Закон г. Москвы от 25 июня 2008 г. N 29 "О Городской адресной программе развития застроенной территории квартала N 804 "Камушки" Пресненского района города Москвы на 2008-2014 годы"

Закон г. Москвы от 25 июня 2008 г. N 29
"О Городской адресной программе развития застроенной территории квартала N 804 "Камушки" Пресненского района города Москвы на 2008-2014 годы"

ГАРАНТ:

См. постановление Московской городской Думы от 25 июня 2008 г. N 145 "О Законе г. Москвы "О Городской адресной программе развития застроенной территории квартала N 804 "Камушки" Пресненского района г. Москвы на 2008-2014 гг."


Настоящий Закон в соответствии жилищным законодательством, Градостроительным кодексом Российской Федерации и Генеральным планом города Москвы определяет комплекс мероприятий, направленных на развитие застроенной территории квартала N 804 "Камушки" Пресненского района города Москвы (далее - квартал N 804), и обеспечивает гарантии города Москвы по защите законных интересов граждан, проживающих на данной территории, их жилищных прав и права на благоприятную среду жизнедеятельности.


Статья 1. Об утверждении Городской адресной программы развития застроенной территории квартала N 804 "Камушки" Пресненского района города Москвы на 2008-2014 годы

Утвердить Городскую адресную программу развития застроенной территории квартала N 804 "Камушки" Пресненского района города Москвы на 2008-2014 годы (приложение).


Статья 2. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.


Мэр Москвы

Ю.М. Лужков


Москва,
Московская городская Дума
25 июня 2008 года
N 29


Приложение
к Закону г. Москвы
от 25 июня 2008 г. N 29


Городская адресная программа
развития застроенной территории квартала N 804 "Камушки" Пресненского района города Москвы на 2008-2014 годы


1. Паспорт Программы


Наименование Программы         Городская  адресная   программа   развития
                               застроенной  территории   квартала   N 804
                               "Камушки"   Пресненского   района   города
                               Москвы   на   2008-2014 годы      (далее -
                               Программа).

Основания       разработки     1. Жилищное законодательство.
Программы                      2.  Градостроительный  кодекс   Российской
                               Федерации.
                               3. Генеральный план города Москвы.
                               4. Постановление Правительства Москвы от 8
                               февраля 2005 года N 54-ПП  "О  комплексном
                               развитии территории,  прилегающей  к  ММДЦ
                               "Москва-Сити".
                               5. Постановление Правительства  Москвы  от
                               27 марта 2007 года N 201-ПП  "О  мерах  по
                               реализации   градостроительной   концепции
                               развития территорий,  прилегающих  к  ММДЦ
                               "Москва-Сити".

Государственный заказчик -     Департамент  градостроительной   политики,
координатор Программы          развития и реконструкции города Москвы.

Основной       разработчик     Департамент  градостроительной   политики,
Программы                      развития и реконструкции города Москвы.

Цели Программы                 1.  Защита  законных  интересов   граждан,
                               проживающих на территории квартала  N 804,
                               их жилищных прав и права на  благоприятную
                               среду жизнедеятельности.
                               2. Развитие территории  квартала   N 804 с
                               учетом строительства на прилегающей к нему
                               территории   Московского    международного
                               делового  центра  "Москва-Сити"   (далее -
                               ММДЦ "Москва-Сити").

Ожидаемые       результаты     1.  Обеспечение  жителей  квартала   N 804
реализации Программы           благоустроенными    жилыми    помещениями,
                               находящимися   на   территориях    районов
                               Центрального   административного    округа
                               города   Москвы,   которые   соответствуют
                               градостроительным     и      экологическим
                               требованиям, или в других административных
                               округах  города  Москвы,  -  на  основании
                               соответствующих    письменных    заявлений
                               жителей   квартала   N 804.    Переселение
                               осуществляется  в соответствии с  жилищным
                               законодательством и договором об  условиях
                               переселения, указанных в подпунктах  3.1.2
                               и 3.1.3 раздела 3 настоящей Программы.
                               2.    Строительство     общественно-жилого
                               градостроительного     комплекса     общей
                               площадью не более  500 тыс.кв.   метров, в
                               том  числе  жилых  помещений  -  не  менее
                               200 тыс.кв. метров, включающего:
                               1) специализированный  жилищный  фонд  для
                               временного проживания граждан, связанных с
                               деятельностью в ММДЦ "Москва-Сити";
                               2) объекты  обслуживания  и  иные  объекты
                               общественного  назначения   для   граждан,
                               связанных   с   деятельностью    в    ММДЦ
                               "Москва-Сити",  и   жителей   Пресненского
                               района города Москвы;
                               3)  помещения  для   создания   субъектами
                               малого предпринимательства  новых  рабочих
                               мест  в  сфере   обслуживания,   торговли,
                               досуга,   выставочной       деятельности и
                               культуры.
                               3. Объемы  строительства  определяются  по
                               результатам разработки проекта  планировки
                               территории                 квартала N 804,
                               архитектурно-градостроительного    решения
                               застройки и проектной документации.

