Постановление Правительства Москвы от 16 июня 2011 г. N 276-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве при изменении цели предоставления земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Москвы от 16 июня 2011 г. N 276-ПП
"О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве при изменении цели предоставления земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства"

С изменениями и дополнениями от:

25 апреля, 15 мая 2012 г.


В целях совершенствования порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 октября 2006 г. N 806-ПП, от 28 августа 2007 г. N 741-ПП, от 11 сентября 2007 г. N 796-ПП, от 10 июня 2008 г. N 494-ПП, от 28 октября 2008 г. N 1010-ПП, от 27 января 2009 г. N 46-ПП, от 24 марта 2009 г. N 222-ПП, от 30 июня 2009 г. N 643-ПП, от 1 декабря 2009 г. N 1325-ПП):

1.1. В преамбуле постановления:

1.1.1. Исключить слова "Законом города Москвы от 16 июля 1997 г. N 34 "Об основах платного землепользования в городе Москве", "от 1 октября 1996 г. N 347/1-РМ "О мерах экономического регулирования использования земель Москвы", "и в соответствии с законами города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве" и от 3 марта 2004 г. N 13 "Об основах градостроительства в городе Москве".

1.1.2. Слово "распоряжениями" заменить словом "распоряжением".

1.2. Изложить пункты 3.1 и 3.2 постановления в следующей редакции:

"3.1. В случае принятия по заявлению арендатора земельного участка решения Градостроительно-земельной комиссией города Москвы об изменении цели предоставления земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства арендатором земельного участка, срок действия договора аренды такого земельного участка для указанных целей составляет шесть лет, если иное не предусмотрено решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.

3.2. Если иное не предусмотрено пунктом 3.4 настоящего постановления, для земельных участков, на которых планируется осуществить строительство (реконструкцию) объектов, указанных в приложении 3 к настоящему постановлению, размер арендной платы и сроки ее уплаты определяются в следующем порядке:

3.2.1. За первый год срока аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) арендная плата устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 3 к настоящему постановлению и уплачивается арендатором единовременно в течение 30 дней с даты государственной регистрации соответствующих изменений в договоре аренды.

3.2.2. За последние два года срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в двойном размере ставок арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

3.2.3. Во все остальное время срока действия договора аренды, а также с даты ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, годовой размер арендной платы устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.".

1.3. Дополнить постановление пунктами 3.3-3.5 в следующей редакции:

"3.3. Если иное не предусмотрено пунктом 3.4 настоящего постановления, для земельных участков, на которых планируется осуществить строительство (реконструкцию) объектов, указанных в приложении 4 к настоящему постановлению, арендная плата за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления для осуществления строительства (реконструкции) устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.

3.4. В случае, если на земельном участке планируется строительство (реконструкция) объектов, оказывающих влияние на развитие городской инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, по решению Градостроительно-земельной комиссии города Москвы арендная плата за первый год срока действия договора аренды такого земельного участка рассчитывается в сумме арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению и арендной платы, установленной на основании рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.5. Решение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (п. 3.4) принимается при наличии заключений уполномоченных в соответствующих сферах деятельности органов исполнительной власти города Москвы, представленных в порядке, установленном Положением о Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.".

1.4. Изложить приложение 3 к постановлению в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.5. Дополнить постановление приложением 4 в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

5. Признать утратившим силу пункт 6.3 постановления Правительства Москвы от 27 января 2009 г. N 46-ПП "Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы об образовании, предоставлении земельных участков и арендной плате за землю".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2012 г. N 190-ПП в пункт 6 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики Шаронова А.В.


Мэр Москвы

С.С. Собянин


Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 16 июня 2011 г. N 276-ПП


Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП


Ставки
арендной платы, подлежащие уплате в первый год аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции)


N п/п

Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Кодовые обозначения - индексы видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ставка арендной платы

1.

Участки размещения административно-деловых объектов, за исключением объектов, указанных в пункте 1 приложения 4 к настоящему постановлению, а также:

1001

30% от рыночной стоимости земельного участка

1.1.*

Объекты размещения научных, исследовательских, творческих, проектных, медиа-организаций, инновационных центров

1001 03

60% от кадастровой стоимости земельного участка

2.

Участки размещения торгово-бытовых объектов, за исключением объектов, указанных в приложении 4 к настоящему постановлению (пункты 4 и 5)

1004

30% от рыночной стоимости земельного участка

3.

Участки размещения одноквартирных жилых домов

2001

30% от рыночной стоимости земельного участка

4.

Участки размещения многоквартирных жилых домов

2002

30% от рыночной стоимости земельного участка

5.

Участки размещения коммунально-складских объектов

3001

30% от рыночной стоимости земельного участка

6.*

Участки размещения промышленно-производственных объектов, за исключением объектов, указанных в приложении 4 к настоящему постановлению (пункты 10-12)

3002

60% от кадастровой стоимости земельного участка

7.*

Объекты размещения помещений и технических устройств автоматических телефонных станций (АТС) и концентраторов абонентского доступа (КАД)

3004 04

60% от кадастровой стоимости земельного участка

8.*

Объекты размещения автозаправочных, газонаполнительных станций, автомоек

3004 07

30% от кадастровой стоимости земельного участка

9.**

Участки смешанного размещения объектов


30% от рыночной стоимости земельного участка


Примечание:

* В случае если осуществление строительства (реконструкции) объектов, указанных в пунктах 1.1, 6-8 настоящего приложения, повлечет превышение нормативов плотности застройки, установленных в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы, размер арендной платы за первый год срока действия договора аренды устанавливается на основании решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы в размере, не превышающем суммы ставки, установленной приложением 1 к настоящему постановлению, и 80% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

** В случае если на земельном участке осуществляется строительство (реконструкция) объектов смешанного размещения и все эти объекты включены в приложение 4 к настоящему постановлению, то арендная плата за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления для осуществления строительства (реконструкции) устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.


Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 16 июня 2011 г. N 276-ПП


Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП


Перечень
видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, для которых арендная плата за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления для осуществления строительства (реконструкции) устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению


N п/п

Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Кодовые обозначения - индексы видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

1.

Объекты размещения административно-управленческих учреждений, некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения, общественных организаций и объединений, организаций и учреждений обеспечения безопасности

1001 01

2.

Участки размещения учебно-образовательных объектов

1002

3.

Участки размещения культурно-просветительных объектов

1003

4.

Объекты размещения помещений и технических устройств пассажирских терминалов, вокзалов, причалов, станций, остановок транспорта, в т.ч. скоростного внеуличного транспорта, транспортно-пересадочных узлов, диспетчерских пунктов наземного общественного транспорта, пунктов контроля безопасности движения

1004 06

5.

Объекты размещения помещений и технических устройств общественных туалетов

1004 08

6.

Участки размещения лечебно-оздоровительных объектов

1005

7.

Участки размещения спортивно-рекреационных объектов

1006

8.

Участки размещения социально-реабилитационных объектов

1007

9.

Участки размещения учебно-воспитательных объектов

2003

10.

Объекты размещения промышленных предприятий IV и V класса вредности

3002 02, 3002 05

11.

Объекты размещения помещений и технических устройств теплоэлектроцентралей (ТЭЦ), государственных электростанций (ГЭС), районных тепловых станций (РТС) мощностью 200 Гкал/час и выше, теплоэлектростанций (ТЭС), электроподстанций открытого типа

3002 03

12.

Объекты размещения помещений и технических устройств электроподстанций закрытого типа, районных тепловых станций мощностью до 200 Гкал/час, повысительных и понизительных тепловых насосных станций

3002 04

13.

Участки размещения специальных объектов

3003

14.

Участки размещения жилищно-коммунальных объектов, за исключением объектов размещения помещений и технических устройств автоматических телефонных станций (АТС) и концентраторов абонентского доступа (КАД), а также объектов размещения автозаправочных, газонаполнительных станций, автомоек

3004

15.

Участки размещения объектов транспортной инфраструктуры

3005


Установлено, что при принятии решения об изменении целей предоставления земельного участка, предусматривающих его арендатором проектирование и реконструкцию объектов капитального строительства, срок действия договора аренды участка составляет 6 лет. Иной срок может быть определен решением Градостроительно-земельной комиссии.

Арендная плата за первый год после изменения целей предоставления участка равна сумме ставок арендной платы за землю в Москве и платы за первый год аренды после изменения целей предоставления участка для строительства (реконструкции). Её нужно уплатить в течение 30 дней с даты государственной регистрации изменений в договоре аренды.

В последние два года срока действия договора размер арендной платы устанавливается в двойном размере.

Если строящиеся (реконструируемые) объекты влияют на развитие городской инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, то решением Градостроительно-земельной комиссии арендная плата за первый год рассчитывается в сумме арендной платы за землю в Москве и арендной платы, установленной на основании рыночной стоимости земельного участка.

Определен перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, для которых арендная плата за первый год после изменения цели предоставления для осуществления строительства (реконструкции) не изменяется.


Постановление Правительства Москвы от 16 июня 2011 г. N 276-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве при изменении цели предоставления земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства"


Текст постановления опубликован в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы", июнь 2011 г., N 36 (дата выхода номера в свет 30.06.2011)


В настоящий документ внесены изменения следующими документами:


Постановление Правительства Москвы от 15 мая 2012 г. N 199-ПП


Постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2012 г. N 190-ПП


Откройте нужный вам документ прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.