Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 28 апреля 2007 г. N 590 "О порядке реализации положений постановления Правительства Москвы от 7.11.2006 г. N 874-ПП "О зачете стоимости жилых помещений, находящихся в собственности граждан, при предоставлении жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы
от 28 апреля 2007 г. N 590
"О порядке реализации положений постановления Правительства Москвы от 7.11.2006 г. N 874-ПП "О зачете стоимости жилых помещений, находящихся в собственности граждан, при предоставлении жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы"

С изменениями и дополнениями от:

14 июля 2010 г.


Во исполнение постановления Правительства Москвы от 07.11.2006 г. N 874-ПП "О зачете стоимости жилых помещений, находящихся в собственности граждан, при предоставлении жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы":

1. Утвердить Положение о порядке зачета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности граждан, в установленном порядке признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, при приобретении ими жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, а также образцы форм уведомления, распоряжения префекта АО, договора мены (приложения 1 - 4).

2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Департамента Э.С. Якушенко.


Руководитель

П.В. Сапрыкин


Приложение N 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы
от 28 апреля 2007 г. N 590


Положение
о порядке зачета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности граждан, в установленном порядке признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, при приобретении ими жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы

С изменениями и дополнениями от:

14 июля 2010 г.


Сокращения и определения


Управление Департамента в АО - Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе.

Очередники - граждане, в установленном порядке признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Иные собственники - собственники иных жилых помещений в коммунальной квартире.


Порядок зачета


1. Обеспечение преимущественного права иных собственников на приобретение отчуждаемых очередниками жилых помещений осуществляется следующим образом:

1.1. Очередники, приобретающие квартиры, находящиеся в собственности города Москвы, и передающие городу имеющиеся в их собственности комнаты в коммунальных квартирах в порядке компенсации части выкупной стоимости, в целях соблюдения преимущественного права иных собственников на приобретение отчуждаемых жилых помещений, в течение 3-х рабочих дней с момента вынесения префектом административного округа решения о предоставлении очередникам по договору мены жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, в письменной форме извещают иных собственников о своем намерении произвести отчуждение принадлежащих им на праве собственности комнат городу Москве или предоставляют документ, подтверждающий отказ иных собственников от права преимущественного приобретения по договору жилого помещения, подлинность подписей на котором засвидетельствована нотариально.

Информация об изменениях:

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 14 июля 2010 г. N 1227 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Очередники (п. 1.1) направляют иным собственникам извещение заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. В извещении указывается цена, по которой планируется произвести отчуждение комнат в коммунальной квартире городу Москве, определяемая как произведение площади (с учетом лоджий, балконов и прочих летних помещений) комнат в коммунальной квартире на стоимость одного квадратного метра площади (с учетом лоджий, балконов и прочих летних помещений) жилого помещения, приобретаемого у города, а также то, что иные собственники в течение месяца с момента получения извещения имеют право на выкуп комнат у очередника по указанной цене, утвержденной распоряжением Департамента.

Абзац второй исключен

Информация об изменениях:

См. текст абзаца второго пункта 1.2

Примерную форму уведомления предоставляет управление Департамента в Административном округе.

1.3. Приведенный в пункте 1.2. порядок не применяется в случае, если другие комнаты в коммунальной квартире находятся в собственности города Москвы.

2. Порядок заключения договоров.

Информация об изменениях:

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 14 июля 2010 г. N 1227 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. В случае если один из иных собственников в течение месяца с момента вручения уведомления в письменной форме уведомит очередника о своем намерении приобрести отчуждаемую комнату в коммунальной квартире, то:

- очередник в течение месяца с момента вынесения префектом административного округа решения о предоставлении ему права на приобретение жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, в письменной форме извещает Управление Департамента в административном округе о намерении иных собственников приобрести отчуждаемую комнату в коммунальной квартире;

- Управление Департамента в административном округе готовит проект изменений в распоряжение префекта;

- одновременно заключаются и подаются на государственную регистрацию два договора купли-продажи жилых помещений: между очередником и иным собственником о купле-продаже комнаты в коммунальной квартире и между очередником и городом Москвой о купле-продаже жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы;

- заключение договора купли-продажи жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, производится в порядке и на условиях, определенных распоряжениями Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 11.12.2009 г. N 2351 "О реализации по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений жилищного фонда города Москвы" и от 13.11.2006 г. N 927 "О реализации жилых помещений, строящихся за счет бюджета города Москвы, по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования". Форма договора определяется в соответствии с распоряжением префекта.

