Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 мая 2011 г. N 13АП-4319/11 (ключевые темы: мировое соглашение - инвестор - инвестиционный договор - реконструкция - договор аренды земельного участка)

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 мая 2011 г. N 13АП-4319/11

 

Требование: о взыскании пени, о расторжении договора

Вывод суда: производство по делу прекращено, решение суда первой инстанции отменено

г. Санкт-Петербург

24 мая 2011 г.

Дело N А56-10750/2009

 

Резолютивная часть постановления объявлена 17 мая 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 мая 2011 года

 

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баркановой Я.В., Желтянникова В.И.

при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю.

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4319/2011, 13АП-4317/2011) ООО "Агентство по реконструкции и развитию "Апраксин двор", ООО "Союз-Инвест" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.01.2011 г.. по делу А56-10750/2009, принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ООО "Агентство по реконструкции и развитию "Апраксин двор"

3-и лица: 1. ООО "Фармаюнион",

2. ООО "Союз-Инвест",

3. ООО "Главстрой СПб"

о расторжении договора и взыскании пени

при участии:

от истца: представителя Каталовой по доверенности от 29.12.2010 г..

от ответчика: представителя Григорьева А.Ю. по доверенности от 27.12.2010 г..;

от 3-их лиц: 1. представителя Григорьева А.Ю. по доверенности от 21.05.2010 г..;

2. представителя Григорьева А.Ю. по доверенности от 31.03.2009 г..;

3. представителя Калининой Е.В. по доверенности от 03.02.2011 г..;

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Агентство по реконструкции и развитию "Апраксин двор" о расторжении договора об инвестиционной деятельности от 23.08.2006 N 00-(И)006051, взыскании 536 597 руб. 64 коп. пеней (с учетом уточнения исковых требований). К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Фармаюнион", ООО "Союз-Инвест" и ООО "Главстрой СПб".

В порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена ответчика ОАО "Агентство по реконструкции и развитию "Апраксин двор" его процессуальным правопреемником ООО "Агентство по реконструкцию и развитию "Апраксин двор" (далее - Общество, ответчик).

Решением от 25.01.2011 г.. договор об инвестиционной деятельности от 23.08.2006 N 00-(И)006051 расторгнут, с Общества в пользу Комитета взыскано 357 731 руб.76 коп. пеней.

На указанное решение ООО "Агентство по реконструкции и развитию "Апраксин двор" и ООО "Союз-Инвест" поданы апелляционные жалобы, в которых заявители просят решение отменить, в удовлетворении иска отказать.

Лицами, участвующими в деле, (Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, далее - Комитет; ООО "Агентство по реконструкции и развитию "Апраксин двор", далее - Агентство; ООО "Союз-Инвест", далее - Инвестор; ООО "Главстрой СПб" - Стратегический инвестор) на утверждение апелляционному суду представлено мировое соглашение, форма и содержание которого соответствуют нормам статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, волеизъявление сторон не противоречит положениям статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, фактическим обстоятельствам спорных правоотношений. В силу пункта 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса.

Не имея объективных оснований для отклонения ходатайства сторон об утверждении мирового соглашения по основаниям части 5 статьи 49, части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции считает возможным утвердить мировое соглашение.

В связи с утверждением мирового соглашения решение суда подлежит отмене, а производство по делу согласно части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит прекращению.

При решении вопроса о судебных расходах апелляционный суд принимает во внимание волеизъявление сторон, изложенное в пункте 8 мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 138, 150, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.01.2011 г.. по делу N А56-10750/2009 отменить.

Утвердить мировое соглашение по делу от 19.04.2011 г.. о нижеследующем:

1. Агентство передает Стратегическому инвестору свои права и обязанности по Инвестиционному договору (с учетом изменений, предусмотренных пункте 4 настоящего мирового соглашения), а также права и обязанности по договору аренды земельного участка N 00/ЗК-006069 от 28.02.2007 г.. Стратегический инвестор выражает согласие на переход к нему прав и обязанностей Агентства по Инвестиционному договору (с учетом изменений, предусмотренных п. 4 настоящего мирового соглашения), а также прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 00/ЗК-006069 от 28.02.2007 г..

2. Права и обязанности Агентства по Инвестиционному договору, переходят к Стратегическому инвестору со дня вступления в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга, указанного в абзаце первом пункта 3 настоящего мирового соглашения.

3. Комитет, действуя от имени г. Санкт-Петербурга, как стороны Инвестиционного договора, отказывается от требования о расторжении Инвестиционного договора и требования о взыскании пени в размере 536 597 руб. 64 коп. и, в рамках своей компетенции, обеспечивает подготовку и вынесение в установленном порядке на рассмотрение Правительства Санкт-Петербурга проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга, содержащего следующие положения (далее - Постановление):

- об отмене постановления Правительства Санкт-Петербурга от 03.07.2007 N 744;

- о замене Агентства в обязательствах, возникших из Инвестиционного договора, на Стратегического инвестора в порядке, предусмотренном настоящим мировым соглашением;

- о продлении сроков проектирования и реконструкции Объекта на срок, определенный в установленном порядке и необходимый для завершения проектирования и реконструкции Объекта;

- об изменении назначения Объекта (в случае, если согласно утвержденной концепции развития территории Апраксина двора, таковое изменится);

Агентство и Стратегический инвестор обеспечивают в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами, представление документов, необходимых для издания постановления.

4. В течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня вступления в силу Постановления Комитет, Агентство и Стратегический инвестор заключают дополнительное соглашение к Инвестиционному договору о внесении в него изменений в соответствии с Постановлением, а также дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка N ОО/ЗК-006069 от 28.02.2007 г. о передаче прав и обязанностей Агентства Стратегическому инвестору.

5. Стратегический инвестор выплачивает Инвестору компенсацию в общей сумме 65 295 000 (Шестьдесят пять миллионов двести девяносто пять тысяч) рублей, в качестве платы за уступаемые права и обязанности по Инвестиционному договору, путем перечисления на расчетный счет Инвестора не позднее 15 октября 2011 года.

Указанная в настоящем пункте общая сумма является компенсацией всех затрат (в т.ч. денежных средств, уплаченных в бюджет Санкт-Петербурга по условиям Инвестиционного договора) и убытков (в т.ч. упущенной выгоды) Инвестора и Агентства, связанных с реализацией инвестиционного проекта на основании Инвестиционного договора.

6. В случае уклонения какой-либо из Сторон настоящего соглашения от исполнения своих обязательств по настоящему соглашению, другие Стороны вправе действовать в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 142 АПК РФ.

7. В случае, если Стратегический инвестор не исполнит обязанность по выплате компенсации в соответствии с п. 5 настоящего мирового соглашения в течение шести месяцев с момента издания Постановления, наступают следующие последствия:

- права и обязанности Стратегического инвестора по Инвестиционному договору, а также права и обязанности по договору аренды земельного участка N ОО/ЗК-006069 от 28.02.2007 г. переходят к Инвестору;

- Инвестор обращается с заявлением об издании постановления Правительства Санкт-Петербурга, предусматривающего замену Стратегического инвестора в обязательствах, возникших из Инвестиционного договора, на Инвестора, в порядке, предусмотренном правовыми актами Санкт-Петербурга;

- права и обязанности по Инвестиционному договору переходят к Инвестору с момента вступления в силу указанного в настоящем пункте мирового соглашения Постановления Правительства Санкт-Петербурга. В течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня вступления в силу указанного в настоящем пункте Постановления Комитет, Стратегический инвестор и Инвестор заключают дополнительное соглашение к Инвестиционному договору, а также дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка N ОО/ЗК-006069 от 28.02.2007 г. о замене Стратегического инвестора на Инвестора в указанных договорах.

- выплаченная часть компенсации подлежит возврату Стратегическому инвестору в течение 5 (Пяти) дней с момента принятия Постановления о замене Стратегического инвестора в обязательствах, возникших из Инвестиционного договора, на Инвестора.

- затраты, понесенные Стратегическим инвестором на реализацию инвестиционного проекта до момента перехода к Инвестору прав и обязанностей по Инвестиционному договору в соответствии с указанным пунктом, Стратегическому инвестору Санкт-Петербургом не компенсируются.

8. Судебные расходы по настоящему делу возлагаются на Агентство.

9. Сторонам настоящего мирового соглашения известны последствия утверждения настоящего мирового соглашения Тринадцатым Арбитражным апелляционным судом, в том числе прекращение производства по делу А56-10750/2009 и невозможность повторного обращения в суд с требованиями, тождественными требованиям, предъявленным по делу А56-10750/2009.

10. Мировое соглашение вступает в силу со дня его утверждения Тринадцатым Арбитражным апелляционным судом. Мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон, заключивших мировое соглашение, и один экземпляр для Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда.

11. Агентство и Инвестор передают Стратегическому инвестору объект по адресу: Санкт-Петербург, Центральный административный район, Садовая ул., д.28-30, корп. 50, на основании Акта приема-передачи не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения компенсации по п. 5 настоящего мирового соглашения. До указанного момента объект по адресу: Санкт-Петербург, Центральный административный район, Садовая ул., д.28-30, корп. 50, находится на сохранности у Инвестора с несением всех обязанностей по обеспечению целостности и сохранности объекта и несением всех расходов, связанных с поддержанием целостности и сохранности объекта.

Производство по делу прекратить.

Взыскать с ООО "Агентство по реконструкции и развитию "Апраксин двор" в доход федерального бюджета 5 077 руб. 32 коп. госпошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

 

Председательствующий

И.А. Тимухина

 

Судьи

Я.В. Барканова
В.И. Желтянников

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.