Постановление Правительства Москвы от 24 августа 2010 г. N 744-ПП "Об утверждении границ охранных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 83 и N 84 и режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории кварталов N 348, 349, 350 Центрального административного округа города Москвы"

Постановление Правительства Москвы от 24 августа 2010 г. N 744-ПП
"Об утверждении границ охранных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 83 и N 84 и режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории кварталов N 348, 349, 350 Центрального административного округа города Москвы"


В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от 9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить границы охранных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 83 и N 84 согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.

2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 16 декабря 1997 г. N 881 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Садового кольца)":

2.1. Откорректировать Схему А приложения 1 к постановлению согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.

2.2. Пункты 83 и 84 раздела "Охранные (объединенные охранные) зоны памятников истории и культуры" приложения 2 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

3. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и N 84 на территории кварталов N 348, 349, 350 Центрального административного округа согласно приложениям 4-7 к настоящему постановлению.

4. Москомархитектуре представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы материалы по перечню, установленному постановлением Правительства Российской Федерации от 18 августа 2008 г. N 618 (в редакции от 25 декабря 2009 г.) "Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости", для внесения в государственный кадастр недвижимости и оформленные договоры аренды земли и права пользования земельными участками сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, действующих в границах таких зон ограничениях использования участков и их обременениях.

5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке обеспечить внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части ограничений прав пользования земельными участками в соответствии с настоящим постановлением.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


Мэр Москвы

Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 24 августа 2010 г. N 744-ПП


Граница охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 83


ГРАНИЦА ЗОНЫ N 83 (ПР. 1 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 24.08.2010 N 744-ПП)

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 24 августа 2010 г. N 744-ПП


Граница охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 84


ГРАНИЦА ЗОНЫ N 84 (ПР. 2 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 24.08.2010 N 744-ПП)

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 24 августа 2010 г. N 744-ПП


Внесение изменений в приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 16 декабря 1997 года N 881


Описание границ зон охраны центральной части г. Москвы в пределах Садового кольца


Охранные (объединенные охранные) зоны памятников истории и культуры

83. Граница территории охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) проходит с севера на юг по береговой линии Космодамианской набережной, далее пересекает набережную и квартал на запад по южной границе владения 26 по Космодамианской набережной, далее на юг вдоль западного фасада строения 2 во владении 57 по Садовнической улице до южной границы владения 57, далее на запад по южной границе владения, пересекает Садовническую улицу, далее вдоль владения 68 по Садовнической улице, далее пересекает квартал по границе владений 68-66 по Садовнической улице, по западным границам владений 66-64 по Садовнической улице и по границе между владениями 64-62 по Садовнической улице, далее по линии застройки вдоль владения 62 по Садовнической улице, далее пересекает квартал на запад и север вдоль дворовых (южного и западного) фасадов домов строений 1 и 2 владения 62 по Садовнической улице, пересекает Комиссариатский переулок, далее вдоль южных фасадов домов по Комиссариатскому переулку до Космодамианской набережной.

84. Граница территории охранной зоны памятников истории и культуры проходит с юга на север по линии застройки Садовнической набережной, включая фасады зданий, вдоль владений 77-69 по Садовнической набережной, далее пересекает квартал на восток по северной границе владения 69 по Садовнической набережной, на север по западным границам владений 74-70 по Садовнической улице и на запад по границе владений 68-70 по Садовнической улице, пересекает Садовническую улицу, далее вдоль владения 57а по Садовнической улице, далее пересекает квартал на восток и на юг по северной и восточной границам владения 59 по Садовнической улице и по границе владений 36-38 по Космодамианской набережной, далее на запад вдоль северного фасада строения 3 дома 40-42 по Космодамианской набережной, на юг по восточным границам владений 65-69 по Садовнической улице, далее на восток, юг и юго-запад вдоль дворовых фасадов строения 1 дома 46-50 по Космодамианской набережной, на север по восточной границе владения 73 по Садовнической улице и на запад по границе между владениями 71 и 73 до Садовнической улицы, далее на юг по нечетной стороне Садовнической улицы до ее пересечения с Нижней Краснохолмской улицей, пересекает Садовническую улицу, на север по четной стороне Садовнической улицы до Садовнического переулка, по южной линии Садовнического переулка до Садовнической набережной.


Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 24 августа 2010 г. N 744-ПП


Схема режимов использования земель в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


СХЕМА РЕЖИМОВ (К ПРИЛ. 4 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 24.08.2010 N 744-ПП)

Классификация режимов использования земель и требования к градостроительной деятельности для зон охраны объектов культурного наследия в границах ЦАО применительно к территории кварталов N 348, 349, 350


Р0, P1, P2, Р3, Р4, Р6, Р7, Р8, Р9

Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

Территория объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

Р0

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия (Градостроительный кодекс РФ от 29.12.04 г. N 190-ФЗ, ст. 36, п. 4).

Режимы содержания, согласно Федеральному закону об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 N 73-ФЗ: Реставрация памятника или ансамбля - научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях выявления и сохранности историко-культурной ценности объекта культурного наследия (ст. 43).

Консервация объекта культурного наследия - научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях предотвращения ухудшения состояния объекта культурного наследия без изменения дошедшего до настоящего времени облика указанного объекта, в том числе противоаварийные работы (ст. 41).

Воссоздание утраченного объекта культурного наследия осуществляется посредством его реставрации в исключительных случаях при особой исторической, архитектурной, научной, художественной, градостроительной, эстетической или иной значимости указанного объекта и при наличии достаточных научных данных, необходимых для его воссоздания (ст. 47, п. 1).

Ремонт памятника - научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны (ст. 42).

Приспособление объекта культурного наследия для современного использования - научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны, в том числе реставрация представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия (ст. 44).


Охранная зона объектов культурного наследия -


территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия (Федеральный закон об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 N 73-ФЗ, ст. 34, п. 2)

В соответствии с п. 10 "Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 г. N 315, "Особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;

г) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

л) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

е) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении".


Режим использования земель

Разрешается

Запрещается

Р1



Консервация, реставрация, капитальный ремонт. На территориях, имеющих высокую степень сохранности исторически сложившегося композиционно-функционального типа и исторической застройки.

Приспособление подкровельных пространств без существенных изменений высотных отметок, проведение работ по озеленению и благоустройству с учетом видовых раскрытий объектов культурного наследия, направленное на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных характеристик их историко-градостроительной и природной среды.

Изменение исторически сложившегося композиционно-функционального типа, снос ценной исторической застройки, изменение архитектурных характеристик главных фасадов зданий, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и незастроенных пространств, изменение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия, размещение рекламы, временных построек, киосков и навесов.

Р2



Реставрация, капитальный ремонт, реконструкция и строительство в качестве специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. На территориях, имеющих хорошую сохранность исторически сложившегося композиционно-функционального типа, элементы исторической застройки которого имеют различную историко-архитектурную ценность.

Увеличение плотности и высотных отметок преимущественно за счет использования чердачных пространств и реконструкции малоценной застройки, проведение работ по озеленению и благоустройству с учетом видовых раскрытий объектов культурного наследия, направленное на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных характеристик их историко-градостроительной и природной среды.

Изменение исторически сложившегося композиционно-функционального типа, снос ценной исторической застройки, изменение архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, изменение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия, размещение рекламы, временных построек, киосков и навесов.

Р3



Реконструкция и строительство в качестве специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия в рамках сохраняемого или назначаемого композиционно-функционального типа. На территориях, сохранивших основу исторически сложившегося композиционно-функционального типа, элементы застройки которого имеют утраты ценных историко-архитектурных характеристик.

Реконструкция элементов застройки без превышения параметров, замена отдельных элементов, не имеющих историко-архитектурной ценности, новыми объемами. Докомпоновка комплекса застройки в рамках сохраняемого или назначаемого композиционно-функционального типа с учетом исторических границ земельных участков, проведение работ по озеленению и благоустройству с учетом видовых раскрытий объектов культурного наследия.

Снос исторически ценных градоформирующих объектов, изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия, размещение рекламы, временных построек, киосков и навесов.

Р4



Строительство в качестве специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия в рамках назначаемого композиционно-функционального типа. На территориях, утративших застройку или не имеющих сложившегося композиционно-функционального типа, находящихся в контактной зоне с объектами культурного наследия.