Информация об изменениях:

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 14 июля 2010 г. N 1227 в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Если иные собственники в течение месяца с момента вручения уведомлений не уведомят очередника о своем намерении приобрести отчуждаемую комнату в коммунальной квартире или не представлен документ, подтверждающий отказ иных собственников от права преимущественного приобретения (о чем очередник в течение месяца с момента вынесения префектом административного округа решения о предоставлении очередникам права на приобретение жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, в письменной форме извещают Управление Департамента в административном округе), то между очередниками и городом Москвой заключается договор мены жилых помещений с доплатой:

- в случае, если согласно распоряжению префекта жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, предоставляется по договору мены с предоставлением очереднику рассрочки на оплату разницы в цене обмениваемых помещений, то договор мены жилых помещений с доплатой заключаются в порядке и на условиях определенных распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 11.12.2009 г. N 2351 "О реализации по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений жилищного фонда города Москвы" для договоров купли-продажи с рассрочкой платежа;

- в случае, если согласно распоряжению префекта жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, предоставляется по договору мены с использованием средств ипотечного кредита для оплаты разницы в стоимости обмениваемых помещений, то договор мены жилых помещений с доплатой заключается в порядке и на условиях, определенных распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 13.11.2006 г. N 927 "О реализации жилых помещений, строящихся за счет бюджета города Москвы, по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования" для договоров купли-продажи с использованием средств ипотечных кредитов.

2.3. Договоры мены с очередниками, имеющими в собственности квартиры, а также с очередниками, имеющими в собственности комнаты в квартирах, в которых хотя бы одна из комнат находится в собственности города Москвы, заключаются в порядке, определенном п. 2.2. настоящего Положения.


Приложение N 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы
от 28 апреля 2007 г. N 590


Образец


                                     ____________________________________
                                     ____________________________________
                                     ____________________________________
                                     от _________________________________
                                     (Ф.И.О. продавца)
                                     проживающего: ______________________
                                     ____________________________________

Уведомление


     Я, _______________________________________________, довожу до Вашего
сведения,  что  меняю  принадлежащую(-щие)  мне  на  праве  собственности
(Свидетельство о праве собственности N ________, выдано__________________
_________) комнату (комнаты) в квартире N ______ расположенной по адресу:
_________, площадью (с учетом лоджий, балконов и прочих летних помещений)
__________ кв. м, общей площадью (без учета  лоджий,  балконов  и  прочих
летних помещений) _____ кв. м и жилой площадью _______ кв. м, на условиях
зачета стоимости принадлежащего мне жилого помещения в сумме ____________
(______________________________________________) рублей и доплаты в сумме
__________ (     ) рублей с рассрочкой платежа (без рассрочки платежа) на
квартиру, принадлежащую городу Москве, расположенную по адресу: _________
_________________________________________________________________________
     Согласно ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации  и ст. 42
Жилищного кодекса Российской Федерации Вы имеете право  преимущественного
заключения договора  мены  на  принадлежащую  мне  комнату  (комнаты)  на
вышеуказанных условиях, поэтому Вы вправе не позднее тридцати дней со дня
вручения  настоящего  уведомления  заключить  со  мной  договор  мены  на
соответствующих  условиях  или  об  отказе  заключить  договор  мены   на
указанных условиях.
     В  случае  отказа  или  неполучения  от  Вас  ответа  по   истечении
указанного  срока   принадлежащая(-щие)   мне   комната(-ты)   будет(-ут)
отчуждена городу Москве.

____________/__________________/
"__" ______________________ _____ г.

Приложение N 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы
от 28 апреля 2007 г. N 590


Образец


Распоряжение


О предоставлении гр. ________________
По договору мены жилого помещения,
находящегося в собственности города
Москвы с оплатой разницы в стоимости
обмениваемых помещений за счет собственных
средств и средств ипотечного кредита