Этапы и  сроки  выполнения     Программа реализуется в два этапа:
Программы                      1) 2008-2011 годы;
                               2) 2012-2014 годы.

Объемы     и     источники     1. Общий объем финансирования    (в  ценах
финансирования Программы       2007 года)   на   период   2008-2014 годов
                               (прогноз) - 30 млрд. рублей.
                               2.    Годовые    объемы     финансирования
                               определяются     исходя         из затрат,
                               предусмотренных  на  переселение   жителей
                               квартала N 804,  подготовку  и  инженерное
                               обеспечение     территории,     реализацию
                               отдельных     инвестиционных     проектов,
                               благоустройство территории.
                               3. Финансирование осуществляется  за  счет
                               внебюджетных источников.

Исполнители    мероприятий     1. Инвестор.
Программы,          органы     2.  Органы  исполнительной  власти  города
исполнительной      власти     Москвы:
города             Москвы,     1) Департамент градостроительной политики,
ответственные           за     развития и реконструкции города Москвы;
выполнение     мероприятий     2)         префектура         Центрального
Программы                      административного
                               округа города Москвы;
                               3)  управа  Пресненского   района   города
                               Москвы;
                               4)   Департамент   жилищной     политики и
                               жилищного фонда города Москвы;
                               5)    Комитет     по         архитектуре и
                               градостроительству города Москвы;
                               6)    Комитет     города     Москвы     по
                               государственной  экспертизе     проектов и
                               ценообразования в строительстве.

Контроль        исполнения     Правительство  Москвы  (в   лице   первого
Программы                      заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве
                               Москвы,       руководителя       Комплекса
                               архитектуры,  строительства,    развития и
                               реконструкции города Москвы).

2. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами


Территория квартала N 804 занимает площадь около 11 гектаров и ограничена: на севере - съездом с Третьего транспортного кольца и Шмитовским проездом, на северо-востоке - улицей Антонова-Овсеенко, на юго-востоке - 1-м Красногвардейским проездом, на юго-западе - 2-м Красногвардейским проездом, на западе - Третьим транспортным кольцом.

По состоянию на начало 2008 года на территории квартала N 804 зарегистрированы 2993 человека, проживающих в 1 399 квартирах (из них 542 приватизированы).

Всего на территории квартала N 804 расположены 32 здания и строения, из них 24 жилых дома, 1 детский сад.

Большинство жилых домов построено в 50-60-е годы ХХ века и не в полной мере соответствует современным требованиям.

Строительство объектов ММДЦ "Москва-Сити" привело к:

1) ухудшению условий жизнедеятельности жителей квартала N 804. При строительстве объектов ММДЦ "Москва-Сити" и объектов транспортной инфраструктуры территория квартала N 804 подвержена неблагоприятным воздействиям (шум, загрязнение атмосферного воздуха, вибрация, иные воздействия). Устранение всех негативных внешних воздействий на условия жизнедеятельности жителей квартала N 804 инженерно-техническими методами (шумозащитные экраны, защитные зеленые полосы) не представляется возможным;

2) усугублению проблемы обеспечения квартала N 804 объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктур и территориями общего пользования, а также проблемы доступности указанных объектов для населения. После завершения строительства ММДЦ "Москва-Сити" и транспортных магистралей, окружающих территорию квартала N 804, условия доступности для жителей квартала N 804 объектов инфраструктуры, расположенных вне квартала, ухудшатся. Земельные участки для строительства на территории квартала N 804 новых объектов инфраструктуры отсутствуют.