Строительство в рамках назначаемого композиционно-функционального типа с учетом исторических границ земельных участков и ориентацией на характер и параметры утраченной застройки, проведение работ по озеленению и благоустройству с учетом видовых раскрытий объектов культурного наследия.

Изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия, размещение рекламы, временных построек, киосков и навесов.


Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности -


территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений (Федеральный закон об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 N 73-ФЗ, ст. 34, п. 2)

В соответствии с п. 11 "Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315, "Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

в) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

г) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;

е) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

ж) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

з) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;

и) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.


Режим использования земель

Разрешается

Запрещается

Р6



Реставрация, капитальный ремонт, реконструкция и строительство. На территориях, сохранивших основу исторически сложившегося композиционно-функционального типа, сформированных рядовой застройкой с включением отдельных ценных элементов.

Реконструкция рядовых элементов застройки с ограниченным изменением параметров и строительство в рамках исторически сложившегося композиционно-функционального типа с учетом сохранившихся исторических границ земельных участков. Параметры уточняются градостроительными расчетами для каждого конкретного участка.

Снос исторически ценных градоформирующих объектов, размещение рекламы, временных построек, киосков и навесов, превышение контрольных высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

Р7



Реконструкция, строительство. На территориях, утративших основу исторически сложившегося композиционно-функционатьного типа, сохранивших отдельные элементы исторической застройки, включенные в новые композиции, и сформированных застройкой, в целом адаптированной к историко-градостроительной среде, или для участков, полностью утративших историческую застройку, находящихся в контактной зоне с объектами культурного наследия или с ценными фрагментами историко-градостроительной среды.

Изменение композиции и параметров реконструируемой застройки, снос малоценных строений, строительство новых объемов, размещение рекламы с учетом лучей видимости объектов культурного наследия. Параметры уточняются градостроительными расчетам и для каждого конкретного участка.

Снос исторически ценных градоформирующих объектов, превышение контрольных высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

Р8



Реконструкция. На территориях, утративших исторически сложившийся композиционно-функциональный тип, сформированных застройкой, адаптированной к историко-градостроительной среде.

Преобразование объемов с изменением архитектурного решения и параметров, докомпоновка застройки, размещение рекламы с учетом лучей видимости объектов культурного наследия. Параметры уточняются градостроительными расчетами для каждого конкретного участка.

Превышение контрольных высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

Р9



Строительство. На территориях, утративших исторически сложившуюся структуру, сформированных застройкой, не имеющей историко-архитектурной ценности, не адаптированной к историко-градостроительной среде, или полностью утративших застройку.

Адаптация застройки или формирование новой композиции со сносом диссонирующих и малоценных объемов, размещение рекламы с учетом лучей видимости объектов культурного наследия. Параметры уточняются градостроительными расчетами для каждого конкретного участка.

Превышение контрольных высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.


Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 24 августа 2010 г. N 744-ПП


Схема
градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


СХЕМА РЕГЛАМЕНТОВ (ПР. 5 К ПОСТ. ПРАВ-ВА М-ВЫ ОТ 24.08.2010 N 744-ПП)

Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 24 августа 2010 г. N 744-ПП


Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349

Режимы использования земель


N участка площадь (га)

Композиционно-функциональный тип

Градостроительные регламенты

Условная схема назначаемого композиционно-функционального типа

Описание сохраняемого или назначаемого композиционно-функционального типа

Этажность

% застроенности

Плотность застройки (тыс. кв.м/га)

Особые условия

Р0


Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия (Градостроительный кодекс РФ от 29.12.04 г. N 190-ФЗ, ст. 36, п. 4).

Охранные зоны объектов культурного наследия

1

2

3

4

5

6

7

8

Консервация, реставрация, капитальный ремонт.

Р1

1.1

-

-

-

-

-

Придомовая территория жилого дома, не подлежащая застройке.

1.2

-

Фрагмент территории доходного домовладения с доходными корпусами, образующими дискретный фронт застройки по красной линии улицы.

2,3

73,0

19,0

Сохранение существующих параметров застройки, реставрация фасадов, благоустройство территории с фиксацией красной линии оградами.

Реставрация, капитальный ремонт, реконструкция и строительство в качестве специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Р2

2.1

-

Фрагмент территории эволюционно сложившегося доходного домовладения со сплошным фронтом застройки по красной линии Садовнической улицы.

4

15,0

6,0

Сохранение объемно-пространственной композиции. Реставрация фасадов с выявлением первоначального решения. Допускается организация эксплуатируемого подкровельного пространства при сохранении отметки конька и традиционного уклона кровли со стороны улицы (угол наклона кровли - не более 30°). Благоустройство и озеленение территории.

2.2

-

-

2,3

68,0**

19,0**

Сохранение существующих параметров застройки. Реставрация фасадов, техническая модернизация интерьеров.

**Показатели % застроенности и плотности застройки - за исключением фрагмента незастраиваемой придомовой территории жилого дома (вл. 40-42, стр. 3 по Космодамианской наб.), включенной в объединенную охранную зону N 84.

2.3

-

-

3, 4, 5

60,0

23,0

Сохранение существующих параметров застройки.

2.4

-

Фрагмент жилой доходной застройки, формирующей участок дискретного фронта застройки красной линии Садовнической улицы.

2, 4

30,0

10,0

Сохранение основы объемно-пространственной композиции, реконструкция с реставрационным ремонтом фасадов строений по красной линии улицы, замена хозяйственных объемов, фиксирующих границы участка новыми, композиционно соподчиненными постройкам по красным линиям. Благоустройство и озеленение территории с фиксацией незастроенных отрезков красных линий оградами.

2.5

-

Фрагмент дискретного фронта доходной застройки по красной линии.

2, 3

46,0

11,0

Сохранение основы существующей композиции застройки. Сохранение архитектурных характеристик застройки. Реставрация и ремонт фасадов. Благоустройство и озеленение территории.

2.6

-

Доходное домовладение с периметральной композицией застройки.

2, 3

67,0

18,0

Сохранение основы существующей композиции застройки. Незначительное увеличение плотности застройки за счет организации эксплуатируемого подкровельного пространства. Сохранение архитектурных характеристик застройки. Реставрация и ремонт фасадов зданий. Благоустройство и озеленение территории.

2.7

-

Доходное высокоплотное домовладение с периметральной композицией застройки и объемами в центральной части владения.

4, 5

43,0

18,0

Сохранение основы существующей композиции застройки. Незначительное увеличение плотности застройки за счет организации эксплуатируемого подкровельного пространства. Сохранение архитектурных характеристик застройки. Реставрация и ремонт фасадов зданий. Благоустройство и озеленение территории.

2.8

-

Доходное домовладение с периметральной композицией застройки.

4, 5

45,0

20,0

Сохранение основы объемно-пространственной композиции, реконструкция с реставрационным ремонтом фасадов строений по красной линии улицы.

Благоустройство и озеленение территории. Реконструкция и строительство в качестве специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия в рамках сохраняемого или назначаемого композиционно-функционального типа.

Р3

3.1

-

Фрагмент доходного владения XIX - начала XX веков с дискретным фронтом застройки по красной линии и отдельными объемами в глубине владения.

4+

эксплуатируемое подкровельное пространство

26,0

12,0

Сохранение основы существующей композиции застройки. Реставрация главных фасадов, техническая модернизация интерьеров, устройство эксплуатируемого чердачного пространства. Строительство парного корпуса в глубине владения композиционно соподчиненного объемам по красной линии.

Строительство в качестве специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия в рамках назначаемого композиционно-функционального типа.

Р4

4.1

-

Фрагмент доходного владения XIX - начала XX веков, совмещавшего жилую и хозяйственно-складскую функции, утративший композиционно-пространственную организации и освоенный современными утилитарными объемами, расположенными в контактной зоне с объектом культурного наследия.

4, 5

70,0

33,0

Замена существующей застройки новым объемом, фиксирующим красную линию улицы, с высотными отметками 16,5/143,0 м, подтвержденными выводами ВЛА. Вопрос примыкания проектируемого объема к объекту культурного наследия (строение 1) должен быть согласован в установленном порядке Москомнаследием.

4.2

-

Фрагмент доходного владения XIX - начала XX веков, совмещавшего жилую и хозяйственно-складскую функции, не имеющий полноценной композиционно-пространственной организации и освоенный современными утилитарными объемами, расположенными в контактной зоне с объектом культурного наследия.