     Гр. _______________________ (муж), гр. ______________________ (жена)
зарегистрированы по месту жительства по адресу: _________________________
____________, где на ____ человек занимают __________________ комнату(-ы)
площадью (с учетом лоджий, балконов и прочих летних помещений) __________
_______ кв. м, общей площадью (без учета лоджий, балконов и прочих летних
помещений) ____ кв. м и жилой площадью ________ кв. м на основании ______
______________________________________ (документы о праве собственности).
     (Заполняется, если супруг зарегистрирован  по  месту  жительства  по
другому адресу)
     Гр. _______________________ (муж), гр. ______________________ (жена)
зарегистрирован по месту жительства по адресу: __________________________
__________, где на ____ человек занимают __________________ (__-комнатную
квартиру, комнату) площадью (с учетом лоджий, балконов  и  прочих  летних
помещений) ____________ кв. м, общей площадью (без учета лоджий, балконов
и прочих летних помещений) _____ кв. м и жилой площадью ________ кв. м на
 основании ____________________ (документы о праве собственности, договор
социального найма).
     С ______ года семья гр. ___________________________ из _____ человек
состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в районе ______
____________________ по категории ________________, учетное дело N ______
     Гр. _______________________ проживает на данной площади с 19__ года,
в городе Москве с 19__ года.
     Другая жилая площадь у гр. ___________________ и членов его семьи на
праве собственности отсутствует.
     В соответствии с рекомендацией общественной  жилищной  комиссии  при
префекте ________________ административного округа (протокол от _________
200_ г. N ____):
     1. Предоставить гр. _________________________ на семью из __ человек
(он, жена, сын и др.) по договору мены жилое помещение площадью (с учетом
лоджий, балконов и прочих летних помещений) _______ кв. м, общей площадью
(без учета лоджий, балконов и прочих летних помещений) ____ кв. м и жилой
площадью ________ кв. м по адресу: г. Москва, ___________________________
__________________.
     2. Предоставить гр. __________________________ на семью из __человек
(он, жена, сын и др.) право на заключение договора мены жилых  помещений,
указанных в п. 1 настоящего распоряжения, с доплатой разницы в  стоимости
обмениваемых жилых  помещений  за  счет  собственных  средств  и  средств
ипотечного жилищного кредита.
     3.  Установить,  что  жилое  помещение  переходит  в  общую  долевую
собственность всех членов семьи.
     4. Управлению  Департамента  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города Москвы в ___________ административном округе после государственной
регистрации права собственности гр. _______________________ и всех членов
его семьи на жилое помещение (п. 1) снять гр. __________________ и членов
его семьи с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
     5.   После   государственной   регистрации    права    собственности
гр. __________________ и всех членов его семьи на жилое помещение (п. 1),
гр. _____________________ и его семья из __ человек (он, жена, сын и др.)
обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства  в  квартире
по адресу: _______________________________ и зарегистрироваться по адресу
жилого помещения, указанного в п. 1.
     6. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения   возложить   на
заместителя префекта __________________.

Префект

Информация об изменениях:

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 14 июля 2010 г. N 1227 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4
к распоряжению Департамента
жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы
от 28 апреля 2007 г. N 590
(с изменениями от 14 июля 2010 г.)


Образец


Договор мены


Город Москва, "_____"____________________ ___________ года

     Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице
Руководителя Сапрыкина  Петра  Васильевича,  действующего  на   основании
Положения о Департаменте жилищной  политики  и  жилищного  фонда   города
Москвы, утвержденного постановлением правительства Москвы от  23   апреля
2002 года  N 310-ПП,  именуемый  в  дальнейшем  "Департамент",  с   одной
стороны,
и ________________________ ___________ г.р., паспорт __________, выданный
________________________, код подразделения ________, действующая за себя
и  своего  несовершеннолетнего  сына  _______________,   _______________,
свидетельство   о   рождении   серии _______________   N_______, выданное
_________________________, ______________, г.р., паспорт _______________,
выданный _________________, код подразделения _________, проживающие   по
адресу: г. Москва, ул. ______________________ д. ___, кв. ___,  именуемые
в   дальнейшем   "Очередник"   (на    стороне    Очередника     выступают
совершеннолетние члены семьи очередника), с другой стороны, во исполнение
распоряжения префекта  ______________  административного  округа   города
Москвы от __.___.200_ г. N ___
заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора


     1.1.   Квартира,   расположенная   по   адресу:   г. Москва,   улица
_______________, д. __, N ___, состоящая из ______ жилых комнат, площадью
(с учетом лоджий, балконов и прочих летних помещений) ____________ кв. м,
общей площадью (без учета лоджий, балконов  и  прочих  летних  помещений)
________ кв. м  и  жилой  площадью  ________ кв. м  (далее  -  Квартира),
находящаяся в собственности гор.  Москвы  передается  в  собственность  в
обмен на жилое помещение: __________, расположенное по адресу: г. Москва,
улица _____________, д. __, N ___,  состоящее  из  ______  жилых  комнат,
площадью (с учетом лоджий, балконов и прочих летних помещений) __________
кв. м, общей  площадью  (без  учета  лоджий,  балконов  и  прочих  летних
помещений) ____ кв. м и жилой площадью ______ кв. м  (далее  -  Помещение
(Квартира, Комната)), находящееся в собственности ______________________,
являющегося Очередником
     1.2. Передаваемая в обмен  Квартира  принадлежит  городу  Москве  на
праве собственности на основании _______________________________________,
Договора краткосрочной аренды земельного участка от "____" ___________ г.
N ________, Акта приемки законченного производством строительно-монтажных
работ  жилого  дома  от  "_____" ____________ г.,  распоряжения  Префекта
_______________ административного округа г. Москвы от "_____" ___________
____ г. N __________, что подтверждается Свидетельством о государственной
регистрации права, выданным Управлением Федеральной Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, от "_____"
__________________ г. (бланк Свидетельства Серия _______________),  о чем
в  Едином  государственном реестре прав на недвижимое  имущество и сделок
с   ним    сделана   запись   регистрации   от  "_____" ______________ г.
N ______________, условный номер _______________________.
     1.3. Выкупная стоимость Квартиры согласно справке  Московского  бюро
технической инвентаризации Центрального ТБТИ от "__" _________ 200_ г. за
N ___ (либо приложению N __ к распоряжению Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы от "__" _______ 200_ г. N ___) составляет
___________ руб. __ коп. (________ рублей __ коп.).
     1.4. Департамент осуществляет правомочия  собственника  в  отношении
указанной Квартиры в соответствии с  п. 1.2.   Положения  о  Департаменте
жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города   Москвы,   утвержденного
постановлением правительства Москвы от 26.09.2006 г. N 737-ПП.
     1.5. Обмениваемое Помещение  принадлежит   Очереднику  на  основании
______________ (договор передачи, договор купли-продажи, договор дарения,
свидетельство  о  праве   наследования   и   т.д.)   что   подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права, выданным  Управлением
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Москве,  от  "_____" _____________________ г. (бланк Свидетельства  Серия
_____________________),  о  чем  в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество  и  сделок  с  ним  сделана  запись  регистрации  от
"_____" _____________ г. N ___________, условный номер _________________.
     1.6.  Стоимость  Помещения   согласно   справке   Московского   бюро
технической инвентаризации Центрального ТБТИ от __.__.200_ г. за  N _____
составляет ___________ руб. __ коп. (________ рублей __ коп.).
     1.7.  На  основании  настоящего  договора  Помещение   переходит   в
собственность города Москвы в лице Департамента, а Квартира  переходит  в
собственность Очередника.

