Постановление Правительства Москвы от 26 января 2010 г. N 65-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и объединенной охранной зоны N 17 ЦАО, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала 176 ЦАО"

Постановление Правительства Москвы от 26 января 2010 г. N 65-ПП
"Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и объединенной охранной зоны N 17 ЦАО, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала 176 ЦАО"


В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от 9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве" и постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить границы территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры):

1.1. Федерального значения "Усадьба Хованского, XVIII-XIX вв." (ул. Арбат, д. 37/2, стр. 1, стр. 2, стр. 5-6, ограда) согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.

1.2. Регионального значения "Экспериментальный жилой дом, 1927-1929 гг., арх. Мельников К.С." (Кривоарбатский пер., д. 10) согласно приложениям 3 и 4 к настоящему постановлению.

1.3. Выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом с лавками, 1797 г., 1863 г., 1900 г., с надстройкой 1934-1935 гг. Здесь в 1924 году родился поэт Б.Ш. Окуджава" (ул. Арбат, д. 43, стр. 1) согласно приложениям 5 и 6 к настоящему постановлению.

1.4. Выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом с магазинами, 1934-1938 гг., 1950 г., арх. Л.М. Поляков. В доме в разные годы жили и работали: М.С. Шагинян, И.Д. Папанин, В.Н. Фигнер" (ул. Арбат, д. 45/24) согласно приложениям 7 и 8 к настоящему постановлению.

2. Утвердить границу объединенной охранной зоны N 17 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) согласно приложениям 9, 10 к настоящему постановлению.

3. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала 176 ЦАО согласно приложениям 11, 12, 13 к настоящему постановлению.

4. Внести в постановление Правительства Москвы от 16 декабря 1997 г. N 881 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Садового кольца)" следующие изменения:

4.1. Откорректировать схему А приложения 1 согласно приложению 9 к настоящему постановлению.

4.2. Пункт 17 раздела "Охранные (объединенные охранные) зоны памятников истории и культуры" приложения 2 изложить в редакции согласно приложению 10 к настоящему постановлению.

5. Москомархитектуре:

5.1. В установленном порядке обеспечить разработку разбивочного чертежа-акта линий градостроительного регулирования границ территорий объектов культурного наследия (п. 1) и объединенной охранной зоны N 17.

5.2. Передать информацию об утверждении разбивочного чертежа-акта линий градостроительного регулирования в Департамент земельных ресурсов города Москвы и Комитет по культурному наследию города Москвы для учета в работе.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


Мэр Москвы

Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 26 января 2010 г. N 65-ПП


Граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Усадьба Хованского, XVIII-XIX вв." (ул. Арбат, д. 37/2, стр. 1, стр. 2, стр. 5-6, ограда)


ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ (ПР. 1 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 26.01.2010 N 65-ПП)


Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 26 января 2010 г. N 65-ПП


Описание
границ территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Усадьба Хованского, XVIII-XIX вв." (ул. Арбат, д. 37/2, стр. 1, стр. 2, стр. 5-6, ограда)


Граница объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения проходит:

- от литеры А до литеры Б - по нечетной стороне ул. Арбат вдоль владения 37/2 по ул. Арбат;

- от литеры Б до литеры В - по четной стороне Кривоарбатского пер.;

- от литеры В до литеры Г - пересекает квартал по южной ограде владения 37/2 по ул. Арбат;

- от литеры Г до литеры Д - по восточному фасаду строения 2 владения 37/2 по ул. Арбат;

- от литеры Д до литеры Е - по юго-восточному фасаду строения 2 владения 37/2 по ул. Арбат;

- от литеры Е до литеры Ж - по западному фасаду строения 2 владения 37/2 по ул. Арбат;

- от литеры Ж до литеры А - по юго-западному фасаду строения 1 владения 37/2 по ул. Арбат до пересечения с ул. Арбат.


Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 26 января 2010 г. N 65-ПП


Граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Экспериментальный жилой дом, 1927-1929 гг., арх. Мельников К.С." (Кривоарбатский пер., д. 10)


ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ (ПР.3 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 26.01.2010  N 65-ПП)

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 26 января 2010 г. N 65-ПП


Описание
границ территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Экспериментальный жилой дом, 1927-1929 гг., арх. Мельников К.С." (Кривоарбатский пер., д. 10)


Граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения проходит:

- от литеры А до литеры Б - по четной стороне Кривоарбатского пер. вдоль владения 10 по Кривоарбатскому пер.;

- от литеры Б до литеры В - пересекает квартал по северо-восточному фасаду дома 12 по Кривоарбатскому пер., далее на северо-запад по ограде владения 10 по Кривоарбатскому пер.;

- от литеры В до литеры Г - на северо-восток по ограде владения 10 по Кривоарбатскому пер.;

- от литеры Г до литеры Д - на север по ограде владения 10 по Кривоарбатскому пер.;

- от литеры Д до литеры Е - на северо-восток по ограде владения 10 по Кривоарбатскому пер.;

- от литеры Е до литеры А - на юго-восток по ограде владения 10 по Кривоарбатскому пер. и по юго-западному фасаду строения 1 дома 8 по Кривоарбатскому пер. до пересечения с Кривоарбатским пер.


Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 26 января 2010 г. N 65-ПП


Граница территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом с лавками, 1797 г., 1863 г., 1900 г., с надстройкой 1934 - 1935 гг. Здесь в 1924 году родился поэт Б.Ш. Окуджава" (ул. Арбат, д.43, стр.1)


ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ (ПР. 5 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 26.01.2010 N 65-ПП)

Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 26 января 2010 г. N 65-ПП


Описание
границ территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом с лавками, 1797 г., 1863 г., 1900 г., с надстройкой 1934-1935 гг. Здесь в 1924 году родился поэт Б.Ш. Окуджава" (ул. Арбат, д. 43, стр. 1)


Граница выявленного объекта культурного наследия проходит:

- от литеры А до литеры Б - по нечетной стороне ул. Арбат вдоль владения 43 по ул. Арбат;

- от литеры Б до литеры В - пересекает квартал по линии северо-восточного фасада дома 43 по ул. Арбат;

- от литеры В до литеры Г - проходит на расстоянии 3 м от юго-восточного фасада дома 43 по ул. Арбат;

- от литеры Г до литеры Д - далее на юго-восток по юго-западному фасаду строения 2 дома 43 по ул. Арбат;

- от литеры Д до литеры Е - проходит на расстоянии 9 м от северо-западного фасада строения 3 дома 43 по ул. Арбат;

- от литеры Е до литеры А - по линии юго-западного фасада дома 43 по ул. Арбат до пересечения с ул. Арбат.


Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 26 января 2010 г. N 65-ПП


Граница территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом с магазинами, 1934-1938 гг., 1950 г., арх. Л.М. Поляков. В доме в разные годы жили и работали: М.С. Шагинян, И.Д. Папанин, В.Н. Фигнер" (ул. Арбат, д. 45/24)


ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ (ПР. 7 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 26.01.2010 N 65-ПП)

Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 26 января 2010 г. N 65-ПП


Описание
границы территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом с магазинами, 1934-1938 гг., 1950 г., арх. Л.М. Поляков. В доме в разные годы жили и работали: М.С. Шагинян, И.Д. Папанин, В.Н. Фигнер" (ул. Арбат, д. 45/24)


Граница выявленного объекта культурного наследия проходит:

- от литеры А до литеры Б - по нечетной стороне ул. Арбат вдоль владения 45/24 по ул. Арбат;

- от литеры Б до литеры В - пересекает квартал по северо-восточному фасаду дома 45/24 по ул. Арбат;

- от литеры В до литеры Г - проходит на расстоянии 7 м от юго-восточного фасада дома 45/24 по ул. Арбат;

- от литеры Г до литеры Д - на расстоянии 10 м от фасада дома 45/24 по ул. Арбат;

- от литеры Д до литеры Е - по линии юго-восточного фасада дома 45/24 по ул. Арбат;

- от литеры Е до литеры А - по юго-западному фасаду дома 45/24 по ул. Арбат до пересечения с ул. Арбат.


