Приложение 10. Примерный договор доверительного управления недвижимым и ценным движимым имуществом, принадлежащим на праве собственности совершеннолетнему недееспособному или не полностью дееспособному гражданину (а также гражданину, признанному судом безвестно отсутствующим)

Приложение 10
к приказу министерства социальной политики
Нижегородской области
от 21 июля 2016 г. N 413

Примерный договор
доверительного управления недвижимым и ценным движимым имуществом, принадлежащим на праве собственности совершеннолетнему недееспособному или не полностью дееспособному гражданину (а также гражданину, признанному судом безвестно отсутствующим)

г. ________________________

"___" __________ ____ г.

Министерство социальной политики Нижегородской области в лице __________, действующего на основании __________, именуемое в дальнейшем "Учредитель управления", с одной стороны, и __________, именуемый(ая) в дальнейшем "Доверительный управляющий", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Учредитель управления передает принадлежащее на праве собственности совершеннолетнему недееспособному или не полностью дееспособному гражданину (а также гражданину, признанному судом безвестно отсутствующим) ____________________ имущество, состоящее из ____________________, расположенное по адресу: ____________________, в доверительное управление в связи с признанием ____________________ недееспособным(ой) (не полностью дееспособным(ой), безвестно отсутствующим(ей)) на основании решения ____________________ районного суда г. __________ от "___" __________ ____ г., а Доверительный управляющий принимает имущество в доверительное управление.

1.2. Недвижимое имущество имеет следующие характеристики:

- общая площадь - __________ кв. м;

- жилая площадь - __________ кв. м;

- количество комнат - __________;

- оценочная стоимость предоставляемого жилого помещения по документам БТИ __________ (__________) руб.

1.3. Доверительный управляющий использует имущество в течение всего срока Договора в соответствии с ее целевым назначением (____________________).

1.4. Право собственности на указанное имущество подтверждается следующими документами:

- свидетельства о государственной о регистрации права собственности на жилое помещение от "___" __________ г. N __________:

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "___" __________ г. N __________;

- договор определения долей и ренты с пожизненным содержанием и иждивением от "___" __________ г., зарегистрирован __________ за N __________;

- __________________________________________________;

- __________________________________________________.

1.5. Доверительный управляющий владеет и распоряжается имуществом исключительно в интересах собственника.

1.6. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

2. Доверительный характер договора

2.1. Заключая настоящий Договор, Учредитель управления оказывает особое доверие Доверительному управляющему как лицу, способному наилучшим образом распорядиться принадлежащем __________ имуществом.

2.2. Доверительный управляющий при осуществлении прав и исполнении обязанностей, вытекающих из Договора, обязан действовать добросовестно и тем способом, который является наилучшим для интересов __________.

2.3. Доверительный управляющий имеет исключительное право определять, какой способ его действия в отношении управляемого имущества является наилучшим с точки зрения интересов __________.

3. Сроки реализации намерений сторон

3.1. Срок действия настоящего Договора определяется с "___" __________ ____ г. до "___" __________ ____ г. (но не более 5 лет).

3.2. Права и обязанности Доверительного управляющего по управлению имуществом возникают с момента подписания настоящего Договора.

3.3. Договор может быть прекращен до истечения указанного в п. 3.1 срока при возникновении следующих обстоятельств:

а) в случае признания Доверительного управляющего банкротом в соответствии с действующим законодательством;

б) в случае совершения Доверительным управляющим действий, явно направленных во вред интересам собственника;

в) при отказе Доверительного управляющего от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;

г) по соглашению сторон;

д) по другим основаниям, если такие основания будут предусмотрены законом, настоящим Договором или дополнительными соглашениями по нему.

3.4. При отказе одной стороны от Договора другая сторона должна быть уведомлена не менее чем за три месяца до прекращения Договора.

3.5. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Доверительный управляющий обязан:

- в период действия настоящего Договора своевременно осуществлять все необходимые платежи по содержанию имущества (коммунальные платеже, в том числе за электроэнергию, пользование водой, телефоном и другие) в установленном порядке. Оплата платежей по содержанию имущества осуществляется Доверительным управляющим за счет собственных средств;

- использовать имущество исключительно в целях, указанных настоящим Договором;

- надлежащим образом относиться к переданному имуществу, использовать его соответственно его назначению и техническим особенностям;

- соблюдать правила пользования имуществом, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности имущества;

- содержать имущество в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт;

- возмещать ущерб, причиненный имуществу по его вине;

- представлять отчет о своей деятельности Учредителю управления.

4.2. Доверительный управляющий обязан информировать Учредителя управления по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к переданному имуществу. Сообщения должны быть своевременными и полными.

4.3. Учредитель управления имеет право:

а) проверять исполнение Договора Доверитель