Постановление Правительства Москвы от 2 марта 2010 г. N 175-ПП "Об утверждении границы территории объектов культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах детской городской клинической больницы св. Владимира"

Постановление Правительства Москвы от 2 марта 2010 г. N 175-ПП
"Об утверждении границы территории объектов культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах детской городской клинической больницы св. Владимира"


В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от 9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве" и постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить границу территории объектов культурного наследия регионального значения "Детская больница св. блгв. кн. Владимира, кон. XIX в. - XX в., архитектор А.П. Попов: Храм Троицы Живоначальной, 1881-1883 гг., 1990-е гг., архитектор А.П. Попов" и "Парк детской больницы св. Владимира" (ул. Рубцовско-Дворцовая, д. 1/3) согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.

2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) согласно приложениям 3, 4 и 5 к настоящему постановлению.

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 13 июля 2004 г. N 485-ПП "О принятии под государственную охрану выявленных объектов садово-паркового искусства в качестве объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения и об утверждении проектных предложений по их границам" (в редакции постановления Правительства Москвы от 22 сентября 2009 г. N 1024-ПП:

3.1. В пункте 14 приложения 1 к постановлению цифры "9,7" заменить цифрами "5,7".

3.2. Приложение 2 к постановлению в части границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения Парк детской больницы св.Владимира изложить в редакции согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

4. Москомархитектуре:

4.1. В шестимесячный срок обеспечить разработку разбивочного чертежа-акта линий градостроительного регулирования границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) (п. 1).

4.2. Передать информацию об утверждении разбивочного чертежа-акта линий градостроительного регулирования в Департамент земельных ресурсов города Москвы и Комитет по культурному наследию города Москвы для учета в работе.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


Мэр Москвы

Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 2 марта 2010 г. N 175-ПП


Граница территории объектов культурного наследия регионального значения "Детская больница св. блгв. кн. Владимира, кон. XIX в. - XX в., архитектор А.П. Попов: Храм Троицы Живоначальной, 1881-1883 гг., 1990-е гг., архитектор А.П. Попов" и "Парк детской больницы св. Владимира" (ул. Рубцовско-Дворцовая, д. 1/3)


ГРАНИЦА ТЕР-И (ПРИЛ. 1 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 02.03.2010 N 175-ПП)

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 2 марта 2010 г. N 175-ПП


Описание
границы территории объектов культурного наследия регионального значения "Детская больница св. блгв. кн. Владимира, кон. XIX в. - XX в., архитектор А.П. Попов: Храм Троицы Живоначальной, 1881-1883 гг., 1990-е гг., архитектор А.П. Попов" и "Парк детской больницы св.Владимира" (ул. Рубцовско-Дворцовая, д. 1/3)


Граница территории объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения проходит по четной стороне улицы Матросская Тишина, пересекает квартал вдоль юго-западного фасада (на расстоянии 8,5 м) корпуса 9 дома 1/3 по Рубцовско-Дворцовой ул., далее вдоль юго-восточного фасада (на расстоянии 10 м) корпуса 9 дома 1/3 по Рубцовско-Дворцовой ул., далее по линии западного фасада корпуса 7 дома 1/3 по Рубцовско-Дворцовой ул., далее вдоль юго-западного фасада (на расстоянии 4,5 м) корпуса 7 дома 1/3 по Рубцовско-Дворцовой ул., далее вдоль восточного фасада корпуса 7 дома 1/3 по Рубцовско-Дворцовой ул., далее по линии юго-западного фасада корпуса 4 дома 1/3 по Рубцовско-Дворцовой ул., далее вдоль линии восточного фасада (на расстоянии 23 м) корпуса 1 дома 1/3 по Рубцовско-Дворцовой ул., далее по нечетной стороне Рубцовско-Дворцовой ул., далее пересекает квартал вдоль восточного и северного фасадов (на расстоянии 8,5 м) корпуса 11 дома 1/3 по Рубцовско-Дворцовой ул., далее на север до пересечения с главной дорогой больницы, далее по южной стороне главной дороги больницы, далее вдоль западного фасада (на расстоянии 4 м) корпуса 2А дома 1/3 по Рубцовско-Дворцовой ул., далее по нечетной стороне Рубцовско-Дворцовой ул., далее вдоль юго-западного фасада корпуса 8 дома 1/3 по Рубцовско-Дворцовой ул. до пересечения с улицей Матросская Тишина.


Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 2 марта 2010 г. N 175-ПП


Схема
режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)


СХЕМА РЕЖИМОВ (ПРИЛ. 3 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 02.03.2010 N 175-ПП)

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 2 марта 2010 г. N 175-ПП


Требования
и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)


Режимы использования земель на территориях зон охраны объектов культурного наследия


Территории объектов культурного наследия


Р1 - Режим научной реставрации предусматривает:

- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

- реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; учет мер по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов культурного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

Требования данного режима устанавливаются на территории участка N 1 по адресу: Рубцовско-Дворцовая ул., д. 1/3, корп. 1, 2, 3, 8, 17, стр. 13, 16, 17, 23, 24, 32.


Охранные (объединенные охранные) зоны


Р2 - Режим сохранения и восстановления (регенерации) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия предусматривает:

Общие требования:

- запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов;

- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

- благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

Дополнительные требования:

Р2(1) - устанавливаются для участков, застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, и предусматривают: сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрацию, консервацию и капитальный ремонт; сохранение, капитальный ремонт объектов градостроительной среды или их замену в случае неудовлетворительного технического состояния в прежних высотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки владения и его благоустройства; приспособление зданий и (или) реорганизацию территории в целях сохранения и развития их исторического функционального назначения (для особо значимых градоформирующих объектов); сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц.

Требования данного режима устанавливаются на территории участка N 2 по адресу: Рубцовско-Дворцовая ул., д. 1/3, корп. 20, 13.

Р2(2) - устанавливаются для участков, застройка которых не имеет историко-культурной ценности, утративших историческую застройку или застройка которых в связи с неудовлетворительным техническим состоянием не может быть сохранена методом консервации, и предусматривают: восстановление традиционной организации застройки владения в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; методами компенсационного строительства и реорганизации территории в целях развития ее исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц.

Требования данного режима устанавливаются на территориях участков:

- N 3 по адресу: Рубцовско-Дворцовая ул., д. 1/3, корп. 12, стр. 18;

- N 4 по адресу: Рубцовско-Дворцовая ул., д. 1/3, корп. 4, 6, 7.

Р2(3) - устанавливаются для участков, освоенных объектами современного строительства, не нарушающими планировочных, типологических, масштабных характеристик ценного историко-градостроительного окружения, и предусматривают: капитальный ремонт с сохранением параметров сложившегося комплекса застройки без увеличения ее высотных и плановых габаритов.

Требования данного режима устанавливаются на территории участка N 5 по адресу: Рубцовско-Дворцовая ул., д. 1/3, корп. 5.

Р2(4) - устанавливаются для участков, освоенных объектами современного строительства, являющимися диссонирующими по отношению к объекту культурного наследия и ценному историко-градостроительному окружению, и предусматривают: устранение или адаптацию диссонирующих объектов; восстановление традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа.

Требования данного режима устанавливаются на территориях участков:

- N 6 по адресу: Рубцовско-Дворцовая ул., д. 1/3, корп. 2а;

- N 7 по адресу: Рубцовско-Дворцовая ул., д. 1/3, корп. 9, 15.


Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 2 марта 2010 г. N 175-ПП


Градостроительный регламент
зон охраны объектов культурного наследия


N участков на схеме

Адреса участков

Индексы режимов на схеме

Градостроительный регламент зон охраны объектов культурного наследия

Мероприятия по сохранению исторической и природной среды объектов культурного наследия

Мероприятия и параметры восстановления (регенерации), допустимого развития исторической и природной среды объектов культурного наследия

1

2

3

4

5

1

Рубцовско-Дворцовая ул., д. 1/3, корп. 1, 2, 3, 8, 17, стр. 13, 16, 17, 23, 24, 32

Р1

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории памятников и ансамблей, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия. Мероприятия по сохранению объекта культурного наследия определяются на основании проекта реставрации и приспособления объекта культурного наследия в соответствии с установленным предметом охраны объекта культурного наследия.