Приложение 9
к постановлению Правительства Москвы
от 26 января 2010 г. N 65-ПП


Внесение изменений в схему А приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 16 декабря 1997 г. N 881


Граница объединенной охранной зоны N 17 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 176 ЦАО


ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ (ПР. 9 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 26.01.2010 N 65-ПП)

Приложение 10
к постановлению Правительства Москвы
от 26 января 2010 г. N 65-ПП


Внесение изменений в приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 16 декабря 1997 г. N 881


Описание границ зон охраны центральной части г. Москвы в пределах Садового кольца


Охранные (объединенные охранные) зоны памятников истории и культуры


17. Граница объединенной охранной зоны памятников истории и культуры проходит (по линии застройки, включая фасады зданий) вдоль владения 1/2 по Арбатской пл., пересекает Малый Афанасьевский пер., далее по нечетной стороне Малого Афанасьевского пер., пересекает Большой Афанасьевский пер., далее вдоль владений 41-43 по Большому Афанасьевскому пер., далее вдоль владений 15-19 по ул. Арбат, далее пересекает квартал по границе владений 19-21 по ул. Арбат, по южным границам владений 21-23 по ул. Арбат и по границе владений 34-36 по Староконюшенному пер., далее вдоль владений 34-26 по Староконюшенному пер., пересекает Староконюшенный пер., далее пересекает квартал по границе владений 31-33 по Староконюшенному пер., по западным границам владений 33-39 по Староконюшенному пер., по южной и западной границам владения 41 по Староконюшенному пер., по южным границам владений 31-33 по ул. Арбат, по западному и южному фасаду строения 2 дома 10 по Калошину пер., по восточной границе владения 10 по Калошину пер. и по границе владений 8-10 по Калошину пер., пересекает Калошин пер., пересекает квартал по линии северного фасада строения 3 дома 3 по Калошину пер., далее по южному фасаду дома 3 по Кривоарбатскому пер., далее проходит вдоль владений 3-17 по Кривоарбатскому пер., пересекает Кривоарбатский пер. по линии северо-восточного фасада строения 1 дома 14 по Кривоарбатскому пер., далее по линии северо-западного фасада дома 16/22 по Кривоарбатскому пер., пересекает Плотников пер., далее по нечетной стороне Плотникова пер. в сторону ул. Арбат, далее вдоль владений 47-51 по ул. Арбат, далее пересекает квартал по границе владений 51-53 по ул. Арбат и границе владений 30-32 по Денежному пер., пересекает Денежный пер., далее вдоль владения 23 по Дененежному пер., далее вдоль владения 57 по ул. Арбат, пересекает ул. Арбат, далее пересекает квартал по границе владений 52-54 по ул. Арбат и северным границам владений 52-50 по ул. Арбат, далее пересекает Троилинский пер., далее пересекает квартал по северной границе владения 48 по ул. Арбат и границе владений 46-48 по ул. Арбат, далее вдоль владения 46 по ул. Арбат, далее пересекает квартал по границе владений 44-46 по ул. Арбат, по северным границам владений 44-40 по ул. Арбат и границе владений 1/38-3/1 по Спасопесковскому пер., далее по нечетной стороне Спасопесковского пер., далее вдоль владений 1/7-5 по пер. Каменной Слободы, пересекает пер. Каменной Слободы, далее вдоль владений 6/2-4 по пер. Каменной Слободы, далее пересекает квартал по границе владений 2-4 по пер. Каменной Слободы и границе владений 1-3 по Трубниковскому пер., далее по нечетной стороне Трубниковского пер. до пересечения с Композиторской ул., пересекает Трубниковский пер., далее вдоль владений 8/15-4 по Трубниковскому пер., далее пересекает квартал по границе владений 2-4 по Трубниковскому пер., по западной, северной и восточной границам владения 10 по Спасопесковскому пер. и северной границе владения 15 по Большому Николопесковскому пер., пересекает Большой Николопесковский пер., далее по четной стороне Большого Николопесковского пер., далее вдоль владения 26/2 по ул. Арбат, далее пересекает квартал по границе владений 26/2-24 по ул. Арбат, по западной границе владения 5 по Малому Николопесковскому пер. и границе владений 1-3 по Среднему Николопесковскому пер., пересекает Малый Николопесковский пер., далее вдоль владений 8-4 по Малому Николопесковскому пер., далее пересекает квартал по границе владений 2-4 по Малому Николопесковскому пер. и границе владений 20-22 по ул. Арбат, далее вдоль владений 20-18 по ул. Арбат, далее вдоль владения 1 по Серебряному пер., пересекает Серебряный пер., далее пересекает квартал по северной границе владения 16 по ул. Арбат и границе владений 14-16 по ул. Арбат, далее вдоль владения 14 по ул. Арбат, далее пересекает квартал по границе владений 12-14 по ул. Арбат, по северной границе владения 12 по ул. Арбат и границе владений 1-3 по Арбатскому пер., далее по нечетной стороне Арбатского пер., пересекает Арбатский пер., далее пересекает квартал по границе владений 2-4 по Арбатскому пер., по северным границам владений 6-4 по ул. Арбат и границе владений 13 по ул. Новый Арбат, далее вдоль владения 1 по ул. Новый Арбат, пересекает ул. Арбат, далее вдоль владений 1-5 по ул. Арбат, далее пересекает квартал по границе владений 5-7 по ул. Арбат и границе владений 3-1/2 по Арбатской пл.