В связи с невозможностью создания на территории квартала N 804 условий, соответствующих экологическим, санитарным и градостроительным нормам, необходимо переселение жителей квартала N 804.

В целях рационального использования территории квартала N 804 после переселения жителей целесообразной является реорганизация указанной территории путем сноса расположенных на ней объектов и создания на этой территории градостроительного комплекса, включающего специализированный жилищный фонд для временного проживания граждан, связанных с деятельностью в ММДЦ "Москва-Сити", и общественную застройку, ориентированную на обслуживание как ММДЦ "Москва-Сити", так и жителей соседних районов.

Решение указанных проблем требует использования программных методов (привлечение значительных инвестиционных средств, обеспечение переселения жителей квартала N 804 и развитие территории данного квартала в конкретно установленные сроки, комплексный подход к реализации Программы, эффективное взаимодействие органов исполнительной власти города Москвы и инвестора).

Адресный перечень объектов, расположенных на территории квартала N 804 и подлежащих сносу, указан в таблице.


3. Мероприятия Программы, сроки их выполнения, органы исполнительной власти города Москвы, ответственные за выполнение мероприятий Программы


3.1. Мероприятия по переселению жителей квартала N 804


N п/п

Наименование мероприятия

Сроки выполнения мероприятия

(годы)

Органы исполнительной власти города Москвы, ответственные за выполнение мероприятия

3.1.1.

Подготовка и согласование с жителями квартала N 804 графика переселения с указанием для каждой семьи сведений о занимаемом до переселения жилом помещении, адреса, типа и площади жилого помещения, в которое планируется переселение, и срока переселения.

2008-2009

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, префектура Центрального административного округа города Москвы, управа Пресненского района города Москвы.

3.1.2.

Заключение с собственниками, нанимателями жилых помещений в квартале N 804 договоров об условиях переселения с указанием сроков, типов и площади жилых помещений, в которые планируется переселение.

2009-2010

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, префектура Центрального административного округа города Москвы, управа Пресненского района города Москвы.

3.1.3.

Переселение жителей квартала N 804 в соответствии с графиком переселения и договорами об условиях переселения.

2010-2011

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, префектура Центрального административного округа города Москвы.


Переселение жителей квартала N 804 из занимаемых ими жилых помещений осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством, Законом города Москвы от 31 мая 2006 года N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 4 декабря 2007 года N 1035-ПП "О порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению в городе Москве" и иными правовыми актами города Москвы.


3.2. Мероприятия по развитию территории квартала N 804


N п/п

Наименование мероприятия

Сроки выполнения мероприятия

(годы)

Органы исполнительной власти города Москвы, ответственные за выполнение мероприятия

3.2.1.

Разработка, согласование, утверждение проекта планировки территории квартала N 804.

2008-2009

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы.

3.2.2.

Разработка и согласование архитектурно-градостроительного решения застройки территории квартала N 804. Разработка, проведение государственной экспертизы проектной документации.

2009-2011

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы;

Комитет города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве.

3.2.3.

Снос существующих и строительство новых объектов на территории квартала N 804.

2012-2013

Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

3.2.4.

Комплексное благоустройство территории квартала N 804, ввод объектов в эксплуатацию.

2013-2014

Префектура Центрального административного округа города Москвы, управа Пресненского района города Москвы.


4. Договор о развитии застроенной территории квартала N 804


Договор о развитии застроенной территории квартала N 804 (далее - договор) заключается Правительством Москвы в лице уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы с победителем открытого аукциона на право заключить такой договор или иным лицом в соответствии с частями 25 и 28 статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеются в виду "части 25 и 28 статьи 46.3 Градостроительного кодекса РФ"


Основанием для подготовки и заключения договора является Программа и принимаемое в соответствии с ней решение Правительства Москвы о развитии застроенной территории квартала N 804.


5. Эффективность и социально-экономические последствия реализации Программы


В 2009-2011 годах жители квартала N 804 будут переселены в новые жилые помещения.