4, 5

65,0

33,0

Замена существующей застройки новым объемом, в рамках назначаемого композиционно-функционального типа, с высотными отметками 16,5/143,0 м, подтвержденными выводами ВЛА.

4.3

[]

Доходное домовладение с близкой к периметральной композицией застройки.

2, 3

50,0

12,0

Размещение 1-2-этажного объема с учетом сохранения характера восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Военно-хозяйственных складов конца XVIII века".

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1

2

3

4

5

6

7

8

Реставрация, капитальный ремонт, реконструкция и строительство.

Р6

6.1

-

-

8, 9, 10, 11

30,0

21,0

Сохранение существующих параметров застройки. Реставрация фасадов, техническая модернизация интерьеров. Благоустройство и озеленение территории.

6.2

-

-

4

50,0

20,0

Сохранение существующих параметров застройки. Оптимизация архитектурного решения. Техническая модернизация интерьеров. Благоустройство территории.

6.3

-

-

6, 7, 9

40,0

21,0

Сохранение существующих параметров застройки. Реставрация фасадов, техническая модернизация интерьеров.

6.4

-

-

-

-

-

Территория природного комплекса ПК(2). Новое озеленение и благоустройство, реконструкция инженерных сетей, пешеходных дорог и проездов, зданий и сооружений, а также ограниченное новое строительство объектов, необходимых для содержания территории, и деятельность хозяйствующих субъектов, не противоречащая установленному назначению территории.

6.5

-

-

8, 9

65,0**

50,0**

Сохранение существующих параметров застройки (отметка 30,5 м от уровня земли). Реставрация фасадов, техническая модернизация интерьеров.

**Показатели % застроенности и плотности застройки - за исключением фрагмента незастраиваемой придомовой территории жилого дома (вл. 46-50, стр. 1 по Космодамианской наб.), включенной в объединенную охранную зону N 84.

6.6

-

-

1, 5, 8

52,0

30,0

Сохранение существующих параметров застройки. Реставрация фасадов, техническая модернизация интерьеров.

6.7

-

-

3

67,0

20,0

Сохранение основы существующей композиции застройки. Реставрация и ремонт фасадов зданий. Благоустройство и озеленение территории.

6.8

-

-

2, 3

53,0

13,0

Сохранение основы существующей композиции застройки. Реставрация и ремонт фасадов зданий. Благоустройство и озеленение территории.

Реконструкция, строительство.

Р7

7.1

-

-

2-3-4

48,0

16,0

Сохранение основы существующей композиции застройки. Замена дворового корпуса (строение 17), новым объемом переменной этажности. Максимальная отметка повышенной части объема 15,33/ 141,46 м, в пониженных частях: в западной - 8,9/135,03 м; в восточной - 12,5/138,63 м.

7.2

-

-

2

25,0

5,0

Реконструкция с незначительным увеличением высотных параметров или строительство нового здания детского сада. Благоустройство территории.

7.3

-

-

5-6

93,0

42,0

Сохранение фиксации красной линии улицы в уровне земли. Реставрационный ремонт главного фасада, техническая модернизация строения 1, замена строения 1а новым объемом переменной этажности. Отметка основной части объема 22,8/145,9 м, в пониженной части (в зоне примыкания к дому 75 по Садовнической набережной) - 18,85/141,95 м, локальное повышение - 24,5/147,6 м.

Реконструкция.

Р8

8.1

-

-

5

45,0

23,0

Сохранение существующих параметров застройки.

8.2

-

-

3, 6, 10

62,0

35,0

Сохранение существующих параметров застройки.

Строительство.

Р9

9.1

-

-

2, 4

80,0

31,0

Разборка построек, не представляющих историко-архитектурной ценности. Размещение четырехэтажного объема с плоской кровлей по красной линии Космодамианской набережной (высота перекрытия 14,8 м, с парапетом 15,7 м).

9.2

-

-

6, 7

50,0

25,0

Разборка построек, не представляющих историко-архитектурной ценности. Формирование новой композиции застройки вокруг открытого незастроенного пространства двора. Контроль высотных отметок в лучах видимости объекта культурного наследия здания Кригскомиссариата. Постепенное повышение объема в глубине квартала от 20,10/146,15 м до максимальной отметки 24,0/150,5 м.

9.3

-

-

3, 5, 6, 8

70,0

40,0

Формирование новой композиции с периметральной застройкой по красным линиям Садовнических набережной, улицы и переулка высотой 6 этажей 24,0/147,9 м с размещением в центре участка объема переменной этажности (24,0/147,9 м - 33,0/156,9 м). Включение в композицию воссоздаваемого по эскизному проекту реставрации утраченного дома управляющего конца XIX века (высота 14,56/138.46 м). Учет исторически сложившихся характеристик фронта застройки Садовнических набережной, использование традиционных материалов и приемов в решении главных фасадов в уровне четырех этажей. Высотные отметки объема в центральной части владения определены с учетом контролируемого сектора видимости доминант Московского Кремля с Новоспасского моста.


[]- новые объемы, размещаемые в рамках назначаемого композиционно-функционального типа.


Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 24 августа 2010 г. N 744-ПП


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 84: Р*(1)

2. Номер регламентного участка: 1.1

3. Адрес участка по БТИ: Космодамианская наб., вл. 46-50, стр. 1

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет

5. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: нет


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

2002*(2)

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

3200 кв.м

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (3200 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не установлен

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

0,0 м

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

0 тыс. кв. м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения)

3,6 м

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не установлен

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

не установлены

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

не установлены

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

озеленение придомовой территории;

благоустройство с применением мощения и малых форм

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

в соответствии с техническим регламентом

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов и киосков

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 83: Р*(1)

2. Номер регламентного участка: 1.2

3. Адрес участка по БТИ: Садовническая ул., д. 62, корп. 1, 2, 3

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: корп. 1 (часть), корп. 2, 3

5. Объекты капитального строительства, возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: нет


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

2002, 4001

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под корп. 2 (158 кв.м)*(3)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (2600 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от западной, южной и восточной границ участка - 0,0 м, от северной - 18,0 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

18,9 м по коньку кровли от уровня земли

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

73,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

19 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не установлен

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения)

не установлен

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

7,5 м между корп. 1 и 2

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линия застройки Садовнической улицы

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

фрагмент территории доходного домовладения с доходными корпусами, образующими дискретный фронт застройки по красной линии улицы

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

благоустройство территории с фиксацией красной линии оградами с применением мощения

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

в соответствии с техническим регламентом

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов, временных построек, киосков и навесов

размещение информационных вывесок с названием организаций

на фасадах до 0,13% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
корп. 1 (часть) (Садовническая ул., д. 62)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения;

сохранение архитектурно-художественного решения главного фасада методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

2 этажа (11,1*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка.

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
корп. 2 (Садовническая ул., д. 62)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания;

оптимизация архитектурного решения методом реконструкции

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

1 этаж (5,7*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

плоская кровля

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
корп. 3 (Садовническая ул., д. 62)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения;

сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

3 этажа (18,9*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон,

6.

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 83: Р2*(1)

2. Номер регламентного участка: 2.1

3. Адрес участка по БТИ: Садовническая ул., д. 55/26, стр. 3

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 55/26, стр. 3

5. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: нет


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

1001, 4001

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 3 (451 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (3100 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной, южной и западной границ участка - 0,0 м, от восточной границы участка - 55,0 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

16,0 м по коньку кровли от уровня земли

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

15,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

6,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не установлен

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

не установлена

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

0,0 м

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линия застройки Садовнической улицы

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

фрагмент территории эволюционно сложившегося доходного домовладения со сплошным фронтом застройки по красной линии Садовнической улицы

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

озеленение и благоустройство территории с применением мощения

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не установлен

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов, временных построек, киосков и навесов;

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция малоценных частей объемов в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
стр. 3 (Садовническая ул., д. 55/26)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения;

сохранение архитектурно-художественного решения главного фасада методом реставрации;

организация эксплуатируемого подкровельного пространства без увеличения высотных параметров (сохранение отметки конька) и традиционного уклона кровли со стороны улицы

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

4 этажа с эксплуатируемым подкровельным пространством (16,0*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

угол наклона кровли - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 84: Р2*(1)

2. Номер регламентного участка: 2.2

3. Адрес участка по БТИ: Садовническая ул., вл. 67, стр. 1, 2 , вл. 69

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 67, стр. 1, 2, д. 69

5. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: нет


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

1001, 1003

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 1 (199 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1800 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной границы участка - 17,0 м, от западной границы участка - 7,0 м, южной и восточной границ участка - 0,0 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

12,5 м по коньку кровли от уровня земли

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

68,0%*

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

19,0 тыс.кв.м/га**

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не установлен

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

не установлена

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

28,0 м между стр. 1 д. 67 и д. 69 по Садовнической улице

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линия застройки Садовнической улицы

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

не установлены

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

озеленение и благоустройство с применением мощения

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не установлен

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов, временных построек, киосков и навесов

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


* Показатель максимального процента застройки - за исключением фрагмента незастраиваемой придомовой территории жилого дома (вл. 40-42, стр. 3 по Космодамианской наб.), включенной в объединенную охранную зону N 84.