Приложение 11
к постановлению Правительства Москвы
от 26 января 2010 г. N 65-ПП


Схема
режимов использования земель на территориях объединенной охранной зоны N 17 объектов культурного наследия, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 в границах квартала N 176 (ЦАО)


СХЕМА РЕЖИМОВ (ПР. 11 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 26.01. 2010 N 65-ПП)

Приложение 12
к постановлению Правительства Москвы
от 26 января 2010 г. N 65-ПП


Схема
градостроительных регламентов на территориях объединенной охранной зоны N 17 объектов культурного наследия, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 в границах квартала N 176 (ЦАО)


СХЕМА ГРАД.РЕГЛАМ. (ПР.12 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 26.01.2010 N 65-ПП)

Приложение 13
к постановлению Правительства Москвы
от 26 января 2010 г. N 65-ПП


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 176 (ЦАО)


Требования и ограничения режимов использования земель на территории объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 17 объектов культурного наследия): Р1;

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

- реставрация объектов культурного наследия, консервация и реставрация исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; учет мер по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкция инженерных сетей и дорог, не нарушающая целостность объектов культурного наследия и не создающая угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

3. Номер участка: 1;

4. Адрес участка по БТИ: ул. Арбат, д. 37/2 стр. 1, 2, 4, 5, 6


Требования и ограничения режимов использования земель на территории объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 17 объектов культурного наследия): Р1;

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

- реставрация объектов культурного наследия, консервация и реставрация исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; учет мер по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкция инженерных сетей и дорог, не нарушающая целостность объектов культурного наследия и не создающая угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

3. Номер участка: 2;

4. Адрес участка по БТИ: Кривоарбатский пер., д. 10


Требования и ограничения режимов использования земель на территории объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 17 объектов культурного наследия): Р1;

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

- реставрация объектов культурного наследия, консервация и реставрация исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; учет мер по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкция инженерных сетей и дорог, не нарушающая целостность объектов культурного наследия и не создающая угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

3. Номер участка: 3;

4. Адрес участка по БТИ: ул. Арбат, д. 43 стр. 1


Требования и ограничения режимов использования земель на территории объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 17 объектов культурного наследия): Р1;

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

- реставрация объектов культурного наследия, консервация и реставрация исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; учет мер по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкция инженерных сетей и дорог, не нарушающая целостность объектов культурного наследия и не создающая угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

3. Номер участка: 4;

4. Адрес участка по БТИ: ул. Арбат, д. 45/24


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 17 объектов культурного наследия): Р2(1);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт; сохранение и капитальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена по факту неудовлетворительного технического состояния в прежних высотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки владения и его благоустройство; приспособление зданий и реорганизация территорий в целях поддержания их исторического функционального назначения; сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 5;

4. Адрес участка по БТИ: Кривоарбатский пер., д. 12;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 12;

6. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны



Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения общего характера

1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

1200 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под домом 12 (339 кв. м)

3

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (710 кв. м)

4

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северо-западной границы участка - 14,0 м, от северо-восточной, юго-западной границ и линии застройки Кривоарбатского пер. - 0,0 м

5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

48%

6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

29,0 м (168,0 м)

7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

8

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

9

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливаются

10

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

11

Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линия застройки Кривоарбатского переулка

12

Сохранение границ исторических владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

северо-западная, северо-восточная, юго-западная границы

13

Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

"периметрально-компактный" тип застройки с размещением основного объема по исторической линии застройки Кривоарбатского переулка

14

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

15

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

16

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на размещение рекламных щитов, с размещением основного объема по исторической линии

- размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций - до 0,13% от площади исторического главного фасада

17

Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) дом 12 (Кривоарбатский пер.)



Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Кривоарбатского переулка

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания,

- ремонтно-реставрационные работы по главному фасаду,

- сохранение пространства проездной арки

3

Конфигурация плана

прямоугольная с ризалитом со стороны двора

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

6 этажей с использованием чердачного пространства/29,0 м (168,7 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

6

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области от N МП-0257-С до N МП-0277-С (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30°,

- эркеры на главном фасаде,

- пространство проездной арки

8

Дополнительные требования

не устанавливаются

9

Иные требования

иных требований нет


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 17 объектов культурного наследия): Р2(2);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территорий в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 6;

4. Адрес участка по БТИ: ул. Арбат, д. 39 - 41;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строения 1, 2 дома 41;

6. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объекты 1(6), 2(6), 3(6);


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны



Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения общего характера

1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

1000,1001,1004,1200,2000,2002 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 2 (110 кв. м)

3

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (2800 кв. м)

4

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от линии застройки ул. Арбат, от северо-восточной, юго-восточной и юго-западной границ участка - 0,0 м,

5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

70%

6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

21,35 м (159,90 м)

7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

8

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

9

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

10

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены


Требования и ограничения специального характера

11

Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линии застройки улицы Арбат

12

Сохранение границ исторических владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

северо-восточной и юго-западной границ

13

Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

"периметрально-компактный" тип застройки

14

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливается

15

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

16

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на размещение рекламных щитов,

- размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций - до 0,13% от площади главного фасада

17

Иные требования

отступ от смежной северо-западной границы территории объекта культурного наследия "Экспериментальный жилой дом, 1927-1929 гг., арх. Мельников К.С." (Кривоарбатский пер., д. 10) - не менее 4,0 м


Объекты капитального строительства, в отношении которых допустимы реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с новым строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды строение 1 (ул. Арбат, д. 41)



Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1

Местоположение на участке

по исторической линии застройки улицы Арбат

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- реставрационный ремонт главного фасада;

- разборка пристроек со стороны двора;

- частичная разборка здания по факту неудовлетворительного технического состояния

3

Конфигурация плана

прямоугольная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

3 этажа с использованием чердачного пространства/14,65 м (153,20 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка, натуральный или искусственный камень

6

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж 0065 до N МП-0128-Ж 0064 (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

угол наклона кровли - до 30°

8

Дополнительные требования

не устанавливаются

9

Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства, в отношении которого допустимы реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с новым строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды строение 2 (ул. Арбат, д. 41)



Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1

Местоположение на участке

- вдоль юго-западной границы участка

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- разборка строения, не представляющего историко- культурной ценности, по факту неудовлетворительного технического состояния с новым строительством в рамках

- разборка строения, не представляющего историко- применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды

3

Конфигурация плана

прямоугольная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 3 этажа с использованием чердачного пространства/ 14,65 м (153,20 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, бетон, штукатурка, натуральный или искусственный камень

6

Цветовое решение

не устанавливается

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30°

8

Дополнительные требования

- допустимо изменение существующих плановых габаритов здания в увязке с размещаемым объектом 2(6)

9

Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды) объект 1(6) (ул. Арбат, д. 39-41)



Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1

Местоположение на участке

по линии застройки ул. Арбат и северо-восточной границе участка

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- новое строительство, направленное на регенерацию исторической градостроительной среды в плановых и высотных габаритах утраченного д. 39,