Реализация Программы улучшит социально-экономическую и градостроительную ситуацию в Пресненском районе города Москвы, обеспечит благоприятные условия жизнедеятельности на территориях, прилегающих к ММДЦ "Москва-Сити". К концу 2013 года - началу 2014 года должны быть построены и введены в эксплуатацию объекты общественно-жилого комплекса квартала N 804. Будет сделан еще один шаг в реализации стратегической градостроительной инициативы органов государственной власти города Москвы, направленной на формирование ММДЦ "Москва-Сити". Появятся учреждения и предприятия, необходимые для удовлетворения социальных и экономических нужд сотрудников и гостей российских и зарубежных компаний, а также граждан, проживающих на территориях, прилегающих к ММДЦ "Москва-Сити".

Важной составляющей экономического эффекта реализации Программы является выполнение программных мероприятий без привлечения средств бюджета города Москвы.


Таблица


Адресный перечень
объектов, расположенных на территории квартала N 804 и подлежащих сносу


N п/п

Адрес


Жилые помещения

1.

ул. Антонова-Овсеенко, 1/18, корп. 2

2.

ул. Антонова-Овсеенко, 3

3.

ул. Антонова-Овсеенко, 5, корп. 2

4.

ул. Антонова-Овсеенко, 5, корп. 6, стр. 2

5.

ул. Антонова-Овсеенко, 7

6.

ул. Антонова-Овсеенко, 9

7.

ул. Антонова-Овсеенко, 11

8.

1-й Красногвардейский пр., 18, корп. 2

9.

1-й Красногвардейский пр., 18/1, корп. 3

10.

1-й Красногвардейский пр., 20

11.

1-й Красногвардейский пр., 20 А

12.

2-й Красногвардейский пр., 2

13.

2-й Красногвардейский пр., 4

14.

2-й Красногвардейский пр., 6, стр. 1

15.

2-й Красногвардейский пр., 6 Б

16.

2-й Красногвардейский пр., 6 А

17.

2-й Красногвардейский пр., 6 В

18.

2-й Красногвардейский пр., 8, стр. 1

19.

2-й Красногвардейский пр., 10

20.

2-й Красногвардейский пр., 10 А

21.

Шмитовский пр., 31, корп. 1

22.

Шмитовский пр., 33, стр. 1

23.

Шмитовский пр., 35, стр. 1

24.

2-й Красногвардейский пр., 8 А


Нежилые помещения

1.

Шмитовский пр., 31, корп. 2, стр. 1

2.

2-й Красногвардейский пр., 8, стр. 4

3.

2-й Красногвардейский пр., 4 А, стр. 1

4.

2-й Красногвардейский пр., 4 Б

5.

2-й Красногвардейский пр., 12, стр. 2

6.

Шмитовский пр., 33, стр. 3

7.

ул. Антонова-Овсеенко, 5, стр. 3

8.

ул. Антонова-Овсеенко, 3, стр. 2


Утверждена Городская адресная программа развития застроенной территории квартала N 804 "Камушки" Пресненского района города Москвы на 2008-2014 годы. Программа направлена на оптимизацию застройки территории и обеспечение нормального социально-экономического развития квартала N 804 "Камушки" как составной части территорий, прилегающих к ММДЦ "Москва-Сити" (Большой Сити).

Строительство объектов ММДЦ "Москва-Сити" привело к ухудшению условий жизнедеятельности жителей квартала N 804. В связи с этим планируется в 2009-2011 годах переселить жителей квартала "Камушки" в новые жилые помещения в пределах Центрального административного округа столицы либо по их заявлению в пределах иных округов.

После переселения жителей планируется снести расположенные на территории квартала объекты и создать на этой территории градостроительный комплекс, включающий специализированный жилищный фонд для временного проживания граждан, связанных с деятельностью в ММДЦ "Москва-Сити", и общественную застройку, ориентированную на обслуживание ММДЦ "Москва-Сити" и жителей соседних районов.

Финансирование мероприятий Программы будет осуществляться за счет внебюджетных источников. В целом на оптимизацию застройки квартала "Камушки" потребуется около 30 млрд. рублей.

Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.


Закон г. Москвы от 25 июня 2008 г. N 29 "О Городской адресной программе развития застроенной территории квартала N 804 "Камушки" Пресненского района города Москвы на 2008-2014 годы"


Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования


Текст Закона опубликован в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы", июль 2008 г., N 40 (дата выхода номера в свет 18.07.08), в газете "Тверская, 13" от 21 августа 2008 г. N 101


Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.