Письмо Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 26 октября 2009 г. N ДПР/9-18026 Об оплате услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения гражданами, имеющими в собственности более одного жилого помещения

Письмо Департамента экономической политики и развития г. Москвы
от 26 октября 2009 г. N ДПР/9-18026

ГАРАНТ:

См. также письмо Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 10 марта 2010 г. N ДПР/10-1983


В Департаменте экономической политики и развития города Москвы рассмотрено Ваше обращение по вопросу оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения гражданами, имеющими в собственности более одного жилого помещения.

В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме (независимо от количества имеющихся в собственности жилых помещений) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, покрывающей все расходы, связанные с предоставлением указанных услуг (ст. 156 ЖК РФ, ст. 210, 249, ГК РФ).

Размер платы за указанные услуги рассчитывается организацией, управляющей многоквартирным домом, исходя из количества и объема выполняемых работ и предоставляемых услуг, и утверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а в случае отсутствия решения собрания - Правительством Москвы (ст. 156 ЖК РФ).

При этом, отдельным категориям граждан Правительство Москвы предоставило право оплачивать услуги за содержание и ремонт жилых помещений по фиксированным ценам, соотносимым с нормативной стоимостью предоставленных услуг и ценам, не покрывающим полностью расходы по их предоставлению. Такое решение Правительства Москвы является исключением из правил, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, и реализуется за счет средств городского бюджета через систему бюджетного субсидирования управляющих компаний.

При определении категорий граждан - собственников жилых помещений, которым предоставлено такое право, следует руководствоваться положениями ежегодно принимаемых Правительством Москвы постановлений. В 2009 году в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.12.2008 N 1112-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год" к таким категориям граждан относятся собственники жилых помещений, имеющие одно и единственное жилое помещение и зарегистрированные в нем. Под понятием "одно и единственное жилое помещение" подразумевается отсутствие у гражданина - собственника жилого помещения, зарегистрированного по месту нахождения собственности, иного жилого помещения, независимо от способа его приобретения (в результатах наследования, приватизации, мены, купли, продажи и т.д.).

Таким образом, в соответствии с нормами указанного выше постановления (п. 10 приложение 3) с граждан - собственников жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения, плата за услуги по содержанию и ремонту всех жилых помещений, взимается по ценам, утвержденным Правительством Москвы за площадь, занимаемую сверх установленных норм (21,02 руб. за 1 кв. м), но не выше фактической стоимости.

Так как Вы являетесь собственником двух жилых помещений, то должны оплачивать услуги по содержанию и ремонту обоих жилых помещений по указанным выше ценам в соответствии с площадью занимаемого жилого помещения (за 35 м и 45 м соответственно).


Руководитель
Департамента экономической политики и развития
города Москвы

М.Е. Оглоблина



Письмо Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 26 октября 2009 г. N ДПР/9-18026


Текст письма официально опубликован не был


Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.