Постановление Правительства Москвы от 15 июня 2010 г. N 490-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 130 Центрального административного округа"

Постановление Правительства Москвы от 15 июня 2010 г. N 490-ПП
"Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 130 Центрального административного округа"


В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от 9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве" и постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить границы территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения:

1.1. "Церковь Всех Святых на Кулишках, 1380 г. Перестроена в XVI-XVII вв." (Славянская пл., 4-2/5, стр. 4) согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.2. "Опекунский совет, 1814-1825 гг.: - Главный корпус с интерьерами и двумя боковыми корпусами, начало XIX в.; - Надворные постройки: два боковых флигеля и центральный флигель с проездом (быв. Каретный сарай); - Два пилона ворот с двумя белокаменными скульптурными группами, арх. Д.И. Жилярди, А.Г. Григорьев, ск. И.П. Витали" (Солянка ул., 12-14, стр. 3, 5, 6, 7 (часть)) согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

1.3. "Ансамбль зданий Воспитательного дома и Опекунского совета, XVIII-XIX вв.: Московский институт акушерства (главный дом с боковыми флигелями и полукруглым служебным корпусом с проездной аркой соединены в одно здание позднейшими встройками" (Солянка ул., 12-14, стр. 1) согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

1.4. "Воспитательный дом, 1764-1770 гг., арх. К.И. Бланк. Дом, конец XVIII в." (Китайгородский пр., 9, стр. 1, 2, 4, 11, 12, 25, 26, 27, 28; Москворецкая наб., 7, стр. 1; Устьинский пр., 2/14, стр. 1; ограда) согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

2. Утвердить границы территорий выявленных объектов культурного наследия:

2.1. "Доходный дом с лавками, 1-я пол. XVIII в., 1764-1774 гг., 1-я пол. XIX в., 1887 г." (Солянка ул., 2/6, стр. 1) согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

2.2. "Доходный дом с торговыми помещениями храма в честь Всех Святых на Кулишках, 1810-е - 1827 гг., 1890-е гг." и "Дом причта храма в честь Всех Святых на Кулишках, сер. XIX в., 1870 г., 1882-1890 гг." (Солянский туп., 1/4, стр. 1-2, 3) согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

2.3. "Здание "Делового двора" с банками и гостиницами. В 1926-1932 гг. здесь размещался ВСНХ РСФСР" и "Поликлиника Наркомата нефтяной промышленности (в основе склады "Делового двора", 1912 г., арх. И.С. Кузнецов), 1934 г., арх. Д.Н. Чечулин (?)" (Славянская пл., 2/5/4, стр. 3,4; стр. 1 (часть); Китайгородский пр., 7) согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

3. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) согласно приложениям 8, 9, 10 к настоящему постановлению.

4. Москомархитектуре:

4.1. В шестимесячный срок обеспечить разработку разбивочных чертежей-актов линий градостроительного регулирования границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) (п. 1) и выявленных объектов культурного наследия (п. 2).

4.2. Передать информацию об утверждении разбивочных чертежей-актов линий градостроительного регулирования в Департамент земельных ресурсов города Москвы и Комитет по культурному наследию города Москвы для учета в работе.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


Мэр Москвы

Ю.М. Лужков


Приложение 10
к постановлению Правительства Москвы
от 15 июня 2010 г. N 490-ПП


Требования
и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 130 (ЦАО)


Требования и ограничения режимов использования земель на территории объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68* объектов культурного наследия): Р1;

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

- реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий;

- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов культурного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

3. Номер участка: 1;

4. Адрес участка по БТИ: Солянка ул., д. 2/6.


Требования и ограничения режимов использования земель на территории объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р1;

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

- реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий;

- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов культурного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

3. Номер участка: 2;

4. Адрес участка по БТИ: Солянский туп., д. 1/4.


Требования и ограничения режимов использования земель на территории объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р1;

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

- реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий;

- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов культурного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

3. Номер участка: 3;

4. Адрес участка по БТИ: Славянская пл., д. 4-2/5.


Требования и ограничения режимов использования земель на территории объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р1;

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

- реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий;

- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов культурного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

3. Номер участка: 4;

4. Адрес участка по БТИ: Славянская пл., д. 2/5/4, д. 4, Китайгородский пр., д. 7.


Требования и ограничения режимов использования земель на территории объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 73 объектов культурного наследия): Р1;

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

- реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий;

- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов культурного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

3. Номер участка: 5;

4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., дд. 7, 9, 9/5, Москворецкая наб., дд. 2А, 7, 9А, Устьинский пр., д. 2/14, ул. Солянка, д. 12-14.


Требования и ограничения режимов использования земель на территории объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 73 объектов культурного наследия): Р1;

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

- реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий;

- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов культурного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

3. Номер участка: 6;

4. Адрес участка по БТИ: ул. Солянка, д. 14, д. 12-14.


Требования и ограничения режимов использования земель на территории объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 73 объектов культурного наследия): Р1;

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

- реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий;

- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов культурного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

3. Номер участка: 7;

4. Адрес участка по БТИ: ул. Солянка, д. 12-14.


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 и объединенной охранной зоны N 73 объектов культурного наследия): Р2(1);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт; сохранение и капитальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена в случае неудовлетворительного технического состояния в прежних высотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки владения и его благоустройство; приспособление зданий и реорганизация территории в целях поддержания их исторического функционального назначения; сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 8;

4. Адрес участка по БТИ: Солянка ул., д. 4; д. 6;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: дом 4, строения 1-1А, 4; дом 6;

6. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 1000, 2002 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под стр. 4 (290 кв.м)

3

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (1930 кв.м)

4

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки ул. Солянка - 0,0 м,

- от северо-западной границы - 0,0 м,

- от юго-восточной границы - 0,0 м,

- от юго-западной границы - 0,0 м

5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 67%

6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 14,0 м (143,40 м)

7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

8

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

9

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- 4,4 м

10

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

11

Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- линии застройки ул. Солянка

12

Сохранение исторических границ владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- северо-западной, юго-западной и юго-восточной границ участка

13

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- "традиционно-разноэтажный" тип застройки (бывшее церковное владение с доходной застройкой) с размещением основных объемов по исторической линии застройки ул. Солянка

14

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- восстановление проездных ворот по исторической линии застройки ул. Солянка

15

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

16

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- размещение информационных вывесок с названием организаций на исторических главных (уличных) фасадах - до 0,05% от площади главных фасадов

17

Иные требования

- допускается восстановление утраченной церкви Кира и Иоанна в рамках режима регенерации исторической среды (по сохранившимся историческим архивным чертежам)


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1-1А (ул. Солянка, д. 4)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- по исторической линии застройки ул. Солянка

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания,

- восстановление архитектурно-художественной композиции главного фасада (разборка аттиковых окон),

- ремонтно-реставрационные работы по главному уличному фасаду,

- оптимизация архитектурного решения пристройки советского периода (3-х этажный дворовый объем),

- разборка существующей пристройки к зданию (1-этажный дворовый объем)

3

Конфигурация плана

- прямоугольная (усложненная)

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 3 этажа с использованием чердачного пространства/14,0 м (143,60 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка, натуральный и (или) искусственный камень

6

Цветовое решение

- диапазон зеленой цветовой области от N МП-0449-З-00165 до N МП-0512-З-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли до 45

8

Дополнительные требования

- не устанавливаются

9

Иные требования

- не устанавливаются


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией)
строение 4 (ул. Солянка, д. 4)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- по исторической линии застройки ул. Солянка

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания

- оптимизация архитектурного облика здания с учетом исторической стилистики главного фасада стр. 1-1А

3

Конфигурация плана

- прямоугольная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 1 этажа с использованием чердачного пространства/9,0 м (138,60 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, бетон, штукатурка

6

Цветовое решение

- диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30

8

Дополнительные требования

- не устанавливаются

9

Иные требования

- допускается разборка здания в рамках специальных мер направленных на регенерацию исторической среды для воссоздания утраченной церкви Кира и Иоанна


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) дом 6 (ул. Солянка)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- по исторической линии застройки ул. Солянка

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания,

- ремонтно-реставрационные работы по главным уличным фасадам

3

Конфигурация плана

- прямоугольная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 2 этажа + цокольный этаж с использованием чердачного пространства/14,0 м (144,10 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка

6

Цветовое решение

- диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020

- диапазон красной цветовой области от МП N-0001-К-0001 до МП N-0064-К-0064 (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30

8

Дополнительные требования

- не устанавливаются

9

Иные требования

- не устанавливаются


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенных охранных зоны N 68 объектов культурного наследия): Р2(1);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт; сохранение и капитальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена по факту неудовлетворительного технического состояния в прежних высотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки владения и его благоустройство; приспособление зданий и реорганизация территории в целях поддержания их исторического функционального назначения; сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 9;

4. Адрес участка по БТИ: Славянская пл, д. 4;

5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 2;

6. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 2002 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под стр. 2 (640 кв.м)

3

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (900 кв.м)

4

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Солянского туп. - 0,0 м,

- от северной границы - 0,0 м,

- от южной границы - 0,0 м,

- от северо-восточной границы - 0,0 м

5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 77%

6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 25,0 м (154,60 м)

7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

8

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- не устанавливается

9

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

10

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

- не установлены

Требования и ограничения специального характера

11

Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- линия застройки Солянского тупика

12

Сохранение исторических границ владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- северной, северо-восточной и южной границ владения

13

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- "периметрально-компактный" тип застройки полузамкнутая плотная доходная застройка

14

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- не устанавливается

15

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

16

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- размещение информационных вывесок с названием организаций на историческом главном (уличном) фасаде - до 0,03% от площади главного фасада

17

Иные требования

- не устанавливаются


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) строение 2 (Славянская пл., д. 4)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- по исторической линии застройки Солянского тупика

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания,

- сохранение архитектурно-художественной композиции главного (уличного) фасада,

- ремонтно-реставрационные работы по главному уличному фасаду

3

Конфигурация плана

- сложная Г-образная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 5 этажей + цокольный этаж с использованием чердачного пространства/25,0 м (+ 154,60 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка

6

Цветовое решение

- диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли до 30,

- эркеры на главном и дворовом (северо-восточном) фасадах

8

Дополнительные требования

- не устанавливаются

9

Иные требования

- не устанавливаются


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р2(2);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 10;

4. Адрес участка по БТИ: Солянский тупик, д. 1/4;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект 1(10);


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 1000, 2002, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под объектом 1(10) (320 кв.м)

3

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (1820 кв.м)

4

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-западной границы участка - 10,0 м,

- от северо-восточной границы - 9,3 м,

- от юго-восточной границы - 8,0 м,

- от юго-западной границы - 0 м

5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 50%

6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 10,0 м (139,6 м)

7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- не устанавливается

8

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- не устанавливается

9

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

10

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

- не установлены

Требования и ограничения специального характера

11

Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- не устанавливается

12

Сохранение границ исторических владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- северо-западной, северо-восточной границ и фрагмента юго-западной границы участка, смежного с северо-восточной границей участка N 9 (Солянская пл., д. 4)

13

Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- "традиционно-разноэтажый" тип застройки с размещением объекта 1(10) вдоль юго-западной границы участка

14

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- не устанавливается

15

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

16

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на установку рекламных щитов;

- запрет на установку оград внутри регламентного участка;

17

Иные требования

- не устанавливаются


Объект капитального строительства, предлагаемый к размещению в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, в отношении которых допустимо новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
объект 1(10) (Солянский тупик, д. 1/4)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- вдоль юго-западной границы регламентного участка, по исторической границе домовладения

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- строительство в рамках специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды,

3

Конфигурация плана

- прямоугольная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 2 этажа/10,0 м (139,6 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень

6

Цветовое решение

- диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К-0001 до N МП-0064-К-0064 и от N МП-0321-К-0065 до N МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы");

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли до 30

8

Дополнительные требования

- не устанавливаются

9

Иные требования

- не устанавливаются


Требования и ограничения режимов использования земель градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р2(2);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 11;

4. Адрес участка по БТИ: Славянская пл., д. 4-2/5;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет;

6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 1003, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не устанавливается

3

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (290 кв.м)

4

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- не устанавливается

5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 0%

6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 0,0 м

7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- не устанавливается

8

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- не устанавливается

9

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

10

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

- не установлены

Требования и ограничения специального характера

11

Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- линия застройки Славянской площади

12

Сохранение границ исторических владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- западная граница

13

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- не устанавливается

14

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- сохранение и развитие озеленения вдоль южной границы участка с использованием кустарниковых пород, а также цветочного оформления

15

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- 45%

16

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на размещение рекламных щитов,

17

Иные требования

- не устанавливаются


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 73 объектов культурного наследия): Р2(2);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 12;

4. Адрес участка по БТИ: ул. Солянка, д. 8-10;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет;

6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 2002, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не устанавливается

3

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (4240 кв.м)

4

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- не устанавливается

5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 0%

6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 0 м

7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 0%

8

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 0 м

9

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

10

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

- не установлены

Требования и ограничения специального характера

11

Сохранение истори ческих линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- линия застройки улицы Солянка

12

Сохранение границ исторических владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- северо-западной границы участка

13

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- не устанавливается

14

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- сохранение и развитие озеленения вдоль линия застройки ул. Солянка с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

15

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- 40%

16

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на размещение рекламных щитов,

- запрет на установку оград в границах регламентного участка

17

Иные требования

- не устанавливаются


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 73 объектов культурного наследия): Р2(2);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 13;

4. Адрес участка по БТИ: ул. Солянка, д. 14, стр. 2;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет;

6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект 1(13).


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 1003, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее территории застройки под объектом 1(13) (2290 кв.м)

3

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (3510 кв.м)

4

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- не устанавливается

5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 45%

6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 14,74 м (145,77 м)

7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

8

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

9

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

10

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

- не установлены

Требования и ограничения специального характера

11

Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- линия застройки улицы Солянка и Устьинского проезда

12

Сохранение границ исторических владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- не устанавливается

13

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- не устанавливается

14

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- сохранение и развитие озеленения вдоль северо-восточной и юго-восточной границ участка с использованием древесных и кустарниковых пород

15

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- 25%

16

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на размещение рекламных щитов

17

Иные требования

- не устанавливаются


Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, в отношении которых допустимо новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
объект 1(13) (ул. Солянка, д. 14, стр. 2)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- по исторической линии застройки улицы Солянка и Устьинского проезда

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- новое строительство в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической градостроительной среды с размещением объема по линии застройки улицы Солянка и Устьинского проезда с ограничением показателей застройки

3

Конфигурация плана

- прямолинейная трапециевидная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 4 этажа/14,74 м (145,77 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, бетон, натуральный и/или искусственный камень

6

Цветовое решение

- диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0278-С-0022;

- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж-0001 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- не устанавливаются

8

Дополнительные требования

- не устанавливаются

9

Иные требования

- не устанавливаются


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р2(2);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 14;

4. Адрес участка по БТИ: Славянская пл., д. 2/5;

5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 5;

6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 2002, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под строением 5 (дворовая пристройка) - 844 кв.м

3

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (2110 кв.м)

4

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от южной, западной, северной, северо-западной, северо-восточной и юго-восточной границ - 0,0 м

5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 80%

6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 30,0 м (156,1 м)

7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 7%

8

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- не устанавливается

9

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

10

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

- не установлены

Требования и ограничения специального характера

11

Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- не устанавливается

12

Сохранение исторических границ владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- юго-западная граница участка

13

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- "периметрально-компактный" тип застройки

14

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- не устанавливается

15

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

16

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- не устанавливается

17

Иные требования

- не устанавливаются


Объект капитального строительства (объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания или реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды)
строение 5 (Славянская пл., д. 2/5)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- по исторической линии застройки внутриквартального проезда

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

основной объем:

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания,

- сохранение объемно-планировочных параметров (5 эт. + технический этаж),

- ремонтно-реставрационные работы по главному уличному фасаду;

дворовая пристройка:

- реконструкция в рамках специальных мер, направленных на регенерацию характеристик исторической градостроительной среды

3

Конфигурация плана

- сложная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

основной объем:

- 5 эт. (+ технический этаж)/22 м (146,7 м) с использованием чердачного пространства;

дворовая пристройка:

- 7 эт. с использованием чердачного пространства/30,0 м (156,1 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень

6

Цветовое решение

- диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")

- диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020 (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли основного объема - 0 с увеличением угла наклона кровли дворовой пристройки - до 45

8

Дополнительные требования

- не устанавливаются

9

Иные требования

- не устанавливаются


Требования и ограничения режимов использования земель градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р2(5);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- сохранение характеристик исторических общегородских открытых пространств, обеспечение условий визуального восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов исторической застройки, а также хозяйственную деятельность с допустимой заменой дорожного покрытия, запрет на размещение рекламных щитов и перетяжек;

3. Номер регламентного участка: 15;

4. Адрес участка по БТИ: Солянский туп.;

5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: нет;

6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.


Требования и ограничения режимов использования земель градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р2(6);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- сохранение и восстановление зеленых насаждений при условии соблюдения традиционных условий обзора объектов культурного наследия и ценных фрагментов исторической застройки;

3. Номер регламентного участка: 16;

4. Адрес участка по БТИ: Славянская пл., д. 4

5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: нет;

6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрацию, консервацию, капитальный ремонт и (или) реконструкцию; капитальный ремонт, реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену в случае неудовлетворительно технического состояния без изменения их плановых и высотных габаритов, а также новое строительство в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение исторических границ владений и линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 17;

4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д. 7;

5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 1;

6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 2002, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под строением 1 (5530 кв.м)

3

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (9580 кв.м)

4

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной, восточной и западной границ участка - 0,0 м,

- от южной границ участка - 11,3 м

5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 60%

6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 35,0 м (+159,4 м)

7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

8

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

9

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

10

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

11

Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- линии застройки Китайгородского проезда

12

Сохранение исторических границ владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- юго-западной границы участка

13

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- "периметрально-компактный" тип застройки

14

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- не устанавливается

15

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

16

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- размещение информационных вывесок с названием организаций на историческом главном (уличном) фасаде - до 0,05% от площади главного фасада

17

Иные требования

- не устанавливаются


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (Китайгородский пр., д. 7)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- по исторической линии застройки Китайгородского проезда

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания,

- сохранение архитектурно-художественной композиции главного фасада,

- реставрационные работы по главному фасаду

3

Конфигурация плана

- сложная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 6 этажей с использованием чердачного пространства/35,0 м (+159,4 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, бетон, штукатурка

6

Цветовое решение

- диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020

- диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли до 30

8

Дополнительные требования

- не устанавливаются

9

Иные требования

- не устанавливаются



Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрацию, консервацию, капитальный ремонт и (или) реконструкцию; капитальный ремонт, реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену в случае неудовлетворительно технического состояния без изменения их плановых и высотных габаритов, а также новое строительство в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение исторических границ владений и линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 18;

4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д. 9;

5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 7;

6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 2002, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под строением 7 (2325 кв.м)

3

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (6000 кв.м)

4

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-западной границы - 5,7 м,

- от северо-восточной границы - 11,6 м,

- от юго-западной границы - 18,9 м,

- от юго-восточной границы - 1,1 м

5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 50%

6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 28,0 м (+152,7 м)

7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

8

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

9

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

10

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

- не установлены

Требования и ограничения специального характера

11

Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- линии застройки Воспитательного проезда

12

Сохранение исторических границ владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- юго-восточной границы владения

13

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- "фронтальный" тип застройки

14

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- не устанавливается

15

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- 11%

16

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- размещение информационных вывесок с названием организаций на историческом главном (уличном) фасаде - до 0,05% от площади главного фасада

17

Иные требования

- не устанавливаются


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 7 (Китайгородский пр., д. 9)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- по исторической линии застройки Воспитательного проезда

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания,

- сохранение объемно-планировочных параметров,

- ремонтно-реставрационные работы по фасадам

3

Конфигурация плана

- Т-образная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 5 этажей + цокольный/28,0 м (+152,7 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич

6

Цветовое решение

- диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020 (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли до 30 - портик с колоннами и фронтоном при главном входе

8

Дополнительные требования

- не устанавливаются

9

Иные требования

- не устанавливаются


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрацию, консервацию, капитальный ремонт и (или) реконструкцию; капитальный ремонт, реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену в случае неудовлетворительно технического состояния без изменения их плановых и высотных габаритов, а также новое строительство в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение исторических границ владений и линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 19;

4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д. 9;

5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 8;

6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 2002, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под строением 8 (2626 кв.м)

3

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (4351 кв.м)

4

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от юго-восточной границы - 2,0 м,

- от северо-восточной границы - 2,0 м,

- от юго-западной границы - 5,7 м,

- от линии застройки Воспитательного проезда - 2,7 м

5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 72%

6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 14,0 м (+138,2 м)

7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

8

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

9

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

10

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

- не установлены

Требования и ограничения специального характера

11

Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- линия застройки Воспитательного проезда

12

Сохранение исторических границ владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- фрагмент северо-западной границы участка

13

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- "традиционно-разноэтажный" тип застройки

14

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- не устанавливаются

15

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- 6%

16

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- размещение информационных вывесок с названием организаций на историческом главном (уличном) фасаде - до 0,05% от площади главного фасада

17

Иные требования

- не устанавливаются


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 8 (Китайгородский пр., д. 9)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- по исторической линии застройки Воспитательного проезда

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания,

- сохранение объемно-планировочных габаритов строения

3

Конфигурация плана

- П-образная сложная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 2 этажа с использованием чердачного пространства/14,0 м (+138,2 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень

6

Цветовое решение

- диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020 (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30

8

Дополнительные требования

- не устанавливаются

9

Иные требования

- не устанавливаются


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- капитальный ремонт, реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену в случае неудовлетворительного технического состояния с допустимым изменением их высотных и плановых габаритов (пристройку, надстройку), а также адаптивное строительство в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владений;

3. Номер регламентного участка: 20;

4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д. 7;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строения 1 (восточная часть), 3, 5, 6;

6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 2002, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под строением 6 (90 кв.м)

3

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (8280 кв.м)

4

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 0 м,

- от восточной границы - 0 м,

- от западной границы - 0 м,

- от южной границы - 17,1 м

5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 57%

6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 39,0 м (164,2 м)

7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

8

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

9

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

10

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

- не установлены

Требования и ограничения специального характера

11

Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- не устанавливается

12

Сохранение исторических границ владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- не устанавливается

13

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- "традиционно-разноэтажный" тип застройки

14

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- не устанавливается

15

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- 4%

16

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на установку оград внутри регламентного участка, - размещение информационных вывесок с названием организаций на историческом главном (уличном) фасаде - до 0,05% от площади главного фасада

17

Иные требования

- не устанавливаются


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (восточная часть) (Китайгородский пр., д. 7)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- по линии застройки внутриквартального проезда

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания,

- оптимизация архитектурного решения фасадов

3

Конфигурация плана

- Г-образная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 7 этажей/35,0 м (160,5 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень

6

Цветовое решение

- диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020

- диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128

- диапазон красной цветовой области от МП N-0001-К-0001 до МП N-0064-К-0064 (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 15

8

Дополнительные требования

- не устанавливается

9

Иные требования

- не устанавливаются


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 3 (Китайгородский пр., д. 7)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- в глубине участка вдоль юго-западной границы

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания

3

Конфигурация плана

- Г-образная сложная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 7 этажей/39,0 м (164,2 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, бетон, штукатурка

6

Цветовое решение

- диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020

- диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128

- диапазон красной цветовой области от МП N-0001-К-0001 до МП N-0064-К-0064 (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 15

8

Дополнительные требования

- не устанавливаются

9

Иные требования

- не устанавливаются


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 5 (Китайгородский пр., д. 7)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- в глубине участка, примыкает к стр. 1

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания

3

Конфигурация плана

- прямоугольная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 3 этажа /14,0 м (138,7 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, бетон, штукатурка

6

Цветовое решение

- диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020

- диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128

- диапазон красной цветовой области от МП N-0001-К-0001 до МП N-0064-К-0064 (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- плоская кровля

8

Дополнительные требования

- не устанавливается

9

Иные требования

- не устанавливаются


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 6 (Китайгородский пр., д. 7)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- в глубине участка

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт

3

Конфигурация плана

- прямоугольная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 1 этаж/5,0 м (129,7 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, бетон, штукатурка

6

Цветовое решение

- диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020

- диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128

- диапазон красной цветовой области от МП N-0001-К-0001 до МП N-0064-К-0064 (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- плоская кровля

8

Дополнительные требования

- не устанавливается

9

Иные требования

- не устанавливаются


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- капитальный ремонт, реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену в случае неудовлетворительного технического состояния с допустимым изменением их высотных и плановых габаритов (пристройку, надстройку), а также адаптивное строительство в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владений;

3. Номер регламентного участка: 21;

4. Адрес участка по БТИ: Солянка ул., д. 8, д. 12, д. 14А, Славянская пл., д. 4;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: дом 8; строение 1 дома 12 по ул. Солянка; строения 1, 2, 3 дома 14А по ул. Солянка; строения 3 дома 4 по Славянской пл.;

6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 1005, 2002, 2003, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под строением 2 дома 14А (70 кв.м)

3

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (19475 кв.м)

4

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Воспитательного пр. - 1,9 м,

- от северо-восточной границы - 0 м,

- от северо-западной границы - 0 м,

- от юго-западной границы - 0 м

5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 40%

6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 32,0 м (158,8 м)

7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

8

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

9

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

10

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

- не установлены

Требования и ограничения специального характера

11

Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- линия застройки Воспитательного проезда

12

Сохранение исторических границ владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- юго-западная граница участка

13

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- "традиционно-разноэтажный" тип застройки

14

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- сохранение и развитие озеленения участка с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления,

- реконструкция инженерных сетей и пешеходных дорог

15

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- 24%

16

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- размещение информационных вывесок с названием организаций на главных (уличных) фасадах д. 8, д. 12, стр. 1, д. 14А, стр. 1 по ул. Солянка - до 0,05% от площади главных фасадов

17

Иные требования

- не устанавливаются


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
дом 8 (Солянка ул.)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- вдоль северо-восточной границы участка

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания,

- сохранение объемно-планировочных параметров

3

Конфигурация плана

- прямоугольная сложная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 7 этажей/29,0 м (158,4 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- бетон, натуральный и/или искусственный камень

6

Цветовое решение

- диапазон желтой цветовой области от N МП-0121-Ж-0057 до N МП-0124-Ж-0060 (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- плоская кровля

8

Дополнительные требования

- не устанавливается

9

Иные требования

- не устанавливаются


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (Солянка ул., д. 12)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- по линии застройки Воспитательного проезда

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания,

- сохранение объемно-планировочных параметров

3

Конфигурация плана

- сложная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 7 этажей с использованием чердачного пространства/32,0 м (158,8 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, бетон

6

Цветовое решение

- не устанавливается

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- плоская кровля

8

Дополнительные требования

- не устанавливается

9

Иные требования

- не устанавливаются


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (Солянка ул., д. 14А)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- в глубине участка

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания

- сохранение объемно-планировочных параметров;

3

Конфигурация плана

- прямоугольная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 5 этажей/28,0 м (+154,8 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, бетон

6

Цветовое решение

- диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020

- диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30

8

Дополнительные требования

- не устанавливается

9

Иные требования

- не устанавливаются


Объект капитального строительства (объект капитального строительства (технические постройки), в отношении которого по факту его неудовлетворительного технического состояния допустимы: реконструкции или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды)
строение 2 (Солянка ул., д. 14А)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- в глубине участка

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- разборка существующего объема по факту его неудовлетворительного технического состояния в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды

3

Конфигурация плана

- прямоугольная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 1 этаж/7,0 м (132,2 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич

6

Цветовое решение

- не устанавливается

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30

8

Дополнительные требования

- не устанавливается

9

Иные требования

- не устанавливаются


Объект капитального строительства (объект капитального строительства (технические постройки), в отношении которого по факту его неудовлетворительного технического состояния допустимы: реконструкции или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды)
строение 3 (Солянка ул., д. 14А)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- в глубине участка

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- разборка существующего объема по факту его неудовлетворительного технического состояния в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды

3

Конфигурация плана

- прямоугольная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 1 этаж/3,0 м (128,8 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич

6

Цветовое решение

- не устанавливается

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- плоская кровля

8

Дополнительные требования

- не устанавливается

9

Иные требования

- не устанавливаются


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 3 (Славянская пл., д. 4)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- вдоль западной границы участка

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания;

- сохранение объемно-планировочных параметров;

- оптимизация архитектурно-стилистического решения фасадов

3

Конфигурация плана

- прямоугольная сложная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 3 этажа/16,0 м (141,8 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, бетон, штукатурка