2

Рубцовско-Дворцовая ул., д. 1/3, корп. 20, 13

Р2(1)

- сохранение фрагмента исторической границы владения больницы по Рубцовско-Дворцовой улице;

- сохранение исторических объемно-планировочных характеристик и габаритов здания (3-эт. историческая западная часть здания корп. 20);

- сохранение двух ценных экземпляров тополей вдоль западной границы участка, высаженных вдоль исторической дороги у восточной хозяйственной зоны больницы.

- проведение агротехнических мероприятий по поддержанию зеленых насаждений;

- проведение укрепительных работ по склону. Сохранение фрагмента одернованного откоса вдоль восточной границы владения, сложившегося в середине XX века при реконструкции р. Яузы. Существующий процент застроенности участка 35%.

- техническая модернизация и капитальный ремонт корп. 20 с санационным сносом временных и хозяйственных пристроек его восточного фасада;

- техническая модернизация и капитальный ремонт корп. 13; в случае его технического неудовлетворительного состояния, возможна замена в прежних высотных параметрах (1-2 эт.);

- развитие озеленения вдоль восточной границы участка с целью создания шумо- и пылезащитной зеленой полосы.

- оптимизация архитектурного решения ограды (замена ее новой в архитектурном решении, учитывающем стилистические особенности первоначального застроечного комплекса больницы);

- развитие озеленения до 50%.

3

Рубцовско-Дворцовая ул., д. 1/3, корп. 12, стр. 18

Р2(2)

- сохранение фрагмента сложившейся восточной границы больницы;

- сохранение ценного озеленения участка - рядовой посадки ясеней вдоль западной границы участка - вдоль исторической дороги у восточной хозяйственной зоны больницы;

- сохранение фрагмента одернованного откоса вдоль восточной границы владения, сложившегося в середине XX века при реконструкции р. Яузы;

- проведение укрепительных работ по склону;

- проведение агротехнических мероприятий по поддержанию зеленых насаждений. Существующий процент застроенности участка 38%.

В случае неудовлетворительного состояния объекта историко-градостроительной среды - корп. 12 допустимо компенсационное строительство в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической градостроительной среды в параметрах 2 эт. с техническим этажом (высота корпуса 10,2 м, подтвержденная выводами визуально-ландшафтного анализа). При проектировании необходимо учесть историческое направление исторической дороги у восточной хозяйственной зоны больницы;

- санационный снос хозяйственной постройки стр. 18;

- оптимизация архитектурного решения ограды (замена ее новой в архитектурном решении, учитывающем стилистические особенности первоначального застроечного комплекса больницы);

- развитие озеленения вдоль восточной границы участка с целью создания шумо- и пылезащитной зеленой полосы - до 40%.

4

Рубцовско-Дворцовая ул., д. 1/3, корп. 4, 6, 7

Р2(2)

- сохранение фрагментов исторических границ владения больницы по ул.Матросская Тишина и внутриквартальному проезду;

- сохранение ценного озеленения вдоль северной границы участка (рядовая посадка черных тополей (осокорей);

- проведение агротехнических мероприятий по поддержанию зеленых насаждений;

- сохранение дополнительного въезда на территорию больницы с улицы Матросская Тишина.

В случае неудовлетворительного технического состояния допустим снос аварийных объектов историко-градостроительной среды - корпус 6 и 7 с компенсационным строительством в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической градостроительной среды в параметрах 3-5 этажа, включая технический этаж (высота корпусов - 13,6 м и 20,4 м, подтвержденная выводами визуально-ландшафтного анализа);

- оптимизация архитектурного решения ограды (замена ее новой в архитектурном решении, учитывающем стилистические особенности первоначального застроечного комплекса больницы);

- развитие озеленения вдоль северной границы участка.

Допустимый процент развития озеленения 50%.

Допустимый процент застроенности участка 34%.

5

Рубцовско-Дворцовая ул., д. 1/3, корп. 5

Р2(3)

- сохранение сложившейся северо-восточной границы владения больницы.