** Показатель максимальной плотности застройки - за исключением фрагмента незастраиваемой придомовой территории жилого дома (вл. 40-42, стр. 3 по Космодамианской наб.), включенной в объединенную охранную зону N 84.


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 1 (Садовническая ул., д. 67)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения;

сохранение архитектурно-художественного решения главного фасада методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

2 этажа (10,8*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 2 (Садовническая ул., д. 67)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания;

сохранение архитектурно-художественного решения главного фасада методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

2 этажа + аттиковый этаж (12,0*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
Садовническая ул., д. 69


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения;

сохранение архитектурно-художественного решения главного фасада методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

3 этажа (12,5*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°;

треугольные фронтоны над боковыми ризалитами;

фигурный аттик по центральной оси

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 84: Р2*(1)

2. Номер регламентного участка: 2.3

3. Адрес участка по БТИ: Садовническая ул., вл. 71, стр. 1, 2, 3, 5, 10, 11, 15

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: стр. 1, 2, 3, 5, 11

5. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: нет


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

1001

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 3 (612 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (6100 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной, восточной, южной и западной границ участка - 0,0 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

20,0 м по коньку кровли от уровня земли

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

60,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

23,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

3,6 м

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

8,0 м

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

историческая линия застройки Садовнической улицы

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

не установлено

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

озеленение внутриквартального пространства;

благоустройство с применением мощения

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не установлен

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов и киосков;

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

разборка утилитарных построек в рамках санации территории


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 1 (Садовническая ул., д. 71)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

3 этажа (14,4*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)стр. 2 (Садовническая ул., д. 71)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания

3.

Конфигурация плана

Г-образная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

3 этажа + мансарда над частью объема (14,4*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция малоценных частей объемов в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
стр. 3 (Садовническая ул., д. 71)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения и интерьеров здания;

оптимизация архитектурного решения методом реконструкции

3.

Конфигурация плана

Г-образная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

2 этажа + мансарда (14,5*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 5 (Садовническая ул., д. 71)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

элемент внутри квартальной застройки

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная, отметка/абсолютная отметка)

4 этажа (20,0*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 11 (Садовническая ул., д. 71)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания;

сохранение архитектурно-художественного решения главного фасада методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная, усложненная широким ступенчатым ризалитом с северной стороны

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

4 этажа (20,0*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона - до 30°;

слуховые окна с южной стороны здания

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 83: Р2*(1)

2. Номер регламентного участка: 2.4

3. Адрес участка по БТИ: Садовническая ул., д. 62, стр. 5, 6, д. 64, корп. 1, д. 66, стр. 1

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 64, стр. 1, д. 66, стр. I

5. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: объект 1.


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

2002

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 6 д. 62 (222 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (4800 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной, восточной и южной границ участка - 0,0 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

18,0 м от уровня земли

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

30,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

10,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не установлен

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

не установлена

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

20,0 м между д. 64, стр. 1 и д. 66, стр. 1

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линия застройки Садовнической улицы

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

фрагмент жилой доходной застройки, формирующей участок дискретного фронта застройки красной линии Садовнической улицы

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

благоустройство и озеленение территории с фиксацией незастроенных отрезков красных линий оградами

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

в соответствии с техническим регламентом

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов, временных построек, киосков и навесов

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI- XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонте технической модернизацией)
стр. 1 (Садовническая ул., д. 64)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания;

сохранение архитектурно-художественного решения главного (уличного) фасада методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

4 этажа (16,0*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 1 (Садовническая ул., д. 66)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания

сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

4 этажа (18,0*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой и/или серой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (объекты капитального строительства, для которых возможны реконструкция и новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
объект 1 (Садовническая ул., д. 62)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

фиксирует северную границу участка

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров стр. 5, 6;

оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или замена существующих стр. 5, 6 новыми объемами методом нового строительства по факту неудовлетворительного технического состояния зданий

3.

Конфигурация плана

Г-образная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

4 этажа (18,0*(4) м от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень, стекло и другие современные строительные отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

плоская кровля (все технические сооружения и надстройки должны быть интегрированы в кровлю)

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

новый объем должен быть композиционно соподчинен постройкам по линии застройки Садовнической улицы


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 84: Р2*(1)

2. Номер регламентного участка: 2.5

3. Адрес участка по БТИ: Садовническая ул., д. 70, стр. 2, д. 72, стр. 1, д. 74, стр. 1, 5

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 70, стр. 2; д. 72, стр. 1; д. 74, стр. 1

5. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: нет


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

1001, 1005

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 2 д. 70 (301 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (2500 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной и восточной границ участка - 0,0 м, от южной границы участка - 6,0 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

13,2 м по коньку кровли от уровня земли

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

46,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

11,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

3,6 м

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

4,0 м между стр. 2 д. 70 и стр. 1 д. 72

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линия застройки Садовнической улицы

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

фрагмент дискретного фронта доходной застройки по красной линии

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

благоустройство и озеленение территории с использованием мощения

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не установлен

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов, временных построек, киосков и навесов

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 2 (Садовническая ул., д. 70)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической

и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения;

сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка / абсолютная отметка)

2 этажа (8,9*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона - до 30°

слуховое окно на фасаде по линии застройки Садовнической улицы

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 1 (Садовническая ул., д. 72)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения;

сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

2 этажа (13,2*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

6.

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона - до 30°;

фигурный аттик по центральной оси главного фасада

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 1 (Садовническая ул., д. 74)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания;

сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

3 этажа (11,7*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

6.

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона - до 30°;

прямоугольный фронтон, завершающий главный фасад

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 84: Р2*(1)

2. Номер регламентного участка: 2.6

3. Адрес участка по БТИ: Садовническая ул., д. 76/71, стр. 1, 3, 5, Садовническая наб., д. 69

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 76/71, стр. 1, 3, 5; д. 69

5. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: нет


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

1001, 3004

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 5 д. 76/71 (89 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (7100 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной, восточной, южной и западной границ участка - 0,0 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

12,0 м от уровня земли

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

67,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

18,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,0%

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

3,6 м

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не установлены

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линии застройки Садовнической улицы и Садовнической набережной

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

доходное домовладение с периметральной композицией застройки

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

благоустройство и озеленение территории с использованием мощения

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не установлен

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов, временных построек, киосков и навесов

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капительного строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция малоценных частей объемов в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
стр. 1 (Садовническая ул., д. 76/71)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической

и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания;

сохранение архитектурно-художественного решения главного фасада методом реставрации;

организация эксплуатируемого подкровельного пространства

3.

Конфигурация плана

П-образная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

2 этажа с эксплуатируемым подкровельным пространством (10,0*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капительного строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция малоценных частей объемов в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
стр. 3 (Садовническая ул., д. 76/71)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки, расположен вдоль северной границы участка

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания;

сохранение архитектурно-художественного решения главного фасада методом реставрации;

организация эксплуатируемого подкровельного пространства

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

2 этажа с эксплуатируемым подкровельным пространством (10,0*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 40°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 5 (Садовническая ул., д. 76/71)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линии застройки Садовнической улицы с фиксацией северной границы участка

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

1 этаж (4, 1*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

3.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция малоценных частей объемов в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
Садовническая наб., д. 69


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линии застройки Садовнической набережной

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания;

оптимизация архитектурного решения методом реконструкции

3.