6

Цветовое решение

- не устанавливается

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 15

8

Дополнительные требования

- не устанавливаются

9

Иные требования

- не устанавливаются


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- капитальный ремонт, реконструкцию комплекса застройки с ограниченным изменением ее высотных и плановых габаритов в параметрах, определяемых на основе анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа, сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владений;

3. Номер регламентного участка: 22;

4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д. 7, д. 9;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строение 2 дома 7; строение 22 дома 9;

6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 2002, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под строением 22 (365 кв.м)

3

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (6520 кв.м)

4

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-восточной границы - 0 м,

- от северо-западной границы 0 м,

- от юго-восточной границы - 4,5 м,

- от юго-западной границы -17,9 м

5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 45%

6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 32,0 м (157,5 м)

7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

8

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

9

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

10

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

- не установлены

Требования и ограничения специального характера

11

Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- не устанавливается

12

Сохранение исторических границ владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- не устанавливается

13

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- "традиционно-разноэтажный" тип застройки

14

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- не устанавливается

15

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- 12%

16

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на установку оград в границах регламентного участка,

- размещение информационных вывесок с названием организаций на главном фасаде дома 7, строения 2 по Китайгородскому проезду - до 0,05% от площади главного фасада

17

Иные требования

- не устанавливаются


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 2 (Китайгородский пр., д. 7)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- по линии застройки внутриквартального проезда

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания,

- сохранение объемно-планировочных параметров,

- оптимизация архитектурно-стилистических характеристик фасадов

3

Конфигурация плана

- Т-образная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 8 этажей/32,0 м (157,5 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, бетон, штукатурка

6

Цветовое решение

- диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020;

- диапазон красной цветовой области от N МП-0321-К-0065 до N МП-0384-К-0128; (по "Цветовой палитре Москвы")

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- плоская кровля

8

Дополнительные требования

- не устанавливаются

9

Иные требования

- не устанавливаются


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 22 (Китайгородский пр., д. 9)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- в глубине участка

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания

3

Конфигурация плана

- прямоугольная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 2 этажа/10,0 м (135,2 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич

6

Цветовое решение

- не устанавливается

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 15

8

Дополнительные требования

- не устанавливаются

9

Иные требования

- не устанавливаются


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- капитальный ремонт, реконструкцию комплекса застройки с ограниченным изменением ее высотных и плановых габаритов в параметрах, определяемых на основе анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа, сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владений;

3. Номер регламентного участка: 23;

4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д. 9;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строения 9, 20, 24;

6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 2002, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под строением 24 (210 кв.м)

3

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (8150 кв.м)

4

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-западной границы - 0 м,

- от юго-западной границы - 0 м,

- от северо-восточной границы - 7,2 м,

- от юго-восточной границы - 15,2 м

5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 30%

6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 29,0 м (153,2 м)

7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

8

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

9

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

10

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

- не установлены

Требования и ограничения специального характера

11

Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- не устанавливается

12

Сохранение исторических границ владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- северо-западная граница участка

13

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- "традиционно-разноэтажный" тип застройки

14

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- сохранение и развитие озеленения участка с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

15

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- 27%

16

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- запрет на установку оград в границах регламентного участка,

17

Иные требования

- не устанавливаются


Объект капитального строительства (объект капитального строительства (технические постройки), в отношении которого по факту его неудовлетворительного технического состояния допустимы: реконструкции или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды)
строение 9 (Китайгородский пр., д. 9)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- в центре участка

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания,

- оптимизация архитектурно-стилистического решения фасадов

3

Конфигурация плана

- прямоугольная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 6 этажей/29,0 м (153,2 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, бетон

6

Цветовое решение

- не устанавливается

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- плоская кровля

8

Дополнительные требования

- не устанавливаются

9

Иные требования

- не устанавливаются


Объект капитального строительства (объект капитального строительства (технические постройки), в отношении которого по факту его неудовлетворительного технического состояния допустимы: реконструкции или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды)
строение 20 (Китайгородский пр., д. 9)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- по исторической линии застройки Воспитательного проезда

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- разборка существующего объема по факту его неудовлетворительного технического состояния в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды

3

Конфигурация плана

- прямоугольная сложная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 1 этаж/4,0 м (128,4 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, бетон

6

Цветовое решение

- не устанавливается

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли до 30

8

Дополнительные требования

- не устанавливаются

9

Иные требования

- не устанавливаются


Объект капитального строительства (объект капитального строительства (технические постройки), в отношении которого по факту его неудовлетворительного технического состояния допустимы: реконструкции или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды)
строение 24 (Китайгородский пр., д. 9)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- в глубине участка, примыкает к стр. 20

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- разборка существующего объема по факту его неудовлетворительного технического состояния в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды

3

Конфигурация плана

- прямоугольная сложная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 2 этажа/7,0 м (131,1 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка

6

Цветовое решение

- не устанавливается

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли до 15

8

Дополнительные требования

- не устанавливаются

9

Иные требования

- не устанавливаются


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(4);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- устранение или адаптацию диссонирующих объектов в параметрах, определяемых на основе выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владений;

