Постановление Правительства Москвы от 11 сентября 2007 г. N 797-ПП "О ходе выполнения постановления Правительства Москвы от 23 августа 2005 г. N 648-ПП и мерах по взысканию задолженности по арендным платежам за нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Москвы от 11 сентября 2007 г. N 797-ПП
"О ходе выполнения постановления Правительства Москвы от 23 августа 2005 г. N 648-ПП и мерах по взысканию задолженности по арендным платежам за нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы"

С изменениями и дополнениями от:

18 декабря 2007 г., 23 сентября 2008 г., 14 апреля, 30 июня, 29 декабря 2009 г., 4 июля 2013 г., 3 июля, 17 декабря 2015 г.


Во исполнение постановления Правительства Москвы от 23 августа 2005 г. N 648-ПП "О Порядке передачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, посредством аукциона" Департаментом имущества города Москвы и Специализированным государственным унитарным предприятием по продаже имущества города Москвы была организована работа по подготовке и проведению торгов, а также по оформлению договоров аренды на нежилые помещения с победителями торгов. Итоги работы за 2005-2006 гг. показали в целом положительные результаты.

Был проведен ряд выездных аукционов по передаче в аренду нежилых помещений непосредственно на территории административных округов.

Вместе с тем в процессе подготовки и проведения открытых торгов был выявлен ряд проблем, требующих решения:

- уровень собираемости арендных платежей по договорам, заключенным в результате открытых торгов;

- унификация лотовой документации;

- необходимость более полного учета функционального использования помещения, передаваемого посредством проведения открытых торгов.

В целях защиты прав и законных интересов добросовестных арендаторов принадлежащего городу Москве нежилого фонда, а также интересов города Москвы как собственника объектов нежилого фонда Правительство Москвы постановляет:

1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1


Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 17 декабря 2015 г. N 897-ПП пункт 2 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Установить, что целевое назначение объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, определяется в порядке, установленном правовыми актами города Москвы, с учетом предложений префектур административных округов города Москвы, сформированных по согласованию с советами депутатов соответствующих муниципальных округов в соответствии с Законом города Москвы от 6 ноября 2002 г. N 56 "Об организации местного самоуправления в городе Москве".

3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7

8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8

9. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9

10. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10

11. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

12. В целях совершенствования информирования арендаторов о состоянии и качестве выставляемых на торги объектов внести изменения в постановление Правительства Москвы от 23 августа 2005 г. N 648-ПП "О Порядке передачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, посредством аукциона" (в ред. постановлений Правительства Москвы от 20 марта 2007 г. N 195-ПП, от 22 мая 2007 г. N 398-ПП):

12.1. Приложение 1 к постановлению (Положение о проведении аукционов по определению ставки арендной платы на объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы):

12.1.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 12.1.1

12.1.2. Пункт 2.4 изложить в следующей редакции:

"2.4. СГУП в течение 45 рабочих дней после получения копии распоряжения и полного комплекта документов формирует лот, организует публикацию извещения и проводит аукцион.".

12.1.3. Пункт 3.1 после слов "юридические лица" дополнить словами ", а также представители претендента, имеющие полномочия для подписания протокола об итогах аукциона, договора аренды:".

12.1.4. Пункт 3.9 изложить в следующей редакции:

"3.9. Прием заявок с прилагаемыми к ним документами начинается с даты, объявленной в извещении, и заканчивается не позднее, чем за два дня до даты подведения итогов аукциона. Общая продолжительность приема заявок должна быть не менее 30 дней.".

12.1.5. Пункт 4.10 изложить в следующей редакции:

"4.10. Победитель аукциона обязан подписать протокол об итогах аукциона, договор аренды в день проведения аукциона.

При отказе победителя аукциона подписать указанные документы результаты торгов по данному объекту аннулируются, а объект выставляется на повторные торги.".

12.1.6. В пункте 8.5 слова "в первые месяцы срока аренды" заменить словами "в последние месяцы первого года аренды".

12.2. В приложении 1 к Положению о проведении аукционов по определению ставки арендной платы на объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, пункт 2.8 изложить в следующей редакции:

"2.8. При отказе победителя аукциона подписать договор аренды в день проведения аукциона, результаты торгов по данному объекту аннулируются.

При этом победитель аукциона утрачивает право на заключение договора аренды. Задаток не возвращается.".

12.3. Приложение 2 к Положению о проведении аукционов по определению ставки арендной платы на объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

12.4. В приложении 3 к Положению о проведении аукционов по определению ставки арендной платы на объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы:

12.4.1. В пункте 2.1 слова ", чем за ____(_____) банковских дней до даты проведения аукциона, а именно" исключить.

12.4.2. В пункте 2.4 слова "в первые месяцы срока аренды" заменить словами "в последние месяцы первого года аренды".

12.5. В приложении 4 к Положению о проведении аукционов по определению ставки арендной платы на объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, пункт 7.5 исключить.

12.6. В приложении 2 к постановлению пункт 7.5 исключить.

13. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 13


Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 17 декабря 2015 г. N 897-ПП пункт 14 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.