Конфигурация плана

Т-образная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

3 этажа (12,0*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

плоская кровля над 2-х этажным объемом;

3-х этажный объем в центральной части завершен фигурными навесами

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 84: Р2*(1)

2. Номер регламентного участка: 2.7

3. Адрес участка по БТИ: Садовническая ул., д. 78, стр. 1, 3, 4, 5, 7, д. 80/2, стр. 4, 5; Садовническая наб., д. 71/80, стр. 3

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 78, стр. 1, 3, 4, 5, 7; д. 80/2, стр. 4, 5; д. 71/80, стр. 3

5. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: нет


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

1001, 1003, 2002

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 4 д. 80/2 (144 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (5700 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной, восточной, южной и западной границ участка - 0,0 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

23,0 м по коньку кровли от уровня земли

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

43,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

18,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,0%

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

3,6 м

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не установлены

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линии застройки Садовнической улицы и Садовнической набережной

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

доходное высокоплотное домовладение с периметральной композицией застройки и объемами в центральной части владения

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

благоустройство и озеленение территории с использование мощения

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

в соответствии с техническим регламентом

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов, временных построек, киосков и навесов;

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI- XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 1 (Садовническая ул., д. 78)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания;

сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

5 этажей (23,0*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 3 (Садовническая ул., д. 78)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) но сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания;

сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

4 этажа (17,2*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 4 (Садовническая ул., д. 78).


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания;

сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

4 этажа (17,2*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капительного строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 5 (Садовническая ул., д. 78)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки, расположен в центре участка

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания;

сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

4 этажа (14,1*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

э.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 7 (Садовническая ул., д. 78)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической

и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания;

восстановление фасадов в режиме реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

2 этажа (7,0*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капительного строительства, для которого допустим капитальный ремонте технической модернизацией)
стр. 4 (Садовническая ул., д. 80/2)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания;

восстановление фасадов в режиме реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

2 этажа (7,2*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 5 (Садовническая ул., д. 80/2)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания;

оптимизация архитектурного решения, восстановление фасадов в режиме реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

2 этажа (9,6*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 3 (Садовническая наб., д. 71/80)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линии застройки Садовнической набережной

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания;

сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

4 этажа (20,0*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон красной или серой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°;

боковые ризалиты на плоскости главного фасада

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 84: Р2*(1)

2. Номер регламентного участка: 2.8

3. Адрес участка по БТИ: Садовническая ул., д. 80/2, стр. 1

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет

5. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: объект 2


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

2002

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 1 (2564 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (5900 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной границы участка - 40,0 м, от восточной, южной и западной границ участка - 0,0 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

20,1 м от уровня земли

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

45,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

20,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

3,6 м

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не установлен

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линии застройки Садовнической набережной, Садовнической улицы и Садовнического переулка

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

доходное домовладение с периметральной композицией застройки

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

озеленение и благоустройство территории с использованием мощения и малых форм

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

в соответствии с техническим регламентом

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов, киосков;

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды):
объект 2 (Садовническая ул., д. 80/2)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

фиксирует линии застройки Садовнических улицы, переулка и набережной

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической

и природной среды объектов культурного наследия

восстановление утраченной застройки методом нового строительства

3.

Конфигурация плана

П-образная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

5 этажей + эксплуатируемое подкровельное пространство (20,1*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень и другие современные строительные и отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон желтой и серой цветовых областей

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

архитектурное решение нового объема должно быть выдержано в стилистике окружающей застройки


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 84: Р3*(1)

2. Номер регламентного участка: 3.1

3. Адрес участка по БТИ: Космодамианская наб., вл. 38

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 38, стр. 1, 2, 3

5. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: объект 3


Элемент планировочной структуры: регламентный участок ползоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

1001, 2002, 1007, 5000

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 3 (183 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (5000 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной, восточной, южной границ участка - 0,0 м, от западной границы участка - 14,0 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

17,0 м по коньку кровли от уровня земли

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

26,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

12,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

3,6 м

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

6,0 м

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

историческая линия застройки Космодамианской набережной

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

фрагмент доходного владения XIX - начала XX веков с дискретным фронтом застройки по красной линии и отдельным объемами в глубине владения

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

озеленение внутри квартального пространства;

благоустройство с применением мощения

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

в соответствии с техническим регламентом

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов и киосков;

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 1 (Космодамианская наб., д. 38)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линии застройки Космодамианской набережной

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения;

сохранение архитектурно-художественного решения главного фасада методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

3 этажа (15,0*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 2 (Космодамианская наб., д. 38)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения;

сохранение архитектурно-художественного решения главного фасада методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

3 этажа (12,0*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой и красной цветовых областей

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (объекты капитального строительства, для которых возможны реконструкция и новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
стр. 3 (Космодамианская наб., д. 38)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линии застройки Космодамианской набережной

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания;

оптимизация архитектурного решения методом реконструкции;

устройство эксплуатируемого чердачного пространства;

или замена существующего строения новым объемом методом нового строительства по факту неудовлетворительного технического состояния

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

4 этажа + эксплуатируемое чердачное пространство (15,0*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (объекты капитального строительства, в отношении которых возможны реконструкция или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
объект 3 (Космодамианская наб., вл. 38)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

размещение методом нового строительства в глубине владения парного корпуса, композиционно соподчиненного строениям по красным линиям Космодамианской набережной

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

3 этажа (15,0*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень и другие современные строительные и отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 83: Р4*(1)

2. Номер регламентного участка: 4.1

3. Адрес участка по БТИ: Садовническая ул., вл. 57, стр. 9, 10

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет

5. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: объект 4


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

2002

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под объектом 4 (700 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1000 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной, восточной и западной границ участка - 0,0 м, от южной границы участка - 4,5 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

16,5/143,0 м

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

70,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

33,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не установлен

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

не установлена

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

5,0 м между объектом N 4 и стр. 1 д. 57 по Садовнической улице

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

историческая линия застройки Садовнической улицы

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

фрагмент доходного владения XIX - начала XX веков, совмещавшего жилую и хозяйственно-складскую функции, утративший композиционно-пространственную организации и освоенный современными утилитарными объемами, расположенными в контактной зоне с объектом культурного наследия

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

озеленение и благоустройство с применением мощения

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не установлен

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов, киосков, временных построек и навесов;

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (объекты капитального строительства, в отношении которых возможны реконструкция или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
объект 4 (Садовническая ул., д. 57)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

размещение разноэтажного объема по линии застройки Садовнической улицы (высотная отметка понижается в сторону Садовнической улицы) методом нового строительства с высотной отметкой, подтвержденной выводами визуально-ландшафтного анализа

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

5 этажей (16,5/143,0 м)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень и другие современные строительные и отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

плоская кровля без размещения технических сооружений

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

архитектурное решение нового объема должно быть выдержано в стилистике, характерной для промышленных построек конца XIX - начала XX веков

9.

Иные требования

не установлены


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 83: Р4*(1)

2. Номер регламентного участка: 4.2

3. Адрес участка по БТИ: Садовническая ул., вл. 57, стр. 1А

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет

5. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: объекты 5, 6


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

2002

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под объектом 5 (700 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (2300 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от южной, восточной и западной границ участка - 0,0 м, от северной границы участка - 4,5 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

16,5/143,0 м

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

65,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

33,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не установлен

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

не установлена

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

5,0 м между объектом 5 и стр. 1 д. 57 по Садовнической улице

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

историческая линия застройки Садовнической улицы

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

фрагмент доходного владения XIX - начала XX веков, совмещавшего жилую и хозяйственно-складскую функции, не имеющий полноценной композиционно-пространственной организации и освоенный современными утилитарными объемами, расположенными в контактной зоне с объектом культурного наследия

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

озеленение и благоустройство с применением мощения

устройство ограды по линии застройки Садовнической улицы

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не установлен

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов и киосков;

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (объекты капитального строительства, в отношении которых возможны реконструкция или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
объект 5 (Садовническая ул., д. 57)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

размещение разноэтажного объема по линии застройки Садовнической улицы (высотная отметка понижается в сторону Садовнической улицы) методом нового строительства с высотной отметкой, подтвержденной выводами визуально-ландшафтного анализа

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

5 этажей (16,5/143,0 м)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень и другие современные строительные и отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

плоская кровля без силуэтных акцентов

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

архитектурное решение нового объема должно быть выдержано в стилистике, характерной для промышленных построек конца XIX - начала XX веков

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (объекты капитального строительства, в отношении которых возможны реконструкция или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
объект 6 (Садовническая ул., д. 57)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

размещение разноэтажного объема по линии застройки Садовнической улицы (высотная отметка понижается в сторону Садовнической улицы) методом нового строительства с высотной отметкой, подтвержденной выводами визуально-ландшафтного анализа

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

5 этажей (16,5/143,0 м)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень и другие современные строительные и отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

плоская кровля без силуэтных акцентов

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

архитектурное решение нового объема должно быть выдержано в стилистике, характерной для промышленных построек конца XIX - начала XX веков

9.

Иные требования

не установлены


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 84: Р4*(1)

2. Номер регламентного участка: 4.3

3. Адрес участка по БТИ: Садовническая ул., вл. 59

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет

5. Объекты капитального строительства, возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: объект 7


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

3004

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под объектом 7 (4000 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (8000 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной и восточной границ участка - 0,0 м, южной и западной границ участка - 12,0 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

10,0 м от уровня земли

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

50,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

12,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не установлен

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

не установлена

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не установлен

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

не установлено

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

доходное домовладение с близкой к периметральной композицией застройки

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

озеленение и благоустройство с применением мощения и малых форм

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не установлен

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов и киосков;

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI- XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (возобновление застройки методами реконструкции и нового строительства по факту неудовлетворительного технического состояния объектов капитального строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
объект 7 (Садовническая ул., д. 59)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

в глубине владения

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

размещение 1 - 2-этажного объема методом нового строительства на месте разбираемых элементов застройки

3.

Конфигурация плана

П-образная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

2 этажа (10,0 м от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень, стекло и другие современные строительные и отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

размещение нового объема с учетом сохранения характера восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Военно-хозяйственные склады конца XVIII века" на основании выводов визуально-ландшафтного анализа


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р6*(1)

2. Номер регламентного участка: 6.1

3. Адрес участка по БТИ: Космодамианская наб., вл. 28, стр. 8; вл. 32-34; вл. 36

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 28, стр. 8; д. 32-34; д. 36; д. 32, стр. 1, 9

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

2002

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 9 (113 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (18400 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной границы участка - 12,0 м, от восточной - 14,0 м, от южной - 10,0 м, от западной границы участка - 7,0 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

45,3 м по коньку кровли от уровня земли

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

30,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

21,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не установлен

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

не установлена

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

10,0 м между д. 36 и стр. 1 д. 38 по Космодамианской набережной

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линия застройки Космодамианской набережной

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

не установлено

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

озеленение и благоустройство территории с применением мощения;

сохранение участка, вошедшего в состав природного комплекса N 255 "Уличное озеленение" (Космодамианская набережная, вл. 28-50)

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

в соответствии с техническим регламентом

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов, киосков;

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 8 (Космодамианская наб., д. 28)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Космодамианской набережной

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения;

сохранение фасадов и ценных элементов интерьеров методом реставрации

3.

Конфигурация плана

Г-образная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

8 этажей (28,7*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, натуральный камень, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
Космодамианская наб., д. 32-34


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Космодамианской набережной

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения;

сохранение фасадов и ценных элементов интерьеров методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

10 этажей (42,2*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, натуральный камень, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°;

объем фланкирован двумя симметричными башнями высотой 45,34 м по коньку кровли от уровня земли

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
Космодамианская наб., д. 36


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Космодамианской набережной

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения;

сохранение фасадов и ценных элементов интерьеров методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

8 этажей (27,8*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, натуральный камень, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция)
стр. 1 (Космодамианская наб., д. 32)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания;

оптимизация архитектурного решения методом реконструкции

3.

Конфигурация плана

Г-образная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

2 этажа (10,1*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 9 (Космодамианская наб., д. 32)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения

3.

Конфигурация плана

Г-образная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

1 этаж/3,6*(4) м по коньку от уровня земли

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р6*(1)

2. Номер регламентного участка: 6.2

3. Адрес участка по БТИ: Садовническая ул., вл. 57А, стр. 1, 7

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: стр. 1

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

1007

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 1 (1364 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка

(4700 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной границы участка - 5,0 м, от восточной границы участка - 11,0 м, от южной границы - 3,0 м, от западной границы участка - 9,0 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

21,2 м по коньку кровли от уровня земли

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

30,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

12,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,0%

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

3,6 м

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не установлен

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линия застройки Садовнической улицы

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

не установлено

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

озеленение и благоустройство территории с применением мощения

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не установлен

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов, киосков;

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция)
стр. 1 (Садовническая ул., д. 57А)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания;

оптимизация архитектурного решения методом реконструкции

3.

Конфигурация плана

П-образная с прямоугольной пристройкой к торцу южного бокового крыла

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

4 этажа (21,2*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы,

кирпич, железобетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень и другие современные отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р6*(1)

2. Номер регламентного участка: 6.3

3. Адрес участка по БТИ: Космодамианская наб., вл. 40-42, стр. 3

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: стр. 3

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

2002, 1006, 4001

2,

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 3 (4686 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (14300 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной, южной и западной границ участка - 0,0 м, от восточной границы участка - 12,0 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

35,2 м от уровня земли

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

40,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

21,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не установлен

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

не установлена

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

35,0 м между стр. 3 д. 40-42 и стр. 1 д. 46-50 по Космодамианской набережной

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линия застройки Космодамианской набережной

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

не установлено

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

озеленение и благоустройство территории с применением мощения и малых форм;

сохранение участка, вошедшего в состав природного комплекса N 255 "Уличное озеленение" (Космодамианская набережная, вл. 28-50)

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

в соответствии с техническим регламентом

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов, киосков;

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
строение 3 (Космодамианская набережная, д. 40-42)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Космодамианской набережной

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения;

сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

3.

Конфигурация плана

П-образная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

9 этажей (35,2*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень и другие современные строительные и отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

сохранение существующего объемно-пространственного решения здания, этажность 6-7-9 этажей, отметки 26,7 м, 30,1 м, 35,2 м по коньку кровли от уровня земли


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р6*(1)

2. Номер регламентного участка: 6.4

3. Адрес участка по БТИ: Космодамианская наб., вл. 44, Космодамианская наб., вл. 28-50

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

4001

2.

Площадь участка

2100 кв.м

3.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

0,0 м

4.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

0,0%

5.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

0,0 тыс.кв.м/га

6.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не установлен

7.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

не установлена

8.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

новое озеленение и благоустройство территории

сохранение озелененной территории как объекта Природного комплекса города Москвы N 506 "Внутридворовая озелененная территория" (Космодамианская набережная, вл. 44) и N 255 "Уличное озеленение" (Космодамианская набережная, вл. 28-50)

9.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

10.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

реконструкция пешеходных дорог и проездов, инженерных сетей, не противоречащая режиму использования территории природного комплекса

11.

Иные требования

не установлен


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р6*(1)

2. Номер регламентного участка: 6.5

3. Адрес участка по БТИ: Космодамианская наб., вл. 46-50, стр. 1

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: стр. 1

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

2002, 4001

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 1 (3193 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (5700 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной, южной и западной границ участка - 0,0 м, от восточной границы участка - 9,0 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

32,5 м по коньку кровли от уровня земли

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

65,0%*

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

50,0 тыс.кв.м/га**

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

-3%

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

3,6 м

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

35,0 м между стр. 1 д. 46-50 и стр. 3 д. 40-42 по Космодамианской набережной

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линия застройки Космодамианской набережной и Нижней Краснохолмской улицы

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

не установлено

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

новое озеленение и благоустройство территории с применением мощения и малых форм;

сохранение озелененной территории как объекта Природного комплекса города Москвы N 255 "Уличное озеленение" (Космодамианская набережная, вл. 28-50)

15.

Минимальная площадь озеленения в границах регламентного участка

в соответствии с техническим регламентом

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов, киосков;

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


* Показатель максимального процента застройки - за исключением фрагмента незастраиваемой придомовой территории жилого дома (вл. 46-50, стр. 1 по Космодамианской наб.), включенной в объединенную охранную зону N 84.

** Показатель максимальной плотности застройки - за исключением фрагмента незастраиваемой придомовой территории жилого дома (вл. 46-50, стр. 1 по Космодамианской наб.), включенной в объединенную охранную зону N 84.


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 1 (Космодамианская наб., д. 46-50)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Космодамианской набережной и Нижней Краснохолмской улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения;

сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

3.

