Постановление Правительства Москвы от 27 января 2009 г. N 31-ПП "О проекте планировки территории квартала 473 района Хамовники города Москвы"

Постановление Правительства Москвы от 27 января 2009 г. N 31-ПП
"О проекте планировки территории квартала 473 района Хамовники города Москвы"


В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 585-ПП "Об утверждении Положения о составе материалов и порядке разработки и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" и во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 22 октября 2008 г. N 2476-РП "О разработке проектов планировки территорий города Москвы" Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы разработан проект планировки территории квартала 473 района Хамовники города Москвы.

По проекту в установленном порядке проведены экспертиза и публичные слушания.

В целях регулирования градостроительной деятельности на территории квартала 473 района Хамовники города Москвы Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории квартала 473 района Хамовники города Москвы как основу для разработки последующих стадий проектирования, в том числе проекта межевания территории, градостроительных планов земельных участков, проектной документации линейных объектов, сооружений транспортной и инженерной инфраструктур, проектов благоустройства территорий, с учетом существующих землепользователей, в составе:

1.1. Планируемый баланс проектируемой территории (приложение 1).

1.2. Основные показатели планируемого развития территории (приложение 2).

1.3. План функционально-планировочной организации территории (приложение 3).

1.4. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования - функционального, строительного и ландшафтного назначения участков территории (приложения 4, 5, 6).

1.5. План участков территории, подлежащих реорганизации - изменению существующего функционального, строительного и ландшафтного назначения территории (приложение 7).

1.6. План территорий зон с особыми условиями использования территории (приложение 8).

1.7. План участков территории под размещение объектов капитального строительства федерального и регионального значения (приложение 9).

1.8. План границ территорий - объектов планируемой разработки проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков, проектной документации объектов капитального строительства, проектов благоустройства территории (приложение 10).

2. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы в шестимесячный срок:

2.1. Разработать разбивочные чертежи-акты линий градостроительного регулирования территории проектирования (п. 1.6).

2.2. Передать копии разбивочных чертежей-актов линий градостроительного регулирования (п. 2.1) в Департамент земельных ресурсов города Москвы.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


Мэр Москвы

Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 27 января 2009 г. N 31-ПП


Планируемый баланс проектируемой территории


N
п/п

Типы участков территории

Площадь участков, (га)

Процент в общей площади территории (%)

1

2

3

4

1.

Проектный баланс территории



Территория объекта проектирования

16,52

100,00

в том числе:



территории общего пользования - всего,

0,44

2,66

в том числе:



- озелененные территории

0,29

1,76

- улицы, дороги, пешеходные зоны

0,15

0,90

- природного комплекса

-

-

1.1.

Распределение участков территории по функциональному назначению



1.1.1.

Природные (А),

0,29

1,76

в том числе:



- природоохранные (А1)

-

-

- природно-рекреационные (А2)

0,29

1,76

1.1.2.

Общественные (Б),

4,77

28,87

в том числе:



- административно-деловые (Б1)

1,21

7,32

- учебно-образовательные (Б2)

1,63

9,87

- торгово-бытовые (Б3)

-

-

- культурно-просветительные (Б4)

-

-

- спортивно-рекреационные (Б5)

-

-

- лечебно-оздоровительные (Б6)

-

-

- учебно-воспитательные (Б7)

0,73

4,42

- смешанно-общественные (Б8)

1,20

7,26

1.1.3.

Жилые (В),

11,21

67,86

в том числе:



- многоквартирная жилая застройка (В1)

0,95

5,75

- смешанная общественно-жилая (В4)

10,26

62,11

1.1.4.

Производственные (Г),

0,10

0,60

в том числе:



- промышленные (Г1)

-

-

- коммунально-складские (Г2)

0,05

0,30

- жилищно-коммунальные (Г3)

0,05

0,30

1.1.5.

Прочие территории,

0,15

0,90

в том числе:



- внешнего транспорта, улиц, дорог

0,15

0,90

1.2.

Распределение участков территории по строительному назначению:




а) по плотности застройки



1.2.1.

Участки низкоплотной застройки (I)

-

-

1.2.2.