Мэр Москвы

Ю.М. Лужков


Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 11 сентября 2007 г. N 797-ПП


Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 23 августа 2005 г. N 648-ПП


Приложение 2

к Положению о проведении аукционов

по определению ставки арендной

платы на объекты нежилого фонда,

находящиеся в собственности

города Москвы


Заявка
на участие в аукционе
(заполняется претендентом или его полномочным представителем)


     Претендент (физическое или юридическое лицо) _______________________
_________________________________________________________________________
                      (ФИО/наименование претендента)
                      (заполняется физическим лицом)
     Документ, удостоверяющий личность: _________________________________
     Серия __________ N ______________, выдан "__" ______________ ____ г.
_________________________________________________________________________
                               (кем выдан)
     Место регистрации: _________________________________________________
_________________________________________________________________________
     Телефон _________________________ Индекс ___________________________
                     (заполняется юридическим лицом)
     Документ о государственной регистрации в качестве юридического  лица
____________________________________________, рег. N ___________________,
дата регистрации "__" ___________ ____ г.
     Орган, осуществивший регистрацию ___________________________________
     Место выдачи _______________________________________________________
     ИНН ________________________________________________________________
     Юридический адрес претендента: _____________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
     Телефон ______________ Факс _______________ Индекс _________________
     Представитель претендента __________________________________________
_________________________________________________________________________
                          (ФИО или наименование)
Действует на основании доверенности от "__" ___________ ____ г. N _______
Реквизиты  документа,   удостоверяющего   личность   представителя   (для
физического лица), или документа о государственной регистрации в качестве
юридического лица (для юридического лица): ______________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
    (наименование документа, номер, дата и место выдачи (регистрации),
                            кем и когда выдан)
Претендент - ____________________________________________________________
                (ФИО/наименование претендента или его представителя)
________________________________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе  по  определению  ставки  арендной
платы и последующему заключению договора аренды на объект нежилого фонда:
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________,
          (наименование и адрес объекта, выставленного на торги)
не имеет претензий к состоянию объекта и обязуется:
     1.1.  Соблюдать  условия  аукциона,  содержащиеся  в   извещении   о
проведении аукциона, опубликованном "__" __________ 200_ г. в официальном
источнике  Правительства  Москвы  -  журнале  "Московские  торги"  и   на
официальном сайте Правительства Москвы.
     1.2. В случае  признания  победителем  аукциона  в  день  проведения
аукциона подписать договор аренды и в течение трех дней после  подписания
договора  аренды  представить  в  Департамент  имущества  города   Москвы
комплект документов, необходимый для государственной регистрации договора
аренды.
     2. Претендент извещен, что:
     - в случае признания его  победителем  аукциона  при  уклонении  или
отказе от заключения договора аренды, он утрачивает право  на  заключение
указанного договора аренды без возвращения задатка.
     - в случае подписания договора аренды и непредоставлении документов,
необходимых для государственной регистрации  договора  аренды  в  течение
трех дней  после  подписания  договора  аренды,  арендатор  будет  обязан
уплатить арендодателю штраф в размере  ста  минимальных  размеров  оплаты
труда.
     Ответственность за  достоверность  представленной  информации  несет
заявитель

Приложение:

Пакет документов, указанных в извещении и оформленных надлежащим образом.

Подписанная претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах).

Платежные реквизиты, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка: __________________________________________________ _________________________________________________________________________


Претендент: _____________________________________________________________
     (должность и подпись претендента или его полномочного представителя)
М.П.

Заявка принята организатором торгов:
____ час. ____ мин. "__" ___________ 200_ г.

Уполномоченный представитель
организатора торгов _____________________________________________________
                                  (должность, подпись, ФИО)

Разработаны меры по защите прав и законных интересов добросовестных арендаторов принадлежащего городу Москве нежилого фонда, а также интересов города Москвы как собственника объектов нежилого фонда.

Так, планируется расширить практику проведения открытых торгов по передаче в аренду объектов нежилого фонда, включая проведение специализированных аукционов, в том числе на территории административных округов и в отраслевых департаментах города Москвы.

Предусмотрено проведение специализированных аукционов для субъектов малого предпринимательства по передаче им в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы; формирование целевого адресного перечня объектов нежилого фонда, предназначенного для передачи в аренду малым и средним предприятиям.

Также планируется определять стартовую ставку арендной платы за объект нежилого фонда, выставляемый на специализированный аукцион, на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, определенной с учетом предполагаемого вида использования нежилого помещения и применением корректирующих коэффициентов. Кроме того, установлено, что в случае, если стартовая цена аукциона, рассчитанная по Методике расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы, превысит рыночную величину годовой арендной платы, указанную независимым оценщиком, стартовая цена аукциона будет определяться на основании заключения оценщика.

Внесение предложений по порядку проведения специализированных аукционов на утверждение Правительства Москвы планируется в I квартале 2008 года.

В новой редакции изложена форма заявки на участие в аукционе. Так, она содержит указание на то, что в случае подписания договора аренды и непредоставления документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды в течение трех дней после подписания договора аренды, арендатор будет обязан уплатить арендодателю штраф в размере 100 МРОТ.


Постановление Правительства Москвы от 11 сентября 2007 г. N 797-ПП "О ходе выполнения постановления Правительства Москвы от 23 августа 2005 г. N 648-ПП и мерах по взысканию задолженности по арендным платежам за нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы"


Текст постановления опубликован в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы", октябрь 2007 г., N 56 (дата выхода номера в свет 03.10.07)


В настоящий документ внесены изменения следующими документами:


Постановление Правительства Москвы от 17 декабря 2015 г. N 897-ПП


Постановление Правительства Москвы от 3 июля 2015 г. N 406-ПП


Постановление Правительства Москвы от 4 июля 2013 г. N 431-ПП


Постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2009 г. N 1479-ПП


Постановление Правительства Москвы от 30 июня 2009 г. N 658-ПП


Постановление Правительства Москвы от 14 апреля 2009 г. N 311-ПП


Постановление Правительства Москвы от 23 сентября 2008 г. N 863-ПП


Постановление Правительства Москвы от 18 декабря 2007 г. N 1097-ПП

Изменения вступают в силу с 1 февраля 2008 г.


Текст документа на сайте мог устареть

Вы можете заказать актуальную редакцию полного документа и получить его прямо сейчас.

Или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(1 документ в сутки бесплатно)

(До 55 млн документов бесплатно на 3 дня)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение