Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22 октября 2015 г. N Ф06-1481/15 по делу N А65-4629/2015

г. Казань

22 октября 2015 г.

Дело N А65-4629/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 15 октября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 октября 2015 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Коноплёвой М.В.,

судей Фатхутдиновой А.Ф., Хайруллиной Ф.В.,

при участии представителей:

заявителя - Батаева А.А. (доверенность от 01.12.2014),

заинтересованного лица - Абзаловой Ф.Ф. (доверенность от 12.01.2015),

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.06.2015 (судья Хамитов З.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2015 (председательствующий судья Корнилов А.Б., судьи Холодная С.Т., Кувшинов В.Е.)

по делу N А65-4629/2015

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "КАМАЗжилбыт" (ОГРН 1141659921523) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, с участием третьего лица - Виноградовой Ольги Анатольевны, о признании незаконными действий,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "КАМАЗжилбыт" (далее - ООО "КАМАЗжилбыт") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее - Управление Росреестра) по возврату документов без рассмотрения по заявлению ООО "КАМАЗжилбыт" от 27.01.2015 N 16/077/001/2015-486.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.06.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2015, заявленные требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Управление Росреестра просит решение и постановление отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать, мотивируя неправильным применением судами норм материального права. Заявитель жалобы указывает, что при преобразовании юридического лица, которому на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, переходящее в порядке правопреемства в собственность созданного юридического лица, необходима государственная регистрация перехода права собственности к образованному юридическому лицу на данные объекты, за совершение которой уплачивается государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд кассационной инстанции оснований для их отмены не находит.

Как установлено судами и следует из материалов дела, на основании акта приема-передачи имущества от 23.05.1996 в уставный капитал ЗАО "КАМАЗжилбыт" передано типовое общежитие 23/10, находящееся по адресу: г. Набережные Челны, б-р Цветочный, д. 11В. Право собственности на указанный дом было зарегистрировано 25.11.1999 в ДП БТИ г. Набережные Челны в реестре N 36, о чем имеется отметка в акте приема-передачи.

В Республике Татарстан учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним начали действовать с января 2000 года.

В связи с изменениями в законодательстве (глава 4 ГК РФ) ЗАО "КАМАЗжилбыт" 01.12.2014 было преобразовано в ООО "КАМАЗжилбыт".

В соответствии с передаточным актом от 28.08.2014 ООО "КАМАЗжилбыт" перешли все права и обязанности реорганизуемого акционерного общества.

ООО "КАМАЗжилбыт" 27.01.2015 обратилось в Набережночелнинский отдел Управления Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - комнату, расположенную по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, б-р Цветочный, д. 11В, к. 71, кадастровый номер 16:52:060204:5327 и одновременно с заявлением о регистрации перехода права собственности на данную комнату на Виноградову О.А. на основании договора купли-продажи от 26.01.2015 N 23/10В-89.

Уведомлением от 09.02.2015 Набережночелнинский отдел Управления Росреестра возвратил ООО "КАМАЗжилбыт" документы без рассмотрения по причине непредставления документа об уплате государственной пошлины.

ООО "КАМАЗжилбыт", ссылаясь на то, что действия Управления Росреестра по возврату документов без рассмотрения являются незаконными, нарушают его права и законные интересы, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, судебные инстанции правомерно исходили из следующего.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Согласно пункту 2 статьи 17 Закона N 122-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 Закона N 122-ФЗ и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Абзацем 3 пункта 2 статьи 6 Закона N 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.

Согласно пункту 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Исходя из обстоятельств, касающихся преобразования общества, судебные инстанции пришли к правильному выводу о том, что в данном случае произошло универсальное правопреемство, в силу которого к вновь возникшему юридическому лицу - ООО "КАМАЗжилбыт" переходит весь комплекс прав и обязанностей в полном объеме, в том числе и право собственности на спорное помещение, которым общество владеет и пользуется на законных основаниях с 1996 года. Спор о собственности на данное недвижимое имущество отсутствует.

Поскольку право общества на спорный объект возникло до образования в субъекте Российской Федерации государственного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и право общества является юридически действительным, судебные инстанции, руководствуясь пунктом 2 статьи 6 Закона N 122-ФЗ, пришли к правомерному выводу об отсутствии у Управления Росреестра оснований для возврата документов без рассмотрения ввиду неуплаты государственной пошлины.

Доводы заявителя кассационной жалобы основаны на ошибочном толковании норм права и не опровергают правильность выводов судебных инстанций.

При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты соответствует нормам материального права, а содержащиеся в них выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.06.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2015 по делу N А65-4629/2015 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом.

Председательствующий судья

М.В. Коноплёва

Судьи

А.Ф. Фатхутдинова Ф.В. Хайруллина