2. Размер платежей и расчеты по договору


     2.1. Для целей  настоящего  договора  стоимость  одного  квадратного
метра площади  жилых  помещений,  находящихся  в  собственности  граждан,
признается  равной  стоимости  одного  квадратного  метра  площади  жилых
помещений, являющихся предметом настоящего договора мены и находящихся  в
собственности  города  Москвы,  и  составляет __________ (_____) руб.  за
1 кв. м.
     2.2. Разница в стоимости  обмениваемых  жилых  помещений  составляет
______________ (_____) руб. и должна быть оплачена в бюджет города Москвы
в следующем порядке:
     2.2.1. Оплата Очередником части  разницы  в  стоимости  обмениваемых
жилых помещений в размере ____ (__________) рублей 00 копеек оплачивается
из личных средств Очередника в течение 5 рабочих дней со  дня  подписания
настоящего договора.
     2.2.2. Оплата Очередником части  разницы  в  стоимости  обмениваемых
жилых помещений в размере ____________ (_______________) рублей 00 копеек
производится после оплаты Очередником личных средств, согласно  п. 2.2.1.
настоящего  Договора,  из  средств    кредита,   предоставляемого  Банком
"______________________" (реквизиты Банка: _________________)", именуемым
в дальнейшем "Залогодержатель", в соответствии с Кредитным  договором  от
"_____" _____________ г. N ________________ (далее "Кредитный договор).
     2.2.3. Оплата разницы  в  стоимости  обмениваемых  жилых  помещений,
производится Очередником путем перечисления  денежных  средств  в  сумме,
указанной в п. 2.2. настоящего Договора, со счета Очередника на расчетный
счет Департамента финансов города Москвы (Департамент жилищной политики и
жилищного  фонда   города   Москвы,   л/с  1072511045450015,  код   ОКАТО
45286575000),   ИНН   7703074390,   КПП   770301001,    расчетный    счет
40201 810 3 00000 000008 в Отделении  1  Московского  ГТУ  Банка  России
г. Москвы  705,  БИК 044583001,   КБК 725 1 1401020 02 0100 410   (доходы
бюджетов субъектов РФ от продажи квартир), в течение 14 рабочих  дней  со
дня подписания настоящего договора.
     2.2.4.  Обязательства  Очередника  по  оплате  разницы  в  стоимости
обмениваемых  жилых  помещений  будут  считаться  исполненными   в   день
поступления  денежных  средств  в  полном  объеме   на   расчетный   счет
Департамента финансов города Москвы.
     2.2.5. С момента  государственной  регистрации  права  собственности
Очередника на Квартиру, в соответствии со ст. 77 Федерального закона  "Об
ипотеке (залоге недвижимости)", указанная Квартира считается  находящейся
в залоге у Залогодержателя.
     При этом гр. ______________, ______________, ____________ становятся
солидарными должниками (Залогодателями) по Кредитному договору и несут по
нему солидарную ответственность.
     Последующая ипотека без согласия Залогодержателя не допускается.
     2.3. Банк "___________________________"   вправе   передавать   прав
кредитора  по  Кредитному договору от "_____" ____________ г. N _________
о предоставлении кредита  на  приобретение квартиры,  заключенному  между
Банком и Очередниками, другому лицу  по  Договору  об  уступке  прав  при
согласовании данной уступки с Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы.  После   регистрации   Договора   об   уступке  прав
в орган государственной регистрации,  Залогодержателем  становится  новый
кредитор.
     2.4.  Стороны   определили,  что  квартира  с  момента  передачи  ее
Очереднику и до момента полной оплаты по  настоящему  Договору  не  будет
находиться в залоге у Департамента.

3. Обязанности сторон


     3.1. Стороны обязуются:
     3.1.1. Подготовить до подписания настоящего Договора в полном объеме
комплекты документов, необходимые для заключения договора мены и передачи
документов на государственную регистрацию, в том числе поэтажные планы  и
экспликации на принадлежащие им жилые помещения.
     3.1.2. После внесения  Сторонами  в  полном  объеме  всех  платежей,
установленных настоящим Договором, а также оплаты задолженностей по  всем
дополнительным   обязательствам   по   настоящему  Договору,  передать  в
Управление Федеральной службы  государственной  регистрации,  кадастра  и
картографии по Москве  полный  комплект документов   для  государственной
регистрации прав собственности Департамента и Очередника   на   квартиры,
являющиеся предметом настоящего Договора.
     3.1.3.  Согласно  ст. 556  ГК  РФ  Стороны   передать   друг   другу
отчуждаемые жилые помещения по передаточным актам в течение  10  (десяти)
рабочих   дней   после   государственной   регистрации   перехода    прав
собственности по настоящему Договору.
     3.2. Очередник обязуется:
     3.2.1. В течение 15 рабочих дней после  государственной  регистрации
перехода права собственности по настоящему Договору заключить договоры  с
организациями,  осуществляющими  ремонт,   эксплуатацию   и   техническое
обслуживание жилого дома, по оплате коммунальных и прочих услуг, а  также
о долевом участии в расходах, связанных с содержанием дома  и  придомовой
территории. Своевременно производить оплату по данным договорам.
     3.2.2. В течение 30 рабочих дней после  государственной  регистрации
перехода права собственности по настоящему договору  совместно  со  всеми
проживающими в жилом помещении лицами освободить жилое помещение, сняться
с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу:
___________________ и зарегистрироваться по адресу  квартиры,  полученной
от Департамента по обмену и являющейся предметом настоящего договора.

4. Права сторон


     4.1.  Стороны  не  отвечают   за   недостатки   находящихся   в   их
собственности жилых  помещений,  возникшие  по  вине  строительных,  либо
эксплуатирующих организаций, или которые должны были быть  обнаружены  во
время осмотра жилого помещения при заключении настоящего Договора.

