Письмо Федеральной налоговой службы от 20 октября 2021 г. N БС-4-21/14862@ "О рассмотрении обращений"

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращения по вопросу исчисления земельного налога и сообщает, что УФНС России налогоплательщику были направлены исчерпывающие разъяснения по поставленным в обращении вопросам.

На основании пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено пунктом 1 статьи 388 Кодекса.

В соответствии с пунктами 4, 13 статьи 85 Кодекса органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения.

В случае отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о существующих правах на земельные участки налогоплательщики по земельному налогу определяются на основании государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих права на землю и выданных физическим или юридическим лицам до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которые в соответствии с законодательством имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо на основании актов, изданных органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания таких актов на момент их издания, о предоставлении земельных участков (часть 4 статьи 8 Федерального закона от 29.11.2004 N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации").

Согласно представленной органами Росреестра выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.08.2021 указанный в обращении земельный участок принадлежит СНТ на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией.

Таким образом, земельный налог СНТ исчислен на основании имеющихся у налоговых органов сведений.

По вопросам уточнения характеристик земельного участка рекомендуем налогоплательщику обратиться в органы, осуществляющие государственный кадастровый учет земельных участков.

В случае несогласия с актом ненормативного характера, действием (бездействием) налогового органа, заинтересованное лицо имеет право обжаловать такие акты, действия или бездействие в соответствии со статьей 137 Кодекса.

Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса

С.Л. Бондарчук