Участки среднеплотной застройки (II)

0,05

0,30

1.2.3.

Участки высокоплотной застройки (III)

16,03

97,03


б) по высоте застройки



1.2.4.

Участки с высотой не более 15 м (А)

0,88

5,33

1.2.5.

Участки с высотой не более 35 м (Б)

2,58

15,62

1.2.6.

Участки с высотой более 35 м (В)

12,37

74,87

1.2.7.

Участки смешанной застройки

0,25

1,52


в) незастраиваемые территории



1.2.8.

Незастраиваемые территории

0,44

2,66

1.3.

Распределение участков территории по ландшафтному назначению:



1.3.1.

Застроенные слабоозелененные участки (А)

4,16

25,18

1.3.2.

Застроенные озелененные участки (Б)

11,92

72,15

1.3.3.

Незастроенные слабоозелененные участки (В)

0,15

0,90

1.3.4.

Незастроенные озелененные участки (Г)

0,29

1,76

1.3.5.

Озелененные участки (Д)

-

-

1.3.6.

Природные участки (Е)

-

-


Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 27 января 2009 г. N 31-ПП


Основные показатели планируемого развития территории


N
п/п

Показатели

Единица измерения

Проектные предложения*

1

2

3

4

1.

Проектная (максимальная) численность постоянного населения

тыс. чел. 

3,97

2.

Максимальные показатели застройки территории



2.1.

Фонд застройки жилого назначения - всего,

тыс. кв. м

200,75

в том числе:



сохраняемый фонд

-"-

13,67

новое строительство и реконструкция

-"-

187,08

2.1.1.

Ввод жилищного фонда

тыс. кв. м

164,65

в том числе:



реконструкция стр. 1В по ул. Усачева, д. 11

-"-

4,00

2.1.2.

Ввод встроенно-пристроенных помещений общественного назначения

тыс. кв. м

22,43

2.1.3.

Максимально допустимая суммарная поэтажная площадь нового строительства многоквартирных домов в габаритах наружных стен

тыс. кв. м

256,25

2.1.4.

Планируемый снос объектов нежилого назначения (по согласованию с собственниками) - всего,

тыс. кв. м

126,07

в том числе по адресам:



- ул. Усачева, вл. 11 (кроме стр. 1В)

-"-

103,74

- здание по ул. Доватора, д. 2

-"-

0,95

- Усачева ул., д. 17, стр. 1

-"-

1,97

- Усачева ул., д. 17, стр. 2

-"-

0,34

- Усачева ул., д. 7/1

-"-

2,27

- Усачева ул., д. 11, стр. 33, 34

-"-

1,16

- Трубецкая ул., д. 28, стр. 2

-"-

7,81

- Трубецкая ул., д. 28, стр. 1, 3, 4 и Ефремова, д. 10, стр. 2

-"-

5,95

- Усачева ул., д. 9

-"-

1,49

- Усачева ул., д. 19, корп. 4-6

-"-

0,39

в том числе объектов нежилого административного назначения (утраченная собственность)

тыс. кв. м

35,00

2.1.5.

Планируемый капитальный ремонт многоквартирных домов

тыс. кв. м

13,67

2.2.

Фонд застройки общественного назначения

тыс. кв. м

116,31

2.2.1.

Ввод объектов федерального значения - всего,

тыс. кв. м

18,86

(кроме того подземная часть

-"-

8,82)

в том числе отдельно стоящие объекты:



- Хамовнический районный суд

-"-

7,16

(кроме того подземная часть

-"-

1,82)

- учебный комплекс МГАТХТ им. Ломоносова

-"-

9,70

(из них подземная часть

-"-

7,00)

в том числе во встроенно-пристроенных помещениях многофункционального комплекса:



- пожарное депо

-"-

2,00

2.2.2.

Ввод объектов районного уровня обслуживания и шаговой доступности - всего,

тыс. кв. м

96,99

(кроме того подземная часть

-"-

64,70)

в том числе отдельно стоящие объекты:

тыс. кв. м

74,56

(кроме того подземная часть

-"-

64,70)

- многофункциональный комплекс,

-"-

58,05

в том числе нежилые помещения в качестве компенсации за утраченную собственность

-"-

35,00

(кроме того, подземная часть

-"-

56,13)

- многофункциональный торгово-бытовой и развлекательный комплекс,

-"-

6,18

в том числе:



государственное учреждение культуры клубного типа

-"-

0,70

учреждение Департамента семейной и молодежной политики города Москвы - центр социальной помощи семье и детям "Хамовники"

-"-

1,10

(кроме того, подземная часть

-"-

7,18)

- школа общеобразовательная на 550 мест**

-"-

10,33

(кроме того, подземная часть

-"-

1,39)

в том числе во встроенно-пристроенных помещениях (п. 2.1.2):

тыс. кв. м

22,43

- дошкольные образовательные учреждения (3 объекта по 75 мест)**

-"-

3,04

- группа дневного пребывания детей на 20 мест

-"-

0,33

- помещения свободного назначения

-"-

19,06

2.2.3.

Реконструкция административного здания по ул. Трубецкой, д. 28, стр. 5 в габаритах существующего строения

-"-

0,46

3.

Минимальные показатели обеспеченности населения



3.1.

Социально значимыми объектами обслуживания



- дошкольные образовательные учреждения

мест

208

- школы общеобразовательные предприятия торговли,

-"-

495

в том числе:



магазины продовольственных товаров

кв. м торг. пл.

675

магазины непродовольственных товаров

-"-

516

- предприятия общественного питания

посад. мест

953

- предприятия бытового обслуживания

раб. мест

49

- учреждения здравоохранения, в том числе:



поликлиника N 56 для взрослых по ул. Плющихе, 42/2

пос./см.

50

поликлиника N 38 для детей по ул. 10-летия Октября, д. 2

-"-

17

аптеки

кв. м общ. пл.

700

- учреждения культуры

кв. м общ. пл.

570

- учреждения социальной защиты,



в том числе:



комплексный центр социального обслуживания

объект

1

- учреждения физической культуры и спорта

кв. м общ. пл.

516

- отделение сбербанка

кв. м общ. пл.

76

- отделение связи

объект

1

- пожарное депо

-"-

1

- подземная автостоянка

-"-

1

3.2.

Озелененными рекреационными территориями общего пользования



- озелененные территории общего пользования

кв. м/чел.

0,74

- территории природного комплекса

кв. м/чел.

-

4.

Минимальные показатели планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры



4.1.

Улично-дорожная сеть



- строительство

тыс. кв. м

3,75

- реконструкция

-"-

7,07

- установка светофорных объектов

объект

2

- тяговая подстанция троллейбусных линий

тыс. кв. м

0,51

- строительство подземного пешеходного перехода

пог. м

50,00

- строительство надземных пешеходных переходов

тыс. кв. м

0,45

4.2.

Места хранения и паркирования автомобилей

м/мест

4133

5.

Максимальные показатели планируемых объемов развития инженерного обеспечения территории (по видам сетей)



5.1.

Водоснабжение (от Рублевской водопроводной станции)



- хозяйственное потребление воды

тыс. куб. м/сутки

1,91

- перекладка водопроводной сети Д=300 мм

км

0,60

- перекладка водопроводной сети Д=150 мм на Д=300 мм

км

0,45

- перекладка водопроводной сети Д=300 мм

км

1,35

5.2.

Канализация (на Курьяновскую станцию аэрации)



- объем сточных вод

тыс. куб. м/сутки

1,70

- строительство канализационных сетей Д=200-300 мм

км

1,30

- строительство канализационных сетей Д=400-600 мм

км

1,10

- реконструкция канализационных сетей Д=700 мм

км

0,25

5.3.

Теплоснабжение (от ТЭЦ-25 ОАО "Мосэнерго")



- расход тепла

Гкал/час

46,20

- строительство тепловых сетей диаметром 2хД=400-150 мм

п. м

1,09

- перекладка тепловых сетей 2хД=600 мм

п. м

0,50

- перекладка тепловых сетей 2хД=300 мм

п. м

0,35

5.4.

Электроснабжение (от ПС "Берсеневская" и ПС "Золотаревская" после ввода в 2009 году)



- суммарная единовременная электронагрузка

тыс. кВт

24,50

- прокладка ПКЛ 20 кВ

км

(уточнить проектом)

- прокладка РКЛ-20 кВ

км

(уточнить проектом)

5.5.

Телефонизация (от АТС-242)



- установка телефонов

номер

5280

- строительство телефонов-автоматов

ед.

52

- строительство распределительных телефонных шкафов

шт.

4

- строительство телефонной канализации

км

0,80

5.6.

Дождевая канализация (очистные сооружения коллектора на 3-й Фрунзенской ул.)



- строительство сети дождевой канализации диаметром Д=500-600 мм

км

1,00

- строительство сети дождевой канализации диаметром Д=800 мм

км

0,30

- строительство очистного сооружения поверхностного стока "К-р 3-ей Фрунзенской ул."

объект

1

- реконструкция сетей дождевой канализации и магистрального коллектора по 3-й Фрунзенской ул.

объект

1

5.7.

Радиофикация (проводное вещание)



- вывод 12 распределительных линий

км

6,00

- вывод 6 магистральных фидерных линий

км

10,00

6.

Охрана окружающей среды



- новое озеленение

га

5,48

- шумозащитное остекление

объект

4


* При проектировании, строительстве и реконструкции жилых домов, объектов обслуживания населения, территорий общего пользования, гаражей и улично-дорожной сети предусматривать обеспечение условий для беспрепятственного доступа и передвижения инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности.

** Общая площадь объектов образования (школы, дошкольные образовательные учреждения) по индивидуальным проектам уточняется технологическими заданиями на проектирование, подготавливаемыми Департаментом образования города Москвы в соответствии с действующими МГСН и СанПиН.


Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 27 января 2009 г. N 31-ПП

План
функционально-планировочной организации территории


ПЛАН ТЕРРИТОРИИ (ПРИЛ. 3 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 27.01.2009 N 31-ПП)

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 27 января 2009 г. N 31-ПП

План
функционального зонирования - функционального назначения участков территории


ПЛАН ФУНКЦ. ЗОНИР. (ПРИЛ.4 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 27.01.2009 N 31-ПП)

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 27 января 2009 г. N 31-ПП

План
строительного зонирования - строительного назначения участков территории


ПЛАН СТРОИТ. ЗОНИР. (ПР. 5 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 27.01.2009 N 31-ПП)

Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 27 января 2009 г. N 31-ПП

План
ландшафтного зонирования - ландшафтного назначения участков территории


ПЛАН ЛАНДШАФ.ЗОНИР. (ПР. 6 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 27.01.2009 N 31-ПП)

Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 27 января 2009 г. N 31-ПП


План
участков территории, подлежащих реорганизации - изменению существующего функционального, строительного и ландшафтного назначения территории


ПЛАН УЧ-В ТЕРР-И (ПРИЛ.7 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 27.01.2009  N 31-ПП

Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 27 января 2009 г. N 31-ПП

План
территорий зон с особыми условиями использования территории


ПЛАН ТЕРР-Й (ПРИЛ. 8 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 27.01.2009 N 31-ПП)

Приложение 9
к постановлению Правительства Москвы
от 27 января 2009 г. N 31-ПП

План
участков территории под размещение объектов капитального строительства федерального и регионального значения


ПЛАН УЧ. ТЕРР-И (ПРИЛ. 9 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 27.01.2009 N 31-ПП)

Приложение 10
к постановлению Правительства Москвы
от 27 января 2009 г. N 31-ПП


План
границ территорий - объектов планируемой разработки проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков, проектной документации объектов капитального строительства, проектов благоустройства территории


ПЛАН ГРАНИЦ ТЕРР-Й (ПРИЛ.10 К ПОСТ.ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 27.01.2009 N 31-ПП)

Постановление Правительства Москвы от 27 января 2009 г. N 31-ПП "О проекте планировки территории квартала 473 района Хамовники города Москвы"


Текст постановления опубликован в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы", февраль 2009 г., N 8 (дата выхода номера в свет 10.02.09)


Откройте нужный вам документ прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.