5. Особые условия


     5.1. Стороны несут бремя расходов по подготовке  всех  материалов  и
документов, необходимых для государственной  регистрации  перехода  права
собственности  на  жилые  помещения  в  Управлении   Федеральной   службы
государственной регистрации, кадастра и  картографии  по  Москве,  в  том
числе по  оплате  государственной пошлины за государственную  регистрацию
прав на недвижимое имущество.
     5.2. Очередник обязан использовать квартиру только  для  проживания,
производить переустройство и перепланировку в квартире лишь с  разрешения
исполнительных  органов  власти  в  порядке,   определенном   действующим
законодательством  Российской  Федерации  и  города  Москвы,  а  также  с
согласия Залогодержателя.
     5.3.  Стороны  гарантируют,  что  на  момент  подписания  настоящего
Договора  жилые  помещения,  являющиеся  предметом  настоящего  договора,
никому не проданы, не подарены и не обещаны в дар, не заложены в споре  и
под запрещением не состоят, полностью свободны от любых прав третьих лиц.
     5.4.  Департамент  не   отвечает   по   обязательствам   Очередника,
возникающим из Кредитного  договора,  заключенного  между  Очередником  и
Залогодержателем.
     5.5.   Стороны   действуют    добровольно,    являются     полностью
дееспособными, под опекой, попечительством и патронажем  не  состоят,  не
страдают заболеваниями, в том числе психическими,  не  находятся  в  ином
состоянии, лишающим их возможности понимать значение   своих  действий  и
руководить ими.
     5.6. Стороны гарантируют, что они  заключают  настоящий  договор  не
вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на  крайне  невыгодных  для
себя условиях, и что настоящий договор  не  является  для  них  кабальной
сделкой.
     5.7. В соответствии со ст. 558 ПС# РФ  настоящий  Договор  считается
заключенным с момента его государственной регистрации.
     5.8. Очередник обязуется в  течение  2  (двух)  календарных  дней  с
момента получения  из  Управления  Федеральной   службы   государственной
регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Москве предоставить  в   Банк
зарегистрированный   договор   мены Квартиры  и  его   копию,   а   также
свидетельство о государственной регистрации права   собственности  и  его
нотариально заверенную копию.
     5.9. После  государственной   регистрации   настоящего   Договора  в
Управлении  Федеральной службы государственной  регистрации,  кадастра  и
картографии по Москве,   Очередник   снимается  с  учета   нуждающихся  в
улучшении жилищных условий.
     5.10. Настоящий Договор составлен в ________  экземплярах,  один  из
которых хранится в делах регистрирующего органа  - Управления Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Москве,  и
по  одному  экземпляру  выдается  Очереднику  и   Департаменту, при  этом
каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.

Подписи сторон:


От Департамента _________________________________________________________
(Ф.И.О.)

М.П.

От Очередника:
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О)

Утверждено Положение, устанавливающее порядок зачета стоимости жилья, находящегося в собственности очередников, при приобретении ими жилых помещений, которые находятся в собственности г. Москвы.

Очередники, приобретающие квартиры у г. Москвы и передающие городу имеющиеся в их собственности комнаты в коммунальных квартирах, должны в письменной форме известить об этом иных собственников помещений в коммунальной квартире, либо предоставить документ, подтверждающий отказ иных собственников от права преимущественного приобретения жилого помещения.

Положение определяет содержание извещения, правила расчета цены отчуждаемой комнаты.

Если кто-либо из иных собственников в установленный срок письменно уведомит очередника о своем намерении приобрести отчуждаемую комнату, то между очередником и иным собственником заключается договор о купле-продаже комнаты в коммунальной квартире, а между очередником и г. Москвой - договор о купле-продаже жилого помещения, находящегося в собственности г. Москвы.

В обратном случае, а также в случае, когда не представлен документ, подтверждающий отказ иных собственников от права преимущественного приобретения жилого помещения, между очередниками и г. Москвой заключается договор мены жилых помещений с доплатой.

Также утверждены образцы уведомления, распоряжения о предоставлении гражданину по договору мены жилого помещения, находящегося в собственности г. Москвы, с оплатой разницы в стоимости обмениваемых помещений за счет собственных средств и средств ипотечного кредита, форма договора мены.


Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 28 апреля 2007 г. N 590 "О порядке реализации положений постановления Правительства Москвы от 7.11.2006 г. N 874-ПП "О зачете стоимости жилых помещений, находящихся в собственности граждан, при предоставлении жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы"


Текст распоряжения официально опубликован не был


В настоящий документ внесены изменения следующими документами:


Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 14 июля 2010 г. N 1227

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.