- реставрационное воссоздание главного фасада,

3

Конфигурация плана

прямоугольная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота кровли (абсолютная отметка)

- 2 этажа с использованием чердачного пространства/ 14,65 м (до конька кровли) (153,20 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, бетон, штукатурка, натуральный или искусственный камень

6

Цветовое решение

диапазон зеленой цветовой области от N МП-0449-З 0065 до N МП-0256-3 0064 (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- аттиковые завершения центральной и боковых частей главного (уличного) фасада,

- пилястровый портик в центральной части здания,

- угол наклона кровли - до 30°

8

Дополнительные требования

не установлены

9

Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды) объект 2(6) (ул. Арбат, д. 39)



Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1

Местоположение на участке

- вдоль юго-восточной границы участка

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- новое строительство, направленное на регенерацию исторической градостроительной среды

3

Конфигурация плана

- прямоугольная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота кровли (абсолютная отметка)

- 5 этажей/21,35 м (159,9 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, бетон, штукатурка, натуральный или искусственный камень

6

Цветовое решение

- диапазон серой цветовой области от N МП-0257-С до N МП-0291-С (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30°

8

Дополнительные требования

не устанавливаются

9

Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды) объект 3(6) (ул. Арбат, д. 39)



Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1

Местоположение на участке

- вдоль северо-восточной границы участка

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- новое строительство, направленное на регенерацию исторической градостроительной среды

3

Конфигурация плана

- прямоугольная (усложненная)

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота кровли (абсолютная отметка)

- 3 этажа с использованием чердачного пространства/ 14,65 м (до конька кровли) (153,20 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, бетон, штукатурка, натуральный или искусственный камень

6

Цветовое решение

не устанавливается

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30°

8

Дополнительные требования

не устанавливаются

9

Иные требования

иных требований нет


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 17 объектов культурного наследия): Р2(2);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 7;

4. Адрес участка по БТИ: Кривоарбатский пер., д. 4;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет;

6. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объекты 1(7), 2(7), 3(7);


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны



Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения общего характера

1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

2002,1200 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под объектом 3 (162,0 кв. м)

3

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1670 кв. м)

4

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Кривоарбатского пер. и северной границы - 0,0 м,

- от северо-западной границы - 0,0 м,

- от юго-западной границы - 10,05 м

5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

65%

6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

12,9 м (151,6 м)

7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

8

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

9

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

4,0 м

10

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

11

Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линии застройки Кривоарбатского переулка

12

Сохранение границ исторических владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

юго-западной и северо-западной границ

13

Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

"старомосковский разреженный" тип застройки с размещением объектов по исторической линии застройки Кривоарбатского переулка

14

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

15

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

16

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на размещение рекламных щитов,

- размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций - до 0,1% от площади главного фасада

17

Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды) объект 1(7) (Кривоарбатский пер., д. 4)



Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Кривоарбатского пер.

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

новое строительство по линии застройки Кривоарбатского пер., направленное на регенерацию исторической градостроительной среды

3

Конфигурация плана

Г-образная (усложненная)

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

2 этажа с мансардой/12,9 м (151,8 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и искусственный камень

6

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж 0065 до N МП-0128-Ж 0064 (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

угол наклона кровли - до 45°

8

Дополнительные требования

не устанавливаются

9

Иные требования

иных требований нет

Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды) объект 2(7) (Кривоарбатский пер., д. 4)



Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Кривоарбатского пер.

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

новое строительство по линии застройки Кривоарбатского пер., направленное на регенерацию исторической градостроительной среды

3

Конфигурация плана

прямоугольная (усложненная)

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

2 этажа с мансардой /12,9 м (151,6 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и искусственный камень

6

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж 0065 до N МП-0128-Ж 0064 (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

угол наклона кровли - до 45°

8

Дополнительные требования

не устанавливаются

9

Иные требования

иных требований нет

Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды) объект 3(7) (Кривоарбатский пер., д. 4)



Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Кривоарбатского пер.