- сохранение существующих планировочных и высотных характеристик (5-эт.) корп. 5;

- сохранение фрагмента одернованного откоса вдоль северо-восточной границы владения, сложившегося в середине XX века при реконструкции р. Яузы;

- сохранение ценного озеленения вдоль западной границы участка, высаженного вдоль исторической дороги у восточной хозяйственной зоны больницы;

- сохранение прогулочного садика при лечебном корпусе в северо-восточном углу участка;

- проведение агротехнических мероприятий по поддержанию зеленых насаждений;

- сохранение существующего процента застроенности участка 14%.

- техническая модернизация и капитальный ремонт корп. 5; в случае его технического неудовлетворительного состояния, возможна замена в прежних объемно-пространственных параметрах (5-эт.);

- развитие озеленения вдоль северо-восточной границы участка с целью создания шумо- и пылезащитной зеленой полосы;

- оптимизация архитектурного решения ограды (замена ее новой в архитектурном решении, учитывающем стилистические особенности первоначального застроечного комплекса больницы).

Допустимый процент развития озеленения - до 60%.

6

Рубцовско-Дворцовая ул., д. 1/3, корп. 2а, 11, стр. 25

Р2(4)

- сохранение фрагмента исторической границы владения больницы по Рубцовско-Дворцовой ул.;

- сохранение существующих планировочных и высотных характеристик (8-эт.) корп. 2а;

- сохранение озеленения вдоль северной границы участка - вдоль основной подъездной дороги территории больницы;

- сохранение озеленения вдоль южной границы участка - сохранившегося фрагмента исторической прогулочной дорожки жилой зоны больницы;

- проведение агротехнических мероприятий по поддержанию зеленых насаждений. Существующий процент застроенности участка 34%.

- техническая модернизация и капитальный ремонт корп. 2а, корп. 11 и стр. 25.

В случае их технического неудовлетворительного состояния допустима замена в высотных параметрах: корп. 2а - 8 эт., корп. 11 и стр. 25 - 1-2 этажа.

В случае неудовлетворительного технического состояния сквозной кирпичной ограды середины XX века, допустима ее замена в архитектурном решении, учитывающем стилистические особенности первоначального застроечного комплекса больницы.

Допустимый процент развития озеленения - до 30%.

7

Рубцовско-Дворцовая ул., д. 1/3, корп. 9, 15

Р2(4)

- сохранение фрагмента исторической границы владения больницы по ул. Матросская Тишина;

- сохранение сложившегося озеленения вдоль западной границы участка - вдоль ул. Матросская Тишина;

- проведение агротехнических мероприятий по поддержанию зеленых насаждений;

- сохранение существующих планировочных и высотных характеристик (7-эт.) корп. 9. Существующий процент застроенности участка - 37%, озеленения - 40%.

- техническая модернизация и капитальный ремонт корп. 9 и корп. 15. В случае их технического неудовлетворительного состояния, возможна замена в высотных параметрах: корп. 9: 7-эт., корп. 15: 1-2 эт.;

- проведение агротехнических мероприятий по поддержанию зеленых насаждений.

В случае неудовлетворительного технического состояния сквозной кирпичной ограды середины XX века, допустима ее замена в архитектурном решении, учитывающем стилистические особенности первоначального застроечного комплекса больницы.

Допустимый процент развития озеленения до 45%.


Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 2 марта 2010 г. N 175-ПП


Внесение изменений в приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 13 июля 2004 г. N 485-ПП


Граница территории объекта культурного наследия регионального значения (произведения садово-паркового искусства) "Парк детской больницы св. Владимира" (ул. Рубцовско-Дворцовая, д. 1/3)


ГРАНИЦА ТЕР-И (ПРИЛ. 6 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 02.03.2010 N 175-ПП)


Постановление Правительства Москвы от 2 марта 2010 г. N 175-ПП "Об утверждении границы территории объектов культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах детской городской клинической больницы св. Владимира"


Текст постановления опубликован в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы", март 2010 г., N 16 (дата выхода номера в свет 16.03.2010)


Откройте нужный вам документ прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.