Конфигурация плана

П-образная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

9 этажей (32,5*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, натуральный камень

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р6*(1)

2. Номер регламентного участка: 6.6

3. Адрес участка по БТИ: Садовническая ул., вл. 77, стр. 1, 2, 3, 4; вл. 79

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 77 стр. 1, 2, 4; д. 79

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

1001, 2002, 4001

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 4 (114 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (5300 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной границы участка - 5,5 м, от восточной, южной и западной границ участка - 0,0 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

35,0 м по коньку кровли от уровня земли

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

52,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

20,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

3,6 м

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

5,0 м между д. 79 и стр. 2 д. 77 по Садовнической улице

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линия застройки Садовнической и Нижней Краснохолмской улиц

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

не установлено

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

озеленение и благоустройство территории с применением мощения и малых форм

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

в соответствии с техническим регламентом

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов, киосков;

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 1 (Садовническая ул., д. 77)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Нижней Краснохолмской улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения;

сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

6 этажей (24,0*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, современные строительные и отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 2 (Садовническая ул., д. 77)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения;

сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

3.

Конфигурация плана

Г-образная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

5 этажей (21,4*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, современные строительные и отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 4 (Садовническая ул., д. 77)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

элемент внутри квартальной застройки

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

1 этаж (5,7*(4) м от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон и другие современные строительные и отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

плоская кровля без дополнительных акцентов

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие объекты) методами реконструкции или нового строительства)
Садовническая ул., д. 79


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

фиксирует угол Садовнической и Нижней Краснохолмской улиц

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания;

оптимизация архитектурного решения фасадов методом реконструкции

3.

Конфигурация плана

треугольная с цилиндрическим угловым объемом

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

8 этажей (35,0*(4) м от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, стекло, облицовочные панели и другие современные строительные и отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

плоская кровля

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р6*(1)

2. Номер регламентного участка: 6.7

3. Адрес участка по БТИ: Садовническая наб., д. 79

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 79

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

1001

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 79 (776 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1170 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной, южной и восточной границ участка - 0,0 м, от западной границы участка - 4,0 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

13,3 м по коньку от уровня земли

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

67,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

20,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не установлен

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

не установлена

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

7,5 м между д. 79 и стр. 3 д. 84 по Садовнической набережной

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линия застройки Садовнической набережной

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

не установлено

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

озеленение и благоустройство территории с применением мощения

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не установлен

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов, временных построек, киосков и навесов;

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI- XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
д. 79 (ул. Садовническая)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Садовнической набережной

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания;

сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

3/

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

3 этажа (13,3*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон и другие современные строительные и отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р6*(1)

2. Номер регламентного участка: 6.8

3. Адрес участка по БТИ: Садовническая наб., д. 84, стр. 3, 7

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: стр. 3, 7

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

1001, 4001

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 7 (276 кв.м)

3/

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1100 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной границы участка - 3,0 м, от западной, южной и восточной границ участка - 0,0 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

13,1 м от уровня земли

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

53,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

13,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не установлен

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

не установлена

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

7,5 м между стр. 3 и д. 79 по Садовнической набережной

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

не установлено

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

не установлено

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

озеленение и благоустройство территории с применением мощения

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не установлен

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов, временных построек, киосков и навесов;

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и.культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 3 (Садовническая ул., д. 84)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

фиксирует южную границу участка

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания;

сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

2 этажа (13,1*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 7 (Садовническая ул., д. 84)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

фиксирует южную границу участка

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания;

сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

2 этажа (13,1*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р7*(1)

2. Номер регламентного участка: 7.1

3. Адрес участка по БТИ: Садовническая ул., вл. 73, стр. 17, 19

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: стр. 19

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: на месте стр. 17


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

1001, 5000

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 17 (450 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1900 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной, восточной и западной границ участка - 0,0 м, от южной границы участка - 6,5 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

17,0 м по коньку от уровня земли

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

48,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

16,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не установлен

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

не установлена

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

7,0 м между стр. 19 и стр. 1 д. 73 по Садовнической улице

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линия застройки Садовнической улицы;

сохранение внутри квартального проезда

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

не установлено

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

благоустройство территории с применением мощения

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не установлен

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов, киосков;

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об Объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 19 (Садовническая ул., д. 73)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Садовнической улицы с фиксацией северной границы участка

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

4 этажа (17,0*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень и другие современные отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

кровля с мансардным завершением, силуэт усложнен разнохарактерным кровельным завершением со слуховыми окнами;

фасады расчленены эркерами в уровне 2-3 этажей

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка
на месте стр. 17 (Садовническая ул., вл. 73)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

элемент внутри квартальной застройки, фиксирует северную границу участка

2,

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

размещение объема переменной этажности методом нового строительства на месте разбираемого строения

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

4 этажа (15,33/141,46 м)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, натуральный и/или искусственный камень, стекло и другие современные строительные и отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон желтой или серой цветовых областей

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

плоская кровля без дополнительных акцентов (технические устройства должны быть интегрированы в крышу)

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

высотные отметки: от 8,9/135,03 м в западной части объема до 12,5/138,63 м в восточной части объема с максимальной отметкой повышенной части объема до 15,33/141,46 м


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р7*(1)

2. Номер регламентного участка: 7.2

3. Адрес участка по БТИ: Садовническая ул., вл. 73, стр. 4, 24

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Садовническая ул., вл. 73


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

1007

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 24 (607 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (3400 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не установлен

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

13,0 м

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

25,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

5,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

3,6 м

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не установлен

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

не установлено

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

не установлено

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

озеленение и благоустройство территории с применением мощения и малых форм

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

50%

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов, киосков;

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка
Садовническая, вл. 73


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров стр. 24 или размещение нового объема методом нового строительства на месте разбираемых строений

3.

Конфигурация плана

не установлена

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

2 этажа (13,0*(4) м от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень и другие современные строительные и отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30° или плоская кровля

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р7*(1)

2. Номер регламентного участка: 7.3

3. Адрес участка по БТИ: ул. Садовническая, вл. 73, стр. 1, 1А

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: стр. 1

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: на месте стр. 1А


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

1001

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 1 (422 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1100 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной, восточной, южной и западной границ участка - 0,0 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

24,5 м/147,6 м

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

93,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

42,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не установлен

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

не установлена

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

0,0 м

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линии застройки Садовнической улицы

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

не установлено

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не установлено

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не установлен

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

запрещается размещение рекламных щитов, киосков;

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 1 (Садовническая ул., д. 73)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания;

сохранение архитектурно-художественного решения главного фасада методом реставрации

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

3 этажа (10,8*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона - до 30°;

фигурный фронтон по оси главного фасада

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка
на месте стр. 1А (Садовническая ул., д. 73)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

размещение разноэтажного объема на месте разбираемого элемента застройки методом нового строительства

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

6 этажей (24,5/147,6 м)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, натуральный и/или искусственный камень, стекло и другие современные строительные и отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон желтой и серой цветовых областей

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

плоская кровля (все технические сооружения должны быть интегрированы в кровлю)

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

высотные отметки: от 18,85/141,95 м - в зоне примыкания к д. 75 по Садовнической улице до отметки основной части объема 22,8/145,9 м с локальным повышением до 24,5/147,6 м


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р8*(1)

2. Номер регламентного участка: 8.1

3. Адрес участка по БТИ: Садовническая ул., вл. 75

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 75

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

1001

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 75 (1570 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (3250 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной и западной границ участка - 0,0 м; от восточной границы участка - 13,0 м, от южной границы участка - 11,0 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

21,34 м от уровня земли

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

45,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

23,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не установлен

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

не установлена

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

22,0 м между д. 75 и стр. 2 д. 77 по Садовнической улице

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линии застройки Садовнической улицы

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

не установлено

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

озеленение и благоустройство территории с применением мощения

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не установлен

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

размещение рекламных щитов с учетом видимости объектов культурного наследия;

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
Садовническая ул., д. 75


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

фиксирует северную границу участка

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания

3.

Конфигурация плана

Г-образная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

5 этажей (21,34*(4) м от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, натуральный и/или искусственный камень, стекло и другие современные строительные и отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон желтой или красной цветовых областей

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

плоская кровля

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р8*(1)

2. Номер регламентного участка: 8.2

3. Адрес участка по БТИ: Садовническая ул., д. 82, стр. 2; Садовническая наб., д. 77, стр. 1

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 82, стр. 2; д. 77, стр. 1

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

1001, 4001

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 1 д. 77 (2730 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (16100 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной, восточной, западной и южной границ участка - 0,0 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

48,6 м от уровня земли

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

62,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

35,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

3,6 м

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не установлен

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линии застройки Садовнической улицы и Садовнической набережной

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

не установлено

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

озеленение и благоустройство территории с применением мощения

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не установлен

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 2 (Садовническая ул., д. 82)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линии застройки Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонте модернизацией инженерных систем и интерьеров здания

3.

Конфигурация плана

П-образная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

10 этажей (48,6*(4) м от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень, стекло и другие современные отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон желтой и красной цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

плоская кровля

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

сохранение объемно-пространственной композиции здания высотой 5 - 10 этажей с отметками 32,4 - 35,0 - 48,6 м от уровня земли


Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией)
стр. 1 (Садовническая наб., д. 77)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линии застройки Садовнической набережной

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонте модернизацией инженерных систем и интерьеров здания

3.

Конфигурация плана

Г-образная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

5 этажей (26,8*(4) от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень, стекло и другие современные отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон желтой и красной цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

плоская кровля

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р9*(1)

2. Номер регламентного участка: 9.1

3. Адрес участка по БТИ: Космодамианская наб., вл. 28, стр. 1, 2

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: стр. 2

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: на месте стр. 1


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

1001

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 2 (193 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1300 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной, восточной, южной и западной границ участка - 0,0 м

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

15,7 м от уровня земли

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

80,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

30,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не установлен

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

не установлена

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не установлен

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линия застройки Космодамианской набережной

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

не установлено

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

озеленение и благоустройство территории с применением мощения

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не установлен

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

размещение рекламных щитов с учетом лучей видимости объектов культурного наследия

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Объект капитального строительства (объекты капитального строительства, в отношении которых возможны реконструкция или новое строительство)
стр. 2 (Космодамианская наб., д. 28)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания;

оптимизация градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик строения методами реконструкции и/или нового строительства

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

2 этажа (9,0*(4) м по коньку кровли от уровня земли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень и другие современные строительные и отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка:
на месте стр. 1 (Космодамианская наб., вл. 28)


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по исторической линии застройки Космодамианской набережной

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

размещение 4-этажного объема по красной линии Космодамианской набережной методом нового строительства

3.

Конфигурация плана

прямоугольная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

4 этажа (высота перекрытия 14,84 м от уровня земли, 15,74 м - по парапету кровли)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, натуральный и/или искусственный камень, текло и другие современные строительные и отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

плоская кровля без дополнительных акцентов (технические устройства должны быть интегрированы в крышу)

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

не установлены

9.

Иные требования

не установлены


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р9*(1)

2. Номер регламентного участка: 9.2

3. Адрес участка по БТИ: Садовническая ул., вл. 57, стр. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Садовническая ул., д. 57


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

2002

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 3 (882 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (10500 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не установлен

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

-24,0 м/150,5 м

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

50,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

25,0 тыс.кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не установлен

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

не установлена

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не установлен

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

не установлено

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

не установлено

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

озеленение и благоустройство с применением мощения

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не установлен

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

размещение рекламных щитов с учетом лучей видимости объектов культурного наследия;

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка
Садовническая ул., д. 57


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по периметру границ участка

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

формирование композиции застройки вокруг открытого незастроенного пространства двора методом нового строительства на месте разбираемых строений

3.

Конфигурация плана

П-образная

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

7 этажей (24,0/150,5 м)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, натуральный и/или искусственный камень, стекло и другие современные строительные и отделочные материалы

6.

Цветовое решение

диапазон желтой или красной цветовой области

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

плоская кровля без силуэтных акцентов

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

контроль высотных отметок в лучах видимости объекта культурного наследия "Кригскомиссариат, 1778 - 1779 гг., арх. Н.Н. Легран" по адресу: Космодамианская набережная, д. 24, стр. 1

постепенное повышение объема в глубине квартала от 20,10/146,15 м до 24,0/150,5 м

9.

Иные требования

не установлены


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р9*(1)

2. Номер регламентного участка: 9.3

3. Адрес участка по БТИ: Садовническая ул., вл. 82

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Садовническая ул., вл. 82


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения общего характера

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

1001, 4001

2.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 5 (385 кв.м)

3.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (13300 кв.м)

4.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не установлен

5.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

33,0/156,9 м

6.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

70,0%

7.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

40,0 тыс. кв.м/га

8.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не установлен

9.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

не установлена

10.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не установлен

11.

Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка

не установлены

Требования и ограничения специального характера

12.

Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка

линии застройки Садовнической набережной, Садовнического переулка и Садовнической улицы

13.

Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка

не установлено

14.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

озеленение и благоустройство территории с применением мощения

15.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не установлен

16.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов

17.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

18.

Иные требования

не установлены


Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка
Садовническая ул., вл. 82


Наименование характеристик

Требования и ограничения

1.

Местоположение на участке

по линиям застройки Садовнической набережной, Садовнического переулка и Садовнической улицы

2.

Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия

формирование новой композиции с периметральной застройкой по красным линиям Садовнических набережной, переулка и улицы и размещением в центре участка объема переменной этажности методами реконструкции и/или нового строительства;

реставрационное воссоздание по эскизному проекту реставрации утраченного дома управляющего конца XIX века по красной линии Садовнической улицы методом строительства, включение воссоздаваемого здания в новую композицию застройки;

воссоздание исторических фасадов утраченных производственных корпусов по линии застройки Садовнической набережной и Садовнического переулка;

3.

Конфигурация плана

не установлена

4.

Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)

8 этажей (33,0/156,9 м)

5.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень, стекло и другие современные строительные и отделочные материалы;

6.

Цветовое решение

не установлено

7.

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

плоская кровля (технические сооружения на кровле размещать в глубине участка)

8.

Дополнительные требования (состав характеристик)

использование традиционных материалов и приемов в решении главных фасадов в уровне первых четырех этажей

9.

Иные требования

разноэтажная композиция застройки высотой 6 этажей (24,0 м/147,9 м) по линиям застройки Садовнической набережной, Садовнического переулка и Садовнической улицы с размещением в центре участка объема переменной этажности 6- 8 этажей (24,0/147,9 м - 33,0/156,9 м)

контроль высотных отметок в секторе видового раскрытия доминант ансамбля Московского Кремля с Новоспасского моста (24,0/147,9 м);

запрещается превышение высотной отметки 33,0/156,9 м в центре участка;

архитектурное решение нового объема не должно противоречить характеру историко-градостроительного окружения


Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия N 83 и 84 на территории кварталов N 348, 350 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории кварталов N 348, 349


1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 83: Р1*(1)

2. Регламентный участок: объект природного комплекса N 255 "Уличное озеленение" (часть, расположенная в границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 83)

3. Адрес участка по БТИ: Космодамианская наб., вл. 28-50

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет

5. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: нет


Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны


Наименование характеристик и видов деятельности

Требования и ограничения

Требования и ограничения

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

4001*(2)

2.

Площадь участка

600 кв.м

3.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

0,0 м

4.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

0,0%

5.

Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка

0,0 тыс.кв.м/га

6.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственный, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

0%

7.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения)

0,0 м

8.

Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

новое озеленение и благоустройство территории

сохранение озелененной территории как объекта Природного комплекса города Москвы N 255 "Уличное озеленение" (Космодамианская наб., вл. 28 - 50)

9.

Ограничение деятельности на территории культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)

10.

Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных счетов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка

реконструкция пешеходных дорог и проездов, инженерных сетей, не противоречащая режиму использования территории природного комплекса

11.

Иные требования

не установлены


*(1) Характеристика требований режима использования земель приведена в таблице "Классификация режимов использования земель и требования к градостроительной деятельности для зон охраны объектов культурного наследия в границах ЦАО применительно к территории кварталов N 348, 349, 350" - приложение N 4 к настоящему постановлению Правительства Москвы.

*(2) Здесь и далее Индексы видов разрешенного использования земельных участков приведены в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 02.09.2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы".

*(3) Здесь и далее площади застройки существующих зданий и строений указаны по данным ГорБТИ на 2008 г. по наружному обмеру здания.

*(4) Высоты существующих зданий и сооружений приведены в соответствии с данными информационной базы программ "Geobuilder Pro" и "Geobuilder Work Station Моспроект-2".



Постановление Правительства Москвы от 24 августа 2010 г. N 744-ПП "Об утверждении границ охранных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 83 и N 84 и режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории кварталов N 348, 349, 350 Центрального административного округа города Москвы"


Текст постановления опубликован в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы", сентябрь 2010 г., N 49 (дата выхода номера в свет 07.09.2010)


Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.