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

новое строительство по линии застройки Кривоарбатского пер., направленное на регенерацию исторической градостроительной среды

3

Конфигурация плана

Прямоугольная (усложненная)

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

2 этажа с мансардой /12,9 м по верхней отметке карниза (151,35 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и искусственный камень

6

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж 0065 до N МП-0128-Ж 0064 (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

угол наклона кровли - до 45°

8

Дополнительные требования

не устанавливаются

9

Иные требования

иных требований нет


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 17 объектов культурного наследия): Р2(3);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: капитальный ремонт с сохранением параметров сложившегося комплекса застройки без увеличения ее высотных и плановых габаритов с восстановлением утраченных элементов застройки и благоустройства территории;

3. Номер регламентного участка 8;

4. Адрес участка по БТИ: Кривоарбатский пер., д. 8;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строения 1, 2;

6. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны



Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения общего характера

1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

2002,1200 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 2 (600 кв. м)

3

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (2125 кв. м)

4

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северо-западной границы участка до строения 2-7,0 м,

от северо-восточной и юго-западной границ - 0,0 м

5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

65%

6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

34,0 м (172,9 м)

7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

8

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

9

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

10

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

11

Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линии застройки Кривоарбатского переулка

12

Сохранение границ исторических владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

юго-западной и северо-восточной границ

13

Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

"периметрально-компактный" тип застройки с размещением основного объема по исторической линии застройки Кривоарбатского переулка и параллельного ему объема в глубине двора

14

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливается

15

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

16

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на размещение рекламных щитов,

- размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций - до 0,1% от площади главного фасада

17

Иные требования

от северо-восточной границы участка до строения 1 - 6,5 м для организации совместного проезда во двор с владением по ул. Арбат, д. 39


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) строение 1 (Кривоарбатский пер., д. 8



Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Кривоарбатского переулка

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- сохранение плановых и высотных габаритов,

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания,

- сохранение пространства проездной арки

3

Конфигурация плана

прямоугольная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

3 этажа с использованием чердачного пространства/18,0 м (156,8 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и искусственный камень

6

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0021-К и диапазон серой цветовой области от N МП-02731-С до N МП-0275-С (по "Цветовой палитре Москвы"),

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 45° (мансарда)

- выделение центральной части трехэтажного объема пилястровым портиком

8

Дополнительные требования

не устанавливаются

9

Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) строение 2 (Кривоарбатский пер., 8)



Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1

Местоположение на участке

в глубине участка параллельно строению 1 с отступом от северной границы участка

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- сохранение плановых и высотных габаритов,

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания,

- сохранение пространство проездной арки

3

Конфигурация плана

прямоугольная (усложненная)

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

7 этажей с использованием чердачного пространства/34,0 м (173,1 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и искусственный камень

6

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0021-К и диапазон серой цветовой области от N МП-02731-С до N МП-0275-С (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 45° (мансарда)

- выделение центральной части семиэтажного объема аттиковым завершением,

- полукруглые эркеры на главном и торцевых фасадах

8

Дополнительные требования

не устанавливаются

9

Иные требования

иных требований нет


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 217 объектов культурного наследия): Р2(3);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: капитальный ремонт с сохранением параметров сложившегося комплекса застройки без увеличения ее высотных и плановых габаритов с восстановлением утраченных элементов застройки и благоустройства территории;

3. Номер регламентного участка: 9

4. Адрес участка по БТИ: улица Арбат, д. 43

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строения 2, 3.

6. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны



Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения общего характера

1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

2002,1200 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 2 (164 кв. м)

3

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (2014 кв. м)

4

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северо-западной, северо-восточной и юго-западной границ - 0,0 м, от юго-восточной границы - 3,5 м

5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

47%

6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

16,5 м (156,5 м)

7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

8

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

9

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

10

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

11

Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

не устанавливаются

12

Сохранение границ исторических владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

северо-восточной границы

13

Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

14

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

сохранение и развитие озеленения дворового пространства с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

15

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

25%

16

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на размещение рекламных щитов,

- размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций, до 0,1% от площади главного фасада

17

Иные требования

иных требований нет


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) строение 2 (улица Арбат, д. 43)



Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1

Местоположение на участке

вдоль северо-восточной границы

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- сохранение плановых и высотных габаритов,

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания

3

Конфигурация плана

прямоугольная

4

Максимальное количество этажей/максимальная

высота (абсолютная отметка)

2 этажа с использованием чердачного пространства/

8,0 м (147,6 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и искусственный камень

6

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0078-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

угол наклона кровли - до 30°

8

Дополнительные требования

не устанавливаются

9

Иные требования

иных требований нет


Объекты капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) строение 3 (улица Арбат, д. 43)



Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1

Местоположение на участке

вдоль южной границы участка

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- сохранение плановых и высотных габаритов,

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания

3

Конфигурация плана

прямоугольная (усложненная)

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

4 этажа с использованием чердачного пространства/ 16,5 м (156,1 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, натуральный и искусственный камень

6

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от N МП-0329-К до N МП-0329-К и диапазон синей цветовой области от N МП-03165-Си до N МП-0167-Си (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 45° (мансарда),

- эркер на юго-западном фасаде

8

Дополнительные требования

не устанавливаются

9

Иные требования

иных требований нет


Требования и ограничения режимов использования земель градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р3(3);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: - капитальный ремонт, реконструкция комплекса застройки с допустимым изменением ее высотных и плановых габаритов в параметрах, определяемых на основе анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа, сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владений;

3. Номер регламентного участка: 10;

4. Адрес участка по БТИ: Кривоарбатский пер., дд. 14, 16/22;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строение 1 дома 14, дом 16/22;

6. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка: нет;


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны



Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения общего характера

1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

2002,1004,1200 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 1 дома N 14 (472 кв. м)

3

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1617 кв. м)

4

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от линий застройки Кривоарбатского и Плотникова переулков, северо-восточной и северо-западной границ - 0,0 м

5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

75%

6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

33,0 м (172,9 м)

7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

8

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6

9

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливаются

10

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

11

Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линии застройки Плотникова и Кривоарбатского переулков

12

Сохранение границ исторических владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

северо-восточной границы

13

Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

"периметрально-компактный" тип застройки с размещением объемов по историческим линиям застройки Плотникова и Кривоарбатского переулков

14

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

15

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

16

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на размещение рекламных щитов,

- размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций - до 0,2% от площади главного фасада

17

Иные требования

иных требований нет


Объекты капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) дом 16/22 (Кривоарбатский пер.)



Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1

Местоположение на участке

по историческим линиям застройки Плотникова и Кривоарбатского переулков

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- сохранение плановых и высотных габаритов,

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания

- сохранение пространства проездной арки

3

Конфигурация плана

прямоугольная

4

Максимальное количество этажей/максимальная

7 этажей с использованием чердачного пространства/


высота (абсолютная отметка)

33,0 м (172,6 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, натуральный и искусственный камень

6

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области от N МП-0313-С до N МП-0316-С и диапазон синей цветовой области от N МП-0449-Си до N МП-0451-Си (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 45° (мансарда),

- остекление юго-западного угла здания,

- акцентированное завершение эркера на северо-западном углу здания

8

Дополнительные требования

не устанавливаются

9

Иные требования

иных требований нет


Объекты капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) строение 1 (Кривоарбатский пер., д. 14)



Наименование характеристик и видов деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Кривоарбатского переулка

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- сохранение плановых и высотных габаритов,

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания,

- сохранение пространства проездной арки

3

Конфигурация плана

прямоугольная

4

Максимальное количество этажей/максимальная

6 этажей с использованием чердачного пространства/


высота (абсолютная отметка)

30,0 м (169,7 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, натуральный и искусственный камень

6

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области от N МП-0313-С до N МП-0316-С и от N МП-0225-С до N МП-0227-С (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- аттиковое завершение центральной части уличного фасада

8

Дополнительные требования

не устанавливаются

9

Иные требования

иных требований нет



Постановление Правительства Москвы от 26 января 2010 г. N 65-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и объединенной охранной зоны N 17 ЦАО, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала 176 ЦАО"


Текст постановления опубликован в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы", февраль 2010 г., N 9 (дата выхода номера в свет 09.02.2010)


Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.