Постановление Правительства РФ от 28 марта 2023 г. N 492 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2006 г. N 264"
Правительство Российской Федерации постановляет:
Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2006 г. N 264 "О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 19, ст. 2086; 2009, N 2, ст. 251; 2011, N 16, ст. 2289; 2020, N 32, ст. 5280).
|
Председатель Правительства |
М. Мишустин |
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 28 марта 2023 г. N 492
Изменения,
которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2006 г. N 264
1. Пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Установить, что при определении размера ежегодных арендных платежей за земельные участки, являющиеся федеральной собственностью и предоставленные открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", ставки арендной платы за указанные земельные участки подлежат индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.".
2. В Правилах пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", утвержденных указанным постановлением:
а) в абзаце третьем пункта 2 слова "Министерством финансов Российской Федерации" заменить словами "Федеральным агентством железнодорожного транспорта";
б) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Размер арендной платы за земельный участок определяется на основании утвержденных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации и Министерством транспорта Российской Федерации ставок арендной платы.";
в) абзац шестой пункта 4 изложить в следующей редакции:
"обязательство арендатора передавать часть арендованного земельного участка в субаренду лицам, имеющим в собственности либо в хозяйственном ведении расположенные на этом участке здания, сооружения, а также лицам, осуществляющим строительство и эксплуатацию линейных сооружений, по их заявлению на срок, указанный в заявлении, но не более чем на срок действия договора аренды земельного участка;";
г) дополнить пунктами 5 и 6 следующего содержания:
"5. Плата по договорам субаренды земельного участка или его части, заключенным в соответствии с абзацем шестым пункта 4 настоящих Правил, определяется в расчете на год в размере:
а) не превышающем размера арендных платежей, рассчитанных пропорционально размеру соответствующей части арендованного земельного участка, - в отношении земельных участков, передаваемых в субаренду лицам, осуществляющим строительство и эксплуатацию линейных сооружений, а также передаваемых в субаренду физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;
б) 0,6 процента кадастровой стоимости земельного участка, рассчитанной пропорционально соответствующей части земельного участка, передаваемой в субаренду физическим лицам, имеющим в собственности расположенные на этом участке жилые дома, гаражи, используемые для собственных нужд, садовые дома, хозяйственные постройки, здания и сооружения, используемые для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции;
в) 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, рассчитанной пропорционально соответствующей части земельного участка, передаваемой в субаренду в иных случаях.
6. В случае если на земельном участке, являющемся федеральной собственностью и предоставленном открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", расположено здание или сооружение, не используемое для нужд железнодорожного транспорта, земельный участок, необходимый для использования такого здания или сооружения, подлежит образованию путем раздела земельного участка, предоставленного открытому акционерному обществу "Российские железные дороги". При этом раздел земельного участка не допускается в случае, если такой раздел может привести к нарушению безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, а также если земельный участок планируется использовать для нужд железнодорожного транспорта либо если сооружение размещено или может размещаться на земельном участке на основании сервитута или публичного сервитута.".
Примерная форма договора аренды земельного участка утверждается Росжелдором. Размер арендной платы определяется на основании ставок, установленных Росреестром по согласованию с Минфином и Минтрансом.
Договор аренды должен содержать обязательство по передаче участка в субаренду лицам, имеющим в собственности либо в хозяйственном ведении расположенные на нем здания и сооружения, а также лицам, осуществляющим строительство и эксплуатацию линейных сооружений. Указан размер платы по договорам субаренды.
Участок, необходимый для эксплуатации здания или сооружения, не используемого для нужд железнодорожного транспорта, должен быть образован путем раздела участка, предоставленного РЖД.
Постановление Правительства РФ от 28 марта 2023 г. N 492 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2006 г. N 264"
Вступает в силу с 6 апреля 2023 г.
Опубликование:
официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru) 29 марта 2023 г. N 0001202303290030
Собрание законодательства Российской Федерации, 3 апреля 2023 г. N 14 ст. 2457
Открыть документ в системе ГАРАНТ