3. Номер регламентного участка: 24;

4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д. 9;

5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 29;

6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- 2002, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков

2

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под строением 24 (310 кв.м)

3

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (570 кв.м)

4

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Воспитательного пр. - 0 м,

- от северо-западной границы - 18,1 м,

- от северо-восточной границы - 0 м,

- от юго-западной границы - 0 м

5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 0%

6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 0 м

7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 0%

8

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 0 м

9

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

10

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

- не установлены

Требования и ограничения специального характера

11

Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

- не устанавливается

12

Сохранение исторических границ владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания

- юго-западная и юго-восточная границы участка

13

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка

- не устанавливается

14

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- не устанавливается

15

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

16

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

- не устанавливается

17

Иные требования

- допускается разборка здания в рамках специальных мер направленных на регенерацию исторической среды в целях расширение пространства внутриквартального проезда


Объект капитального строительства (объект капитального строительства (технические постройки), в отношении которого по факту его неудовлетворительного технического состояния допустимы: реконструкции или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды)
строение 29 (Китайгородский пр., д. 9)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1

Местоположение на участке

- по исторической линии застройки внутриквартального проезда

2

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

- разборка существующего объема по факту его неудовлетворительного технического состояния в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды (в целях расширения пространства внутриквартального проезда)

3

Конфигурация плана

- прямоугольная

4

Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)

- 1 этаж/6,0 м (131,6 м)

5

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич

6

Цветовое решение

- не устанавливается

7

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли до 15

8

Дополнительные требования

- не устанавливаются

9

Иные требования

- не устанавливаются


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(5);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- сохранение характеристик исторических общегородских открытых пространств, а также хозяйственную деятельность с допустимой заменой дорожного покрытия и благоустройством придорожных территорий;

3. Номер регламентного участка: 25;

4. Адрес участка по БТИ: проезд между Китайгородским и Воспитательным проездами;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет;

6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.


Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(5).

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- сохранение характеристик исторических общегородских открытых пространств, а также хозяйственную деятельность с допустимой заменой дорожного покрытия и благоустройством придорожных территорий.

3. Номер регламентного участка: 26.

4. Адрес участка по БТИ: тупик, примыкающий к Воспитательному проезду.

5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.


Утверждены границы территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения "Церковь Всех Святых на Кулишках, 1380 г. Перестроена в XVI-XVII вв." (Славянская пл., 4-2/5, стр. 4); "Опекунский совет, 1814-1825 гг.: - Главный корпус с интерьерами и двумя боковыми корпусами, начало XIX в.; - Надворные постройки: два боковых флигеля и центральный флигель с проездом (быв. Каретный сарай); - Два пилона ворот с двумя белокаменными скульптурными группами, арх. Д.И. Жилярди, А.Г. Григорьев, ск. И.П. Витали" (Солянка ул., 12-14, стр. 3, 5, 6, 7 (часть)); "Ансамбль зданий Воспитательного дома и Опекунского совета, XVIII-XIX вв.: Московский институт акушерства (главный дом с боковыми флигелями и полукруглым служебным корпусом с проездной аркой соединены в одно здание позднейшими встройками" (Солянка ул., 12-14, стр. 1); "Воспитательный дом, 1764-1770 гг., арх. К.И. Бланк. Дом, конец XVIII в." (Китайгородский пр., 9, стр. 1, 2, 4, 11, 12, 25, 26, 27, 28; Москворецкая наб., 7, стр. 1; Устьинский пр., 2/14, стр. 1; ограда).

Кроме того, утверждены границы территорий выявленных объектов культурного наследия "Доходный дом с лавками, 1-я пол. XVIII в., 1764-1774 гг., 1-я пол. XIX в., 1887 г." (Солянка ул., 2/6, стр. 1); "Доходный дом с торговыми помещениями храма в честь Всех Святых на Кулишках, 1810-е - 1827 гг., 1890-е гг." и "Дом причта храма в честь Всех Святых на Кулишках, сер. XIX в., 1870 г., 1882-1890 гг." (Солянский туп., 1/4, стр. 1-2, 3); "Здание "Делового двора" с банками и гостиницами. В 1926-1932 гг. здесь размещался ВСНХ РСФСР" и "Поликлиника Наркомата нефтяной промышленности (в основе склады "Делового двора", 1912 г., арх. И.С. Кузнецов), 1934 г., арх. Д.Н. Чечулин" (Славянская пл., 2/5/4, стр. 3,4; стр. 1 (часть); Китайгородский пр., 7).


Постановление Правительства Москвы от 15 июня 2010 г. N 490-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 130 Центрального административного округа"


Текст постановления опубликован в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы", июнь 2010 г., N 36 (дата выхода номера в свет 29.06.2010)


Текст документа на сайте мог устареть

Вы можете заказать актуальную редакцию полного документа и получить его прямо сейчас.

Или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(1 документ в сутки бесплатно)

(До 55 млн документов бесплатно на 3 дня)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение