Постановление Администрации Горноуральского городского округа Свердловской области от 20 июля 2018 г. N 1256 "Об утверждении Порядка сбора и учета средств, поступающих от населения в качестве платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде Горноуральского городского округа"

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6 ст. 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и в целях осуществления контроля за сбором и учетом средств, поступающих от граждан, проживающих в муниципальном жилом фонде, за пользование жилым помещением (плата за наем), администрация Горноуральского городского округа постановляет:

1. Утвердить Порядок сбора и учета средств, поступающих от населения в качестве платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде Горноуральского городского округа в новой редакции (прилагается).

2. Признать утратившим силу постановление администрации Горноуральского городского округа от 05.10.2015 N 2357 "Об утверждении Порядка сбора и учета средств, поступающих от населения в качестве платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде Горноуральского городского округа".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Настоящее постановление опубликовать в установленном порядке и разместить на официальном сайте Горноуральского городского округа.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Гудача А.Л.

Исполняющий полномочия главы округа

А.Л. Гудач

Утвержден
постановлением
администрации
Горноуральского городского округа
от 20 июля 2018 г. N 1256

Порядок
сбора и учета средств, поступающих от населения в качестве платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда в Горноуральском городском округе

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок сбора и учета средств, поступающих от населения в качестве платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) в Горноуральском городском округе (далее - Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Бюджетным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и определяет порядок сбора и учета денежных средств, поступающих от граждан в качестве платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

1.2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

Муниципальный жилищный фонд Горноуральского городского округа - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию "Горноуральский городской округ";

Наниматель жилого помещения - гражданин, которому по договору социального найма и договору найма жилого помещения передано жилое помещение муниципального жилищного фонда Горноуральского городского округа во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

Наймодатель - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда-Горноуральский городской округ, функции и полномочия которого осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Горноуральского городского округа;

Договор социального найма жилого помещения - договор, в соответствии с которым одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия;

Договор найма жилого помещения - договор, в соответствии с которым одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем;

Плата за наем - средства, поступающие от нанимателей за пользование жилым помещением по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

1.3. Средства, поступающие от граждан за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, являются неналоговыми доходами бюджета Горноуральского городского округа (далее - бюджет округа).

1.4. Зачисление в доходы бюджета округа производится по коду бюджетной классификации 901 111 05074 04 0004 120 "Доходы от сдачи в аренду имущества, составляющего казну городских округов (за исключением земельных участков) (плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем) муниципального жилищного фонда, находящегося в казне городских округов)".

1.5. Ставки платы за наем муниципального жилищного фонда, в зависимости от качества и степени благоустройства жилого помещения, устанавливаются решением Думы Горноуральского городского округа в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения.

Используется следующая градация степени благоустройства:

Благоустроенное жилье - многоквартирные дома с централизованной или индивидуальной системой отопления;

Неблагоустроенное жилье - жилой фонд с печным отоплением.

1.6. Бюджетные полномочия главного администратора доходов бюджета по плате за пользование жилыми помещениями (платы за наем) осуществляет администрация Горноуральского городского округа.

1.7. Бюджетные полномочия администратора доходов бюджета округа по плате за пользование жилыми помещениями (платы за наем) осуществляет Муниципальное казенное учреждение "Служба субсидий и льгот Горноуральского городского округа".

II. Сбор, учет и контроль за поступлением средств от платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем)

2.1. Настоящий Порядок определяет взаимодействие участников данного вида деятельности - администрации Горноуральского городского округа, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Горноуральского городского округа и Муниципального казенного учреждения "Служба субсидий и льгот Горноуральского городского округа", а также их полномочия в данном процессе.

2.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа:

- заключает с нанимателями договоры социального найма и договоры найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством с гражданами Горноуральского городского округа;

- ведет учет движения муниципального жилья;

- ежемесячно в срок до 30 числа каждого месяца в МКУ "Служба субсидий и льгот Горноуральского городского округа" предоставляет сведения о новых заключенных договорах найма жилого помещения, а также о первоисточниках информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, которые за этот период были заключены;

- производит сверку базы данных плательщиков за социальный наем и наем жилого помещения с МКУ "Служба субсидий и льгот" один раз в квартал;

- осуществляет учет муниципального жилищного фонда, переданного в пользование гражданам по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

2.3. Муниципальное казенное учреждение "Служба субсидий и льгот Горноуральского городского округа" осуществляющее бюджетные полномочия администратора доходов бюджета Горноуральского городского округа:

- обеспечивает ведение базы данных, в которой содержатся сведения о состоянии лицевых счетов нанимателей жилых помещений, в том числе внесение сведений, необходимых для исчисления и отражения на лицевых счетах нанимателей платы за наем жилых помещений (номер лицевого счета, адрес жилого помещения, фамилия, имя, отчество нанимателя, занимаемая общая площадь жилого помещения, сумма начисленной платы за наем жилого помещения, сумма средств, поступивших в качестве платы за наем, сальдо задолженности на начало месяца, дата образования задолженности);

- составляет реестр исчисленной платы за пользование жилым помещением (платы за наем) с разбивкой по лицевым счетам;

- производит начисление платы за социальный наем жилья гражданам Горноуральского городского округа;

- формирует отдельный платежный документ (квитанцию) для перечисления платы за наем с указанием необходимых реквизитов получателя и номера лицевого счета плательщика (нанимателя). Форма квитанции установлена в приложении N 1 к настоящему Порядку;

- организует доведение квитанций до нанимателей к 1 числу каждого месяца;

- обеспечивает реализацию мероприятий по учету, сбору и перечислению средств, поступающих от населения в качестве платы за наем;

- производит начисление пени за несвоевременное внесение платы за наем жилых помещений в порядке, предусмотренном частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации;

- предоставляет в администрацию Горноуральского городского округа ежеквартальную информацию по исполнению платы за пользование жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде Горноуральского городского округа (приложение N 2) в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом;

- производит сверку базы данных плательщиков за социальный наем и наем жилого помещения с Комитетом по имуществу и земельным отношениям один раз в квартал;

- осуществляет контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью платы за наем;

- организует проведение мероприятий по взысканию задолженности по плате за наем жилых помещений, а также пеней и штрафов в досудебном порядке с нанимателей жилых помещений;

- принимает решение о признании безнадежной к взысканию задолженности по платежам в бюджет;

- осуществляет иные полномочия в соответствии со статьей 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

2.4. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателями ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Сведения о начисленных и оплаченных гражданами суммах платы за наем и пени, суммах задолженности отражаются в платежных документах (квитанции).

2.5. Администрация Горноуральского городского округа:

- при формировании перечня подведомственных ему администраторов доходов бюджета учитывает Муниципальное казенное учреждение "Служба субсидий и льгот Горноуральского городского округа" в качестве администратора доходов бюджета округа по плате за наем;

- представляет в Финансовое управление администрации округа сведения о плате за наем жилых помещений, необходимые для составления проекта бюджета, а также для составления и ведения кассового плана;

- включает плату за наем в бюджетную отчетность главного администратора доходов бюджета округа;

- учитывает плату за наем в реестре источников доходов бюджета округа по закрепленным за ним источникам доходов бюджета округа;

- организует проведение мероприятий по претензионно-исковой работе по взысканию с нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда задолженности по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем) в судебном порядке;

- осуществляет иные бюджетные полномочия, установленные Бюджетным кодексом Российской Федерации и принимаемые в соответствии с ним нормативные правовые акты (муниципальные правовые акты), регулирующие бюджетные правоотношения.

2.6. МКУ "Служба субсидий и льгот Горноуральского городского округа" производит перерасчет размера платы за наем жилого помещения в случаях изменения статуса жилого помещения (передачи жилого помещения в собственность граждан, деприватизация), изменения площадей жилого помещения, изменения тарифов на основании сведений, предоставленных:

а) администраций Горноуральского городского округа;

б) Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношения Горноуральского городского округа;

в) заявлениями граждан с подтверждающими документами;

г) управляющими организациями.

2.7. Перерасчет размера платы за наем производится в пределах трехлетнего срока исковой давности, установленного гражданским законодательством Российской Федерации.

2.8. Контроль за соблюдением условий Порядка осуществляется администрацией Горноуральского городского округа.

Приложение 1
к Порядку сбора и учета средств,
поступающих от населения
в качестве платы за пользование
жилыми помещениями (платы за наем)
муниципального жилищного фонда
в Горноуральском городском округе

                          Форма квитанции

Приложение 2
к Порядку сбора и учета средств,
поступающих от населения
в качестве платы за пользование
жилыми помещениями (платы за наем)
муниципального жилищного фонда
в Горноуральском городском округе

                         ИНФОРМАЦИЯ

        ОБ ИСПОЛНЕНИИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

   В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРНОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

              ЗА 1 КВАРТАЛ (ПОЛУГОДИЕ, 9 МЕСЯЦЕВ, ГОД)

Код бюджетной классификации	Утверждено Решением Думы о бюджете на 20__ год (с учетом всех изменений)	Фактически исполнено на _______	% исполнения плановых показателей, утвержденных Думой	Фактически исполнено за аналогичный период предыдущего года	Динамика поступления доходов за _________ по сравнению с __________		Состояние недоимки в бюджет округа
					отклонение	рост, %	на 01.01.___ в сопоставим ценах	на 01.04.___ (01.07, 01.10, 01.01)
1	2	3	4	5	6	7	8	9