помещений москвичам обеспечивать повышение эффективности использования жилищного фонда города Москвы, добиваясь сокращения расхода площади в соответствии с законом города Москвы, и увеличения показателя эффективности расходования жилищного фонда социального использования, который определяется как отношение количества квартир, затраченных в течение года на обеспечение граждан, состоящих на жилищном учете, к количеству граждан, снятых с жилищного учета вследствие обеспечения их жилыми помещениями по городским жилищным программам.

10. Государственному унитарному предприятию города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья":

10.1. Выступать согласно п. 9 Постановления координатором в городе Москве рынка найма, имущественного найма (аренды), поднайма, обмена и мены жилых помещений, расселения коммунальных квартир. Представить предложения по необходимым для реализации данного поручения документам.

10.2. В I квартале 2007 года совместно с Управлением жилищной политики разработать примерные формы договоров найма в частном жилищном фонде и поднайма в государственном жилищном фонде, а также рекомендации для москвичей по их применению.

11. Отделу бухгалтерского учета и отчетности совместно с Управлением Реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере, Управлением приватизации и оформления прав собственности, Управлением жилищной политики организовать в 2007 году ведение бухгалтерского учета жилищного фонда города Москвы и отчетности.

12. Установить, что:

12.1. В число семей, рассматриваемых в п. 20.1 Постановления, включаются неполные семьи, удовлетворяющие определению "молодая семья", установленному постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2005 года N 994-ПП "О втором этапе московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2006 - 2008 годы", в которых возраст родителя не превышает 35 лет (включительно).

12.2. Мероприятия раздела 5 Среднесрочной жилищной программы в части улучшения жилищных условий семей москвичей, ожидающих рождения, усыновивших, или воспитывающих малолетних детей, в том числе многодетных и молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, реализуются без учета возраста граждан.

13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

 

И.о. руководителя

Э.С. Якушенко

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.


Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 28 февраля 2007 г. N 94 "О мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 23 января 2007 г. N 24-ПП "О Среднесрочной жилищной программе "Москвичам - доступное жилье" на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год"


Текст распоряжения официально опубликован не был


В настоящий документ внесены изменения следующими документами:


Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 15 октября 2007 г. N 1020