Приложение 4. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Приложение 4
к договору управления
многоквартирным домом
N ______от "__"_________200__г.

                                Перечень

  услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по

     адресу:_______________________________________________________

                       (адрес многоквартирного дома)

N п/п	Наименование работ	Периодичность		Годовая плата (руб.)	Ст-ть на 1 м2 общ. площади (руб./м2 в месяц)
1.Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
1.	Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй	________ раз(а) в неделю	но не реже предусмотренного нормативами* по эксплуатации жилищного фонда: ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8
2.	Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер	________ раз(а) в неделю
3.	Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода	________ раз(а) в месяц
4.	Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования	________ раз(а) в год
5.	Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер	________ раз(а) в год
6.	Уборка чердачного и подвального помещения	________ раз(а) в год
7.	Подготовка зданий к праздникам	________ раз(а) в год
8.
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
9.	Подметание земельного участка в летний период	________ раз в неделю
10.	Полив тротуаров	По мере необходимости
11.	Убора мусора с газона, очистка урн	________ раз в неделю
12.	уборка мусора на контейнерных площадках	________ раз в неделю
13.	Полив газонов	По мере необходимости
14.	Стрижка газона	По мере необходимости
15.	Подрезка деревьев и кустов	По мере необходимости
16.	Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства	По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период.
17.	Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов.	________ раз в неделю
18.	Сдвижка и подметание снега при снегопаде.	По мере необходимости. Начало работ не позднее ____ часов после начала снегопада.
19.	Ликвидация скользкости	По мере необходимости
20.	Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек	По мере необходимости
21.
III. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора
22.	Вывоз твердых бытовых отходов	ежедневно
23.	Вывоз крупногабаритного мусора	По мере необходимости
24.
IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
25.	Укрепление водосточных труб, колен и воронок	раз(а) в год
26.	Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток	По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период
27.	Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования.	По мере необходимости
28.	Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей	По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период
29.	Промывка и опрессовка систем центрального отопления	По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период
30.
V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
31.	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств (ЖНМ-96-01/1)	Прочистка канализационного лежака __________ случаев в год. Проверка исправности канализационных вытяжек _______ проверок в год. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах - _____ проверок в год. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов - ______ раз в год.
32.	Регулировка и наладка систем отопления	По мере надобности
33.	Поверка и ремонт коллективных приборов учета	Количество и тип приборов требующих проведения поверки _____ шт.
34.	Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства	Ежедневно круглосуточно
35.	Обслуживание ламп-сигналов	Ежедневно круглосуточно
36.	Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности	Ежемесячно
37.	Проведение электротехнических замеров: - сопротивления; - изоляции; - фазы-нуль	Согласно требованиям технических регламентов
38.
VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения
39.	Устранение аварии (ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/2)	На системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение ______ минут; на системах канализации в течение _______ минут; на системах энергоснабжения в течение ______ минут после получения заявки диспетчером.
40.	Выполнение заявок населения (ЖНМ-96-01/5)	Протечка кровли - ______ сутки(ок), нарушение водоотвода - ______ сутки(ок), замена разбитого стекла - _______ сутки(ок), неисправность освещения мест общего пользования - _______ суток, неисправность электрической проводки оборудования - _______ часов, неисправность лифта - ________ часов с момента получения заявки.
VII. Прочие услуги
41.	Дератизация	________ раза в год
42.	Дезинсекция	________ раза в неделю
43.
ИТОГО:

Управляющая организация               Товарищество собственников жилья

_________________ /______________/    _________________ /_______________/

_________________ /______________/

м.п.                                  м.п.

______________________________

* Нормативы по эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Правительства Москвы от 4.06.1996 N 465